Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, Bebauung nach NÖ-Bauordnung insbesondere § 54 und 56, KEINE BAUVERPFLICHTUNG - IDEAL ZUR ANLAGE AUFSCHLIESSUNGSABGABE: bereits für BAUKLASSE II ENTRICHTET BESCHAFFENHEIT: Hanglage, ca. 28 m Straßenfront, für die Errichtung von 2 Einfamilienhäuser geeignet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon und Internet möglich LAGE: sehr ruhiger SÜD-OSTHANG, Höhenlage mit UNVERBAUBAREM AUSBLICK; AN ZWEI SEITEN DIREKT AN DER GRÜNLANDGRENZE, WELCHE AUCH DIE SIEDLUNGSGRENZE IST. 3 km nach Neustift-Innermanzing, 5,5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstraß, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS; Die Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind für Kinder mit dem Schulbus sehr gut erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer fantastischer Alleinlage Zum Verkauf gelangt ein fantastisches Grundstück mit insgesamt 1.445m² Gesamtfläche. Sie haben jedoch hier die Chance nur soviel Grund zu erwerben, wie Sie für Ihr neues Zuhause möchten. Wenn Sie beispielsweise 400m² erwerben, kann Ihr neues Zuhause immer noch 120m² Grundfläche haben. Widmung: Bauland, Wohngebiet Max. Bebauungsdichte 30% Bauklasse: 1 (bis 5m) offene Bauweise Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Das Grundstück liegt 6m über Straßenniveau, weshalb ein herrlicher freier Blick ins Grüne in alle Himmelrichtungen möglich ist. Die Peter Rosegger-Straße ist eine Sackgasse die nur von den wenigen Anrainern befahrenen wird. Hinter Ihnen befindet sich nur mehr das Naturschutzgebiet, rechnen Sie also mit regelmäßigem Besuch der heimischen Waldbewohner. Im Osten ist ein Nachbar, der allerdings deutlich tiefer liegt, nach Westen ist ein kleiner Weingarten. Die Errichtung Ihres Hauses kann über einen Generalunternehmer mit angeboten werden. Bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir ebenfalls behilflich sein. Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem Vertragserrichter Dr. Günter Schandor, A-1120 Wien, Arndtstraße 98/1 zur Verfügung. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen, auch am Tagesrand oder am Wochenende gerne zur Verfügung. Jede Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in eine begehrten Lage in 3400 Klosterneuburg, direkt an der Grenze zu 1190 Wien und nur 200 Meter von dieser entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 11.000 m² bietet es eine einzigartige Kombination aus Bauland, Gartenflächen und Wald. Die Hanglage ermöglicht eine beeindruckende Weitsicht in Richtung Donau, die dieses Grundstück zu einem wahren Juwel macht. Aktuell befindet sich auf einem Grundstück ein charmantes Altbaugebäude, das auf seine Wiederentdeckung und herrichtung wartet. Dieses Gebäude vereint den historischen Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial, durch geschickte Renovierung und Modernisierung in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Selbstverständlich kann man dies auch durch einen Neubau ersetzen. Besonderheiten: Bauland, Gärten & Wald: Das Grundstück umfasst eine vielfältige Flächennutzung, die sich ideal für verschiedene Bauprojekte eignet. Die natürlichen Garten- und Waldflächen bieten zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Weitsicht: Die Hanglage eröffnet einen atemberaubenden Blick in Richtung Donau, der sich ideal für die Gestaltung von Wohnräumen mit Panoramaausblick anbietet. Baustudie vorhanden: Eine bereits vorliegende Baustudie eines Architekten zeigt die vielseitigen Möglichkeiten der Bebauung auf. Dies bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Bauklasse I & II Teilung möglich: Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücke (insbesondere das Bauland) separat zu erwerben, was Flexibilität bei der Nutzung und dem Kauf bietet. Lage: Das Grundstück liegt in Klosterneuburg, direkt an der Grenze zu 1190 Wien. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wien. Sämtliche städtische Infrastruktur sowie die kulturellen Angebote der Hauptstadt sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Wohnlagen, hochwertiger Bebauung und hervorragender Anbindung. Es liegt in einer gut angebundenen Region. Hier sind die wichtigsten Informationen zur öffentlichen Verkehrsanbindung: Bahnverbindungen: Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist der nächstgelegene Bahnhof. Von hier aus fahren Züge in Richtung Wien (z.B. Wien Heiligenstadt) sowie in andere umliegende Gebiete. Die Züge fahren reg... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Lage und Umfeld Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Baden, Katastralgemeinde Mitterberg, in ruhiger Südhanglage. Die Umgebung ist locker, überwiegend mit Einfamilienhäusern und Mehrparteienhäusern bebaut. Die umliegenden Liegenschaften werden zu Wohnzwecken genutzt. Die Bezirkshauptstadt Baden, im sogenannten Speckgürtel Wiens, der die einkommensstarken und bildungsaffinen Regionen rund um die Bundeshauptstadt bezeichnet, liegt etwa 25 km von der Stadtgrenze und ca. 38 km vom Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) entfernt. Die Liegenschaft befindet sich etwa 1,1 km vom Rathaus bzw. etwa 850 m vom Stadttheater und dem Zugang zur Fußgängerzone mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Apotheke, entfernt. Baden trägt wohl zu Recht die Bezeichnung Schulstadt. Es sind u.a. zwei Bundes- und Bundesrealgymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, HTL, HBLA f- wirtschaftliche Berufe, Bundesinstitut für Sozialpädagogik sowie eine Vielzahl an öffentlichen und privaten Volksschulen und Kindergärten angesiedelt. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung erfolgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den etwa 1 km entfernten Bahnhof Baden (mit Park & Ride Anlage). Baden ist durch die Züge S1, S2, S3, S4 und unterschiedliche R und REX-Linien sehr gut angebunden. Insgesamt verkehren 4 Stadtbuslinien innerstädtisch und nicht weniger als 26 regionale Buslinien vernetzten Baden mit dem Umland. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist durch die Auffahrt auf die nur 4 km entfernte Auf-Abfahrt Baden der A2 Südautobahn und über die Bundesstraßen 17 und 210 ausgezeichnet. Das Grundstück Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft besteht lt. Grundbuchauszug aus zwei Grundstücken, welche insgesamt eine Fläche von 3.565 m² aufweisen. Die Grundstücke weisen einen schmalen, länglichen Schnitt auf. Die Straßenfront ist etwa 10 m breit. Das vordere, straßenseitige Grundstück ist etwa 1.314 m² groß. Die Flächenwidmung lautet Bauland Wohngebiet, mit einer Einschränkung auf 2 Wohneinheiten. Die Bebauungsdichte beträgt 35, die Bauweise lautet "offen/gekuppelt", die Bauklasse beträgt "I, II" innerhalb der Schutzzone/Villenzone. Das zweite Grundstück, welches sich hangseitig erstreckt, ist als "Grünland Freihaltefläche" gewidmet und etwa 2.251 m² groß. Resümee Sie träumen von einem schönen Zuhause im Grünen mit viel Platz in Haus und noch viel mehr Platz im Garten Dann sind Sie hier richtig. Die schöne, sonnige Lage, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung und tolle Freizeitmöglichkeiten rund um Baden lassen Wohnträume wahr werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im noblen Achau! Auf der ca. 556qm großen Liegenschaft können ca. 1.055qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das Objekt ist bereits eingereicht und die Einreichpläne können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Eckdaten Wohnfläche: 1.054,84qm Wohnnutzfläche gewichtet: 1.187,68qm Loggien: 15,94qm Balkone/Terrassen: 122,15qm Dachterrassen: 159,67qm Gärten: 79,27qm 13 Wohnungen und 28 Garagenplätze Infrastruktur: Achau ist eine Gemeinde mit 1517 Einwohnern am östlichen Rand des Bezirkes Mödling in Niederösterreich. Achau liegt im nördlichen Teil des Wiener Beckens wenige Kilometer südlich von Wien. Hier münden der Mödlingbach und die Triesting in die Schwechat. Zusammenfluss von Krottenbach und Mödlingbach. Die Gemeinde hat eine Fläche von 11,88 Quadratkilometer. Davon sind 83 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche. Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahnstation: Linie S60 U-Bahn: U1 Oberlaa (ca. 7km) U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 7,94km) Straßenbahn: Linie C2 Wiener Neudorf (ca. 5,36km) Autobus: Linie A1, A2, A3 (ca. 0,31km) Kaufpreis: 1.590.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unte... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

GRÜNLAND im TULLNERFELD LAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner Aussicht WIDMUNG: Grünland, Land und Forstwirtschaft Das Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werden PREIS: EUR 155.000,- VER-ENTSORGUNG: Strom und Wasser am öffentlichen Gut vorhanden Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wir freuen uns Ihnen ein neues Immobilienangebot in der Gemeinde Schönabrunn Bezirk Bruck an der Leitha zu präsentieren. Die Lage des Grundstückes bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotzdem ist die Anbindung an die Stadt gut. Am Grundstück wurde ein Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus errichtet, das einiger Sanierungsarbeiten bedarf. HIGHLIGTHS ZUR IMMOBILIIE * Das Grundstück bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten! * Grundstücksgröße 1.968m2 * Die Widmung ist Bauland Agrargebiet, Grundstücke mit der Flächenwidmung BA- Bauland Agrargebiet können demnach landwirtschaftlich genutzt werden. * Das heißt hier können Tiere ( auch Pferde, Schweine, Kühe ) über die Haustierhaltung hinaus gehalten werden. Die dazu notwendigen Stallungen müssten aber noch errichtet werden. Im Gegensatz wird dazu die Errichtung eines Stalles im BW- Bauland Wohngebiet nicht möglich sein, da diese Flächenwidmung eine solche Nutzung nicht vorsieht. * Auf den Grundstück sind bis zu 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH. Das heißt, man kann zusätzlich zum bestehenden Haus noch drei Wohneinheiten errichten. * Zweit- oder Hauptwohnsitz, beides ist möglich. Sie haben die Wahl. * BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * In der Gemeinde Schönabrunn - Prellenkirchen gibt es keinen Bebauungsplan, somit befinden wir uns im ungeregelten Bauland. * Bauklasse I und II ( bis 8m ) * MAXIMAL 4 WOHNEINHEITEN * Die Anordnung am Grundstück richtet sich nach der Umgebungsbebauung. * Die vordere Bauflucht muss ebenfalls an die mehrheitlichen bestehenden Häuser angepasst werden. * Ansonsten gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung * OBJEKTBESCHREIBUNG FÜR EINEN RASCHEN ÜBERBLICK Das Haus selbst braucht die eine, oder andere Investition um es auf den Stand der Technik und den heutigen Standard zu bringen. Die Isolierglas- Kunstofffenster sind aus dem Jahr 2000 und verfügen über Aussenrollläden. Geheizt wurde das Haus mit einer Elektrozentralheizung, ein Gasanschluss wäre auch möglich. WOHNBEREICH: Wohnfläche ca. 130m2 bestehend aus einem geräumigen Vorzimmer, Küche, Vorratsraum, Wohnz... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

390 ha Mischwald im Naturpark mit sehr guter 460 ha Jagdfläche Ein wunderschöner Mischwaldbestand im Naturschutzgebiet mit 390 ha Eigenjagdbesitzfläche und Holzbonität von 7,2 wird günstig verkauft. Hauptsächlich Trauben- und Stieleichen, Rot- und Weißbuchen, Esche, Erle und Els- und Maulbeere. Geringes Vorkommen an Fichten, Tannen, Lärchen, Kiefer- und Schwarzkiefer. Die Seehöhe beträgt 450-500 m und die Jagd ist aufgrund des Naturschutzes ein Reservat für Wildtiere. Die Riegel- und Bewegungsjagden haben immer ein kräftiges Weidmannsheil. Sämtliche Jagdeinrichtungen sind sehr gut vorhanden und die Zufahrt zu den Wildäckern ist optimal aufgeschlossen. Auch Niederwild ist zahlreich vorhanden. Riegel und Bewegungsjagden im gesamten Revier: * Schwarzwild ca. 30 Stk. * Damwild, Rotwild * Rehwild (Hegering). Nähere Informationen über unser Büro. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien ? 2,15 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 2,15 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: ? 538.000,-... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien ? 3,89 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 3,89 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: ? 970.000,-... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"5000m² Grundstück in Michelhausen" Dieses 5000 m² große Grundstück bietet 1212 m² Bauland für Wohnnutzung und 3788 m² Grünland Freihaltefläche. Die Widmung ist ? Bauland Wohnen?, und es können zwei Wohneinheiten errichtet werden. Das Grundstück ist eben, nord-südlich ausgerichtet und hat eine Breite von 30,33 m an der Straßenseite. Versorgungsleitungen für Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden, und es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück war NICHT vom Hochwasser betroffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien ? 1,39 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 1,39 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: ? 348.000,-... [Mehr]