Lofts mieten in Wien 23.,Liesing

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Klimatisierte, moderne Veranstaltungs- / Vereins- oder Sportfläche, Bürofläche Erstbezug nach Sanierung auf Kundenwunsch, flexibel gestaltbare Raumaufteilung möglich In Wien Liesing befindet sich das Bürohaus. Baujahr des Hauses: 1979 Lage: 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 m ca. 216 m2 grosser Raum erweiterbar auf zusätzlich ca. 64 m2 Ausstattung/ Details: Kunststoff-Alufenster Böden tw. PVC und Teppich, werden vom Vermieter auf Kundenwunsch erneuert Gaszentralheizung 4 Toiletten, 1 Dusche Sanitärräume verfliest 3 weitere Büroräume Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung – diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: Das Grundstück verfügt über insgesamt vier Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist. Top LHB Bürofläche im 1. OG mieten! Preise: Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Lage und Infrastruktur U-Bahn Station U6, Autobuslinien 61A und 64A nahe der Südautobahn A12 Individuelle Anbindung Öffentliche Anbindung U-Bahn Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Autobuslinien 61A und 64A. 2 freie Parkplätzen am Areal. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns jetzt! Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 75,04 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,39... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden. In den Büroräume im 1.Stock gibt es einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Gemeinsame Nutzung der großen Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin. Die Räume im 2.Stock umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh – hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt – hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut. Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros. Verkehrsanbindung: • Bus: 58B, 58A, 62A - S-Bahn: S2, S3... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #barrierefrei

LOFTFLÄCHE BEIM BHF LIESING • Büro/Lager/Werkstätte im 1 . OG • Anlieferung mittels Lastenlift (1.600 kg) • Bodentragkraft 1.000 kg/m² • Raumhöhe 3,30-3,50 m BUK • alle Anschlüsse vorhanden -auch als Praxis geeignet ...

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden. Verkehrsanbindung: • Bus: 58B, 58A, 62A - S-Bahn: S2, S3... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden. In den Büroräume im 1.Stock gibt est einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Gemeinsame Nutzung der großen Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin. Die Räume im 2.Stock umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh – hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt – hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut. Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros. Verkehrsanbindung: • Bus: 58B, 58A, 62A - S-Bahn: S2, S3... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

_1230! Loftige 3-Zimmer Wohnung mit Galeriegeschoss, Loggia & Balkon, Nahe Riverside_ Zur Vermietung gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 7 Garagenplätzen an der Stadtgrenze, angrenzend an Perchtoldsdorf in 1230 Wien. Der Liesinger Platz mit bestem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und tägliche Leben liegt 850 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 71,78 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,48 m² grossen Balkon und einer ca. 4,67 m² grossen Loggia. Das Objekt ist noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin aber ab sofort gerne möglich. _Aufteilung/Ausstattung_ Ebene 1: * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat _Galeriegeschoss: _ * 1 Zimmer _Ausstattung_ * Moderne Parkett- und Fliesenböden * Heizungsart: Zentralheizung/Fussbodenheizung * Videogegensprechanlage * Ausgestattete Wohnküche * Tiefgaragenplätze * Fahrradgarage * Kinderwagenraum * Wasch- und Trockenraum * Personenlift * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.032,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 164,05 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 19,10 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 117,17 (zzgl.20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 41,01 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.522,46 _ Kaution: 3 BMM (€ 4.567,39) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur _ Grünruhelage! In unmittelbarer Nähe Richtung Norden beginnt der Erholungsraum Wiener Wald. Freizeiteinrichtungen, eine gute Nahversorgung sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof Liesing bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum Riverside ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Perchtoldsdorf und den idyllischen Weinhügeln bietet eine Vielzahl an Entspannung und Freizeitangeboten. _Öffentliche Anbindung _ Nächste Buslinie 61A Der Bahnhof Liesing (S2, S3, S4, Bus 60A, 61A, 64A, 62A, 66A), befindet sich ca. 9 Gehminuten oder eine Busstation entfernt. U6 Station Siebenhirten (ca. 8 Min.mit dem Pkw) Energieausweis: HWB 37,77 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]