Lofts kaufen in Wien 23.,Liesing
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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 102,38m² / 3 Zimmer
€ 4.834,93 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie, die nicht nur durch ihre modernen Ausstattung, sondern auch durch ein einmaliges Outdoor-Erlebnis beeindruckt! Diese moderne Wohnung mit Loft- oder Ateliercharakter bietet auf einer Wohnfläche von 102,38 m² und drei perfekt geschnittenen Zimmern großzügigen Raum für ein komfortables Leben – sei es für kleine Familien oder Paare. Ein absolutes Highlight ist der 80 m² große Dachgarten und einem wurderschönen Schwimmbiotop (allgemein zugänglich), der Ihnen eine exklusive Ruheoase über den Dächern Wiens bietet. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem erfrischenden Bad in Ihrem eigenen Biotop zu beginnen oder gemütliche Grillabende mit Blick ins Grüne zu genießen. Der Dachgarten ist ideal für all jene, die Erholung und Natur direkt vor der eigenen Haustür suchen. Elegantes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnung ist mit modernen Materialien gestaltet: Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes Ambiente, das zugleich pflegeleicht und strapazierfähig ist. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet viel Platz für kreative Entfaltung. Der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde! Im Badezimmer erwartet Sie Entspannung pur – ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche, finden Sie hier die ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Momente. Der gesamte Wohnraum wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen, naturnahen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. So haben Sie das Beste aus beiden Welten: Naturidylle und urbanes Leben. Alles in Ihrer Umgebung Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt direkt vor der Haustür. Details, die überzeugen Wohnfläche: 102,38 m², 3 Zimmer80 m² Dachgarten und separater "Dachküche" Schwimmbiotop Parkettböden Badezimmer mit Badewanne und Dusche Fernwärme Optional: Garagenplatz für 25.000 €Kaufpreis: 495.000 €Hier erwarten Sie stilvolles wohnen, umgeben von idyllischen Gärten und einem malerischen Schwimmteich am Ufer des Liesingbachs. Die ideale Verbindung von Natur und urbanem Komfort: Genießen Sie die Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür, während Sie durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder mit dem Auto schnell und bequem die Stadt erreichen. Ein Wohnkonzept, das naturnahes Leben mit höchstem Freizeitwert vereint. Diese exklusive Wohnung vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Freifläche, die man in der Großstadt nur selten findet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 135,8m² / 3 Zimmer
€ 4.234,17 / m²
#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Modernes Atelier mit großen Glasfronten - ideal für FOTOGRAPHEN I ARCHITEKTEN I KÜNSTLER I AGENTUREN I NOTARE/ANWÄLTE Atelier: Dieses einzigartige Atelier mit Liebhabercharakter lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügig angelegten Glasfronten lassen Sie die Natur ins Haus und es bietet sich ein toller Blick ins Grüne. Erholung für Mind & Body sind mit dieser Immobilie garantiert! Die 2015 erbaute Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und berücksichtigt mit einer Wohnnutzfläche von rund 136m² und einem großzügig angelegten Garten von 120 m² alle Anforderungen einer erstklassigen Immobilie. Sie gelangen durch einen barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoß befindliche Atelier, welches durch den gut dimensionierten Grundriss optimal zugänglich ist! Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objekt sorgt sowohl im Winter durch eine Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller als auch im Sommer mittels elektrisch bedienbaren Raffstoren und Klimaanlage für eine angenehme Atmosphäre. Den Kellerbereich kann man aufgrund einer großzügigen Treppe und einer wunderschönen Glasfläche an der Decke sehr gut als Meetingraum nutzen. Diese Immobilie ist durch ihren loftartigen Charakter und ihre offen angelegten Räumlichkeiten ideal für gewerbetreibende Architekten, Rechtsanwälte, Bauträger oder auch Fotographen. Das Atelier ist mit einer Cat 7 Verkabelung ausgestattet, Glasfaser kann über A1 eingeleitet werden. Zwei Kfz- Stellplätze stehen zur Verfügung und sind zusätzlich zu erwerben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
