Landwirtschaftsgrund im Bezirk Bludenz

#Landwirtschaftsgrund

Arbeiten wo andere Urlaub machen: Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet. Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel genutzt werden, sei es für den eigenen Betrieb, der Vermietung oder als Einstellmöglichkeit für Pferde, und steht auch Nicht-Landwirten zum Erwerb offen. Sollte eine Nutzung als Zucht- oder Mastbetrieb angestrebt werden, ist ein landwirtschaftliche Betriebsnummer erforderlich. Diese Reitanlage verspricht nicht nur ein ansprechendes Umfeld mit traumhaftem Bergpanorama, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit des Reitsports und der Pferdezucht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Die Anlage wird als geregelte Pensionsnachfolge verkauft und der Kaufvertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Beim Angebotspreis handelt es sich um den Nettopreis. Das Objekt kann sowohl mit, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Große Liegenschaft in Nenzing-Gurtis mit verschiedenen Widmungen. Gurtis ist ein Parzelle die zur Gemeinde Nenzing gehört. Das beschauliche, sonnige Bergdorf liegt auf ca. 900 m Seehöhe am Fuß der Gurtisspitze (1.778 m) und hat rund 300 Einwohner. Eine Kirche, eine Volksschule, ein kleines Geschäft, 3 Schilifte und ein ausgedehntes Wanderwegnetz ist vorhanden. Über Gurtis erreicht man auch die Ferienhaussiedlung Bazora. Eine besondere Liegenschaft mit unterschiedlichen Widmungen soll nun verkauft werden: • 5.512 m² gewidmete Baufläche (BW) • 4 parzellierte Baugrundstücken mit je ca. 500 m² , erschlossen • 14.545 m² landwirtschaftliche Fläche (FL) • 3.004 m² Wald Frastanz ist 5,5 km oder 9 Autominuten entfernt, nach Feldkirch sind es 12 km. Ein Busverbindung ist vorhanden. Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf der Liegenschaft im Gesamten, ein Verkauf in Teilen ist aber trotzdem denkbar. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Link Bergdorf Gurtis: https://www.nenzing-gurtis.at/gemeinde-gurtis... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Das in einer Kurve gelegene Grundstück besteht aus drei Grundstücken, welche teils als Baufläche und teils als Waldfläche gewidmet sind. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 2.561 m² Bau- und ca. 373 m² Waldfläche, wobei sich der Wald direkt in der Kurve befindet. Das trapezförmige Baugrundstück verfügt über einen Durchmesser von ca. 35 Meter mal 35 Meter. Dank der guten Form des Grundstückes lassen sich hier ideal mehrere Ein- und Zweifamilienhäuser oder Reihenhäuser mit Parkplätzen und Gärten errichten. Die Lage des Grundstück bietet ein gutes Mittelmaß zwischen einer atemberaubende Aussicht auf Schruns, Tschagguns und der Montafoner Bergwelt und befindet sich in einer zentralen Lage - nur wenige Fahrminuten vom Schrunser Dorfzentrum entfernt. Auch der kleine Dorfkern am Bartholomäberg mit seinem "Bärger Lädili", Cafe of am Widum und einem sehr guten Restaurant "Bergerhof" ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Rarität mit Bilderbuchbergpanorama: Verkauft wird ein sehr gut geschnittenes Grundstück mit ca.4.608 m² Fläche laut Grundbuch. Laut Flächenwidmungsplan weist das Grundstück eine Widmung "Bau-Mischgebiet" aus. (Mischgebiete sind Gebiete, in denen Wohngebäude und sonstige Gebäude und Anlagen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. In Mischgebieten können Zonen festgelegt werden, in denen Gebäude und Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Zwecke errichtet werden dürfen.) Aufgrund der besonderen Lage der Immobilie ist neben der klassischen "Hauptwohnsitz-Nutzung" auch eine "Zweitwohnsitz-Ferien-Nutzung" für darauf errichtete Immobilien möglich. Für das Grundstück würde es schon eine gültige Baubewilligung geben mit einem Ferienhausprojekt im Umfang von 13 Einfamilienhäusern. Sie können aber selbstverständlich auch ein anderes Projekt auf dem Grundstück errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich ihnen weitere Daten folgen! Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Infrastrukturdaten: Autobahnauffahrt ca. 150 m Golfclub Bludenz-Braz ca. 1.000 m Alpen-Spa ca. 350 m Restaurant Traube Braz ca. 350 m Bushaltestelle ca. 300 m Supermarkt ca. 1.400 m Tennisplatz ca. 1.700 m Einkaufszentrum ca. 8 km Kindergarten ca. 500 m Volksschule ca. 500 m Skigebiet Arlberg - Sonnenkopf ca. 12,5 km Skigebiet Montafon - Golm ca. 12,5 km Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sonnige und ruhige Hanglage Atemberaubender Ausblick Bauwohngebiet / Freihaltefläche Überragende 3.492 m² ( 1.240 m² Bau- und Wohngebiet / 2.252 m² Freifläche Landwirtschaft) Nur Hauptswohnsitz erlaubt bzw. gewerbliche Vermietung möglich Zufahrt ist rechtlich gesichert Zufahrt muss im Zuge der Bebauung errichtet werden Bebauung: Auf Grund der Bebauungsstudie des DI Arch Hans Hohenfellner und Rücksprache mit Gemeinde gibt es mehrere Varianten - Unterlagen werden zur Verfügung gestellt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sonnige und ruhige Hanglage Atemberaubender Ausblick Bauwohngebiet / Freihaltefläche Überragende 3.492 m² ( 1.240 m² Bau- und Wohngebiet / 2.252 m² Freifläche Landwirtschaft) Nur Hauptswohnsitz erlaubt bzw. gewerbliche Vermietung möglich Zufahrt ist rechtlich gesichert Zufahrt muss im Zuge der Bebauung errichtet werden Bebauung: Auf Grund der Bebauungsstudie des DI Arch Hans Hohenfellner und Rücksprache mit Gemeinde gibt es mehrere Varianten - Unterlagen werden zur Verfügung gestellt... [Mehr]