Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 3.042 qm Grund: landwirtschaftliche Grundstücke Schätzwert: EUR 4778,- geringstes Gebot: EUR 2389,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Waldgrundstück mit Grünland (für Wald und Naturliebhaber) in Oed - Nähe Amstetten PLZ: 3312 ORT: Oed - Nähe Amstetten OBJEKT-NR: 24/12 LAGE: Leichte bis mittlere Hanglage mit geschotterter Zufahrt ca. 2 km von der A1 Auffahrt in Oed entfernt Hauptdaten: Objekt: Waldgrundstück mit Grünland (für Wald und Naturliebhaber) Ort: Oed (Nähe Amstetten) Grundfläche: ca. 1,2 ha (ca. 0,9 ha mittlerer Waldbestand und ca. 0,3 ha Grünland) Bemerkung: Im Jahr 2020 wurde für die Grundstückszufahrt ein neuer geschotterter Weg gebaut mit einem ca. 150 m² geschotterten großen Umkehrplatz. Am Umkehrplatz wurde auf einer ca. 50 m² (12 x 4,2 m) großen Betonplatte eine mit Schiebetore ausgestattete Holzhütte errichtet. Auch im Wald drinnen wurde ein befestigter ca. 150 m² großer Holzlagerplatz errichtet ( ideal bei Hackguterzeugung) Übergabetermin: nach Grundverkehrsbehördlicher Genehmigung des Kaufvertrages Beschreibung: Das Besondere an dem Wald-Grünland Grundstück ist die gut gefestigte Zufahrt bzw. die ruhige Lage und gute Erreichbarkeit, ca. 2 km von der A1 Auf-/Abfahrt Oed entfernt. Widmung: Grünland/Forst KAUFPREIS: € 85.000, zahlbar nach Rechtskraft des Kaufvertrages auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel]Tel: [Tel]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

2,3 ha Ackergrund - ganz leichte Hanglage mit guter Bonität in Oed - Nähe Amstetten PLZ: 3312 ORT: Oed - Nähe Amstetten OBJEKT-NR: 24/12 LAGE: Leichte Hanglage mit gut befestigter, geschotteter Zufahrt (öffentliches Gut) ca. 2 km von der A1 Auffahrt in Oed entfernt Hauptdaten: Objekt: 2,3 ha Ackergrund - ganz leichte Hanglage mit guter Bonität Ort: Oed (Nähe Amstetten) Übergabetermin: nach Grundverkehrsbehördlicher Genehmigung des Kaufvertrages Beschreibung: Das Besondere an diesem fast ebenen Ackergund ist die gute Zufahrt bzw. Erreichbarkeit des Grundstücks Widmung: Grünland KAUFPREIS: € 250.000,- zahlbar nach Rechtskraft des Kaufvertrages auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel]Tel: [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in schöner Aussichtslage in Eichgraben Ottenheim, unmittelbar an der Grenze zu Maria Anzbach. Die hanglagige Liegenschaft grenzt im Westen an unverbaubares Grünland-Forst und bietet einen Ausblick Richtung Kloster Stein und die gegenüberliegenden Hügel des Wienerwalds. Die straßenseitige Grundgrenze beträgt etwa 40 Meter, das Grundstück fällt von Südosten schräg nach Nordwesten um etwa 8 Meter ab. Derzeit befindet sich etwa mittig auf dem Grundstück eine etwa 15 m² große, mit Glaswolle gedämmte Holz-Gartenhütte und abschließbarem Geräte-Schuppen, außerdem, unmittelbar an der Grundgrenze zum östlichen Nachbargrund, ein Brunnen. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der Straße. Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet, es können bis zu 2 Wohneinheiten, jedoch nur 1 Hauptgebäude, in offener Bauweise mit einer max. Bauhöhe von 6,5 Metern errichtet werden. Lt. Bebauungsdichteformel dürfen bis zu 265 m² verbaut werden, je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Aufgrund der Lage des Grundstücks in der gelben Zone der Gefahrenhinweiskarte für Rutschprozesse ist vor Bebauung eine Begutachtung durch den Landesgeologen erforderlich. Im Zuge der Bauplatzerklärung und Baueinreichung wird eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von dzt. ca. ? 35.100, (Einheitssatz ? 850, /Juni 2024) an die Marktgemeinde Eichgraben fällig. Diverse Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Nahversorger, eine Bank, Bäckerei und Bistros, eine Trafik, das Gemeindeamt sowie der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit Park&Ride befinden sich im etwa eineinhalb Kilometer entfernten Eichgrabner Ortskern und sind zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa 2 km entfernt, aufgrund der Nähe und schnellen Erreichbarkeit bieten sich zum Einkaufen auch das nahe Maria Anzbach oder die nur sechs Kilometer entfernte Stadt Neulengbach an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.700 m² zu erwerben. Diese Fläche ist derzeit als Freihaltezone für landwirtschaftliche Gebäude deklariert. Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundstücks (dzt. landwirtschaftliche Fläche) daher nur für Personenbauten (Wohnungen, Reihenhäuser, ?) erfolgen. Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gemäß §17 Abs. 2 NÖROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich. Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschließungskosten vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom Käufer zu bezahlen. Die Fläche befindet sich teilweise im Überflutungsbereich eines 30- bzw. 100-jährlichen Hochwassers (~ 4000 m²). KAUFPREIS ? 899.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

BAUGRUND IN SEHR GUTER UND BELIEBTER WOHNLAGE MIT GEBÄUDEALTBESTAND BESCHREIBUNG: sehr schön gelegener Baugrund an Grünlandgrenze, t. w. eben bis leichte Neigung, Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes, desolates Gebäude (Abrissobjekt); Altbaumbestand vorhanden. LAGE: Sehr beliebte und schöne Wohnlage, sonnig, ruhig, nahe dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee, ca.12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. WIDMUNG: BW - Bauland-Wohngebiet / offene Bebauung / Bauklasse 1-2 / maximal 2 Wohneinheiten / MBF; die maximal bebaubare Fläche betragt für ein Hauptgebäude ca. 220m² pro Ebene und maximal ca. 170m² für ein Nebengebäude; eine Teilung der Liegenschaft wäre nach den derzeit gültigen Gemeindebestimmungen möglich. Die Mindestgröße für eine Bauparzelle beträgt gegenwärtig 700m². VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Stromanschlüsse sind vorhanden. AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Für Bauklasse 1 entrichtet. Bei Einreichung eines Bauvorhabens (im Anlassfall) ist eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung von der Käuferseite zu entrichten. Die Höhe dieser Abgabe liegt zur Zeit bei ca. EUR 11.453,- (Einheitssatz 1.092) BESONDERHEIT: ZUSÄTZLICH STEHT EINE FLÄCHE VON ca. 450m² ALS PACHTFLÄCHE ZUR VERFÜGUNG! Die Jahrespacht beträgt derzeit EUR 180,-. Der Pachtvertrag wurde bis 31.12.2038 abgeschlossen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter [Tel], oder per E-Mail: [Email] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftliche Ackerfläche mit Biostatus in Lassee. Bewässerungsbrunnen mit Elektropumpe und Druckleitung am Grundstück, Ebenes Grundstück Preis ? 12,- / m² ? Kauft Land! Gott erschafft keines mehr!?? Mark Twain Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Vertragserrichtungskosten 1% zzgl Ust und Barauslagen des Vertragserrichters Maklerprovision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Umsetzung eines Reihenhaus- oder Doppelhausprojekts sowie eines Tiny House Projekts. Ein ausgearbeiteter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein WOLF Fertigteilhaus (Bungalow) mit einer Nutzfläche von etwa 130 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt sieht außerdem eine Garage mit etwa 47 m² vor. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diesen Einreichplan separat zur Verfügung. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 4.519 m2 und liegt im Grenzkataster; Flächenwidmung: 1.738 m² liegen in der Flächenwidmung Bauland Agrar , im Grünland liegen 2.781 m², die sich als schöner großer Garten gestalten lassen; Bebauungsplan: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung; Bebauungsdichte: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung; Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, die Aufschließungsabgabe beträgt ? 23.450,25 (Einheitssatz = 450 ?/m², Bauklassenkoeffizient = 1,25); Die Vorbereitungen für den Anschluss an die Ortswasserleitung sind abgeschlossen. Der öffentliche Kanal liegt in der Verantwortung einer Abwassergenossenschaft; Der Kanal wurde bereits verlegt, jedoch stehen noch ausstehende Anschlusskosten an; Die Kosten für den Stromanschluss (EVN) wurden bereits beglichen; Gemäß Informationen von der Eigentümerseite ist der Anschluss für Kabel-TV und Internet vorbereitet und liegen an der Straße; Das Luftbild zeigt noch die Grenzen vor der Grundstücksteilung, bitte beachten Sie die Katastermappe. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160qm. Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit ? Grünland Sport Sondergebiet? in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Aktuell wird die Liegenschaft als Reitstall benutzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauhoffnungsland - ebene Fläche - alles für den Reitstall vorhanden - ruhige Lage - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. "TEILUNG möglich!" Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück nach NÖ Bauordnung. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option das angrenzende ca. 1.747m² Grünland mit zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 399.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Gewerbe-/Industriegrundstück in TOP-Lage mit enormen Wertsteigerungspotential! Dieses voll erschlossene Betriebsgrundstück befindet sich in Enzersdorf an der Fischa, direkt angrenzend an Schwadorf, nahe dem "Industrial Campus Vienna East". Profitieren Sie von der idealen Lage! Sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind nur 15 min entfernt! Facts: Flächenwidmung großteils BI Industriegebiet Größe: 3.785 m² - davon 2.122 m² Bauland voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal direkt an der Grundstücksgrenze ebene Lage kein Altbestand am Grundstück Umwidmungsantrag von Grünland auf Bauland Industriegebiet wurde bereits eingebracht! Somit ist eine Wertsteigerung nahezu garantiert! zusätzliches Wertsteigerungspotential aufgrund der geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" sowie der "Flughafenspange " KAUFPREIS: EUR 390.000,- zzgl. 20% Ust. (Das Grundstück wird noch geteilt - Der Käufer trägt die Teilungskosten zu 50%) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in die Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Perfekt geschnittenes Gewerbe-/Industriegrundstück mit enormen Wertsteigerungspotential! Dieses voll erschlossene Betriebsgrundstück befindet sich in Enzersdorf an der Fischa, direkt angrenzend an Schwadorf, nahe dem "Industrial Campus Vienna East". Profitieren Sie von der idealen Lage! Sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind nur 15 min entfernt! Facts: perfekte geschnitten; Maße ca. 50 m x 27,5 m Flächenwidmung großteils BI Industriegebiet Größe: 1.452 m² - davon 1.176 m² Bauland voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal direkt an der Grundstücksgrenze ebene Lage kein Altbestand am Grundstück Umwidmungsantrag von Grünland auf Bauland Industriegebiet wurde bereits eingebracht! zusätzliches Wertsteigerungspotential aufgrund der geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" sowie der "Flughafenspange " KAUFPREIS: EUR 420.000,- zzgl. 20% Ust. (Das Grundstück wird noch geteilt - Der Käufer trägt die Teilungskosten zu 50%) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in die Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]