Lofts mieten in Österreich

#Loft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Billa PLUS-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Eingangsbereich ? Wohnküche/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile ? Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? süd-westseitiger Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? moderne, hochwertige Ausstattung ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkostenakonto ? 54,89 brutto pro Monat - Gesamtmiete "WARM" ? 931,53 ? Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? Bonitätsanforderung: Das monatliche Nettoeinkommen (Haushalt) soll mindestens die 2,5-fache Miete betragen Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 622,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 174,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 79,7 Gesamtbetrag ? 876,65 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] CROWND by Chipperfield - Penthouse Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses Head in the Clouds sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Altbau #ruhig

Dieses interessante Ein-Zimmer-Loft liegt im Dachgeschoß eines sanierten Altbau-Hauses in der ruhigen Sandwirtgasse - unweit von U4-Pilgramgasse. Die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet auf 56,47 m² einen komplett offenen Wohnbereich (43,44 m²) mit einer hoch ansteigenden Decke. Neben dem Eingangs-Bereich liegt das Bad mit Wanne und WC. Der Küchen-Bereich wurde in das Wohnzimmer integriert und ist mit einer Teeküche ausgestattet. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Wenn Sie modern und zentral wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung eine sehr gute Möglichkeit! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell

Dachgeschoßwohnung mit Loftcharakter und Terrasse: Highlights: Sehr gut nutzbare Terrasse Komplett ausgestattete Küche Großer, offener Wohnbereich (Loft) Viel Glas - viel Licht - viel Ausblick Außenbeschattung und Klimaanlage Energieklasse: B; HWB: 43,53 kWh/m2.a fGEE: C; 1,01 Lage und Umgebung: Der Jahrundertwendebau befindet sich im 20. Bezirk unweit der Bezirksgrenze zum 2. Bezirk und nur ca. 300 Meter vom Augarten entfernt. Durch die Linie 5, 33 und dem Autobus 5A und 5B hat man mehrere Öffis in der unmittelbaren Umgebung. Die U6 (Jägerstraße) oder die U4 (Friedensbrücke) sind dadurch in wenigen Minuten erreichebar (oder zu Fuß ca. 600 bzw. 700 Meter). Mit der Wallensteinstraße und der Klosterneuburger Straße hat man zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafes) schnell erreicht. Das Haus: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und besticht nicht zuletzt durch viele Stilelemente die sich durch das Treppenhaus ziehen. Der Keller wurde im Zuge des Dachausbaues ebenfalls saniert und ist gut nutzbar, der Lift ist für 5-6 Personen ausgelegt. Aufteilung und Ausstattung: Der Dachgeschoßausbau wurde Anfang 2019 fertig gestellt, die angebotene Wohnung war 1x vermietet und befindet sich noch immer in sehr neuwertigem Zustand. Der Loftcharakter bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein abgetrenntes Zimmer, bzw. in das kleine Bad mit WC und Dusche. Die Treppe führt dann zum eigentlichen Wohnbereich der komplett offen gestaltet ist. Die Küche wurde durchdacht neben den Ausgang zur Terrasse gebaut und ist voll ausgestattet - so erweitert sich der Wohnraum gekonnt für die warmen Tage im Jahr. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und WC und wirkt ebenfalls hell und freundlich. Im Abstellraum befindet sich die Gastherme und ein Waschmaschinenanschluss. Wer es dennoch lieber mit "echten Wänden" zu tun haben will, ist damit ebenfalls gut bedient: Abtrennungen sind möglich. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung. Die Böden wurden als Eiche Parkettböden ausgeführt, die Bäder mit angenehmen Natursteinfliesen. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit farblicher Tönung für kontrollierte Tageslichttransmission und effektive Wärmedämmung mit niedrigem Reflexionsgrad was dem besseren Wärmewert der Wohnung zugute kommt. Als zusätzliche Beschattung dient ein außenliegender Sonnenschutz der elektrisch bedient werden kann. Eine Klimaanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ebene 1: Vorzimmer, ca. 5,60 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 2,60 m² Zimmer, ca. 12,11 m² Treppenaufgang Ebene 2: Wohnraum inkl. Küche, ca. 79,48 m² Abstellraum, ca. 3,20 m² Bad mit Wanne, Dusche und WC, ca. 11,13 m² Zugang zur Terrasse, ca. 17,91 m² GESAMT, ca. 118,41 m² zzgl. ca. 17,91 m² Terrasse Energieklasse: B; HWB: 44,47 kWh/m2a fGEE: C; 1,01 Kosten bei Mietvertragsabschluss: 3 BMM Kaution: € 6.6000,- Sie möchten weitere Infos Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Loft-Apartment im Herzen des 2. Bezirks! Mit großzügigen 106 m² Wohnfläche bietet diese moderne Dachgeschosswohnung viel Platz zum Entfalten. Die neuwertige, große Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die zentrale Lage urbanes Lebensgefühl garantiert. Perfekt für Singles oder Paare, die ein stylisches Zuhause in Top-Lage suchen und Wert auf modernes Wohnen legen. Hier vereinen sich Komfort, Design und die Vorzüge der Stadt auf einzigartige Weise! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. Kellerabteil (10m2) - hochwertiges Parket (Eiche) - öffentliche Parkgarage vor der Tür - 3 Minuten vom Augarten entfernt - ruhige Lage - große und moderne Küche inkl. Siemens Geräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhig gelegene, loftartig angelegte Wohnung, eignet sich sehr gut als Single -und Pärchenwohnung Sehr gepflegter Gesamtzustand Abtrennung des Wohnbereiches in Wohn und Schlafbereich mit Raumtrenner möglich Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Möblierung kann übernommen werden Niedriger Energiewert Bezugstermin: ab sofort Lage und Umgebung: Der Neubau befindet sich in der Umgebung des Konkressbades und der Hernalser Hauptstraße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 10 und 43, sowie den Buslinien 44A und 44B. Besonders hervorzuheben ist auch die nähe zum Bahnhof Hernals (Vorortelinie S45), welcher sich nur 600 Meter vom Haus befindet. In der nahen Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Bipa). Für Freizeitsportler (Laufen, Schwimmen, Radfahren) bietet sich das Kongreßbad und die Nähe zu Pötzleinsdorf oder Neustift am Walde sehr gut an. Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung befindets sich im Dachgeschoß (= 5. Liftstock) und ist stufenlos erreichbar. Über den Eingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe. Das Bad mit Dusche und das WC sind getrennt begehbar. Der große Wohn/Schlafraum ist hell und lichtdurchflutet, die Küche (voll ausgestattet) ist in einer Nische nach hinten versetzt und bietet Zugang zur Terrasse. Durch die Größe des Wohnraumes kann dieser durch einen Raumteiler (Kasten/Bücherregal,..) leicht abgegrenzt werden, sodass 2 getrennte Bereiche entstehen. Das Haus wurde vor wenigen Jahren mit neuen, mehrfach verglasten Fenstern aufgewertet. Zudem gibt es sowohl außenliegende, blickdichte Rollos, als auch auf der Innenseite angebrachte Jalousien, bzw. Plissees. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 4,02 m² Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,47 m² WC, ca. 1,13 m² Wohn/Schlafraum mit Kochnische, ca. 43,83 m² Abstellraum (Dachrestraum), ca. 5,15 m² Terrasse, ca. 3,90 m² GESAMTFLÄCHE, ca. 59,60 m² zzgl. Terrasse, ca. 3,90 m² Ein Kellerabteil, ca. 2 m², ist der Wohnung zugeteilt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, welche sich im Badezimmer befindet. Darunter ist der Waschmaschinenanschluss. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum sowie ein kleiner allgemeiner Garten. Garagenplätze (Stapelparker mit Fahrzeughöhe von 1,50 Meter) sind verfügbar, die monatlichen Kosten werden noch angefragt. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet - nach Rücksprache und Situation der Eigentümer kann jedoch verlängert werden. Energieklasse: B; 30,46 kWh/m2.a fGEE: B, 0,931 Kosten bei Mietvertragsabschluss: 3 BMM Kaution: € 3.000,- Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig ausgefüllte Anfrageformular auf der Immobilienplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse

ZUR VERMIETUNG Schöne, moderne Wohnung (36,60m²) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 1.Obergeschoß. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Zimmer mit offener Küche ? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? separates WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? modernes Design ? WOW-Faktor ? Parkettboden ? ARCHITEKTENHAUS ? tolle Infrastruktur ? Gemeinschaftsterrasse im Haus ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Erstzahlung ? Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) ? erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 155, brutto (einmalig) Zusätzliche monatliche Kosten: ? Warmwasser-Akonto ? 30,74 brutto/Monat ? Heizungs-Akonto ? 14,09 brutto/Monat ? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet ? GESAMTMIETE "WARM" inkl. Heizung- und Warmwasser Akonto: ? 985, /Monat Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 776,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 78,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 85,47 Gesamtbetrag ? 940,17 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traum mit Schlossbergblick! Exklusives Penthouse in Geidorf mit atemberaubender Dachterrasse, eleganten Einbaumöbeln und gemütlichem Kamin Jetzt anfragen und in Ihr neues Zuhause verlieben! Hier geht´s zum 360°-Rundgang Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Herzen von Graz, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Stadt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten, ohne auf Komfort und Wohnqualität verzichten zu müssen. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit der direkte Blick auf den Schloßberg! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, eine großzügige Dachterrasse und einen unvergleichlichen Blick auf den Schloßberg. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 212,93 m² erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau ein wahrer Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt Graz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags für 5 Jahre angeboten. Ihr neues Zuhause im Detail: 1. Obergeschoss: Der Zugang zu diesem exklusiven Penthouse erfolgt über einen separaten Zugang im 1. Obergeschoss, der Sie direkt in den einladenden Vorraum führt. 2. Obergeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie hinauf zur lichtdurchfluteten Galerie, die als Entrée in den großzügigen Wohn- und Essbereich dient. Große Fensterfronten und hochwertige Dachflächenfenster, die sich bequem über eine zentrale Bedieneinheit steuern lassen, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf den Schloßberg frei. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Ruhe und dem Charme der hochwertigen Ausstattung, während das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche keine Wünsche offenlässt. Ein separates WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Ausstattung und Komfort: Diese loftartige Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Hochwertige Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und stilvollen Barhockern Kachelofen für behagliche Abende Waschmaschine, Hifi Soundsystem und Flatscreen-TV Einbauschränke bieten reichlich Stauraum Kamin, Esstisch und eine elegante Lederwohnlandschaft gehören ebenfalls zur Möblierung Dachflächenfenster mit Rollläden, die sich zentral steuern lassen, für maximalen Komfort Die großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen und das alles mit einem atemberaubenden Blick über Graz und auf den Schloßberg. Perfekte Lage und Top Zustand: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit ihrer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens, während die erstklassige Ausstattung und der gepflegte Zustand der Wohnung den höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Machen Sie dieses Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das exklusive Wohngefühl in einer der schönsten Städte Österreichs. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Terrasse

Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und ca. 45 m² DACH-TERRASSE befindet sich im 3. Liftstock (DG) eines sanierten Biedermaier-Hauses in der ruhigen Tivoligasse Nähe Schönbrunn. Öffis wie Bus und U4 sind in Fussnähe. Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit schönem Parkettboden - neu und modern ausgestattet. Vom Eingang gelang man in: - Aufgang zur Dachterrasse (ca. 45 m²) - loftartigen Wohnbereich (40,70 m²) - mit offener moderner Spitzen-Küche mit Top-Geräten! - WC - dahinter Schlafzimmer (13.45 m²) Alle Zimmer sind südlich zur Straße und ruhig ausgerichtet! Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit vermietet. Sie ist ideal für Singles und Paare, die in ruhiger Umgebung in einem schönen Altbau aber modern und mit großer Dachterrasse wohnen wollen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Ortsteil Jausern der Gemeinde Saalbach-Hinterglemm befindet sich diese moderne Wohneinheit. Mit wunderschönem Ausblick und herrlich eingebettet in die Natur genießt man hier in angenehmer Ruhe seine Privatsphäre. Auf die städtischen Annehmlichkeiten muss man dennoch nicht verzichten, denn in 5 Minuten ist man mit dem Auto in Saalbachs Zentrum mit Nahversorgern, Gastronomie oder anderen Annehmlichkeiten von Saalbach-Hinterglemm. Dies ermöglicht kurze Wege in den Ortskern und trotzdem die angenehme Ruhe zu Hause in der Natur zu genießen. Im Winter gibt es nur wenige Minuten von der Haustür entfernt auch eine perfekte Einstiegsmöglichkeit ins weitläufige Skigebiet. Saalbach-Hinterglemm erfreut sich sowohl regional als auch international einer hohen Beliebtheit. Insbesondere die ausgezeichnet präparierten 270 Pistenkilometer mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste laden zu einem erstklassigen Skierlebnis ein. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken sowie im Sommer durch Wander- und Radwege. Die nächstgrößere Stadt ist Zell am See, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, die rund 80 Kilometer entfernt ist. Exklusive Mietwohnung in wunderschöner Traumlage. Diese außergewöhnliche Mietwohnung in traumhafter Sonnenlage ist Teil eines im Jahr 2022 neu erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit modernen Akzenten und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück des offenen Raumkonzepts. Riesige Fensterfronten zum Aufschieben sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Natur in Ihr Zuhause einziehen. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Berge, die zu jeder Jahreszeit ein absoluter Genuss sind. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden modernen Bädern ? Komfort pur für Ihre Privatsphäre. Die hochwertige Bauweise zieht sich durch die gesamte Wohnung: Sichtbetonwände und -böden unterstreichen das zeitgemäße Design und sorgen in den großen und puristischen Räumen für ein edles Wohngefühl mit außergewöhnlichem Loft-Feeling. Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Carport-Stellplatz und einen praktischen Skikeller ? ideal für Freizeitliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier erleben Sie modernes Wohnen in Bestlage ? lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich den Erstbezug in diesem einzigartigen Ambiente! Verfügbar ab sofort! Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Ortsteil Jausern der Gemeinde Saalbach-Hinterglemm befindet sich diese moderne Wohneinheit. Mit wunderschönem Ausblick und herrlich eingebettet in die Natur genießt man hier in angenehmer Ruhe seine Privatsphäre. Auf die städtischen Annehmlichkeiten muss man dennoch nicht verzichten, denn in 5 Minuten ist man mit dem Auto in Saalbachs Zentrum mit Nahversorgern, Gastronomie oder anderen Annehmlichkeiten von Saalbach-Hinterglemm. Dies ermöglicht kurze Wege in den Ortskern und trotzdem die angenehme Ruhe zu Hause in der Natur zu genießen. Im Winter gibt es nur wenige Minuten von der Haustür entfernt auch eine perfekte Einstiegsmöglichkeit ins weitläufige Skigebiet. Saalbach-Hinterglemm erfreut sich sowohl regional als auch international einer hohen Beliebtheit. Insbesondere die ausgezeichnet präparierten 270 Pistenkilometer mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste laden zu einem erstklassigen Skierlebnis ein. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken sowie im Sommer durch Wander- und Radwege. Die nächstgrößere Stadt ist Zell am See, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, die rund 80 Kilometer entfernt ist. Zweitwohnsitz! Exklusive Maisonette-Mietwohnung in wunderschöner Traumlage. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in traumhafter Sonnenlage ist Teil eines im Jahr 2022 neu erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit modernen Akzenten und viel Platz zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie über eine elegante Stiege in den schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Bei dem herrlichen Ausblick ins Grüne wird nicht nur das Essen, sondern auch das Kochen zum Genuss. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Wärme und zaubert eine gemütliche Atmosphäre an kalten Herbst- und Wintertagen. Die Wohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung: Der schöne Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück des offenen Raumkonzepts. Riesige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Natur in Ihr Zuhause einziehen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden modernen Bädern ? Komfort pur für Ihre Privatsphäre. Die hochwertige Bauweise zieht sich durch die gesamte Wohnung: Sichtbetonwände und -böden unterstreichen das zeitgemäße Design und sorgen in den großen und puristischen Räumen für ein edles Wohngefühl mit außergewöhnlichem Loft-Feeling. Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Carport-Stellplatz und einen praktischen Skikeller ? ideal für Freizeitliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier erleben Sie modernes Wohnen in Bestlage ? lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich den Erstbezug in diesem einzigartigen Ambiente! Verfügbar: ab sofort!... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Ortsteil Jausern der Gemeinde Saalbach-Hinterglemm befindet sich diese moderne Wohneinheit. Mit wunderschönem Ausblick und herrlich eingebettet in die Natur genießt man hier in angenehmer Ruhe seine Privatsphäre. Auf die städtischen Annehmlichkeiten muss man dennoch nicht verzichten, denn in 5 Minuten ist man mit dem Auto in Saalbachs Zentrum mit Nahversorgern, Gastronomie oder anderen Annehmlichkeiten von Saalbach-Hinterglemm. Dies ermöglicht kurze Wege in den Ortskern und trotzdem die angenehme Ruhe zu Hause in der Natur zu genießen. Im Winter gibt es nur wenige Minuten von der Haustür entfernt auch eine perfekte Einstiegsmöglichkeit ins weitläufige Skigebiet. Saalbach-Hinterglemm erfreut sich regional als auch international einer hohen Beliebtheit. Insbesondere die ausgezeichnet präparierten 270 Pistenkilometer mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste laden zu einem erstklassigen Skierlebnis ein. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken sowie im Sommer durch Wander- und Radwege. Die nächstgrößere Stadt ist Zell am See, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, die rund 80 Kilometer entfernt ist. Exklusive Maisonette-Mietwohnung in wunderschöner Traumlage. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in traumhafter Sonnenlage ist Teil eines im Jahr 2022 neu erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit modernen Akzenten und viel Platz zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie über eine elegante Stiege in den schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Bei dem herrlichen Ausblick ins Grüne wird nicht nur das Essen, sondern auch das Kochen zum Genuss. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Wärme und zaubert eine gemütliche Atmosphäre an kalten Herbst- und Wintertagen. Die Wohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung: Der schöne Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück des offenen Raumkonzepts. Riesige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Natur in Ihr Zuhause einziehen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden modernen Bädern ? Komfort pur für Ihre Privatsphäre. Die hochwertige Bauweise zieht sich durch die gesamte Wohnung: Sichtbetonwände und -böden unterstreichen das zeitgemäße Design und sorgen in den großen und puristischen Räumen für ein edles Wohngefühl mit außergewöhnlichem Loft-Feeling. Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Carport-Stellplatz und einen praktischen Skikeller ? ideal für Freizeitliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier erleben Sie modernes Wohnen in Bestlage ? lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich den Erstbezug in diesem einzigartigen Ambiente! Verfügbar ab sofort!... [Mehr]