Lofts kaufen in Kärnten

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die exklusive Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines Denkmalgeschützen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert . Eingebettet in eine liebevoll revitalisierte Anlage nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Wohnung liegt in perfekter Lage direkt an der Drau Promenade.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie, neuwertige Loftwohnung, "niedrigenergie" in der Innenstadt von Wolfsberg zu verkaufen. Auch als Praxis oder Büro zu verwenden Fussbodenheizung geringe HK, Parkettböden, behindertengerechtes Badezimmeer inkl WC, ein WC Extra, dazugehöriger Parkplatz, Lift etc derzeit als Praxis genutzt, Auch für Investoren mit Weitervermietung möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

15 Wohneinheiten entstehen, seit Baubeginn in 2023, an der Westseite des Sees. Der unverbaubare Blick reicht dabei in allen Wohnungen auf den Ossiacher See über Burg Landskron bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung (mit Mineralwolle verfüllter Planziegel, 44cm) garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Panoramablick von großzügigen Terrassen oder Balkonen. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Ein Kellerabteil für jede Wohnung ist im Angebot enthalten, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. H I G H L I G H T SEinzigartiger Standort In unverbaubarer Aussicht auf den Ossiacher See, inmitten einer attraktiven Tourismusregion mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung. Exclusiver Wohnkomfortaufgrund moderner und funktioneller Grundrisse, die ein Maximum an Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche bieten: zeitgemäße, loftartige Wohn-Ess- Kochbereiche, große Schlafzimmer und geräumige Badezimmer. Lebensqualitätalle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; teilweise sogar mit eigenen Gartenanteilen - so lässt sich das traumhafte Panorama jeden Tag genießen. Hochwertige Ausstattung Innovative Produkte und edle, langlebige Materialien, sorgsam ausgesucht. Intelligente Haustechnikfür ein behagliches Wohnklima: Fußbodenheizungmit Einzelraumregelung zur angenehmen Raumtemperierung in der kalten Jahreszeit. Nachhaltiger Einsatz von energieeffizienten Systemen (Energiegewinnung durch Luftwärmepumpen). L A G ELeben, wo andere Urlaub machen. Das ist Ihr Neues Zuhause. Im Sommer genießen sie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandbades, im Winter können Sie direkt zur Talstation der Kanzelbahn laufen, die Sie direkt ins Schigebiet Gerlitzen bringt. Auch die S-Bahn und Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über 20 tägliche Verbindungen gibt es zum Hauptbahnhof Villach mit Direktverbindungen in alle größeren Städte und Metropolen des Landes. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Aber auch mit dem Auto sind sie gut angebunden, das Zentrum von Villach ist in weniger als 10 Minuten erreicht. In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Treffen / Ossiachersee. Im Umkreis von 2 Stunden erreichen sie 4 internationale Flughäfen: Airport Klagenfurt (45 km) Flughafen Ljubljana (85 km) Flughafen Graz (170 km) Flughafen Salzburg (183 km) A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 7,50 m² Garderobe 2,50 m² Abstellraum 1,20 m² WC 4,80 m² Schrankraum 13,10 m² Zimmer 7,00 m² Bad 34,20 m² Wohnen/Essen/Kochen 34,20 m² Terrasse Zubehör 4,60 m² Kellerabteil D/02 97,90 m² Gartenanteil 70,30 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis Preis per m² 5.467,- / 384.333,-Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-Gesamtpreis: 413.290,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #hell

• Leben in Bodensdorf am Ossiacher See* Diese von 3-Seiten (Ost-Nord-West) belichtete Dachgeschosswohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche. • Dampfdusche innerhalb der Wohnung • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese) • Koffer packen und einziehen - Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im nördlichen Klagenfurt, am beliebten Spitalberg, liegt ruhig und sonnig im obersten Stock eines Mehrparteienhauses diese exklusive, lichtdurchflutete Loft-Wohnung mit Dachterrasse und einem traumhaften und unverbaubaren Fernblick über Klagenfurt bis zu den Karawanken. Über das Stiegenhaus erreicht man nach nur 1,5 Stockwerken die Wohnung mit großzügigem Wohnbereich mit integrierter Küche ( Kochinsel mit hochwertigen Neff- Einbaugeräten) und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen abgetrennten, begehbaren Schrankraum und ein Bad mit Fußbodenheizung, Duschwanne und WC. Vom Wohnraum aus gelangt man in die offene, ca. 22 m² große Galerie mit Lese- und Schlafbereich. 11 Dachfenster mit Sonnenschutz und eine Balkonschiebetüre über die ganze Breite der Terrasse schaffen eine einzigartige, helle und freundliche Atmosphäre. Der teilweise überdachte Terrassenbereich verfügt über eine Markise und einen geschlossenen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, eine Garagenbox, sowie ein separater Kellerraum mit ca. 25 m² (mit Strom- und Wasserversorgung, incl. Abwasserhebeanlage für Waschmaschine und Trockner). Eine Klimaanlage, Eichenparkettböden, ein Allgemeingarten mit altem Baumbestand und weitere Parkplätze vor dem Haus vervollständigen dieses zeitgemäße und umfangreiche Wohnangebot. Busverbindungen, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37... [Mehr]

#Loft #Terrasse

Herrliches Wohngefühl mit offenem Grundriss und fließenden Übergängen. Das sichtbare alte Gebälk besteht aus Originalteilen und verleiht ein einzigartiges Ambiente. Das Objekt bietet Ihnen optimale Sonnenlage darüber hinaus zwei uneinsehbare Dachterrassen verbunden mit höchstem Maß an Privatsphäre. Der 130 Jahre alte historische Ziegelbau wurde in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese wunderschöne und mit erlesenem Geschmack ausgestattete Wohnung liegt, in ruhiger Villenlage im Westen von Klagenfurt, südlich des Bachmanngymnasiums. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde 2020 an die Fernwärme angeschlossen und die Treppenhäuser saniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Im Süden bietet ein ca. 11m² grosser Balkon einen schönen Blick in den grünen Garten der Anlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 mit großem Aufwand generalsaniert. Die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde erneuert, Böden und Türstöcke neu eingebaut, Wände erneuert bzw. neu errichtet, sowie neue Fenster und Balkontüre installiert. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein mit großer Raffinesse ausgeklügeltes Raumsystem ist beim Umbau im Jahr 2000 entstanden und bietet viel Platz für eine Familie. Über eine einladende Diele erreicht man drei Schlafzimmer und den grosszügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Die Wohnung teilt sich nach Norden in ein geräumiges Schlafzimmer oder Büro, ein kleineres Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer und weiterem Durchgang ins Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Im Süden relaxt man im offen gestalteten Wohnraum mit moderner Einbauküche, mit Theke und getrenntem Essbereich. Zum Sonnen ladet der grosszügige Balkon mit schönem Südblick ein. Fakten: Baujahr: 1972-75, Sanierung Treppenhaus, Heizungsumstellung 2020 Sanierung: Wohnung 2000 Größe: ca. 110m² + 11,82m² Loggia Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer. Balkon: ca. 11,82m² Ausstattung: Heizung: Fernwärme Böden: Holzparkett, Fliesen Küche: moderne und funktionale Einbauküche, getrennte Theke Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und WC, Gästetoilette Stock: 1. OG mit Lift – plus Halbstock, barrierefrei von der Tiefgarage Betriebskosten:€ 386,32 inkl. Warmwasser und Heizung Rücklage:€ 107, Sanierungsdarlehen:€ 51, monatlich (Gesamtsumme € 3.727, bis 10/2035) Betriebskosten: Garage € 32, monatlich Stromkosten: ca. € 40, monatlich Heizwärmebedarf: HWB-RK: 77,8 kWh/a, fGEE-RK: 1,49 Kaufpreis:€ 475.000, zzgl. TG – Platz € 25.000, exkl. Möbel... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #ruhig

Raus aus der Masse. Anders Wohnen im Loft. Garten. Pool. Loftwohnung im Grünen aber trotzdem nahe dem Zentrum Klagenfurt Klagenfurt-Viktring bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Wohngegend ist geprägt durch eine lockere Bebauung und großzügige Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Modern und traditionell? Diese Immobilie bietet Ihnen beides! Sie wollen anders wohnen als die Masse? Einen erfrischenden Sprung in den Pool gefällig? Dann sollten Sie sich dieses Loft ansehen! Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie! Gestalten Sie das Loft, Küche und Bad nach Ihren Wünschen! Videobesichtigung: https://youtu.be/5o WDb Vb PGos Besichtigungen: nach Vereinbarung jeweils am Samstag Herzstück des Lofts ist der zentrale Wohnbereich mit 145m² Fläche und fast 4 Meter Deckenhöhe. Umfasst wird der Raum zur Gänze von einer, in Teilen freigelegten, 80 cm dicken Natursteinmauer. Parallel zum zentralen Wohnbereich schließt ein weiterer historischer Baukörper an. Hier ist das Mauerwerk zum überwiegenden Teil freigelegt. Der Baukörper hat ein 4- teiliges Tonnengewölbe, er beherbergt die 30m² große Küche und das 13m² große Bad. Küche und Wohnbereich sind durch einen großen Bogendurchgang verbunden. Auf der eigenen, nach Westen ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die lauen Sommerabende. Jetzt wäre ein Sprung in das kühle Nass perfekt! Na, dann ab in den Pool! Ruhig zwischen Haus und angrenzendem Wald gelegen ist der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genützte Bereich von Swimmingpool und Liegewiese.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raus aus der Masse. Anders Wohnen im Loft. Garten. Pool. Loftwohnung im Grünen aber trotzdem nahe dem Zentrum Klagenfurt Klagenfurt-Viktring bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Wohngegend ist geprägt durch eine lockere Bebauung und großzügige Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Modern und traditionell? Diese Immobilie bietet Ihnen beides! Sie wollen anders wohnen als die Masse? Einen erfrischenden Sprung in den Pool gefällig? Dann sollten Sie sich dieses Loft ansehen! Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie! Gestalten Sie das Loft, Küche und Bad nach Ihren Wünschen! Videobesichtigung: https://youtu.be/5o WDb Vb PGos Besichtigungen: nach Vereinbarung jeweils am Samstag Herzstück des Lofts ist der zentrale Wohnbereich mit 145m² Fläche und fast 4 Meter Deckenhöhe. Umfasst wird der Raum zur Gänze von einer, in Teilen freigelegten, 80 cm dicken Natursteinmauer. Parallel zum zentralen Wohnbereich schließt ein weiterer historischer Baukörper an. Hier ist das Mauerwerk zum überwiegenden Teil freigelegt. Der Baukörper hat ein 4- teiliges Tonnengewölbe, er beherbergt die 30m² große Küche und das 13m² große Bad. Küche und Wohnbereich sind durch einen großen Bogendurchgang verbunden. Auf der eigenen, nach Westen ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die lauen Sommerabende. Jetzt wäre ein Sprung in das kühle Nass perfekt! Na, dann ab in den Pool! Ruhig zwischen Haus und angrenzendem Wald gelegen ist der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genützte Bereich von Swimmingpool und Liegewiese.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Garantiert strahlende Ausblicke und ein Traum von gesunder Natur in den Sonnenhängen von Bad Kleinkirchheim – diese Maisonette in einem Chalet in Obertschern in Bad Kleinkirchheim ist hochwertig gebaut und wundervoll gestaltet. Hier wurde einer Idee von natürlichem, urigem Wohnen eine Gestalt gegeben. Gediegene maßangefertigte Möbel und Innenausstattung, Holz in perfekter Kombination mit Landhausdesign, stylisch, natürlich, herzlich. Ein Kaminkachelofen im offenen Wohn-Essraum sorgt für wohlige Wärme, Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Stil der Nockberge meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage! Beinahe Ski in- Ski out, nur 2 Minuten bis zur Sonnwiesen-Schipiste. Wer liebt sie nicht, die tollen mit viel Gespür geschaffenen Schiabfahrten von Kleinkirchheim und St.Oswald. Wer liebt sie nicht, die Nockberge, außergewöhnlich und bezaubernd, mit der Fülle an Freizeitmöglichkeiten auch im Sommer. Wandern, Mountainebiken, alles was das Herz begehrt, ursprünglich und ruhig oder mitten im Geschehen – am 18-Loch Golfplatz, im Römerbad oder in der St.Kathrein-Therme, hier wie dort Gesundheits-Wellness-Welten, Familienfreude und Aktivität. Ausstattung und Aufteilung: Das Chalet besteht aus insgesamt 4 Appartements, alle haben Reihenhauscharakter und eigene Hauseingänge, kleine Gärten zur alleinigen Nutzung, Balkone und jeweils einen Carportstellplatz oder einen Stellplatz im Freien. Errichtet ist das Haus in gut isolierter Holzriegelbauweise, geheizt wird mit Kachelöfen und elektrischem Strom. Das Eintreten ins Erdgeschoss der Top 3 macht Freude, eine massive Holztüre, ein kleiner, verfliester Vorraum mit Garderobe, daneben Gästetoilette und Abstellraum. Dann der große Wohn-Essraum, Kachelofen, die offene Küche, alles mit einem Hauch von gediegenem Luxus kombiniert mit uriger Gemütlichkeit. Anschließend eine Süd-Terrasse und ein kleiner, gepflegter Privatgarten mit Gartenhütte. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Vorraum, 2 Schlafzimmern und einem bestens ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Auch hier hochwertige Bauausführung, beste biologische Baumaterialien, vom Tischler gefertigte Möbel, die Textilien perfekt im Stil. Weiter geht es ins Dachgeschoss in einen offenen Spitzdachraum, ein kleines Loft mit herrlichen Schlafmöglichkeiten. Wenn Sie also etwas Außergewöhnliches und Besonderes suchen – diese Maisonette bezaubert auf ganz eigene Weise. Badkleinkirchheim – Obertschern – Nockregion Ursprüngliche Natur, Alpinsport und fröhliche Erlebnisangebote – man setzt wohlüberlegt und sehr aktiv auf Vielfalt. Als Schidestination ist Bad Kleinkirchheim ein Klassiker, wundervolle Pisten, anspruchsvolle Abfahrten wie die K 70, Langlaufloipen, Winterwanderwege, Thermalbäder. Aber wie gesagt, auch der Sommer bietet Sportlichkeit in jeder Hinsicht: Bergwanderungen über die geschwungenen Hänge der Nockberge, der Alpe-Adria-Trail, Mountainbiking auf gepflegten Radwegen, Genuss, der beliebte 18-Loch-Golfplatz. Es ist die Kombination aus Alpinsport und Wellness, welche Bad Kleinkirchheim auszeichnet – Sommer wie Winter. Der Rahmen dafür sind die Nockberge, sanft und doch herausfordernd, vielfältig in Flora und Fauna, geheimnisvoll und anziehend. Der wundervolle Millstätter See ist nur eine Viertelstunde entfernt, ebenso der Feldsee und der Afritzer See. Wer die Wahl hat…….! De bestens ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie Bad Kleinkirchheim von überall her gut erreichen können. Beste Verbindungen: St.Oswald 5min, Millstätter See 15min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg 1,5h Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete Zweizimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in guter Lage. Sie teilt sich auf in: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Durch die Mansarden wird ein loftartiges Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist dank der klug konzipierten Dachschrägenfenster sehr hell und sonnig. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16 m2). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz zu erwerben. Diese Wohnung ist befristet an einen verlässlichen Mieter vermietet. Provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]