Lofts kaufen in Wien 21.,Floridsdorf
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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 123m² / 3 Zimmer
€ 4.382,11 / m²
#Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Entscheiden Sie sich für ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in der Nähe des Marchfeldkanals. Diese drei Zimmer Wohnung hebt sich deutlich von den herkömmlichen Angeboten ab und bietet durch die ruhige Umgebung, fernab von Durchzugsstraßen und dem großzügigen Schnitt und für eine Wohnung in Wien großzügigen Garten Erholung pur. Diese ganz spezielle Kleinod ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar, das Wert auf Stil und einzigartiges Wohnambiente legt, kann jedoch mit einfachen und rasch erledigten Maßnahmen in ein Familiendomizil umgewandelt werden. Die Wohnhausanlage, zu einer Zeit erbaut, wo Individualität noch ein Thema war. Und wenn Individualität Ihr Lebensmotto ist und Sie sich nicht in eine Schablone drängen lassen, dann sind Sie genau hier richtig. Das Auto in der Tiefgarage gut geparkt, geht es schnell in den hinteren Teil der Wohnhausanlage. Im Untergeschoss findet sich auch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Nach dem Ablegen der Garderobe geht’s rechts gleich ins westseitig gelegene Wohnzimmer (ca. 26 m²), wo Sie speziell am Nachmittag, wenn Sie von der Arbeit heimkommen, die Sonne noch empfängt. Gefühlt wie ein Wintergarten, ist durch die großen Fensterflächen (3-fach verglast) einzig nur Ihr Garten zu sehen. Hohe Hecken sichern Ihre Privatsphäre, fast könnte man meinen, man säße in der freien Natur und nicht in Wien. Spannend geht es weiter, vorbei am Gästebad (ca. 5 m²) mit separatem WC, stehen Sie in der stylischen Markenküche (inkl. hochwertiger Einbaugeräte). Durch die Ecklage der Wohnung genießen Sie hier eine süd-west Ausrichtung, große Fensterflächen verbinden Sie auch hier mit Ihrem Garten, die vorgelagerte Terrasse wird speziell in der warmen Jahreszeit zum erweiterten Wohnzimmer. Die Küche (ca. 22 m²) mit der Kochinsel selbst sehr speziell, Qualität, die man heute oft vergeblich sucht. Hochwertiges Kirschholz kombiniert mit edlem Granit, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Eine Frühstücksbar für den schnellen Kaffee in der Früh oder ein Glaserl Wein am Abend beim gemeinsamen Kochen. Die elegante Treppe ins Obergeschoss führt Sie nun in den exklusivsten Teil und 2021 neu gestalteten Bereich der Wohnung, der Sie mit einem Hauch von Loft-Charakter überraschen wird. Rechts öffnet sich ein beeindruckendes Esszimmer (ca. 20 m²) mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in ein außergewöhnliches Licht tauchen. Ein Essplatz, der ebenso beeindruckt wie einlädt. Links jedoch wird es nochmals richtig extravagant: Das offene Badezimmer (18 m² plus separatem WC sowie Tischlermaßmöbel), das mehr wie eine Spa-Oase wirkt als ein herkömmliches Bad. Die Badewanne thront fast mittig im Raum, mit einer Treppe erreichbar – ein Badeplatz, der gehobenen Anspruch gerecht wird und zum Entspannen einlädt. Der freistehende Waschtisch fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und bietet reichlich Ablagefläche für alles Wesentliche – stilvoll und großzügig zugleich. Auch hier lassen die großen Fensterflächen das Badezimmer in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen ungestörten Blick ins Grüne. Das Schlafgemach (ca. 21 m² inkl. begehbare Garderobe) gleich angrenzend, nur mit einem Raumteiler getrennt. Ein Design, das auf modernen Luxus setzt und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen Ruhe und Entspannung schafft. So entsteht ein privater Rückzugsort der Superlative, der den perfekten Abschluss eines außergewöhnlichen und anspruchsvollen Wohnkonzepts bildet. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch mit mir einen Termin, 08/15 können Sie überall haben, hier bei mir allerdings bekommen Sie etwas, um das Sie Ihre Freunde beneiden werden. Der Preis: € 539.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 157m² / 3 Zimmer
€ 5.726,11 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #möbliert
Exquisites Wohnen in der Stadt auf dem Land - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Die Liegenschaft liegt direkt neben dem Marchfeldkanal. Der Neubau beherbergt nur wenige Einheiten und bietet so ein familiäres Umfeld. Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Ebene und bietet genügend Platz für eine Familie oder ein Pärchen mit sehr gehobenen Ansprüchen. Es finden sich zwei großzügige Schlafräume. Der Masterbedroom besitzt ein eigenes Badezimmer, eine eigene Terrasse und ein eigenes WC. Auch an einen großen begehbaren Kleiderschrank wurde gedacht. Weiters findet man einen Abstellraum ein weiteres Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Schon die Fahrt mit dem Lift direkt in das Penthouse zeigt eine von vielen Besonderheiten dieses Lofts. Ein weiteres Highlight ist die Wohnküche und das Wohnzimmer. Gleich nach Betreten der Wohnung wird die Größe und Weitläufigkeit sichtbar. Durch viele gut platzierte Fenster wird die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine große Couch-Landschaft und ein Luxus-Heimkinosystem. Direkt an das Wohnzimmer schließt die offene Wohnküche an. Ebenso großzügig an Fläche und Licht, bietet die Küche auch für sehr gehobene Ansprüche alle Extras. Hoch verarbeitete Materialien und ein exakter Tischlereinbau treffen auf die modernsten Küchengeräte der Generation 7 der Miele-Familie. Jedes Gerät hat seinen Platz und verschwindet durch exzellente Planung im Küchenverbau. Die bewusst neutral gehaltene Küchenfarbe erlaubt eine freie Gestaltung und Kombinationsmöglichkeit. Direkt an die Küche schließt eine von drei Terrassen an und lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein. Dekorative Pflanzen und hochwertige Außenanlagen runden jede Terrasse ab. Eine Sensation ist die 360 Grad Terrasse, welche sich über der Wohnung befindet und sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Zu einem atemberaubenden Rundumblick über Wien kommen viele Möglichkeiten der Gestaltung der Terrassenfläche. Die Terrasse biete Platz für einen professionellen Grill und eine große Sitzmöglichkeit. Der zweite Teil der Terrasse kann für ein Lounge-Möbel Set genutzt werden, um mit Freunden den Abend bei Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Terrasse kann sowohl über eine Stiege, als auch über einen privaten Personenlift erreicht werden. Nähere Details, sowie alle Unterlagen (original Pläne, Betriebskostenabrechnungen, Rücklagenkonto, WEG-Vertrag, etc.) zur der Liegenschaft gerne auf Anfrage oder direkt bei der Besichtigung! Optional: es können zwei Parkplätze zum Penthouse erworben werden (überdacht) - weiters kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden (Preis nach Absprache) Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind ebenso fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Lage bietet vor allem Naturliebhabern, Hundebesitzern, Familien und sportbegeisterten Menschen viele Möglichkeiten - Radwege und Spazierwege befinden sich direkt neben der Liegenschaft. Ein Besuch auf der Donauinsel mit dem Rad ist ohne die Querung von Straßen möglich. Öffentliche Anbindungen Buslinie 30A und 32A (ca. 1 Gehminuten) Straßenbahnlinie 30 und 31 - Station Carabelligasse (ca. 10 Gehminuten) Nightline N31 (ca. 10 Gehminuten) Bahnhof Wien Floridsdorf (ca. 10 Autominuten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
