Landwirtschaftsgrund im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Forstwirtschaftsflächen Verkehrswert: 224.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Diese Land-/Forstwirtschaft in Herzogenburg bietet ein hohes Umwidmungspotential und eignet sich perfekt für Investoren oder Naturliebhaber. Mit einer Grundstücksfläche von 7987 m² und einer idealen Lage nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, grenzt das Grundstück direkt an Bauland und liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße. Die gute Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Hohes Umwidmungspotential - 3km vom Stadtzentrum Herzogenburg entfernt - Gute Verkehrsanbindung - Grenzt direkt an Bauland - Am Ende einer Nebenstraße ohne Durchzugsverkehr - Widmung Grünland / Land- und Forstwirtschaft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Dieses herrliche, Richtung Süden ausgerichtete, Grundstück in Eichgraben ist ein besonderes Schmuckstück in absoluter Ruhelage. Der Wald stellt ein tolles Paradies für Kinder dar und lädt zu Abenteuern am eigenen Grundstück ein. Mit einer leichten Hanglage, einem bewaldeten Teil, der in Grünland mündet, hat dieses Grundstück einen ganz besonderen Reiz der seinesgleichen sucht. Bebaut werden darf es mit maximal 516m². Eine Teilung wäre möglich, die Mindest-Grundstücksgröße beträgt 700m². Pro Grundstück sind 2 Wohneinheiten möglich. Die netto Baulandfläche beträgt 2.760m² (Erklärung siehe unten) Dieses wunderbare Grundstück liegt in Eichgraben im Bezirk St.Pölten-Land - genau in der Mitte zwischen Wien und der Niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten. Eichgraben hat rund 4800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Kindergarten, Kleinkindergruppe, Volksschule und neuer Mittelschule sind hier zahlreiche Ärzte angesiedelt und es gibt auch eine Apotheke und einen Supermarkt, sowie weitere regionale Nahversorger. Zu den relevanten Autobahnauffahrten Richtung Westen und Süden fährt man rd. 10 Minuten bzw. 12 wenn man nach Wien fährt. Die öffentliche Anbindung von Eichgraben ins Wiener Stadtzentrum (50 Minuten) und St Pölten (30 Minuten) ist sehr gut. Die Fahrzeiten mit dem PKW: 40 Minuten Wien Stadtzentrum, 35 Minuten SCS Vösendorf, 30 Minuten St.Pölten Wenn Sie Ruhe suchen, trotzdem nicht zu weit von der Großstadt entfernt sein wollen, die Infrastruktur und die Nahversorger schätzen, und ein sehr großzügiges Grundstück mit enormen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, so ist dieses Grundstück der ideale Platz für Sie. Die Fakten: Sie bezahlen 2.760m² Bauland Wohngebiet und bekommen zusätzlich ohne Aufpreis 572m² Wald im Grüngürtel und 263m² öffentliche Verkehrsfläche die an die Gemeinde abgetreten werden müssen. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt daher aktuell 3.595m². Unter gewissen Voraussetzungen darf der Wald entfernt werden. Das Grundstück verfügt noch über keine Anschlüsse. Wasserleitung, Kanal und Stromleitung sind jedoch vor dem Grundstück. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich und stehe se... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Im sonnigen Irenental, etwa 100 Meter nach der Pfarrkirche Maria Schnee, befindet sich diese südsüdwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich nur 140 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbanhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,4 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf. Bei mehreren Bauern in der Nähe kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel in großer Auswahl erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Bebauung: Der untere Teil des Grundstücks, schätzungsweise etwa 950 m², liegt im Bauland Wohngebiet, daran anschließend im Norden befinden sich etwa 1.153 m² im Grünland. Für eine Neubebauung muss die Liegenschaft vermessen sowie die zwei Baulandparzellen und die beiden Punktparzellen vereinigt werden. Straßenseitig sind dann ca. 45 m² in das öffentliche Gut abzutreten. Innerhalb der Baufluchtlinien können, in Abhängigkeit zum Vermessungsplan, bis zu 223 m² verbaut werden. Es dürfen Wohngebäude in offener Bauweise der Bauklassen I, II errichtet werde... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND IN RUHIGER WALDRANDLAGE Das ca. 1.584 m² große Grundstück grenzt direkt ans Grünland und besticht durch einen wunderschönen Ausblick auf den Wienerwald. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert viele Sonnenstunden. Während der vordere Bereich eine Bebauung ermöglicht, fällt das Gelände im hinteren Bereich steil nach Norden ab. Aufgrund der exklusiven Lage direkt am Waldrand, profitieren Sie von absoluter Ruhe und höchster Luftqualität. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten) und Grünland. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauungsdichte laut Formel. Offene Bauweise. Maximale Gebäudehöhe 6,5m (bzw. 8,5m laut Verordnung). AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Eine Aufschließungsabgabe wurde laut Gemeinde Gablitz bereits für die Bauklasse II entrichtet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich. LAGE: Sonnige und ruhige Lage in ca. 2 km Entfernung vom Gablitzer Ortszentrum. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind gut erreichbar. Wien Auhofcenter ca. 6,5 km, Wien Hütteldorf ca. 10 km. Busverbindung nach Wien Hütteldorf (U4 / Bahnhof) - ca. 25 Minuten. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in schöner Aussichtslage in Eichgraben Ottenheim, unmittelbar an der Grenze zu Maria Anzbach. Die hanglagige Liegenschaft grenzt im Westen an unverbaubares Grünland-Forst und bietet einen Ausblick Richtung Kloster Stein und die gegenüberliegenden Hügel des Wienerwalds. Die straßenseitige Grundgrenze beträgt etwa 40 Meter, das Grundstück fällt von Südosten schräg nach Nordwesten um etwa 8 Meter ab. Derzeit befindet sich etwa mittig auf dem Grundstück eine etwa 15 m² große, mit Glaswolle gedämmte Holz-Gartenhütte und abschließbarem Geräte-Schuppen, außerdem, unmittelbar an der Grundgrenze zum östlichen Nachbargrund, ein Brunnen. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der Straße. Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet, es können bis zu 2 Wohneinheiten, jedoch nur 1 Hauptgebäude, in offener Bauweise mit einer max. Bauhöhe von 6,5 Metern errichtet werden. Lt. Bebauungsdichteformel dürfen bis zu 265 m² verbaut werden, je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Aufgrund der Lage des Grundstücks in der gelben Zone der Gefahrenhinweiskarte für Rutschprozesse ist vor Bebauung eine Begutachtung durch den Landesgeologen erforderlich. Im Zuge der Bauplatzerklärung und Baueinreichung wird eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von dzt. ca. ? 35.100, (Einheitssatz ? 850, /Juni 2024) an die Marktgemeinde Eichgraben fällig. Diverse Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Nahversorger, eine Bank, Bäckerei und Bistros, eine Trafik, das Gemeindeamt sowie der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit Park&Ride befinden sich im etwa eineinhalb Kilometer entfernten Eichgrabner Ortskern und sind zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa 2 km entfernt, aufgrund der Nähe und schnellen Erreichbarkeit bieten sich zum Einkaufen auch das nahe Maria Anzbach oder die nur sechs Kilometer entfernte Stadt Neulengbach an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben liegt in ruhiger Siedlungslage dieser, im Jahre 2019 aus einer Teilung entstandene Bauplatz. Das Grundstück befindet sich mit 821 m² im Bauland-Wohngebiet, mit 587 m² im Grünland, steigt nach Westen hin an und grenzt dort und im Norden an unverbaubares Grünland. Der Anschluss an das öffentliche Gut ist über ein Servitut (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) über das südlich angrenzende Grundstück geregelt. Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt, weiters sind Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal schon auf dem Grundstück vorhanden. Bebauung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten; zwei KFZ-Stellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund; Bauweise offen; max. bebaubare Fläche für das Hauptgebäude: 35 % der Grundstücksfläche, das sind 287 m² zusätzlich möglich: Nebengebäude bis max. 100 m²; Bauklasse I, II = bis zu 8 m Gebäudehöhe zulässig; Fassadenfronten dürfen 20 m Gesamtlänge nicht überschreiten; an die Servitutsfläche darf direkt angebaut; In der stetig wachsenden Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe, eine Vinothek, der Gemeindekindergarten und die Post im Gemeindeamt im neuen Wirtschaftspark Wienerwald zur Verfügung. Zur sportlichen Freizeitgestaltung findet man Sportplatz, Beachvolleyball-Platz, Reitställe sowie zahlreiche Feldwege zum Spazierengehen, Mountainbiken oder Laufen. Zum äußerst beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee (mit beleuchtetem Panoramaweg um den See, Spielplatz, Skater- und Beachvolleyball-Platz) gelangt man mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden (Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobushaltestelle Wolfsgraben Hauptstraße der Linien 253, 453 und 458 mit den Destinationen Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und zur Schnellbahnstation Wien Liesing sowie Schulbussen in die um... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND IN SEHR RUHIGER DORFRANDLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, maximal 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung, Bauverpflichtung bis Juli 2026 AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: Trapezform mit schöner Straßenfront von ca. 24 m, SÜDHANG; direkt an der GRÜNLANDGRENZE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich LAGE: leichter SÜDHANG, sehr ruhige Dorfrandlage, DIREKT an der GRÜNLANDGRENZE, Ausblick, Schul- und Kindergartenbus, 5 km von Asperhofen, 4 km von Sieghartskirchen, 8 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Zum Verkauf gelangt dieses 1.174 m² Grundstück in Sitzenberg-Reidling mit Südausrichtung. Das Grundstück liegt direkt an der Bezirksgrenze zu St.Pölten Land, ca. 3 Autominuten von Gemeinlebarn entfernt. Eine überdurchschnittliche Lebensqualität bietet dieses Grundstück nicht nur durch den privaten Seezugang, sondern auch durch den umwerfenden Blick auf die Weingärten, das Schloss Sitzenberg sowie in die türkis-grün schimmernde Bucht. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone, um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Für ein modernes und anspruchsvolles Wohnen am Wasser wurde mit Architekten ein Bebauungsplan entwickelt, der ein wohlgeordnetes Gesamtbild ermöglicht. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteiches, der Schwimmer und Wassersportler mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt, hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten, auch bis Krems, Tulln und St.Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten In Niederösterreich nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St.Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Übersees ist ausschließlich den Eigentümern und Mietern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen wird es keinen öffentlichen Seezugang oder Badeplatz geben. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 550/20. Grundstücksfläche: 1.174 m² Bauland: 1.118 m² Grünland: 56 m² Kaufpreis: € 490.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein neu geschaffenes 806m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental. Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und eignet sich optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten oder einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit drei Geschoße zu errichten und 160m² pro Etage zu verbauen, was viel Spielraum für Ihre Träume lässt. Da hier insgesamt 5 neue Baugrundstücke geschaffen werden, haben Sie hier jetzt noch die Qual der Wahl, bei der Auswahl des richtigen Grundstücks für Sie. Bei den Bauplätzen 3, 4 und 5 haben Sie die zusätzliche Möglichkeit das angeschlossene Grünland auf unbestimmte Zeit zu nutzen. Hier die Auflistung der verschiedenen Optionen, gerne können Grundstücke auch zusammengenommen werden: Bauplatz 1; 913m² EUR 280.000,-Bauplatz 2; 989m² EUR 300.000,-Bauplatz 3; 977m² EUR 260.000,-Bauplatz 4; 806m² EUR 240.000,-Bauplatz 5; 1.042m² EUR 320.000,-Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet. Sämtliche Grundstücke werden nicht aufgeschlossen verkauft, somit sind die Aufschließungskosten zu tragen. Bebauungsvorschriften Bauweise: offene Bauweise Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²) Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet. Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc. Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein neu geschaffenes ca. 977m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental. Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und eignet sich optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten oder einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit drei Geschoße zu errichten und 190m² pro Etage zu verbauen, was viel Spielraum für Ihre Träume lässt. Da hier insgesamt 5 neue Baugrundstücke geschaffen werden, haben Sie hier jetzt noch die Qual der Wahl, bei der Auswahl des richtigen Grundstücks für Sie. Bei den Bauplätzen 3, 4 und 5 haben Sie die zusätzliche Möglichkeit das angeschlossene Grünland auf unbestimmte Zeit zu nutzen. Hier die Auflistung der verschiedenen Optionen, gerne können Grundstücke auch zusammengenommen werden: Bauplatz 1; 913m² EUR 280.000,-Bauplatz 2; 989m² EUR 300.000,-Bauplatz 3; 977m² EUR 260.000,-Bauplatz 4; 806m² EUR 240.000,-Bauplatz 5; 1.042m² EUR 320.000,-Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet. Sämtliche Grundstücke werden nicht aufgeschlossen verkauft, somit sind die Aufschließungskosten zu tragen. Bebauungsvorschriften Bauweise: offene Bauweise Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²) Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet. Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc. Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Erschaffen Sie Ihr Domizil im Herzen des Wienerwaldes! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Hanggrundstück in Bestlage in der Stadtgemeinde Purkersdorf im Herzen des Wienerwaldes! FAST FACTS Grundstücksfläche lt. Grundbuch ca. 1.009 m² Waldrandlage, Hanglage Widmung: Baugebiet Wohnen, 2 Wohneinheiten 25% verbaubare Fläche Bauklasse I+II Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet KURZBESCHREIBUNG Das ca. 1.009 m² große Grundstück liegt in einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Top-Wohngegend in Purkersdorf inmitten des Wienerwald Naturparks. Das Grundstück besticht durch seine Ost-West Ausrichtung, durch die Sie eine hervorragende Aussicht auf den „Schöffelstein“ einen „Hausberg von Wien“ haben, durch seine perfekte Größe und die Möglichkeit, 2 separate Wohneinheiten zu errichten. Dadurch ergibt sich für Sie enorm viel Spielraum beim Erbauen Ihres neuen Eigenheims. Sie können sich hier ein wahres Familiendomizil mitten im Grünen, am Rande des Waldes und doch unweit vom Zentrum in Purkersdorf und der Stadt Wien erschaffen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Minuten mit dem PKW. LAGE & UMGEBUNG Im Osten grenzt Purkersdorf an Wien. Topographisch eingebettet zwischen den Flüssen Wien und Gablitzbach, besteht die Stadtgemeinde zu 83 Prozent aus Waldflächen und befindet sich im Biosphärenpark Wienerwald, mit Kernzonen am Feuerstein, Speichberg und der Rudolfshöhe. Anschließend an das Stadtzentrum befindet sich der Naturpark Sandstein Wienerwald. Für Vieles ist gesorgt, ob Sie nun aktiven Sport jeglicher Art vorziehen, bequeme Wanderungen oder Spaziergänge in frischer Waldluft genießen wollen. Hier finden Sie Tennisplätze, das Wienerwaldbad, Sportanlagen mit Fußballstadion, einen Fitness-Parcour und für die Kleinen gibt es Robinson-Kinderspielplätze und einen Streichelzoo. Die Stadtgemeinde Purkersdorf ist bemüht, die Stadt auch kulturell mit Leben zu erfüllen. So bietet sie das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen für große und kleine Kulturinteressierte an. Die Klassikkonzerte zwischen Herbst und Frühjahr und die Veranstaltungen des Kultursommers Purkersdorf sind eine Initiative der Stadtgemeinde Purkersdorf. Neben den bekannten Open Air Konzerten, bei denen die großen Stars auf den Purkersdorfer Hauptplatz geholt werden, gibt es eine Vielzahl an Konzerten, Lesungen, Kulinarisches und Theater. Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen die Basis Ihres potenziellen neuen Zuhauses präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]