Landwirtschaftsgrund im Bezirk Gmunden

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/330629/ Beschreibung: Entdecken Sie exklusive Grundstücke im bezaubernden Salzkammergut, genauer gesagt in Ebensee am idyllischen Traunsee! Zum Verkauf stehen drei wunderbare Grundstücke mit den Nummern 347/12, 347/13 (verkauft) und 347/29, KG 42003 Ebensee. Diese einzigartigen Parzellen bieten eine Gesamtfläche von 723m², 706m² und 721m² und können Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden lassen. Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre bevorzugte Lage aus. Sie sind sowohl zentral im Talboden von Ebensee gelegen als auch in unmittelbarer Nähe zur charmanten Ortschaft. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des Ortslebens in Reichweite haben. Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der Lahnstraße über eine Privatstraße, die jedoch in naher Zukunft ins öffentliche Gut übergeben wird. Die Aufschließung wurde im Herbst 2023 durchgeführt und beinhaltet alle erforderlichen Maßnahmen wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom, Asphaltierung, Umkehrplatz, Beleuchtung usw. Diese umfassende Erschließung erfolgt gemäß den Gemeindevorgaben und wird nach Fertigstellung in das öffentliche Gut übergeben. Update: Kanal, Wasser und Strom wurden bereits verlegt. Die Grundstücke sind damit aufgeschlossen. Besichtigungen sind jederzeit möglich, aber bitte nehmen Sie Rücksicht darauf, dass die Grundstücke derzeit noch landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Betreten Sie das Areal daher mit der gebotenen Sorgfalt. Die Preise für diese exklusiven Grundstücke liegen bei: * Grundstück 347/12: -> VERKAUFT! * Grundstück 347/13: -> VERKAUFT! * Grundstück 347/29: 225.000,- Euro Die Preise für diese einmaligen Grundstücke reflektieren die aufwendige Umwidmung und die damit verbundenen Kosten, die erforderlich waren, um diese äußerst seltenen und einzigartigen Grundstücke verfügbar zu machen. Zahlreiche Gutachten und Planungsvarianten waren notwendig, um die behördlichen Anforderungen zu erfüllen. Darüber hinaus wurden Grundstücke für die Zufahrt erworben und mehrere Gebäude abgetragen und entsorgt. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Straße und alle erforderlichen Infrastrukturen gemäß den Gemeindevorgaben zu errichten, bevor sie ins öffentliche Gut übertragen wird. Wenn Sie Interesse an einem dieser begehrten Grundstücke haben, senden Sie bitte ein realistisches... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Neu aufgeschlossen: Betriebsbaugebiet Sternberg Premium-Lage. Erstklassige Verkehrsanbindung. Unbegrenzte Möglichkeiten. In perfekter Lage zwischen Salzburg und Linz besteht die einmalige Gelegenheit zum käuflichen Erwerb von voll aufgeschlossenen und sofort bebaubaren Gewerbeflächen im Gesamtausmaß von insgesamt rund 18.500 m2 + angrenzendes Grünland (Wald) mit ca. 4.500 m2 (insgesamt 23.000 m2). Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Premium-Lage direkt an der B 145 zwischen Gmunden und Vöcklabruck (eine der meistbefahrendsten Straßen Oberösterreichs), nur rund eine Autominute entfernt von der A1 Westautobahn (Anschluss Regau). Lage Die Liegenschaft hat nicht nur eine unmittelbare Anbindung an die B 145 bzw. an die A 1 Westautobahn, sondern ist auch sonst voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanal und Internet/LWL sind auf der Liegenschaft vorhanden bzw. durch Leerverrohrungen sichergestellt. Auch ein großer Strombedarf - etwa für eine E-Tankstelle - kann grundsätzlich abgedeckt werden (2.500 k VA wurden durch die Energie AG bereits geprüft). Darüber hinaus ist eine Gasversorgungsleitung entlang der B 145 vorhanden. Ein Sickerbecken zur Entsorgung von Oberflächenwässern aus den kaufgegenständlichen Flächen und wurde von der Behörde bereits gut situiert im Randbereich der Liegenschaft langfristig genehmigt. Die hochwertigen Flächen im Betriebsbaugebiet können damit möglichst effizient genutzt werden. Die Gewerbeflächen sind praktisch zur Gänze als "reines" Betriebsbaugebiet gewidmet. Es gibt keine besonderen, einschränkenden Bebauungsvorschriften hinsichtlich Baudichte oder Bauhöhe. Es kann also grundsätzlich "frei" nach der OÖ Bauordnung gebaut werden. Die Errichtung von mehrgeschossigen Gebäuden ist möglich. Es sind etwa keine einschränkenden Stromleitungen im Bereich der Liegenschaft vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft zur Gänze unbebaut und unterliegt auch keinem "Bauzwang" - eine absolute Rarität! Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zwei neu errichtete Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gegeben. Allgemeine Rahmenbedingungen: Die Liegenschaft ist unbebaut und wird geräumt übergeben. Eine Teilung der Liegenschaft ist möglich und durch die gut situierte Aufschließungsstraße leicht umsetzbar. Preis: Abhängig von der gewünschten Größe. Auch der Ankauf von fertigen Hallenflächen ist denkbar. Bonus: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei (die Neuaufschließung des Betriebsbaugebietes Sternberg wurde durch uns selbst durchgeführt). Bei Interesse an diesem einmaligen Betriebsstandort kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Adresse. Unterschiedliche Kontaktmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zwei landwirtschaftliche Gründe stehen zum Verkauf: 6.200 m² und 4.100 m², sie können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Preis 19-20€ je m², je nach Beshaffenheit

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage - am Waldrand gelegen - 1.712m landwirtschaftlicher Grund... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Viechtwang - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Mit einer Gesamtgröße von etwa 1.500 m² bietet das Grundstück ca. 1.250 m² Bauland mit der Widmung Wohngebiet sowie rund 250 m² Grünland. Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre und ermöglicht eine Bebauung sowohl in Hanglage als auch auf ebener Fläche. Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenprojekt - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Bauherren und Investoren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau

Die zum Verkauf gelangenden Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Vorchdorf in der Siedlung Fischböckau. Die Umwidmung der Flächen erfolgte zur Schaffung von Wohnraum und zum Zweck der Errichtung eines Wohnhauses zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Die neu gewidmeten 25 Grundstücke haben eine Grundstücksgröße zwischen 712 m² und 1.388 m² und verfügen über die Flächenwidmung Wohngebiet, teilw. zusätzliches Grünland Trenngrün. Die Grundstücke 126/22 (Wohngebiet, 804m²) u. 126/23 (Grünland, 25m²) haben eine Grundfläche von Gesamt 829 m². Der Kaufpreis beträgt € 126.000,00 Es besteht eine Bauverpflichtung, d.h. innerhalb einer Frist von 5 Jahren ab Kaufvertragsunterfertigung verpflichtet sich der Käufer mit dem Rohbau des Wohnhauses samt Überdachung zu beginnen und diesen binnen einer weiteren Frist von 5 Jahren fertig zu stellen. Bei Interesse laden wir Sie sehr gerne zu einem persönlichen Beratertermin ein!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück grenzt an drei Seiten an Grünland an. Es befindet sich am Ortsrand von St.Wolfgang im Salzkammergut in erhöhter Lage. Die Liegenschaft weist eine leichte Hangneigung auf. Zufahrt gegeben. Voll aufgeschlossen. ...

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Vielseitiges Grundstück: Ideal für Anleger, Bauträger oder den Traum vom Eigenheim! Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: •Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Basis. •Freizeitparadies: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Glanzlichtern des Salzkammerguts, dem Attersee und dem Traunsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. •Regionale Highlights: Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem historischen Charme, die Bezirkshauptstadt Gmunden am Traunsee sowie die Wintersportgebiete Feuerkogel und Dachstein West sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum zögern? Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein profitables Bauprojekt oder eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen! Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Preis/m² €299,93 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Tel] Email: [Email]... [Mehr]