Lofts kaufen in Wien

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"Fly me to the Moon Penthouse" mit Blick zum Börseplatz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das bezugsfertige Penthouse hat folgende Raumaufteilung. In der Hauptebene befinden sich neben dem Wohnessbereich mit Küche und Wintergarten zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum, in der Galeriebene ein kleiner Loungebereich mit Barküche. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Danube Loft" mit direktem Blick zum Börseplatz bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 6 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene ist neben dem Wohnessbereich mit Küche ein Schlafzimmer mit großem Bad geplant, in der Galeriebene lassen sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Aurora Loft" mit direktem Blick zum Börseplatz und Richtung Ringstraße bietet ein äußerst großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 7,5 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene sind neben dem Wohnessbereich mit Küche zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite geplant, in der Galeriebene lassen sich drei weitere Schlafzimmer mit Bädern einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell

Mehr unter: https://www.crownd.at/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Das stilvolle Apartment beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie in einen eleganten Vorraum mit integrierter Garderobe. Die lichtdurchflutete Wohnküche öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles en-suite Bad, das höchsten Komfort verspricht. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein drittes, separates WC im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! *Die hier gezeigten Fotos/Visualisierungen entsprechen nicht dem tatsächlichen Angebot. Sie dienen lediglich als Darstellung des Stils der angebotenen Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #hell

Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem privaten Wohntraum im 8. Bezirk Dieses stilvolle und zentral gelegene, geräumige Maisonette Apartment mit loftartigem Grundriss überzeugt durch helle Räume und einem Blick über die Stadt und punktet mit einem ausgezeichneten Raumgefühl, viel Privatsphäre, durchdachter Küche und Bad sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr in einem der ruhigsten und gleichzeitig lebendigsten Teilen von Wien. Eingebettet im Herzen des vielfältigen 8. Bezirks von Wien in der Nähe vom Brunnenmarkt im 16. Bezirk, bietet diese exquisite moderne Maisonette über zwei Etagen mit 2,5 Zimmern eine einzigartige Mischung aus Design, Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Singles oder Paare, denen hochwertiges Wohnen in zentraler Lage wichtig ist. Über einen Aufzug erreicht man die Wohnung, welche sich im 5. bzw. 6. Stock befindet. Der Lift fährt bis in den 5. Stock, von dort muss man einen Stock zum Wohnungseingang in den 6. Stock gehen. Im oberen Geschoss (6. OG) befinden sich: Vorzimmer-/Eingangsbereich, separate Toilette mit Waschbecken (Fliesen), Küche mit integriertem Esstisch und der Wohnbereich, der als Wohn-, oder Arbeitsbereich geeignet ist. Im unteren Geschoss (5. OG) befindet sich das Bad (Fliesen) mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie das Schlafzimmer mit separater begehbarer Garderobe bzw. Abstellraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 und im Mai 2021 umfangreich renoviert. Das Badezimmer und die Toilette wurden neu gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit einem gut gepflegten, hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die maßgefertigte EWE-Küche von 2018 besticht unter anderem mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld mit Abzugshaube, Kühlschrank), viel Stauraum und einem sehr großen Waschbecken mit Grohe-Armatur und nutzt den verfügbaren Raum optimal aus. Auch die Beleuchtung des Küchenbereichs wurde im Zuge der Küchensanierung 2018 optimiert und ist ideal. Die Heizungsanlage und die Fußbodenheizung sind gut gewartet, und die Heizungssteuerungen wurden 2021 für eine effizientere Nutzung optimiert sowie mit einem Funkthermostat versehen. Die Fußbodenheizung wird aktuell von einer hochwertigen Gas-Kombitherme (Neu / 2021) beheizt. Der Einbau eines Klimageräts ist für die wärmeren Tage ebenfalls schon vorbereitet, der Einsatz jedoch meistens nicht notwendig, da die Wohnung von einer nord-östlichen Ausrichtung profitiert und komplett verdunkelnde elektrische Velux-Außenjalousien für alle vier Fenster hat. Der offene Grundriss erzeugt jedenfalls ein großzügiges Raumgefühl, das den Gesamtreiz der Wohnung erhöht und Gäste zum Staunen bringt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein sehr gutes Mauerwerk, sehr gute Isolierung, einen großen begehbaren Kleiderschrank im unteren Geschoss sowie ein großes, separates WC mit kleinem Waschbecken im Küchen- bzw. Eingangsbereich im oberen Geschoss. Besichtigen Sie mit dem virtuellen Rundgang. Derzeit ist die Wohnung bis Ende Februar 2025 befristet vermietet. Lage und Umgebung: Diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie am Yppenplatz und Brunnenmarkt das bunte Treiben Wiens oder spazieren Sie von hier aus gemütlich Richtung Innenstadt oder in den hippen 7. und 6. Bezirk hinein. Leibliche Versorgung ist durch viele Restaurants, Stände, Bäckereien und Supermärkte (Hofer, Billa, Spar, Denns) in der Nähe zu fast jeder Uhrzeit gewährleistet und der Brunnenmarkt verkauft sieben Tage die Woche einen Katzensprung von der Wohnung entfernt frische und köstliche Zutaten. Letztlich gibt es zahlreiche sehr gute Bars, Clubs und Cafés in der Nähe, wie auch kleine und größere Parks zum Entspannen und Sport machen. Weiters bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 verkehren in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 44, 45 und der Bus 13A sowie die U-Bahnlinie U2 Rathaus (bald ab 2024: U2, U5, 43 & 44) sind ebenfalls in der Nähe und in ca. 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb von 15-20 Minuten ist man von hier aus im 7. Bezirk, bedeutenden Teilen des 9. Bezirks sowie beim Schottentor, Rathauspark, Volksgarten und anderen zentralen Orten der Stadt Wien. Westbahnhof, AKH und andere Kliniken im 9. Bezirk sowie viele Gebäude der Universität Wien sind ebenfalls von hier aus leicht über schöne Wege zu erreichen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Terrasse #hell

Objektnummer: 4379 Extravagante Altbau-Loftwohnung mit schöner Hofterrasse Einen ganz besonderen Chic und Charme versprüht diese extravagante Wohnung mit ihrer hellen Terrasse. Ruhig und dennoch zentral im 9. Bezirk gelegen, ist sie das geeignete Objekt für Menschen die das Besondere schätzen und lieben. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 geräumige, gegen Süden ausgerichtete Zimmer sowie Küche und WC. Die, mit über 20 m², große Küche wird von einem zentralen Küchenblock beherrscht, der Dreh- und Angelpunkt für Kochen, Essen und Kommunikation ist. Um ihn herum sind alle nötigen Schränke und Kästen angeordnet. Ein breiter Durchgang führt in die beiden Zimmer, die durch einen Raumteiler geschickt getrennt sind. Durch ihre südseitige Ausrichtung und die hohen Kastenfenster sind diese Räume hell und freundlich. Das linke der Zimmer dient als Wohn- und Arbeitsbereich und besitzt einen entzückenden Holzofen. Das rechte der beiden dient als Schlafzimmer. Hier ist auch die freistehende Badewanne inkludiert. Ein separates WC komplettiert den Wohnbereich. Die über 11 m² große Terrasse ist hofseitig gelegen und dementsprechend ruhig. Mit Efeu umrankt bietet sie ausreichend Platz zum Sitzen und Anpflanzen. Durch Straßenbahn, Busse und die nahegelegene U-Bahn ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Altbauwohnung mit Terrasse anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine besonders interessante Immobilie für alle die ein großzügiges Raumgefühl mit typischem Loft-Charakter suchen. Auf ca. 134,96 m² und 3 Zimmern bietet diese tolle Loft-Wohnung außreichend Platz. Die Wohnung ist nicht fertiggestellt und wird, so wie auf den Fotos ersichtlich, belagsfertig verkauft und ermöglicht Ihnen somit für die finalen Arbeiten unglaublich viel Gestaltungsfreiraum um diese nach Ihren eigenen Wünschen fertigzustellen und so Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen. Viel Licht, rießengroße Panoramafenster und bodentiefe Verglasung, eine Raumhöhe von über 4 Meter im Erdgeschoß, nutzbare großzügige Terrasse, Eigengarten und ein Atrium im Untergeschoß bieten von allem etwas und ein bisschen viel mehr als eine Standardimmobilie. Das Wohnhaus, die alte K&K Hoftischlerei mit der zeitlosen Backsteinfassade, wurde bereits aufwendig revitalisiert und das Dach wurde ausgebaut. Für das LOFT wurde ein aufwendiges und exklusives Interiordesign Konzept mit Grundrissoptimierung erstellt und kann auf Wunsch gerne übermittelt werden. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Einsiedlerpark und Margaretenstraße sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von 10 Minuten zu fuss erreichbar. In absehbarer Zukunft nach Abschluss der Bauarbeiten steht Ihnen die neue U-Bahn Linie Station U2 Reinprechtsdorfer Straße auch zur Verfügung. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 134,96m² + ca. 21,20m² Galerie im WZ ZIMMER: 3 TERRASSE/BALKON: ca. 18,93m² GÄRTEN: ca. 53,59m² ATRIUM im UG: ca. 28,72m² KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: Eingang und WZ im EG, SZ im Untergeschoß (Souterrain) Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: aufwendig revitalisiertes Wohnhaus Wohnung belagsfertig Backsteinfassade Raumhöhe im EG über 4 Meter echtes LOFT in ehemaliger K&K Hoftischlerei lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 50,30m² Fussbodenheizung - Fernwärme Hochwertige außenliegende Markisen auf allen Fenstern im EG 2 Bäder, 3 Wc`s Vorbereitung für eine Sauna Balkon, Eigengarten, Atrium tolle Lage nähe neuer U2 Station eigene Gestaltungsmöglichkeiten zur Fertigstellung Panoramaverglasung im Wohnraum Klimavorbereitung Exklusives Interiordesign-Konzept mit Grundrissoptimierung vorhanden TOP 1: Kaufpreis € 1.290.000,- Betriebskosten gesamt inkl. Ust.: € 501,74 Betriebskosten: € 344,86 Heizung: € 57,74 Instandhaltung: € 22,65 Instandhaltung2: € 13,75 Warmwasser: € 37,82 Wasser 1: € 24,92 PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Mit über 170m² Wohnfläche und mehr als 150m² Außenbereiche verteilt auf zwei Terrassen überzeugt Top 6.2 durch seine weitläufige Vielfalt. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich der Eingang zu Top 6.2, wo auch zwei Schlafzimmer mit geteiltem En-Suite-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne liegen. Platz und Ordnung schaffen das separate WC sowie der in einer Nische perfekt integrierte Waschmaschinenanschluss. Im 1. Dachgeschoß, dem Lebensmittelpunkt dieser traumhaften Wohnung, findet man ein drittes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer, zwei WCs sowie den Wohn- und Essbereich mit Küche vor. Die exklusive Dachterrasse bietet die Option zur Errichtung eines Pools und ausreichend Platz, um als Sonnendeck, Grillstation und Essbereich mit wunderbarem Weitblick zu dienen. Die Küche glänzt durch den einzigartigen Ausblick dank großzügiger Verglasungen und der Verwendung von Materialien höchster Qualität. Das mit Licht durchflutete Wohnzimmer besticht ebenso durch die üppige Verglasung und dem Zugang beider Terrassen. CROWND by Chipperfield - Penthouse Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses Head in the Clouds sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #ruhig

Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Projekt HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im Dachgeschoss Lift uvm. Beziehbar ab sofort! Vertragserrichtung: Herr MMag. Widerhofer von ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Eckdaten: 3 Zimmer Kaufpreis: EUR 599.000,00 monatliche Fixkosten: EUR 287,75 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 21.564,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] CROWND by Chipperfield - Penthouse Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses Head in the Clouds sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Mit über 170m² Wohnfläche und mehr als 150m² Außenbereiche verteilt auf zwei Terrassen überzeugt Top 6.2 durch seine weitläufige Vielfalt. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich der Eingang zu Top 6.2, wo auch zwei Schlafzimmer mit geteiltem En-Suite-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne liegen. Platz und Ordnung schaffen das separate WC sowie der in einer Nische perfekt integrierte Waschmaschinenanschluss. Im 1. Dachgeschoß, dem Lebensmittelpunkt dieser traumhaften Wohnung, findet man ein drittes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer, zwei WCs sowie den Wohn- und Essbereich mit Küche vor. Die exklusive Dachterrasse bietet die Option zur Errichtung eines Pools und ausreichend Platz, um als Sonnendeck, Grillstation und Essbereich mit wunderbarem Weitblick zu dienen. Die Küche glänzt durch den einzigartigen Ausblick dank großzügiger Verglasungen und der Verwendung von Materialien höchster Qualität. Das mit Licht durchflutete Wohnzimmer besticht ebenso durch die üppige Verglasung und dem Zugang beider Terrassen. CROWND by Chipperfield - Penthouse Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses Head in the Clouds sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 36,88m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 1.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 245.000,- Betriebskosten: € 89,98 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]