Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
€ 2.650.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 810m²
€ 3.271,60 / m²
#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Legen Sie gleich los! Café/Restaurant/Diskothek/Tanzbar „Mankerle“ im Zentrum von Kaltenleutwegen, der Perle des Wienerwaldes, sucht neuen Besitzer! Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen dieses top gepflegte und gut eingeführte Gastro-Objekt exklusiv zum Kauf anbieten zu dürfen. Unweit zur Wiener Stadtgrenze, knappe 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt, besticht die Liegenschaft mit seiner zentralen Lage und Beliebtheit bei Jung und Alt. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Unweit der Wiener Außenringautobahn mit Anschluss an die Südautobahn bzw. an die S1, Busverbindung direkt vor der „Haustür“ des Objektes, Bahnverbindungen ebenso vorhanden => verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Nächster Flughafen Wien Schwechat ca. 30 Autominuten entfernt. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Kaltenleutgeben, als „Perle des Wienerwaldes“ bekannt, liegt im engen Tal der „Dürren Liesing“ im Herzen des Wienerwaldes auf einer Seehöhe von 320 bis 645 m (Höllenstein – Julienturm). Schon um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain gerne verweilten und entspannte und auch kreative Zeit verbrachten. Nach fast völliger Zerstörung der Kurhäuser und starken Beschädigungen der Siedlungsgebiete in den Kriegsjahren begann der Wiederaufbau. Kaltenleutgeben präsentiert sich heute als moderne Gemeinde umgeben von großen Waldgebieten mit ihren typischen das Landschaftsbild auflockernden Wienerwaldwiesen. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge“. Eckdaten: Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 564 m² Nutzflächen: ca. 810 m², davon ca. 260 m² Gastgarten und Terrassen überdacht/nicht überdacht Baujahr: 1979, letzte umfangreiche Renovierung 2020 (neue Fenster, Badezimmer, Dach, Vordach, Garage, Stüberl) Kunststofffenster, Vollwärmeschutz Sitzplätze: Café + Stüberl: ca. 50, Diskothek ca. 80, Sommerbar ca. 50 KEINE Brauereibindung Anschlüsse: Strom + Gas (günstiger Vertrag mit KELAG), Kanal, Internet Eigener Weinkeller mit ca. 30 m² Eigene und öffentliche Parkplätze Garage für 2 PKWs Objektbeschreibung: Direkt im Zentrum von Kaltenleutgeben befindet sich das gepflegte Gastronomieobjekt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß auf ca. 220 m² Nutzfläche befinden sich das behagliche Lokal, die voll ausgestattete Gastro-Küche, das Kühlhaus, das Warenlager sowie 3 Toiletten. Maßgefertigte Echtholzmöbel, bequeme und heimelige Sitzgelegenheiten, das Stüberl, eine große Schank/Theke und vieles mehr laden ein zum fröhlichen Beisammensein. Die teilüberdachte Sommerbar sowie die Terrassen sind ein beliebter Treffpunkt in der schönen Jahreszeit. Ein wahrer Genuss inmitten von mediterranen Pflanzen und traumhaft duftenden Rosensträuchern! Das Kellergeschoß (ca. 200 m² Nutzfläche) beherbergt die komplett ausgestattete Diskothek, die einen separaten Eingang hat. Bis dato gab und gibt es hier unzählige gesellige Veranstaltungen für jeden Anlass. Seien es Geburtstags- oder Firmenfeiern, die legendären Karaoke-Abende, Musik und Tanz für junges und jung gebliebenes Publikum. Eine Oldie-Bar, wie es früher einmal war! Weiters befindet sich im Kellergeschoß auch der sehr schöne, ca. 30m² große Weinkeller mit seinem besonderen Flair. Das Obergeschoß beinhaltet die große Wohnebene. 2 zusammengelegte Wohnungen zeichnen sich durch folgende Kriterien aus: • Sehr behaglich, hell und freundlich, modern und zeitgemäß. • 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit Toilette • Voll ausgestattete Küche • Abstellraum • 6 Terrassen mit schönem Ausblick zum Entspannen • Highlight ist die Spa-Terrasse mit Jacuzzi und Sauna Das „Mankerle“ ist ein eingesessenes, beliebtes und überschaubares Lokal, familiär mit rund 5 Mitarbeitern zu führen und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Gepflegte Gastwirtschaft, ein Ort zum Freunde treffen, zu kommunizieren, den Arbeitsalltag ein wenig hinter sich lassen zu können, ist den Menschen wichtiger denn je. Das hat uns die einsame „Coronazeit“ gezeigt ….. Vorlaufzeit zur Übergabe ca. 6 – 12 Monate. Übergabeform: Asset Deal Keine weiteren Investitionen notwendig! Wie freuen uns, Ihnen diese Perle im Wienerwald präsentieren zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2482 Münchendorf
Gewerbegrundstück in Münchendorf
€ 1.050.000,-
2482 Münchendorf
#Gastronomie #Landwirtschaft
Im Gewerbegebiet Münchendorf kommt ein Grundstück zum Verkauf. Der Businesspark Münchendorf wird an ein Glasfasernetz angebunden, wodurch sich eine Internetleistung von 1 Gigabit ergibt. Bei Bedarf ist eine Ausstockung bis 10 Gbits möglich. Lage und Infrastruktur: Öffentliche Anbindung in Autominuten: • ) Bahnhof – ca. 2 Min. • ) Buslinie 200, 216, 363 (Münchendorf – Mödling) – ca. 2 Min. • ) Buslinie 210 (Wien Hbf. – Eisenstadt) – ca. 2 Min. Die Ortschaft Münchendorf ist öffentlich mit diversen Busverbindungen von/nach Wien, Mödling, Eisenstadt etc. sowie der ÖBB erreichbar. Die Haltestelle Münchendorf liegt auf der Strecke der Pottendorfer Line von Wien Hbf nach Wiener Neustadt und nach geplanter Fertigstellung 2023, ist ein Intervall der Züge von 30 Minuten geplant. Der Businesspark liegt direkt an der B16, und ist nur ca. 20 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück hat verkehrstechnisch eine gute Anbindung zur A2 (Südautobahn), der A3 (Südostautobahn) und auch die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße – Anschlussstelle Leopoldsdorf) ist gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs & Sonstiges in Autominuten: • ) Billa – ca. 2 Min. • ) Tankstelle – ca. 2 Min. • ) Bank – ca. 2 Min. Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung sind in Münchendorf vorhanden. Weiters befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige im Ort. Umgebung Die Umgebung des Businessparks besteht aus weiteren Gewerbeliegenschaften sowie landwirtschaftlich genutzter Grundstücke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]