Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Korneuburg

#Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

"langjährig gut geführte und bekannte Raststation/Restaurant an der S5 zwischen Stockerau und Tulln!" Zum Verkauf gelangt eine Gastro-Gewerbeimmobilie nahe Wien zwischen Stockerau und Tulln! Direkt an der Stockerauer Schnellstraße S5 gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein gut etabliertes Restaurant, sondern auch eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.730 m². Die Lage direkt an der S5 gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für ca. 70 Personen und verfügt über eine voll ausgestattete Gastro-Küche, einen Kühl- und Gefrierraum, sowie einladenden Verkaufsraum für derzeit angebotene Köstlichkeiten aus der Region, direkt vom Bauern. Der angrenzende Gastgarten bietet zudem Platz für ca. 60 Personen und das Obergeschoss die Bewirtung von weiteren ca. 200 Gästen, perfekt für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Tagungen. Das Gebäude ist voll mit Dichtbeton unterkellert und umfasst Indoorspielplatz, Kühlraum für Getränke, Lüftungsanlage, zwei Öltanks (ca. 18.000 L), sowie Lagerfläche (Tiefgarage für ca. 15 PKW möglich). Beheizt wird das Haus aktuell mittels Fußbodenheizung über eine Öl-Zentralheizung. Ein Kamin im Erdgeschoß sorgt ebenfalls für wohlige Wärme. Die landwirtschaftliche Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsentwicklung. E-Auto Ladestationen, Tankstelle, System Gastronomie, Event und Seminar-Location. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Preis NUR ? 1.660.000, netto*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Monatliche Kosten aktuell: Gemeindeabgaben (inkl. Grundsteuer) ca. ? 900,00 netto Strom und Gas ca. ? 1.500,00 netto Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Blockhaus auf traumhaftem Grundstück im Grünland!! Raum Korneuburg/Bisamberg In der Nähe von Korneuburg/Bisamberg liegt ein Grundstück mit Gebäuden im Grünland zum Verkauf und ist ca. 4.848 m² groß. Diese seltene Gelegenheit bietet für Ruhesuchende Naturliebhaber den optimalen Platz und lädt in Sommermonaten förmlich zum Verweilen ein. Das Blockhaus samt Obstkeller wurde im Jahr 1978 errichtet und der Pool im Jahr 1975. Dieses Grundstück ist auf drei Etagen angelegt und verfügt über eine teilunterkellerte und gemütliche Blockhütte mit einer Nutzfläche von ca. 60m², welche mittels Kachelofen sowie Elektroheizung beheizt wird. Diese bietet einen Arbeitsraum, eine möblierte Küche, einen Abstellraum, eine Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier haben problemlos 2-3 Personen Platz. Das eingezäunte Grundstück mit Senkgrube ist lt. Flächenwidmung im Grünland als land- und forstwirtschaftliche Grundfläche (mit Nutzungsart Garten) gewidmet und enthält drei bebaute Flächen. Für alle Gebäude samt Pool liegt eine Bewilligung vor. Das Blockhaus mit Terrassenüberdachung und der gemauerte "Obstkeller" auf der mittleren Etage sind genehmigte Gebäude. Auf der unteren Etage befinden sich Obstbäume. Auf der oberen Etage befindet sich eine große Wiesenfläche mit schönem Fernblick auf die Burg Kreuzenstein. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte und überdachte Pool, welcher jedoch in die Jahre gekommen ist und dadurch renoviert und aktiviert gehört. Für einen entspannten Nachmittag bietet die Umgebung viele attraktive Möglichkeiten wie Heurigenlokale oder einfach eine nette Wanderung. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen mit dem Auto nur ca. 5-10 Minuten entfernt. Die letzten 800 Meter der Zufahrt zur Liegenschaft erfolgen über einen Feldweg.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Einmalige Gelegenheit, zusammenhängende Waldfläche, Ortsnah - mitten in der Wachau! Mischwald mit ca. 13,9 ha in einer Fläche, gut angelegtes Wegenetz, Holzlagerplätze vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Einmalige Gelegenheit, zusammenhängende Waldfläche, Ortsnah - mitten in der Wachau! Mischwald mit ca. 13,9 ha in einer Fläche, gut angelegtes Wegenetz, Holzlagerplätze vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Ackergrundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Zaina. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 5.672m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine längliche Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Ackergrundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Schmida. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 14.066m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine längliche Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Ackergrundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Seitzersdorf-Wolfpassing. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 5.686m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine längliche Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Ackergrundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Perzendorf. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 7.195m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine längliche Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Betriebsliegenschaft im Norden von Wien Die Liegenschaft ist ca. 6.000 m² groß und hat die Widmung Bauland/Betriebsgebiet, Viehhaltung erlaubt. Es befindet sich im Speckgürtel nördlich von Wien. Das Objekt ist nord-süd-seitig ausgerichtet und nahezu eben. Das Gefälle von Nord nach Süd beträgt ca. 1 m. Das Grundstück ist straßenseitig ca. 50 m breit. Die Anrainergrundstücke im Norden sowie im Westen sind Grünland-Freihaltefläche. Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen. Preis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses einzigartige Reiteranwesen wurde von einer erfahrenen Reiterin und auch großen Pferdeliebhaberin geschaffen. Die eigenen Pferde am Wohnort betreuen zu können und für den Reitsport keine weiten Wege fahren zu müssen, war die Maßgabe, für diese mit viel Liebe und Leidenschaft geschaffene Liegenschaft. Nach dem ersten Schritt eines großzügigen Wohnhauses mit nur einem kleinen Pferdestall im Garten, wurde diese Anlage erst 2022 gemäß den eigenen Erfahrungen in fremden Einstellbetrieben und unter Beiziehung von Reitsportprofis um eine Reithalle mit 6 zusätzlichen Boxen mit Paddocks, eine Führanlage, eine weitere Wohnmöglichkeit, ein Dressurviereck und die weitläufigen Koppeln erweitert. Alle Anlagen, Ausstattungen und Einbauten wurden gründlich durchdacht, großzügig geplant und von Profiunternehmen errichtet und ausgeführt. Bei der Planung und Anlage dieses privaten Reiteranwesens wurde an alles gedacht, was der Arbeit mit Pferden dienlich, aber besonders auch dem Pferdewohl förderlich ist! Die gesamte Anlage ist absolut neuwertig und zur sofortigen Nutzung bereit. Dem eigenen Glück mit den eigenen Pferden steht so nichts mehr im Wege…Lage: Das exklusive Reiteranwesen liegt im Bezirk Korneuburg in der kleinen und ländlich geprägten Ortschaft Hetzmannsdorf. Das 385 Einwohner zählende Hetzmannsdorf gehört zur Großgemeinde Harmannsdorf und ist durch seine 3 Reiterhöfe und die Nähe zu Wien ein großer Anziehungspunkt für viele Reitsportfreunde. Nur 12 km nördlich von Korneuburg ist das Reiteranwesen über die A22 / Abfahrt Korneuburg West von der Wiener Innenstadt in nur rund 30 Minuten Fahrzeit ( ca. 30 KM ) erreichbar. Der Reitsport spielt traditionell im südlichen Weinviertel eine große Rolle, namhafte Reiterhöfe und Pferdesporturniere verdeutlichen dies. Auch in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein für Springreiter bekannter Reiterhof. Die hügelige und von Wein-, Acker und Gemüsebau geprägte Region wurde zudem über die Jahre durch ihre Wien Nähe ein begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet. Wohnhaus: Das großzügige Wohnhaus wurde 1996 in Holzriegelbauweise ( Elk- Fertighaus ) errichtet. Auf 2 Stockwerken stehen rund 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. In dem durch die leichte Hanglage etwas erhöhten Erdgeschoß ( 100 m² Wfl.) stehen nach dem Eingangsbereich das Esszimmer, die Küche, 2 Zimmer, ein Bad und das Gäste-WC zur Verfügung. Dem offen und hell angelegten Wohnzimmer ist die südseitige Terrasse in den Garten vorgelagert. Über eine Treppe aus dem Vorraum erreicht man die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem Bad und den Schrankraum im Dachgeschoß. Das südseitige Schlafzimmer hat einen Balkon mit Gartenblick. Im zusätzlichen Kellergeschoß befinden sich der Heizraum, eine Sauna und ein Fitnessraum. Durch den Fitnessraum hindurch begeht man auch das 2003 errichtete Schwimmbad mit seinem 3,5 m x 9,0 m Becken. Das Wasser wird über eine zusätzliche Solaranlage beheizt. Das Schwimmbad hat eine große Öffnung in den Garten und zur neben der Terrasse situierten Sommerküche, die mit einer hochwertigen Outdoor Koch-und Grillzeile ausgestattet ist. Das Wohnhaus verfügt über schöne Holz-und Steinböden und besitzt eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Alle Gebäude dieser Liegenschaft sind an das örtliche Wasser- Gas- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Wasserversorgung der Pferde und Reitsportanlagen zur Verfügung. In dem zum Wohnhaus gehörenden Gartengrundstück mit rund 1.000 m² befindet sich ein ebenfalls 1996 aus Holz errichtetes Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und einem Waschplatz. Reitsportanlage: An den Gartenstallungen vorbei gelangt man fußläufig schnell zur neu errichteten Reitsportanlage. Das gesamte Flächenausmaß der als Bauland Reitsport, Grünland Sportstätte und Grünland gewidmeten Grundstücksfläche beträgt rund 2,2 ha. Günstig situiert bildet die 2022 in Leimbinderbauweise errichtete Reithalle in der Größe 40 m x 20 m den Kern der privaten Reitsportanlage. Die Reithalle hat einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Bodenaufbau, eine ordentliche Beregnungs- und eine zeitgemäße Beleuchtungsanlage. Seitlich zur Reithalle befinden sich 6 Pferdeeinstellboxen mit außenliegenden Paddocks. Auf dem Dach der Reithalle wurde eine entgeltlich vermietete Photovoltaikanlage installiert, die auch günstigen Strom für die Eigennutzung bereitstellt. Vorgelagert, am Eingang zur Reithalle ist ein kleiner Aufenthaltsbereich für Reiter und Pferdepfleger mit Küche, Ruheraum, kleinem Bad/WC, Garderobe und der Sattelkammer. Der Reithalle ebenfalls angeschlossen ist nordseitig eine 100 m² große und vollständig eingerichtete Wohnung. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, eine Abstellkammer, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Pferdepfleger oder Einsteller können die Wohnung nutzen/mieten. Mittels Wärmepumpe wird diese Wohnung geheizt. Darunter befindet sich eine große Garage bzw. ein Lagerraum. Südlich, im Anschluss der Reithalle befindet sich der ebenfalls neu angelegte Reitplatz in der Größe 60,0 m x 20,0 m mit solider Einfriedung, Wasserversorgung und Flutlichtanlage. Die anschließenden Koppeln mit rund 1,1 ha Größe sind ebenfalls alle mit Wasseranschluss und solide und sicher umzäunt. Eine Führanlage mit 15 m Durchmesser und ein Holzstadel zur Lagerung von Stroh und Heu vervollständigen diese hochwertige, private Reitsportanlage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]