Landwirtschaftsgrund in 3500 Krems an der Donau

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

**Märchenhaft** großes Grundstück mit grandiosen Ausblick auf die Burgruine Rehberg in 3500 Krems an der Donau! ACHTUNG: der ALTBESTAND wird seitens des Verkäufers gerade abgerissen bis zur Kellerkante! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in der historischen Altstadt von Krems an der Donau und bietet eine zauberhafte Aussicht für besondere Liebhaber. Das Grundstück ist ca. 903 m² groß und unterteilt sich wie folgt: 215 m² Bauland, ideal für den Bau eines individuellen Wohnhauses/ Einfamilienhauses oder eines kleinen Weingutes. 688 m² Grünland, perfekt für Naturliebhaber und als Erweiterungsfläche für Garten oder Landwirtschaft. Waldangrenzende Hanglage: Die Lage am Hang und die Nähe zum Wald bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besonderheiten: Baufälliges Winzerhäuschen - Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Winzerhäuschen, das renoviert oder neu aufgebaut werden kann. Es bietet charmantes Potenzial für kreative Umgestaltungen. Die Lage in der historischen Altstadt von Krems ermöglicht den Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Direkter Blick auf die Burgruine Rehberg: Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die nahegelegene Burgruine Rehberg und lassen Sie sich von der Geschichte der Region inspirieren. Lage: Krems an der Donau ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, bekannt für ihre Weinkultur, historische Architektur und malerische Landschaften. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Gegend, die dennoch gut an das städtische Zentrum und die umliegenden Gemeinden angebunden ist. -5 Min mit dem Auto bis ins Kremser Stadtzentrum -8 Min mit dem Bus zum Hauptbahnhof Krems -Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Heurige, Lokale sowie Apartments und ein Spielplatz befinden sich fußläufig in der Nähe Diese Liegenschaft ist ideal für Liebhaber historischer Städte, Naturliebhaber und alle, die einen einzigartigen Ort zum Leben oder als Rückzugsort suchen. Kontakt: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskün... [Mehr]

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Grundstück in Top Lage Dieses Grundstück bietet allen, die das Besondere lieben, die Möglichkeit ein Hanggrundstück mit Wald am Rosenhügel in Krems zu erwerben. Speziell hervorzuheben ist die Universitätsnähe sowie die idyllische Lage. OBJEKTDETAILS: Grundstücksfläche gesamt 2865 m2 BW Bauland - Wohngebiet 1079m2 Grünland FO (Forst) 1786m2 UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit mir, Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse II, 30 % Bebauungsdichte; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in der Nähe der Universitäten in einer ruhigen Siedlungslage. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Busstationen im nahen Umfeld gegeben. Beschreibung: Die Grundstücke 150/3 sowie 150/4 weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.453 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Grenzen und das Ausmaß sind somit verbindlich. Die Liegenschaft ist teilweise eingezäunt. Eine Baubewilligung für zwei Mehrparteienhäuser sind bereits vorhanden und können übernommen bzw. übermittelt werden. Widmung und Bebauungsvorschriften: Die Grundstücke befinden sich großteils widmungsgemäß im Bauland - Wohngebiet. Gemäß Bebauungsplan gilt die Bauklasse II in offener bzw. gekuppelter Bauweise mit 30 % Bebauungsdichte. Entlang der Ostgrenze des Grundstücks befindet sich ein Teil der Liegenschaft in einer Grünland - Park - Widmung Aufschließung: Die Aufschließungsabgabe für die jeweiligen Grundstücke wurde bereits entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert. Preis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 1.250.000,00 stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7959 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]

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KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse II, 30 % Bebauungsdichte; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in der Nähe der Universitäten in einer ruhigen Siedlungslage. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Busstationen im nahen Umfeld gegeben. Beschreibung: Das Grundstück 150/3 weist laut Grundbuch eine Fläche von 587 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Grenzen und das Ausmaß sind somit verbindlich. Die Liegenschaft ist teilweise eingezäunt. Eine Baubewilligung für ein modernes, unterkellertes Zweiobjekthaus ist bereits vorhanden und kann übernommen bzw. übermittelt werden. Widmung und Bebauungsvorschriften: Das Grundstück befindet sich großteils widmungsgemäß im Bauland - Wohngebiet. Gemäß Bebauungsplan gilt die Bauklasse II in offener bzw. gekuppelter Bauweise mit 30 % Bebauungsdichte. Entlang der Ostgrenze des Grundstücks befindet sich ein Teil der Liegenschaft in einer Grünland - Park - Widmung Aufschließung: Die Aufschließungsabgabe für das Grundstück wurde bereits entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert. Servitut: Das darunter gelegene Grundstück hat ein eingetragenes Servitut für das Gehen und Fahren in einer Breite von 3,50 m Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 590.000,00 stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7957 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]

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Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Haus Zum Verkauf gelangt dieses Zweiparteienhaus, welches sich in der Langenloiser Straße 47, 3500 Krems befindet. Short-Facts: rd. 3800 m² großes Grundstück (Bauland Widmung) ca. 1550 m² Gartenrd. 2000 m² Weingarten Zweiparteienhaus, Dachgeschoss ist nicht ausgebaut Bestandslastenfreie Übergabe möglich Das Gebäude ist ein typischer Altbau und verfügt über ein Hochparterre sowie einen 1.Stock. Die Wohneinheit im Hochparterre ist 59 m² groß und besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einem Badezimmer sowie eine WC. Im 1. Stock befindet sich eine ca. 82 m² große 3 Zimmer Wohnung mit ähnlicher Aufteilung und Ausstattung zusätzlich einer Terrasse und einem Rasen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und fallen nicht in das Mietrechtsgesetz. Der großzügige Garten und Weingarten befindet sich im Hinterhof. Aktuell ist eine Planstudie ist in Auftrag gegeben. Der Abbruch des Gebäude ist noch in Abklärung. Lage Die Lage Krems - Langenloiser Straße zeichnet sich durch die ruhige Lage mit perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (710) und können den Krems Bahnhof in kürzeste Zeit erreichen. Rasche Anbindung an die S5 oder die S33 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder St.Pölten. Mehrere Abfahrten von der Schnellstraße nach Krems lassen Staus und lange Wartezeiten an den Ampeln der Vergangenheit angehören. Nur ca. 600m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie mehrere Supermärkte für Ihre täglichen Besorgungen. Die Stadt Krems selbst hat trotz ländlichem Flair alle Vorzüge einer Großstadt, inkl. UNESCO Weltkulturerbe. Mit Einkaufszentren, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen (in unmittelbarer Nähe: HLF & HAK) und Kindergärten, Restaurants und Bars, Museen und Erholungszonen, wie die Wachau und die Donau, hat Krems insgesamt alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. mit der Mittelsmann Philipp Sulek GmbH als vereinbart. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einzigartiger Garten in der Wachau ! Panoramablick auf Donau, Weissenkirchen, Dürnstein , Göttweig bis Hollenburg. 200 qm, derzeit mit jungen Weinstöcken bepflanzt. Grundfläche plus zusätzlich Anteile an zwei Wegparzellen. KP € 28500.- inckl. Vermessung, Teilungsplan, notarielle Kaufabwicklung, Anschluss Bewässerungsystem, Anlage Garten. Die Gartenbetreuung kann von uns erledigt werden !... [Mehr]

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EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN ABSOLUTER SONNENLAGE Zum Verkauf gelangt ein exklusives Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.865 m², davon ca. 1.196 m² Bauland und ca. 1.669 m² Grünland. Das Grundstück befindet sich in traumhafter, erhöhter Sonnen-Hanglage von Krems! Egal ob ein Großprojekt mit Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Einfamilienhaus mit vielfältigen Terrassenebenen in den Hang - Ihrer Fantasie sind dort keine Grenzen gesetzt! Zudem sind Sie in nur wenigen Minuten im Kremser Stadtzentrum, welches eine vielfältige Infrastruktur bietet! Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Schulen, Bahnhof, alles in unmittelbarer Nähe und dennoch befindet sich das Grundstück in einer Ruhelage! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten können.... [Mehr]

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WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE GÄRTNERISCHE NUTZUNG ALS FREIZEITGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diesen einzigartigen Freizeitgrund in atemberaubender Aussichtslage mit Donaublick präsentieren zu dürfen. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber bietet dieses geniale Grundstück, welches gesamt als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet ist durch eine Gerätehütte, eine Grillvorrichtung, einen Regenwassertank sowie eine Sitzgelegenheit, welche aus Natursteinen errichtet wurde. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wieder neuen Glanz verleihen, um der außerordentlich guten, einzigartigen Lage gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]