Landwirtschaftsgrund in Wien

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

ENGLISH VERSION AVAILABLE BELOWLAGEZum Verkauf gelangt ein 2.950 m² großes Grundstück mit Bestandsgebäude in ländlicher Umgebung des 22. Bezirks nahe Gerasdorf / Süßenbrunn. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Einfamilienhaus-Siedung und kann vom asphaltierten Elfingerweg oder über den Feldweg hinter dem Grundstück erreicht werden. Die Nahversorgung und Infrastruktur in der lokalen Umgebung ist gegeben. HOFER und SPAR Supermarkt sind 5 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum "G3 Shopping Resort Gerasdorf" ist in 10-15 Autominuten zu erreichen. WIDMUNGDie Widmung der Liegenschaft ist Bauland-Wohngebiet für 960 m², die restlichen 1.990 m² weisen eine Grünland-Widmung auf. Im Bauland gilt Bauklasse I, eingeschränkt auf Bauhöhe 6,5m, "geschlossene Bauweise" und eine Bebauungsdichte von 35%, mit den besonderen Bebauungsbestimmungen BB1 und BB2, bei einer ungefähren Baulandfläche von rund 960 m². Aufgrund der besonderen Bebauungbestimmungen 1 und 2 ist die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig (BB1) sowie zwischen den Gebäuden und der Landesgrenze ein Abstand von min. 2m einzuhalten (BB2). Somit ist die Errichtung von 4-5 Reihenhäusern oder 2 Doppelhäusern mit bis zu 2 Regelgeschossen möglich, wobei die restliche Gartenfläche den Häusern aliquot zugeteilt werden könnte. Optional stehen weitere 5.330 m² landwirtschaftliche Fläche zur Verfügung, Kaufpreis auf Anfrage. Auf allen zur Liegenschaft gehörenden Grünlandflächen - großteils mit Widmung landwirtschaftlicher Nutzung - gibt es aktuell eine Bausperre nach § 8 Abs. 1.Die Flächenangaben zum Bereich Baulandwidmung sind ungefähre Hochrechnungen aus dem Flächenwidmungsplan in Verbindung mit den Grundbuchsangaben. Die Beurteilung der baulichen Ausnutzbarkeit liegt in der Verantwortung des Erwerbers. Die Information zur Errichtung von möglichen Reihen- und Doppelhäusern wurde uns vom Eigentümer übermittelt. VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNGFür Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die nahe Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit den nahegelegenen Badeteichen "Gerasdorf" und "Süßenbrunn", dem Golfplatz "Wien-Süßenbrunn" und ausgedehnten Grüngebieten, die ideal zum Joggen und Radfahren genutzt werden können. Der nahegelegene Bahnhof "Gerasdorf" mit einer Park & Ride Anlage für Autos und Fahrräder bietet zahlreiche Verbindungen mit Schnellbahnen, Regionalzügen und Autobuslinien. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 40 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. ENGLISH VERSIONLOCATIONFor sale is a 2,950 m² plot with existing building in the rural surroundings of the 22nd district near Gerasdorf / Süßenbrunn. The property is located at the end of a settlement of detached houses and can be reached from the asphalted Elfingerweg or via the field path behind the property. The local amenities and infrastructure in the surrounding area can be classified as good. HOFER and SPAR supermarkets are 5 minutes away by car. The shopping center “G3 Shopping Resort Gerasdorf ” can be reached in 10-15 minutes by car. DESIGNATION/ZONINGThe property is zoned as building land-residential area for 960 m², the remaining 1,990 m² are zoned as grassland. Building class I applies in the building land, restricted to a building height of 6.5 m, “closed construction method” and a building density of 35%, with the special building regulations BB1 and BB2, with an approximate building land area of around 960 m². Due to the special building regulations 1 and 2, the interruption of the closed construction method is permitted (BB1) and a distance of at least 2m must be maintained between the buildings and the state border (BB2). This allows the construction of 4-5 terraced houses or 2 semi-detached houses with up to 2 standard storeys, whereby the remaining garden area could be allocated aliquot to the houses. A further 5,330 m² of agricultural land is optionally available, purchase price on request. All grassland areas belonging to the property - most of which are zoned for agricultural use - are currently subject to a building ban in accordance with Section 8 (1) - § 8 Abs. 1.The area details for the area zoned for building land are approximate extrapolations from the zoning plan in conjunction with the land register details. The purchaser is responsible for assessing the usability of the land for building purposes. The information on the construction of possible terraced and semi-detached houses was provided to us by the owner. TRAFFIC CONNECTION AND SURROUNDINGSFor nature lovers and sports enthusiasts , the nearby surroundings offer a wide range of leisure activities with the nearby “Gerasdorf” and “Süßenbrunn” swimming ponds, the “Wien-Süßenbrunn” golf course and extensive green areas that are ideal for jogging and cycling. The nearby “Gerasdorf” train station with a park & ride facility for cars and bicycles offers numerous connections with express trains, regional trains and bus lines. Vienna city center can be reached in around 40 minutes by public transport. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

LAGEZum Verkauf gelangt ein 8.283 m² großes Grundstück mit Bestandsgebäude (Widmung Lagerhalle) in ländlicher Umgebung des 22. Bezirks nahe Gerasdorf / Süßenbrunn. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Einfamilienhaus-Siedung und kann vom asphaltierten Elfingerweg oder über den Feldweg hinter dem Grundstück erreicht werden. Die Nahversorgung und Infrastruktur in der lokalen Umgebung ist gegeben. HOFER und SPAR Supermarkt sind 5 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum "G3 Shopping Resort Gerasdorf" ist in 10-15 Autominuten zu erreichen. WIDMUNGDie Widmung der Liegenschaft ist Bauland-Wohngebiet und Grünland. Im Bauland gilt Bauklasse I, eingeschränkt auf Bauhöhe 6,5m, "geschlossene Bauweise" und eine Bebauungsdichte von 35%, mit den besonderen Bebauungsbestimmungen BB1 und BB2, bei einer ungefähren Baulandfläche von rund 960 m². Aufgrund der besonderen Bebauungbestimmungen 1 und 2 ist die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig (BB1) sowie zwischen den Gebäuden und der Landesgrenze ein Abstand von min. 2m einzuhalten (BB2). Somit ist die Errichtung von 4-5 Reihenhäusern oder 2 Doppelhäusern mit bis zu 2 Regelgeschossen möglich. Auf der restlichen zur Liegenschaft gehörenden Grünlandfläche - großteils mit Widmung landwirtschaftlicher Nutzung - gibt es aktuell eine Bausperre nach § 8 Abs. 1.Die Beurteilung der baulichen Ausnutzbarkeit liegt in der Verantwortung des Erwerbers. Die Information zur Errichtung von möglichen Reihen- und Doppelhäusern wurde uns vom Eigentümer übermittelt. Die Flächenangaben zum Bereich Baulandwidmung sind ungefähre Hochrechnungen aus dem Flächenwidmungsplan in Verbindung mit den Grundbuchsangaben. VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNGFür Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die nahe Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit den nahegelegenen Badeteichen "Gerasdorf" und "Süßenbrunn", dem Golfplatz "Wien-Süßenbrunn" und ausgedehnten Grüngebieten, die ideal zum Joggen und Radfahren genutzt werden können. Der nahegelegene Bahnhof "Gerasdorf" mit einer Park & Ride Anlage für Autos und Fahrräder bietet zahlreiche Verbindungen mit Schnellbahnen, Regionalzügen und Autobuslinien. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 40 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht laut Grundbuch ein ca. 396 m² großes Grundstück (Kleingartenverein, Eigengrund) samt Altbestand (kleine Holz-Gartenhütte) nähe Michaelerwiese | Pötzleinsdorfer Schlosspark | Schwarzenbergpark | Neuwaldegg. In der Vereinsabrechnung wird der halbe Bach hinterm Haus sowie der halbe Mittelweg dazugerechnet und ergibt sohin eine Fläche von ca. 416 m². Das Grundstück ist gemäß der Widmung als "EKL, BB" ausgewiesen = Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet nicht mehr als 35 m² bebaute Fläche pro Etage. Nähere Infos zu den Bebauungsbestimmungen finden Sie im Exposé, welches ich Ihnen gerne zusenden kann. Die Autobuslinie 43A befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das Straßenbahnnetz. Ein Exposé inklusive Lage, Pläne, etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 269.000 Euro Verhandlungsbasis Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage zu Verwirklichen. In der beschaulichen Kleingartenanlage "Am Lindkogl" gelangt ein nahezu rechteckiges Grundstück zum Verkauf, welches auf Grund seiner Lage ideal zu bebauen ist. Das Grundstück grenzt direkt an den öffentlichen Raum, was die seltene Gelegenheit bietet eine Kleingartenparzelle wirtschaftlich zu bebauen. Es gilt die Widmung Grünland-Erholungsgebiet-ELKW, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Gemäß dem Informationsblatt der Stadt Wien ist hier folgende unverbindliche Bebauung denkbar: Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche (hier kommen die 50m² zur Anwendung) Nebengebäude: max. 5 m² bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3 m hoch; Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen. Nebengebäude zum Einstellen v. Fahrrädern, Gartengeräten u. dgl.: max. 5 m² bebaute Fläche, max. 2,2 m hoch, freistehend, fensterlos; ein derartiges Nebengebäude ist nicht in die maximal bebaubare Fläche einzurechnen. Terrassen: max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten/wohn/hauses (Bsp.: 33,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus) Terrassenüberdachungen: max. 1/4 der bebauten Fläche des Kleingarten(wohn) hauses (Bsp.: 12,50 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus). Die Terrassenüberdachung darf höchstens bis zum halben Umfang des Daches mit Wänden geschlossen werden. Keller: unter dem Kleingarten/wohn/haus und unter der Terrasse (Bsp.: 83,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus); Keller unter der Terrasse müssen grundsätzlich unterirdisch sein. Nur aufgrund örtlicher Geländeverhältnisse (Hanglage) kann der Keller unter der Terrasse teilweise aus dem Gelände herausragen. Kellerabgänge: bis zu einer Breite von höchstens 1,20m (Bruttobreite), sie können überdacht werden und zählen nicht zur verbauten Fläche, sofern die Überdachung eine Breite von 1,20 m sowie eine Fläche von 7 m², nicht überschreitet. Der überdachte Bereich darf höchstens bis zum halben Umfang des Daches mit Wänden geschlossen werden. Hocheffiziente alternative Systeme: Wärmepumpen müssen zur Anwendung gelangen Bitte prüfen Sie unbedingt in Rücksprache mit Ihrem Architekten oder Baumeister ob Ihr Traum vom Wohnen hier umsetzbar ist. Die Liegenschaft ist an den Kanal und das Stromnetz angeschlossen. Gas ist grundsätzlich in der Kleingartenanlage vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Wiens, am idyllischen Nussberg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer bereits erteilten Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte mit Pool liegt es im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Kleingartengrundstück 3 (ca. 622 m²): Die genehmigte Bauplanung sieht den Bau von einer exklusiven Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf 3 Ebenen (EG, OG, Keller) vor. Ergänzt wird diese durch insgesamt ca. 40 m² Freiflächen (Balkon und Terrasse) sowie ein ca. 20 m² großer Pool. Luxuriöse Ausstattungen wie eine effiziente Luftwärmepumpe und eine private Sauna lassen sich problemlos integrieren. Das Gesamtgrundstück bietet flexible Investitionsoptionen, es stehen noch drei weitere, angrenzende Kleingartengrundstücke zum Verkauf. Rechtliche Informationen: Baugenehmigung: Rechtskräftig und im Kaufpreis enthalten Erwerbsoptionen: Einzelne Grundstücke, Doppelparzellen oder die gesamte Grundfläche Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Dieses Grundstück vereint eine exklusive Lage mit naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu realisieren und ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Wiens, am idyllischen Nussberg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer bereits erteilten Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte mit Pool liegt es im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Kleingartengrundstück 1 (ca. 746 m²): Die genehmigte Bauplanung sieht den Bau von einer exklusiven Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf 3 Ebenen (EG, OG, Keller) vor. Ergänzt wird diese durch insgesamt ca. 40 m² Freiflächen (Balkon und Terrasse) sowie ein ca. 20 m² großer Pool. Luxuriöse Ausstattungen wie eine effiziente Luftwärmepumpe und eine private Sauna lassen sich problemlos integrieren. Das Gesamtgrundstück bietet flexible Investitionsoptionen, es stehen noch drei weitere, angrenzende Kleingartengrundstücke zum Verkauf. Rechtliche Informationen: Baugenehmigung: Rechtskräftig und im Kaufpreis enthalten Erwerbsoptionen: Einzelne Grundstücke, Doppelparzellen oder die gesamte Grundfläche Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Dieses Grundstück vereint eine exklusive Lage mit naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu realisieren und ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Wiens, am idyllischen Nussberg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer bereits erteilten Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte mit Pool liegt es im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Kleingartengrundstück 4 (ca. 507 m²): Die genehmigte Bauplanung sieht den Bau von einer exklusiven Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf 3 Ebenen (EG, OG, Keller) vor. Ergänzt wird diese durch insgesamt ca. 40 m² Freiflächen (Balkon und Terrasse) sowie ein ca. 20 m² großer Pool. Luxuriöse Ausstattungen wie eine effiziente Luftwärmepumpe und eine private Sauna lassen sich problemlos integrieren. Das Gesamtgrundstück bietet flexible Investitionsoptionen, es stehen noch drei weitere, angrenzende Kleingartengrundstücke zum Verkauf. Rechtliche Informationen: Baugenehmigung: Rechtskräftig und im Kaufpreis enthalten Erwerbsoptionen: Einzelne Grundstücke, Doppelparzellen oder die gesamte Grundfläche Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Dieses Grundstück vereint eine exklusive Lage mit naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu realisieren und ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk im Stadtteil Essling. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 554 m² in ruhiger Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe am Land und Leben in der Stadt. Maße Grundstück: Länge ca. 37 Meter - Breite ca. 15 Meter Widmung: W I 7,5m ogk Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage: Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk. Der in dieser Form erst seit 1954 bestehende Bezirk im Osten der Stadt ist der bei weitem größte und der nach Favoriten bevölkerungsreichste. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen findet sich das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

1190 Wien - Eichelhofstraße/Hammerschmiedgraben Einzigartiges Leben zwischen den Weinreben: Inmitten der sanften Hügel des Nußbergs, eingebettet in die idyllische Landschaft mit ihren wunderbaren Weinreben, steht ein bereits baubewilligtes Projekt über mehrere Doppelhaushälften, mit einzigartigem Blick über Wien, zum Verkauf. Die Doppelhaushälften faszinieren nicht nur durch ihr optisches Erscheinungsbild, sondern beeindrucken zudem mit ihren Annehmlichkeiten, wie einer privaten Sauna, einem Außenpool und großzügigen Freiflächen. Dieser Kraftplatz bietet eine willkommene Abwechslung zu Hektik und Trubel des Wiener Stadtlebens und vermittelt ein entspanntes Urlaubsgefühl am Rande von Wien. Der berühmte Heurige "Mayer am Nußberg" ist nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Blick über die grünen Hügel und das schöne Panorama Wiens. zum Verkauf steht eine baubewilligtes Doppelhaushälftenprojekt im Sphärengebiet Kahlenberg und Wienerwald, Gesamtgrundstücksgröße: ca. 2.500,00m2, Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten, die gesamte Grundstücksfläche umfasst in Summe 4 Kleingartenparzellen zu je: 746,00m2 (Kleingarten 1) 673,00m2 (Kleingarten 2) 622,00m2 (Kleingarten 3) 507,00m2 (Kleingarten 4) erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 400,00m2 zzgl. ca. 160,00m2 Freiflächen (Balkon und Terrasse) sowie ein ca. 80,00m2 großes Pool, die Nutzfläche teilt sich auf 3 Ebenen (EG, OG und Keller) auf, die rechtskräftige Baugenehmigung ist Bestandteil des Verkaufs, der Käufer hat die Möglichkeit nur ein Grundstück, eine Doppelparzelle bzw. auch die gesamte Liegenschaft zu erwerben, Heizungsart: Luftwärmepumpe, der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass auf der Liegenschaft kein Hauptwohnsitz begründet werden kann, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 3.900.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch GIBEL ZIRM Rechtsanwälte GmbH, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Am Rande des 21. Bezirks im idyllischen Stammersdorf sucht dieser top-gepflegte Weingarten seine neuen Besitzer! Genießen Sie mit Freunden oder alleine eine richtig gute Auszeit. Ultranah vom Zentrum, schnell erreicht: Spass, Party und Picknick mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wein auf 2.460 qm selbst anbauen: mit Freunden, unter Anleitung oder durch einen erfahrenen Winzer - what ever - aber jedenfalls Spass und Freiheit pur! Und zudem noch eine sichere Geldanlage - eingetragen im Grundbuch ! KEIN BAULAND! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Mit herrlichem Blick auf die Weinberge und in sonniger Lage gelangen zwei aneinander angrenzende Grundstücke mit der Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) zum Verkauf. Für einen guten Überblick zur Bebaubarkeit der Grundstücke wurde von einer Wiener Architektin eine Vorstudie mit zwei Varianten erarbeitet, die Sie in Auszügen in diesem Exposé erhalten. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen die gesamte Studie gerne zukommen und erläutern Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der gekuppelten Bauweise (siehe Variante II) : VARIANTE I: offene Bebauung - Flächenaufstellung BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich) Dachgeschoß 50m² Erdgeschoß 50m² Keller 83m² Terrasse 33m² Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche ergibt eine ungefähre NRF von 135m² belichtete Fläche 75 - 135m² Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden. VARTIANTE II: gekuppelte Bauweise - Flächenaufstellung BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich) Dachgeschoß 50m² Erdgeschoß 50m² Keller 83m² Terrasse 33m² Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche ergibt eine ungefähre NRF von 135m² belichtete Fläche 75 - 135m² Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden. Die 142 m² Flächen für die PKW-Stellplätze und die Haupterschließung Treppenanlage werden anteilig mit dem widmungsgleichen Nachbargrundstück erworben.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Wir verkaufen rd. 4.300 m² = 0,4 ha Wiesenfläche, nicht unweit von Wien mit Blick auf die Großstadt; inmitten von Weingärten in Stammersdorf. Die Zufahrt ist sehr eben und der Wiesengrund (Grünland) ist in Richtung Süden ausgerichtet, sowie leicht bewirtschaftbar und pachtfrei. Optimale Fläche auch für Bienenzüchter oder Naturliebhaber! Die Maße der beiden Grundstücke liegt bei insgesamt ca. 18 m Breite und die Länge bei ca. 245 m. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]