Immobilien in 1090 Wien,Alsergrund
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
Top Ausstattung & Historischer Charme
€ 570.000,-
1090 Wien, Alserstraße U6 / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 7.125,- / m²
https://www.youtube.com/watch? v=Beg O4Tcqho A Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Alser Straße! Diese einladende, 2012 generalsanierte 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde in der prächtigen Gründerzeit erbaut, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Der historische Charme der Epoche wurde gekonnt mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um ein Wohnambiente zu schaffen, das sowohl elegant als auch komfortabel ist. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind zweifellos die atemberaubend hohen Decken, die zusammen mit den großzügigen Fenstern für eine beeindruckende Helligkeit und Luftigkeit sorgen. Das Licht flutet förmlich durch den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Küche dieser Wohnung bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Kaffeeeck oder einen Essbereich einzurichten ? perfekt für gesellige Mahlzeiten oder entspannte Frühstücke am Morgen. Lageprofil: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Alsergrund. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen: U-Bahn-Linie U6: Station Alser Straße in 5 Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinien 37, 38 und 43: in Gehweite Buslinien 13A, 40A und 48A: bieten zusätzliche Verbindungen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars finden Sie in der nahen Währinger Straße und Alserbachstraße. Supermärkte wie BILLA, Hofer und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Türkenschanzpark, der Alsergrundpark und der Währinger Park laden zum Entspannen und Erholen ein. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 103,79m² / 3 Zimmer
€ 12.043,55 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wiener Eleganz modern interpretiert An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz 1 bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten. Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 104 bis 258 m² und 3 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungen residiert man wie einst die feine Gesellschaft der Stadt mit fantastischen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern. Die perfekt abgestimmten Übergänge von gestern zu heute, von historisch zu innovativ und von drinnen nach draußen verleihen den Wohnungen eine besondere Wirkung. Alles, was hier geboten wird, ist in seiner Großzügigkeit unvergleichlich. Das Außergewöhnliche wird in jedem Detail erlebbar. Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich. 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage: Hebebühne (oben / unten) - EUR 65.000,- / EUR 55.000, Motorradstellplatz - EUR 20.000,- Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. In jeder einzelnen Baumaßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Historische Elemente wie französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Zuhause. Die Bäder, eingebettet im historischen Ambiente, bieten ebenfalls exklusiven Standard von freistehender Badewanne und Doppelwaschtischen bis zu großformatigem Feinsteinzeug in luxuriöser Marmoroptik. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell Alt Wien mit dem Sicherheitsstandard WK3 gewählt. Selbstverständlich entsprechen die Wohnungen auch sonst allen Anforderungen moderner Technik und sind mit einer innovativen Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Mit dem System von Button-Intelligent-Living können alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur über ein i Pad komfortabel von überall aus geregelt werden Wandhalterung und Ladestation sind bereits vorhanden. Elegante Wand-, Boden- und Deckenleuchten setzen die weitläufigen Räumlichkeiten dezent in Szene. Zentrale Lage - urbaner Esprit am Alsergrund Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits-und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. Stiege 2 - Top 4a Zum Verkauf gelangt ein geräumig ausgestatter Luxus-Stilaltbau mit einer Wohnfläche von knapp 104 m²! Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail geplant und gestaltet und verbindet geschickt hochwertige Materialien mit modernem Design. Von edlen Holzböden über elegante Beleuchtung bis hin zu den hochwertigen Badarmaturen wurde hier an nichts gespart, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz zu bieten. Genießen Sie das großzügige Raumangebot, das perfekt für Paare oder kleine Familien ist, und lassen Sie sich von den hochwertigen Annehmlichkeiten und dem ansprechenden Ambiente verzaubern. Diese Altbauwohnung verkörpert den Luxus des modernen Wohnens in einer historischen Liegenschaft und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird. Aufteilung zentraler Vorraum hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite Gäste-Toilette Schlafzimmer mit Grünblick und Duschbad en suite geräumige Wohnküche mit knapp 43 m² und kleinem Balkon Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Michael Wagner A-1190 Wien, Muthgasse 26. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1090 Wien
Kulturelles Erbe - charmantes Haus in Toplage
€ 2.250.000,-
1090 Wien, Palais Liechtenstein / Liech... / 325m² / 9 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben! Dieses vielversprechende zum Verkauf stehende Stadtdomizil verkörpert den Charme und die Traditionen der österreichischen Kultur, inspiriert von einer legendären Wiener Sage. Eigenschaften: Das im wahrsten Sinne ? sagenhafte? Haus erstreckt sich über großzügige 342 m² auf 3 Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung geeignet ist. Die Architektur des Hauses besticht mit traditionellen Elementen, die aufgrund des Denkmalschutzes im Groben auch so zu belassen sind. Das Innere des ehemaligen Gasthauses im Erdgeschoß lässt sich jedoch nach Ihren Wünschen noch vielfältig adaptieren, beispielsweise als (Kurzzeit-) Vermietung, genauso wie die Wohneinheiten im 1. Stock, die als Maisonetten (derzeit mit getrennten Eingängen) zu einer geräumigen 217 m² Wohnung verbunden werden können. Außerdem verfügt der 1. Stock über eine weitere, eigenständige 35 m² Wohneinheit. Eine 16 m² große Terrasse mit angrenzendem 9 m² Lagerraum oder stattdessen ein herrlicher Swimming Pool wären Gestaltungsmöglichkeiten, die den Wohnraum luxuriös erstrahlen lassen können. Eine Umgestaltung des Dachgeschoßes ist ebenso bereits geplant, wodurch eine weitere 10 m² große Terrasse entstehen könnte. Auch der Hof dieser einzigartigen Immobilie bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Damit können Sie bequem Wohnen und Arbeiten verbinden und so auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 420 m² eine angenehme Atmosphäre ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Aktuell wird das Erdgeschoß renoviert, dies trägt somit zur Aufwertung des Hauses wesentlich bei. Infrastruktur / Lage: Das historische Schmuckstück befindet sich, eingebettet in die malerische Kulisse des charmanten 9. Bezirks, in der Nähe der Taufkirche von Franz Schubert sowie 280 Meter vom Franz-Josefs-Bahnhof entfernt. Somit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und historischem Charme, die sie zu einem begehrten Wohn- und Aufenthaltsort macht. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, ist dieses Gebäude nicht nur ein Zuhause, sondern ein zeitloses Symbol für die kulturelle Identität Wiens. ? Der nächste Supermarkt ? BILLA? ist ca. 5 Gehminuten entfernt ? Beliebt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 4 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil
IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE SONNIGES 92 m2 DACHGESCHOSS MIT 6 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer offener Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC, ca. 6 m2 Balkon Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Innenjalousien und teilweise Aussenjalousien + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil + Fahrradabstellraum Lage WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.891,68 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 226,97 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 6.360,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH), auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 129,59m² / 4 Zimmer
€ 14.275,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
13 exklusive Eigentumswohnungen Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik Nachhaltiger Fernwärmeanschluss Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als Klein Paris bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß Die Dachgeschoßwohnungen definieren Luxus neu. Jede Suite verkörpert Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der durch die Fußbodenheizung wohlig temperiert wird, über weitläufige Terrassen bis hin zu Split-Klimaanlagen. Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten und integriertem Radio ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Glasfronten Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Hochwertige Bäder HWB: 28,3 kWh/m²a Top 19 Eine hochwertige, unvergleichbare 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 130m² Wohnfläche zzgl. 17m² Balkonfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 40m². geräumiger Vorraum Gäste-WC großzügige Wohnküche mit ca. 50m² und Zugang zu den Freiflächen Balkon mit Aufgang zur Dachterrasse Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Dusche und Toilette 2 Schlafzimmer Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Dusche, Wanne und Toilette Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Aufgang zur eigenen, darüberliegenden Sonnenterrasse. "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Le Petit Paris - Eleganz und Stil in Toplage
€ 942.000,-
1090 Wien / 99,16m² / 3 Zimmer
€ 9.499,80 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
13 exklusive Eigentumswohnungen Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik Nachhaltiger Fernwärmeanschluss Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als Klein Paris bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT PARIS entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder HWB: 97 kWh/m²a Top 11 Hochwertig sanierter, geräumiger 3-Zimmer Stilaltbau mit knapp 99m² im 2.Obergeschoss: Vorraum / Garderobe Gäste-WC Wirtschaftstraum mit Waschmaschinenanschluss hofseitiges Schlafzimmer zentral begehbares Bad mit Dusche und Toilette großzügige Wohnküche mit knapp 46m² Schlafzimmer mit Schrankraum "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1090 Wien
€ 2.475,49
1090 Wien, AKH / 200m²
€ 12,38 / m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Büro- bzw. Geschäftslokal Nähe Volksoper / Nussdorferstraße / AKH Lage & Liegenschaft: Region: Volksoper / WIFI / Nußdorferstraße / Michelbeuern AKH Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung Die Liegenschaft, in der das Objekt zur Vermietung angeboten wird, befindet sich in der Schlagergasse 6, hinter der Volksoper, nur ca. 100m entfernt. Das Bestandsobjekt befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau der Jahrhundertwende 19/20 Jhdt. Mietfläche: Die zur Vermietung gelangende Fläche kann als Büro oder auch als Geschäftslokal bzw. auch Wohnung genutzt werden. Die Fläche, zu fast gleichen Teilen auf zwei Ebenen, verfügt über insgesamt ca. 200 m². So ist die Raumaufteilung ebenso wie die Ausstattung flexibel. Derzeit stehen 5 Räume sowie die Nebenräume (2 Kochnischen, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zweites WC) zur Verfügung. Der angeführte Preis versteht sich im aktuellen Zustand, also teilsanierungsbedürftig (Wände, Böden,?). Das Objekt verfügt über einen Zugang von der Straßenseite als auch von der Innenseite des Hauses. Eine Eignung als Geschäftslokal ist aufgrund der insgesamt vier großflächigen straßenseitigen Fenster gegeben. Der Mietvertrag wird befristet auf maximal 10 Jahre abgeschlossen. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur sind aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Volksoper und zur Währingerstraße sehr gut. Die U6 Station Währingerstraße ist rd. 250m entfernt und auch die Buslinie 40A und die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, und 42 halten in fußläufiger Umgebung. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs-, Unterhaltungs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Ausstattung / Gestaltungsmöglichkeit / Potential: Heizung: Gasetagenheizung Lift vorhanden Möblierung: unmöbliert Keller Barrierefreier Straßenzugang Diese Räumlichkeiten haben sehr viel Potential und suchen kreativ... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 80,41m² / 3 Zimmer
€ 8.605,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
13 exklusive Eigentumswohnungen Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik Nachhaltiger Fernwärmeanschluss Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als Klein Paris bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT PARIS entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder HWB: 97 kWh/m²a Top 3 Wunderschöner und hochwertiger 3-Zimmer Stilaltbau mit knapp 80,50m² im Hochparterre. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Wohnküche "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 59,45m² / 2 Zimmer
€ 12.497,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
13 exklusive Eigentumswohnungen Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik Nachhaltiger Fernwärmeanschluss Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als Klein Paris bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß Die Dachgeschoßwohnungen definieren Luxus neu. Jede Suite verkörpert Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der durch die Fußbodenheizung wohlig temperiert wird, über weitläufige Terrassen bis hin zu Split-Klimaanlagen. Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten und integriertem Radio ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Glasfronten Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Hochwertige Bäder HWB: 28,3 kWh/m²a Top 18 Perfekt geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 59,50m² im 1.Dachgeschoss: Vorraum Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer mit Bad und Toilette en Suite "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 270,53m² / 7 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Büro #Altbau
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Das helle Büro im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof. Insgesamt stehen 270m² Fläche auf 7 Zimmer, die (bis auf eines) einzeln begehbar sind (siehe Grundriss). Es würde die Möglichkeit bestehen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Aktueller Mieter ist noch bis 03.2025 (eine frühere Übergabe wird wahrscheinlich kaum Möglich sein). Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung. Hauptmietzins ? 3.419,54 Betriebskosten ? 553,47 UST ? 794,60 Miete inkl. BK & Ust. ? 4.767,61 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Verhandlungsbasis für Investitionen des Vormieters EUR 30.000.- für Klima, LED und EDV Installationen. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Auto... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
Attraktive Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf in erstklassiger Lage! Ab sofort verfügbar!
€ 274.600,-
1090 Wien, Alserbachstraße, Nußdorfer S... / 57,98m² / 2 Zimmer
€ 4.736,12 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Hier schlagen Renoviererherzen höher! 2 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau im Herzen des 9. Bezirks von Wien. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 57,98 m2 zzgl. ca. 1,55 m2 Balkon finden Sie ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche . Die hohen Decken, ein Kaminofen und die schönen Altwiener Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einer umfassenden Sanierung bedarf. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und die Liegenschaft nach Ihren Wünschen zu gestalten. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um den vollen Charme dieser Altbauwohnung wiederherzustellen. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Der nahegelegene Park bietet zudem eine grüne Oase zum Entspannen. Wenn Sie auf der Suche nach einem spannenden Renovierungsprojekt sind und den einzigartigen Charme eines Altbauhauses schätzen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume hohe Decken Altwiener Türen Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,98 m2 Wohnfläche zzgl. 1,55m2 Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 separate Küche separates WC Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 274.600,00 ? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 119m²
€ 19,28 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Diese einzigartige Gaststätte in 1090 Wien bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch hochwertige Markengeräte in der Küche und eine Alarmanlage für maximale Sicherheit. Darüber hinaus ist auch eine Sichertheitstüre verbaut. Die unmittelbare Nähe zum Unicampus und zukünftig zur Med-Uni mit 2000 Mitarbeitenden und Studierenden ist Garant für Kundschaft in Hülle und Fülle. Genießen Sie zudem eine angenehme Atmosphäre dank der Klimaanlage. Perfekt für Ihr neues gastronomisches Abenteuer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - Top Markengeräte in der Küche - Alarmanlage - unmittelbare Nähe zum Unicampus - Klimanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
