Lofts kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Lamprechtshausen und überzeugt durch modernes Design und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und bietet auf 170 m² Wohnfläche ein einzigartiges Loft-Feeling. Mit 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume dank vieler Dachflächenfenster sowie das durchdachte Lichtkonzept mit Einbauspots. Die hochwertige Küche und das große, elegante Badezimmer setzen zusätzliche Akzente. Ein Südbalkon mit Grünblick bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage die mit dem goßzügigen Kellerraum verbunden ist sowie ein Freistellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein eigener Gartenanteil mit 115 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage in Lamprechtshausen, etwa 25 km nördlich von Salzburg, kombiniert ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Diele, Großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 4 Schlafzimmer, Balkon. ZUR LAGE Lamprechtshausen liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Salzburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof Lamprechtshausen ermöglicht bequeme Verbindungen nach Salzburg, während die Bundesstraße B156 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Geschäfte, Banken, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine runden das Angebot ab. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. ZUR AUSSTATTUNG - Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Deckeneinbauspots - Dachflächenfenster für viel Tageslicht - Maß-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten - 30x60 Fliesen in Holzoptik - Südbalkon mit Grünblick - Einzelgarage und Freistellplatz ZU DEN BESONDERHEITEN - Loft-Feeling auf 170 m² - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Besonders helle Räume durch zahlreiche Dachflächenfenster - Moderne, stilvolle Ausstattung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Sie lieben loftartiges Wohnen mit wunderschönem Seeblick ? Dann sind Sie bei dieser ideal geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über den Mattsee genau richtig. Im obersten Geschoß eines 5-Parteien-Hauses mit eigenem Eingang bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse. Über ein schönes Entrée gelangt man in den zentralen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Von dort aus begeht man 3 Schlafzimmer, ein XL Bad und ein Büro. Highlight ist die westseitige Terrasse mit herrlichem Seeblick, zusätzlich steht noch eine kleine kuschelige Südterrasse zur Verfügung. Die Lage oberhalb der malerischen Weiherbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Das Dachgeschoss dieses gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses wurde 2013 ausgebaut. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Mattsee, nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös: Eichenholzböden mit Fußbodenheizung, eine offene Maßeinbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochsystem sowie flächenbündige Türen vom Tischler sind nur einige nennenswerte Details. Durch die Raumhöhe von bis zu 5 Metern entsteht eine offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre mit Loft-Feeling. Besonders reizvoll ist die große Galerie, die Sie über eine Treppe erreichen. Von der Galerie aus gelangen Sie zur Dachterrasse (44 m²), wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Es gibt zwei Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und separatem WC. Praktisch sind der Abstellraum und die Speisekammer, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Dachfenster verfügen über eine Beschattungs- bzw. Verdunklungsmöglichkeit. Es sind 2 PKW-Stellplätze im Freien mit einer E-Ladestation vorhanden sowie ein externer Hobbyraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann. ZUM RAUMPROGRAMM Diele/Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 geräumige Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Masterbad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Speis und Abstellraum, Treppenaufgang, Galerie, Dachterrasse. Zusätzlich Garage/Lager mit 26 m² ZUR LAGE Eingebettet zwischen Obertrumer See, Mattsee und Grabensee, liegt die idyllische Gemeinde Mattsee im Trumer Seenland im Salzburger Flachgau. Sie ist wegen ihres malerischen Ortskerns mit Schloss, Stift und Seepromenade ein beliebtes Ausflugsziel. Direkt vom Marktplatz aus führen Wander- und Radwege ins hügelige Umland. Freizeitangebote gibt es hier speziell im Sommer mehr als genug: kulturelle Veranstaltungen, Kunstakademie, Cafés, Restaurants, Schifffahrt, Strandbad, Surf- und Segelschule und viele mehr. Die Stadt Salzburg ist nur 18 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Mattsee: Kleinkindgruppe Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Polytechnische Schule Musikum Volkshochschule Bibliothek Katholisches Bildungswerk ZUR AUSSTATTUNG - Heimische Eichenparkettböden - Flächenbündige Türen vom Meistertischler - Raumhohe Türen - Zeitlose Luxus-Einbauküche - Innovative Elektrogeräte von AEG - Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug - Stimmige Auswahl der Innenfarben - Hochwertige Feinsteinzeug Oberflächen in den beiden Luxusbädern - Geräumige Speis ZU DEN BESONDERHEITEN - Teilüberdachte Rooftop Terrasse - Wohnraum mit 5 m Raumhöhe - Viele Maßeinbauten - Dänischer Ofen im Wohnzimmer - Beleuchtungskonzept vom Innenarchitekten - E-Ladestation - Photovoltaikanlage - Wenige Gehminuten zum ältesten Strandbad Österreichs... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese luxuriöse Loft-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135,35 m² bietet modernes Design und großzügige Raumaufteilung. Besonders beeindruckend sind die großen Glasflächen an der Stirnseite, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Wohnbereich in ein helles, offenes Raumgefühl verwandeln. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, helles und großzügiges Zuhause suchen. Die großen Glasflächen an der Stirnseite bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern setzen auch architektonisch ein starkes Statement. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere lieben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt. Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Besondere Architektur - Besondere Lage Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist. All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet. Modern wohnen - Modern heizen Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist. Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt. Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen. Top 4 - 122,60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123 Quadratmetern im Dachgeschoss sowie auf einer herrlichen Terrasse mit traumhafter Ausrichtung und Umgebung genießen Sie in dieser besonderen Wohnung alle Vorzüge einer einladenden Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien. Erschlossen werden kann die Wohnung sowohl über den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss, welchen Sie entweder komfortabel mit dem Aufzug erreichen, welcher in alle Stockwerke führt, oder durch das weitläufige Treppenhaus als auch über den Lift, welcher Sie direkt bis in das Dachgeschoss führt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem praktischen Flur sowie einer eigenen Treppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt, welches komplett einer Partei zugeteilt ist. Im Dachgeschoss angekommen, begeistert diese einzigartige Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu der weitläufigen Terrasse mit einer Größe von ca. 33 Quadratmetern bietet. Für ausreichend Stauraum ist in der Wohnung mit zwei Abstellräumen sowie mit einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Unumstrittene Highlights dieser Wohnung sind einerseits der Aufzug, welcher Sie direkt in Ihre Wohnung befördern kann und Sie somit tagtäglich ein besonderes Stück Luxus genießen, sowie die weitreichende Terrassenfläche, welche ideal für diverse Aktivitäten geeignet ist. Kaufpreis sowie sonstige Hinweise Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]