Immobilien in Wien 8.,Josefstadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 64m² / 2 Zimmer
€ 14,32 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
Premium-Standort für Ihr Beauty-Business â€" Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße! Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich. Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomische Arbeitsplätze, stilvolle Möbel und praktische Einrichtungen, die den Komfort der Kundschaft und die Effizienz des Betriebs fördern. Vertrag und Kosten - Hauptmietvertrag: Auf unbestimmte Zeit - Bruttomiete: € 1.099,50 - Garagenmiete (brutto): € 132,97 (kann übernommen oder gekündigt werden). - Strom € 69,00 - Heizkosten € 129,00 - Vergebührung für das Finanzamt: € 395,82 - Ablöse: € 60.000 zzgl. 20 % USt. (verhandelbar) Besonderheiten: Flächenaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal für verschiedene Beauty-Dienstleistungen konzipiert, mit separaten Arbeitsbereichen für Nageldesign und kosmetische Behandlungen. Ausstattung: Die Einrichtung ist auf dem neuesten Stand, und es wurden nur Materialien und Geräte von hoher Qualität verwendet. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis, um direkt loszulegen. Atmosphäre: Die harmonisch abgestimmte Gestaltung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis, das Kunden begeistert und zum Wiederkommen einlädt. Mit dieser Kombination aus idealer Lage und Top-Ausstattung bietet der Salon ein hervorragendes Potenzial für Unternehmerinnen und Unternehmer im Bereich Beauty und Wellness. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 146,14m² / 5 Zimmer
€ 8.310,52 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung, ca. 146,14m² mit Balkon, ca. 11,30m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen – und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen – gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 151,79m² Wohnfläche: ca. 146,14m² Balkon: ca. 11,30m² Zimmer: 5 Bad: 1 WC: 1 Küche: komplett ausgestattet Abstellraum: 1 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Balkon Küche, komplett ausgestattet 4 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna sep. WC Abstellraum Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren Kosten: Kaufpreis: € 1.214.500, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
#SQ - 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
€ 1.216.500,-
1080 Wien / 146,38m² / 5 Zimmer
€ 8.310,56 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung, ca. 146,38m² mit Balkon, ca. 11,30m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen – und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen – gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 152,03m² Wohnfläche: ca. 146,38m² Balkon: ca. 11,30m² Zimmer: 5 Bad: 1 WC: 1 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche 4 Zimmer Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC Balkon Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren Hohe Räumlichkeiten mit Stuckatur an den Decken Kosten: Kaufpreis: € 1.216.500, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1080 Wien
1080 Wien / 205m² / 6 Zimmer
€ 19,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top 50 repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte, zweigeschossige Penthouse (alle Wohnräume in einer Ebene) hat eine Wohnfläche von rd. 205 m2, davon knapp 70 m2 Wohnzimmer, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit drei dazugehörigen Bädern, eine Galerie sowie Schrank,- Vor-, Abstell- u.a. Nebenräume. Das Penthouse hat West-Ost-Ausrichtung und umfasst den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß- Ausbaues. Es besitzt eine über 100 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohn-Dachterrasse mit Aussicht und einen 9 m2 großen Frühstücksbalkon. Diese Penthouse-Wohnung verfügt über Luxusaus- stattung in allen Räumen (Böden / Fliesen / Sanitär). Durch Niedrigenergiebauweise, Wärmepumpen, Klima- und Photovoltaik-Anlagen sowie Fußbodenhei- zung und Dreifach-Isolierverglasung befindet sie sich auch Punkto Energieeffizienz auf dem letzten Stand der Technik. Zu der Penthouse-Wohnung gehören ein Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt sowie ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil. Lage: Josefstadt grenzt direkt an den 1. Bezirk (Innere Stadt) und liegt in unmittelbarer Nähe zu zentralen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus und dem Burgtheater. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist der Bezirk ideal für Berufstätige und Studierende: • U-Bahn: U2 (Station Rathaus) • Straßenbahnen: 2, 5, 33, 43, 44 • Buslinien: 13A, 48A Die Innenstadt ist von Josefstadt aus fußläufig oder mit den Öffis in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen Gesundheit: • Arzt & Apotheke – 500 m • Krankenhaus / Klinik – 1.000 m ️ Nahversorgung & Einkaufen: • Supermarkt & Bäckerei – 500 m • Einkaufszentrum – 1.000 m Öffentlicher Verkehr: • Bus, Straßenbahn & U-Bahn – 500 m • Bahnhof – 500 m • Autobahnanschluss – 4.000 m Bildung: • Schule & Kindergarten – 500 m • Höhere Schule – 500 m • Universität Wien – 1.000 m ️ Sonstige Einrichtungen: • Bank & Geldautomat – 500 m • Post – 500 m • Polizei – 500 m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
€ 489.600,-
1080 Wien,Josefstadt / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.800,- / m²
#Altbau #hell
Quick facts: Bennoplatz I 72 qm I separate Küche I Badewanne und Dusche I Abstellraum Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung und Highlights exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Lage und Umgebung Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Energieausweis: HWB 125,7Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 56,41m² / 3 Zimmer
€ 6.151,39 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Diese außergewöhnlich, charmante Erdgeschosswohnung in einem superschönen, sanierten Altbau im Herzen des 8. Bezirks, vereint historischen Wiener Flair mit modernster Ausstattung und einer exzellenten Raumaufteilung. Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine extra Küche, ein großzügiges Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Immobilie wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in Top-Qualität: Echtholzparkettböden, stilvolle Fliesen, hochwertige Armaturen, sehr schöne Altbautüren- und -fenster, eine moderne, vollausgestattete Küche spiegeln den modernen urbanen Stil wider - Stichwort: Hipster-Ausstattung trifft Altbaucharme! Die großen Fensterflächen mit wunderschönen, neuen Kastenfenstern wurden in holzvertäfelte Leibungen mit Kassettenoptik integriert und lassen auch im Erdgeschoss genug Licht in die Räume, um eine ausgesprochen gemütliche und freundliche Wohnatmosphäre zu garantieren. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvoller Rückzugsort für Singles mit Anspruch! Sie verbindet eine der besten Wohnlagen Wiens mit stilvollem Wohnkomfort - ein echtes Juwel im 8. Bezirk! Die derzeitige monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 154,70. Der Energieausweis vom 13.8.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 91 kWh/m²a, fGEE 1,90. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 68,89m² / 2 Zimmer
€ 14,49 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Florianigasse bestehend aus: Vorzimmerkleiner Küche Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer mit Parkettboden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete, anmietbar ab 1.7.2025die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar1. Stock mit Lift Gasetagenheizungauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden, Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich Hundehaltung ist leider nicht möglich Kellerabteil Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so bald wie möglich Monatliche Kosten: € 998,00 Bruttomiete Hauptmietzins: € 664,22Betriebskosten: € 186,68Lift: € 55,51Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 4500.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 66,36m² / 3 Zimmer
€ 7.233,27 / m²
In diese entzückende Wohnung werden Sie sich auf jeden Fall verlieben. Denn sie wurde nicht nur aufwendig und qualitativ hochwertig saniert, sondern glänzt durch einen großartigen Schnitt und eine optimale Infrastruktur. Das Objekt eignet sich perfekt für Anleger oder Singles/Paare, die eine gemütliche Bleibe in einer tollen Lage suchen. DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • kleiner Flur • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken • Abstellraum FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN/WERDEN GEMACHT: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer. Für einen angenehmeren Einzug wurde eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 1,97 m² zugeteilt. Beheizt wird mittels neuer Infrarot Hybrid Heizung, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 2 Zimmer
#Büro
Es handelt sich um ein Soutterrain Lokal mit recht großen Fensterflächen und einer Gesamtfläche von ca m²Raumaufteilung: Lokal, ca m² kleines Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Zugang über einen Gasseneingang und über das Stiegenhaus möglich Magazin: quadratischer Raum mit Ausgang in den Innenhofbereich und in das Stiegenhaus der Liegenschaft Lokal und Magazin können miteinander verbunden werden- aktuell ist der Durchgang nur mit einer Rigipsplatte verschlossen Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, kleine einfache Küchenzeile, Gasetagenheizung vorhanden (Heizkörper); Mobiliar: Büroschränke und ein Bürotisch im Magazin, Sofa im Hauptraum- auf Wunsch kann das Lokal auch leer übergeben werden. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 29,10 / m²
#möbliert
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €2330 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser stilvoll möblierten Josefstadt 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und stilvoll Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE348) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 4-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open Ongoing construction in close proximity; construction sounds may occasionally be heard... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 109,64m² / 3 Zimmer
€ 26,27 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
3-ZIMMER-DACHGESCHOSS WOHNUNG IN JOSEFSTADT´S TOP LAGE! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 109,64m2 Wohnung mit 35,42m2 Dachterrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loft Feeling, befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben. Raumaufteilung // geräumiger Vorraum // separate Toilette // Abstellraum // Bad mit Dusche, Waschtisch, zweiter Toilette und Spiegel // 2 Schlafzimmer // Wohnküche mit verbauter Tischlerküche // südwestliche Dachterrasse Ausstattung // voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler) // hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badspiegel mit Beleuchtung, Dusche, WC und Handtuchradiator // traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt // Fenster mit Mehrfachverglasung // Decken und Wandspots in der gesamten Wohnung // außenliegender Sonnenschutz // Eingangssicherheitstüre Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wärmepumpe. Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Mietvertrag im Teilausnahmebereich des MRG mit Paauschalmietzins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,04m² / 2 Zimmer
€ 25,82 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
2-ZIMMER-DACHGESCHOSS WOHNUNG IN JOSEFSTADT´S TOP LAGE! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 72,04m2 Wohnung mit 27,58m2 Dachterrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loft Feeling, befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben. Raumaufteilung // geräumiger Vorraum // separate Toilette // Abstellraum // Bad mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und Spiegel // Schlafzimmer // Wohnküche mit verbauter Tischlerküche // Dachterrasse Ausstattung // voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler) // hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badspiegel mit Beleuchtung, Dusche, und Handtuchradiator // traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt // Fenster mit Mehrfachverglasung // Decken und Wandspots in der gesamten Wohnung // außenliegender Sonnenschutz // Eingangssicherheitstüre Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wärmepumpe. Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Mietvertrag im Teilausnahmebereich des MRG mit Paauschalmietzins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
