Lofts kaufen in Wien
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Nähe Siebenbrunnenplatz / 50,36m² / 2 Zimmer
€ 8.697,38 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten.. .. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung.. .. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen.. .. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.. .. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend.. .. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc.. .. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen.. .. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren.. .. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm.. .. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung.. .. , dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen. INFOS ZUR WOHNUNG: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 50,36 m² ZIMMER: 1 - (2 Zimmer Aufteilung optional mit Trennwand für Schlafzimmer möglich) BALKON: ca. 7,92 m² DACHTERRASSE: ca. 7,46 m² KELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: 4.OG NEUBAU Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Moderner ERSTBEZUG zeitgemäße, qualitative Ausstattung Klima vorbereitet Loftartiger Grundriss mit Option auf 2 Zimmer Dachterrasse Balkon auf Wohne... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere und Botsch... / 54m² / 2,5 Zimmer
€ 4.444,44 / m²
#Loft #Altbau #hell #ruhig
https://my.matterport.com/show/? m=S2i Mp3puh LV Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Loftwohnung in einem Gebäude aus der Jahrhundertwende, das im Jahr 2004 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Quergebäudes und zeichnet sich durch absolute Ruhe aus. Die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, loftartige Atmosphäre.#Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit einer integrierten Küche auf ca. 35 Quadratmetern. Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer, das vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, ist elegant weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet einen kompakten Grundriss. Der großzügige Wohnraum und die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern verleihen dem Wohnraum ein angenehmes Ambiente und machen ihn zu einem perfekten Rückzugsort. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und die kunstvoll verzierte Stuckfassade des Vorderhauses verleiht dem Gebäude den einzigartigen Wiener Altbauflair. Hier geht es zur 3D - Besichtung: Aufteilung: -Vorzimmer -Badetimmer mit WC -Wohnküche ca. 35 m² -Schlafzimmer ca. 10 m² Ausstattung: -2004 komplett saniert -Verfliestes Bad -Einbauküche -Bodentiefe Fenster -Gaszentralheizung Lage: Das um die Jahrhundertwende befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße ? unweit des Botschaftsviertels. Sämtlich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Naherholung findet man im Schloßpark Belvedere. Straßenbahn: 71 Bus: 77A S-Bahn: Rennweg (2 Strassenbahnstationen entfernt) Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
"The Telegram Loft" - Imperial Living
€ 7.750.000,-
1010 Wien, Börse, Schottenring / 343m² / 6 Zimmer
€ 22.594,75 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
LAGE In bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG "The Telegram Loft" verfügt über einen knapp 150 m² großen Wohnraum, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder en suite, eine Galerie, 2 Ankleiden, zwei Vorräume und einen Abstellraum. Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Ein Garagenplatz kann für ? 90.000,- /Duplex für ? 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekt einen Fahrrad-Kinderwagenabstellraum ein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkeller einen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION Kaufpreis auf Anfrage. In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LAGE In bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG "The Danube Loft" verfügt über eine ca. 126 m² großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder en suite, eine Galerie, Garderobe, Vorraum und Abstellraum und hat eine Gesamtgröße von circa 311 m². Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz für ? 90.000,-/Duplex ? 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekt einen Fahrrad-Kinderwagenabstellraum ein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkeller einen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION Kaufpreis auf Anfrage. In diesem Projekt stehen derzeit noch weitere Lofts und Penthouses in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 32,6m² / 1 Zimmer
€ 6.131,90 / m²
#Loft #möbliert
Zahlen und Fakten Übersichtliche loftartige Wohnung mit zwei Fenster in einem klassischen Design Wohnfläche: 32,60 m² Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Zentralheizung Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten stilvolles Badezimmer mit einer gläsernen Dusche großzügiger stylischen Weinkeller Luxuswohnung im Herzen der Weinberge Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen eine fertiggestellte Luxuswohnung im Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Die Wohnung zeichnen sich durch Sie Matic-Luxusküchen, exquisite Badezimmer und eine herausragende Lage aus. Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1455 zu erwerben. Das Haus wurde generalsaniert und äußerst geschmackvoll im zeitgenössischen Stil eingerichtet. Es ist eine Wohnung für Menschen die gerne ungestört sein wollen - oder auch zur Vermietung mit Service wunderbar geeignet. Die Wohnung ist mit dem absolut einzigartigsten Charakter, ganz im Sinne eines Mottos ? Lebe lieber einzigartig?. Die historische Architektur mit Kreuzgewölbedecken wurde in langer Handarbeit saniert und erhalten. Ein absoluter Traum für Architekturbegeisterte. Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht. Baurechsvertrag ist unbefristet. Kaufpreis: ? 199.900,- (Netto) Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Rochusmarkt - Arenbergpark / 48,84m² / 1,5 Zimmer
€ 5.753,48 / m²
#Loft #Balkon #Garten
Bei dem exklusiven Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße. Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und erwirtschaften eine aktuelle Rendite zwischen 2 % und 2,9 % bei einer durchschnittlichen Hauptmiete von 9 ?/m². Natürlich besteht die Möglichkeit auch nur einzelne Wohnungen zu erwerben. Wohnungsliste des angebotenen Wohnungspaket bzw. zum Einzelverkauf: - 91,83 m² + 12,12 m² Balkon ; 3 Zimmer ; 3 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.950,- ? / m² oder 454.558,50-? > Rendite Aktuell 2,25% - 39,82 m² ; 1 Zimmer ; 1 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.750,- ? / m² oder 189.145,-? > Rendite Aktuell 2,16% - 135,19 m² + 4,38 m² Balkon ; 5 Zimmer ; 1 Liftstock; Verkaufspreis : 5.350,- ? / m² oder 723.266,50-? > Rendite Aktuell 2,45% - 71,25 m² + 26,31 m² Garten ; 2 Zimmer + Kabinett ; EG ; Verkaufspreis : 4.500,- ? / m² oder 320.625,-? > Rendite Aktuell 2,75% - 111,38 m² + 19,30 m² Garten ; Loftartige 2 Zimmer ; EG ; Verkaufspreis : 4.000,- ? / m² oder 445.520,-? > Rendite Aktuell 2,66% - 48,84 m² ; 1,5 Zimmer ; 1 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.750,- ? / m² oder 231.990,-? > Rendite Aktuell 2,67% - 84,41 m² ( WC am Gang) ; 4 Zimmer + Kabinett ; 1 Liftstock ??????; Verkaufspreis : 3.900,- ? / m² oder 329.199,-? > Rendite Aktuell 0,37% Packet von 7 Wohnungen mit guter Rendite. Gesamt Wohn/Nutzfläche von 582,72 m² und 62,11 m² Außenfläche Verkaufspreis : 4.513,- ?/ m² oder 2.630.000,-? > Rendite Aktuell 2,42% ( HMZ soll per anno 60.093,- ? ) Eine Sanierung mancher Einheiten wird nach Beendigung bzw. Leerstehung der Wohnung nötig sein (von kosmetisch bis zu umfangreichen Sanierung) Die Wohnungen sind alle mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AUFGRUND DER PRIVATSPHÄRE DER MIETERN NICHT MÖGLICH!! Jedoch kann eine Fotodokumentation bei Interesse übermittelt werden. Heizwärmebedarf: 123,6 bzw. 216,65 kWh/m2 Klasse: D bzw. E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Börse, Schottenring / 512m² / 6 Zimmer
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
LAGE In bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Das Aurora-Loft mit einer Größe von ca. 512 m² ist eines der Highlights des gesamten Gebäudes: als einer von wenigen Prunksälen mit Raumhöhen von ca. 7 Metern bietet das Aurora-Loft eine absolut außergewöhnliche und einzigartige Wohnatmosphäre und bietet architektonisch interessante Möglichkeiten der Raumgestaltung, wie etwa zeitlose Raum-in-Raum-Lösungen oder moderne Volumina aus beispielsweise Holz, Stahl oder Beton. Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz für ? 90.000,-/Duplex ? 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekt einen Fahrrad-Kinderwagenabstellraum ein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkeller einen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION Kaufpreis auf Anfrage. In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtscha... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 990.000,-
1180 Wien / 140,4m² / 4 Zimmer
€ 7.051,28 / m²
#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Gründerzeit trifft Moderne!" Zum Verkauf gelangt diese ca. 141 m² Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung mit 2 Terrassen in sehr guter Währinger Lange unweit Schubert Park! Die Wohnung wurde als DG-Ausbau 2004 auf dem herrlichen Gründerzeithaus aus 1892 errichtet. Sie öffnen die prachtvoll verzierte Eingangstür des Hauses mit der typisch für die Zeit der Errichtung reichlich gegliederten Fassade und staunen über das mit Säulen imposante Foyer. Der nachträglich eingebaute Lift ist klein, aber fein und bringt Sie angenehm an Ihr Ziel im 3.Stock des Hauses. In der ersten von zwei Etagen erwarten Sie Komfortbad mit Wanne, Dampfdusche mit Massagefunktion, clever gestylte Einbauschränke mit integrierter Infrarotkabine, Garderobe und Miele Waschmaschine mit Trockner sowie WC und Abstellraum. Sämtlich mit herrlichen Feinsteinzeug belegte Böden. Die drei Zimmer mit Klima (Heizen & Kühlen) und begehbarer Schrankraum sind mit Kirsch-Parketten belegt. Zum OG der Maisonettwohnung gelangen Sie über mit Kirscholz belegte Treppe und staunen über die offene loftartige ca. 62m² DAN- Einbau-Wohnküche mit Miele Geräten Übergang zum Ess und Wohnzimmer mit Velux Dachflächenfenster sowie Ausgang zu den beiden ostseitig ausgerichteten Terrassen gegenüber mit gesamt ca. 24 m² Nutzfläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit (Zustimmung der Eigentümergemeinschaft) eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick über Wien auf eigene Kosten zu errichten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze können bei Bedarf z. B. in der Schuhmeiegarage angemietet werden. Wenn Sie nicht der kleine Lift, der auf Grund des massiven Stiegenhauses sehr schmal geraten ist, stört, sollten Sie rasch Besichtigungstermin vereinbaren und sich Ihre Traumwohnung sichern! Kaufpreis: ? 990.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 222m² / 5 Zimmer
€ 5.404,95 / m²
#Büro #Loft #Erstbezug #Garten
Diese einzigartige Immobilie - Townhouse/Hofhaus - befindet sich mitten in der City, verborgen in einem ruhigen, von grüner Pracht umgebenen Hinterhof. Das Hofgebäude besticht durch seinen Loft-Charakter und außergewöhnlich hohe Decken von 4,5m2 was eine unvergleichliche Arbeitsqualität und eine erstklassige Infrastruktur vereint. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Entfaltung, sei es für Arbeitszwecke oder zur Entspannung. Diese wunderbare Immobilie ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, und beim Umbau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Ausstattung auf höchstem Niveau gewählt. Die Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume in die Realität umzusetzen. Die Räume sind großzügig gestaltet, mit einer Deckenhöhe von 4,5m2 und großen Fensterfronten, die viel Licht bieten und zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Nutzung und zum Arbeiten eröffnen. Diese wunderbare Immobilie ist ideal geeignet als Bürofläche für Unternehmen aus den Branchen IT, Finanzen, Consulting, Rechtsanwaltskanzleien, ästhetische Medizin etc. Auch die Nutzung für Yoga- und Pilatesstudios, Fitness- oder Fotostudios ist nicht ausgeschlossen . Beim Umbau wurde ein Empfangsbereich mit Garderobe sowie die Möglichkeit eines Raumes mit Eisbad eingeplant. Zudem gibt es zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit zwei Duschen und zwei Toiletten. Die Infrastruktur bietet eine ideale Anbindung für Ihr Team und Ihre Kunden. Straßenbahn und U-Bahn sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • Hochwertige Ausstattung • Öffnende große Fensterfront • Deckenkühlung • Raumlüftung • CAT6 und CAT7-Verkabelung • Sicherheitstür • 3-fach verglaste Fenster • Gartennutzung im Innenhof Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, diese vielfältige Immobilie zu besichtigen, und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch abends und an den Wochenenden! Telefon: [Tel] E-Mail:[Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 145,34m² / 3 Zimmer
€ 4.678,68 / m²
#Loft #Garten
Großzügiges Objekt mit ca. 145m² Wohnfläche. Dieses teilt sich in 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin ca. 55m² und zwei weiteren Schlaf/Kinder/Arbeitsräumen zu je ca.16m². Moderne offene Küche mit ca. 10,3m². Geräumiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche ca. 12,8m². Begehbarer Schrankraum mit ca. 11,8m². Ein kleiner Vorraum ca. 5,2m² mit eigener Garderobe ca. 4,2m². Extra WC, Waschraum, Raum für Waschmaschine. Ein sehr großer Kellerraum ist beim Wohnungseigentum inkludiert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen direkten Eingang vom Hof. Der gemütliche Innenhof dient zur Gemeinschaftsgartenbenützung, und lädt zum Verweilen ein. Immobilienrundgang: https://youtu.be/M3Tj GTAH-d UFalls es bei ihrem Portal nicht möglich ist es zu öffnen, bitte kopieren sie den Link in den Browser. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <975m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <775m Universität <3.525m Höhere Schule <3.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.100m Polizei <975m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 102,05m² / 3 Zimmer
€ 10.779,03 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ 3 Zimmerwohnung mit Grünblick+ großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile+ 2 intelligent konzipierte Schlafzimmer+ 2 Bäder mit Dusche, davon eines mit WC+ separate Gästetoilette+ Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Maisonetten - Wohnung mit GARTEN und Loggia - 2 Garagenstellplätze - Wohnen wie in einem Haus!
€ 599.000,-
1100 Wien / 118m² / 4 Zimmer
€ 5.076,27 / m²
#Büro #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen wie in einem eigenen Haus und das mitten in der Stadt? Das ist in dieser großen, hellen Maisonettenwohnung mit viel Freiraum möglich! Diese charmante Gartenwohnung bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für eine FAMILIE - oder als praktische ATELIER-Wohnung zur angenehmen Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume, die auch ideal gewerblich genutzt werden können (Massage, Schneiderei, Kursräume, Nagelstudio, Yoga, Büro.....) Der Garten und die Terrasse im Erdgeschoss und die große Loggia im Obergeschoss, die besondere Raumhöhe (3,2 Meter) und die raumhohen Glasfronten machen diese Wohnung so besonders! Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze - Parkplatz suchen gehört also der Vergangenheit an! Die Wohnung betritt man durch einen separaten, eigenen Eingang vom begrünten, ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage aus. Das Erdgeschoss kann als Wohnraum, eigenständige Wohneinheit für Jung oder Alt oder zum Arbeiten genutzt werden. Die hohen Räume mit viel Lichteinfall und den großen, komplett verglasten Fensterflächen bieten einzigartigen Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich auf fast 61 m² diese Räumlichkeiten: Vorraum, ca. 14,6 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 3,9 m² Büro, ca. 12,6 m² Atelier, ca. 29,8 m² Vom Atelier gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit etwa 11 m² und in den Garten mit ca. 28 m². Über eine Treppe mit hochwertigem Parkettbelag gelangt man in den oberen Wohnbereich mit etwa 57 m². Hier befinden sich diese Räume: Flur, ca. 4,4 m² Schlafzimmer, ca. 14,5 m² Badezimmer mit Wanne, ca. 4,8 m² separates WC, ca. 2,3 m² Wohnküche, ca. 31,2 m² Von der hellen Wohnküche gelangt man auf die geschützte Loggia mit etwa 7,4 m². Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt mit wunderbarer Nachmittags - und Abendsonne für gemütliche Stunden. Die Highlights dieser besonderen Eigentumswohnung werden Sie begeistern: Raumhohe Glasfronten in Richtung der Freiflächen Top - Markenküche mit Elektrogeräten (Siemens) Heizungssteuerung über Smart-Home (Bosch) hochwertiger Eichenparkett Innenjalousien an allen Türen und Fenstern Badezimmer und Toilette auf jeder Etage Gartengerätehaus (Biohort) Diese einmalige Eigentumswohnung liegt in attraktiver Lage im Herzen des zehnten Bezirks Favoriten, wo früher das Wiener Traditionsunternehmen Heller Süßigkeiten herstellte. Der weitläufige Wohnpark besteht aus fünf Bauteilen mit 8 Stiegen, die durch einen großzügigen Grünraum miteinander verbunden sind. Auf dem gesamten Wohnpark-Areal laden begrünte Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten zum entspannten Verweilen ein, ebenso gibt es zwei Kinderspielplätze. Diverse Gemeinschaftsräume wie ein großer Partyraum sowie ein Indoor-Spielpatz, Fahrrad - und Kinderwagenräume sowie eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung. LAGE: Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnstationen der Linien 1,6,11 und 18. Die U-Bahn Linie U1, mit der Sie schnell das Stadtzentrum erreichen oder auch die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz liegen in Ihrer nahen Umgebung. Ebenso sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung.(7A, 65A, N6) Die U2 wird in Kürze bis zum Wienerberg verlängert und sorgt dann für eine superschnelle Verbindung durch die ganze Stadt! Direkt am Areal des Wohnparks befinden sich ein Spar-Supermarkt, ein Bipa Drogeriemarkt, in nächster Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Post sowie ein kleines Einkaufscenter. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet Gelegenheit zum Entspannen sowie zur sportlichen Betätigung auf 14 km langen Wegen und speziellen Laufstrecken. Beste Infrastruktur mit Shops, Restaurants, Bars und ein Cineplexx-Kino befinden sich in den Vienna Twin Towers. Es gibt ein Angebot an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, unter anderem das BG und BRG sowie die HTL Ettenreichgasse, sowie die Pädagogische Hochschule Grenzackerstraße. Diese Lage vereint die Ruhe einer angenehmen Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Erholungsgebiete. Perfekt für Menschen, die das urbane Leben lieben und dieses mit Grün im eigenen Garten und ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
