Immobilien in Wien 6.,Mariahilf
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OKWohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 90,24m² / 3 Zimmer
€ 26,60 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung in hervorragender Lage des 6. Bezirks. Das hochwertige Gebäude besteht aus 3 Ebenen und befindet sich eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung. Auf der 1. Ebene befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, welche einen direkten Ausgang auf jeweils eine eigene Terrasse haben, sowie 2 elegante Badezimmer. Auf der 2. Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit eingebauter Markenküche und direktem Ausgang auf eine weitere schöne Terrasse. Die sonnige Dachterrasse befindet sich auf der 3. Ebene und lädt zu gemütlichem Entspannen in ruhigem Ambiente ein. Die exklusive Ausstattung beinhaltet einen Vollholzparkettboden, der den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht herein. Fußbodenheizung und Raumkühlung erlauben eine perfekte Temperaturregelung, die individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung: 1. Ebene (EG) 1 großes Vorzimmer 2 ruhige Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse 2 elegante Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken 1 Abstellraum 2 Terrassen 2. Ebene 1 großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit eingebauter Markenküche und direktem Ausgang auf die Terrasse 1 elegantes Badezimmer mit Dusche und WC 1 Terrasse 3. Ebene 1 sonnige Dachterrasse mit Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung Ausstattung: Miele Geräte in der Küche Sanitärausstattung von Grohe Vollholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage von LG Videogegensprechanlage elektrische Außenjalousien bodentiefe 3-fach verglaste Fenster Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierte Naschmarkt. Die U-Bahn Linie U4 (Margaretengürtel) befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses und verbindet Sie hervorragend mit dem öffentlichen Wiener Streckennetz. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den Hauptbahnhof oder die Wiener Innenstadt. Eine Parkgarage befindet sich fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ein Fahrradweg direkt vor Ihrem Haus lädt zu alternativen Fortbewegungsmöglichkeiten ein. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 187,66m² / 5 Zimmer
€ 20,22 / m²
#Altbau
Diese exklusive Eckwohnung liegt im vierten und obersten Liftstock eines prachtvollen Stilaltbauhauses in der Mariahilfer Straße 83/Esterhazygasse 34. Die sonnige, großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, separater Küche, Stuckdetails und Flügeltüren begeistert mit Altbaucharme. Ideal als Familienwohnung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente in bester Lage. Langfristige Vermietung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Reine Geldanlage - PROVISIONSFREIE Erstbezugs-Wohnungen mit Rundum-Service und Mietgarantie
€ 394.500,-
1060 Wien,Mariahilf / 36,79m² / 2 Zimmer
€ 10.723,02 / m²
#Erstbezug
Top Anlage - Investition in ein aufregendes Wohnkonzept - Sie kaufen - und die Wohneinheiten werden für Sie vermietet, gereinigt, in Schuss gehalten! In erstklassiger Lage nahe dem Wiener Stadtzentrum können Sie hier provisionsfrei Wohnungen in vielen Größen erwerben - das Projekt eignet sich daher für große und kleine Investitionen, es ist für jeden etwas dabei! Hier preislich dargestellt ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 zum KP von ca. € 394.500,- - ideal für den Gast eines Kurztrips nach Wien! Gegenüber klassischen Anlegerwohnungen bieten diese Serviced Apartments höhere Mieterträge sowie einen sorgenfreien Rundum-Service. Die exklusiven Wohneinheiten werden für Sie gemanagt, der Betreiber übernimmt die Möblierung, Vermietung sowie Pflege der Wohneinheiten für die kommenden 25 Jahre! Highlights: langfristige und stabile Wertanlage keine weiteren Investionen oder Reparaturen notwendig Rundum Sorglos Paket höhere Rendite als bei klassischen Anlegerwohnungen aufgrund guter Mietpreise perfektes und zukunftssicheres Investment hohe Nachfrage nach Serviced Apartments Management durch erfahrenen Betreiber Rundum-Servicepaket für Anleger Geringes Vermietungsrisiko Insgesamt sind noch über 30 Wohnungen verfügbar. Vorhandene Wohnungsgrößen und -Preise: Von ca. 38 m2 bis ca. 80 m2 Von ca. € 395.000,- bis ca. € 920.000,- Fertigstellung der Gesamtanlage: September 2023 Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen auf Anfrage genaue Wohnungspläne und Preise zu. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] Mag. Gisela C. Kokron Geschäftsführung KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a, 1010 Wien Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien [Email] [Tel] [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 44m² / 1 Zimmer
€ 19,30 / m²
#Garconniere
MODERNE GARCONNIERE in MARIAHILF Die rein hofseitig gelegene 1-Zimmer Wohnung (mit Grünblick) ist im 4.Liftstock eines gepflegten Neubaugebäudes (ca. BJ 1995) gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/ Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche (halboffen abgeteilt), Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Ausstattung: - im Wohnbreich Parkettboden - Küchenbereich und Sanitärräume weiß verfliest - moderne Einbauküche - Hauszentralheizung Zu den angegebenen Betriebskosten wird ein Heizungs- (29,88 Euro brutto) & Warmwasser- (30,14 Euro brutto) Akonto verrechnet, einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. Eine Haushaltversicherung ist für den Mieter verpflichtend abzuschließen. Es fällt keine Umsatzsteuer an ("Kleinunternehmerregelung"). Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (bis 10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ48ZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 757,48 Betriebskosten ? 75,62 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 7,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 8,35 Gesamtbetrag ? 849,37... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 7.281,55 / m²
#Büro #Altbau #hell
Diese elegante Wohnung im 2. Stock eines prachtvollen Gründerzeithauses (Schutzzone) bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und beeindruckt durch ihre perfekte Kombination aus historischen Charme und modernem Wohnkomfort. Ausstattung: Küche und Bad: Sehr hochwertige Materialien, geschmackvoll ausgewählt, vermitteln einen modernen und schicken Gesamteindruck. Böden: Edler Walnussboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Fenster: Alle Fenster wurden 2011 erneuert (Holz / Doppelglas) Klimaanlage: garantiert höchsten Komfort auch an heißen Sommertagen. Sicherheit: Eine moderne Alarmanlage gibt Ihnen ein gutes Gefühl von Sicherheit. Die Wohnküche befindet sich im Eckzimmer und eröffnet durch die großen Fenster einen Blick Richtung Osten, Süden und Westen. Viel Licht und Sonne sind garantiert, das Wohngefühl ist außergewöhnlich. Das sehr schöne Schlafzimmer mit Bad en suit (Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme) verspricht geruhsame Nächte mit schönen Träumen. Ein weiteres Zimmer kann, wie im Moment, als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden, bietet sich aber auch als Kinderzimmer an. In diesem Fall könnte der sehr praktische Wirtschaftsraum zu einem 2. Bad umfunktioniert werden. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Ausstattung und einer Spitzenlage. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, kleine Familien oder als repräsentative Stadtwohnung. Die derzeitige Vorschreibung gliedert sich wie folgt: Betriebskosten brutto: ? 202,33 Reparaturrücklage: ? 141,63 USt.: ? 20,24 Der Energieausweis vom 5.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 6,29. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt gelegen könnte die Infrastruktur nicht besser sein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ist durch die U3 und die U4 (beide Linien sind fußläufig erreichbar) außerordentlich gut. Tauchen Sie ein in diese pulsierende, urbane Wohngegend! Genießen Sie die stilvolle historische Architektur und Wohnstruktur in Kombination mit dem hippen großstädtischen Treiben.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 150m² / 3 Zimmer
€ 18,63 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Schrankraum ? Zimmer ? Bad mit Dusche ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage ? absolut modern und hell ? sonnige 23m² Dachterrasse ? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür ? hochwertige Markenküche ? optimale Raumaufteilung ? großzügig geschnitten ? Top-Infrastruktur ? 2 Badezimmer ? Gäste-WC ? Badewanne UND 2x Dusche ? hochwertige Ausstattung ? fantastische Lage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Zieglergasse und Westbahnhof ? U6 Westbahnhof ? Straßenbahnlinie 5, 18, 6 ? Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten ? Acconto Kühlung: ? 28,80 bto/ Monat ? Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 8385, Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2261,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 278,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 254,09 Gesamtbetrag ? 2795 Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 134m² / 3 Zimmer
€ 9.753,73 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.307.000,-
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ein außergewöhnlich hochwertiges Objekt: Design in jedem Detail. Das großzügige Penthouse und das Haus sind von den Stararchitekten Malek Herbst Architekten entworfen worden und die Wohnung ist bis ins Detail von Alessi und Phillip Starck geprägt. Die umwerfende Außenterrasse (ca. 55 qm) ist fast uneinsehbar und bietet alle Raffinessen, die man sich wünschen kann. Ob höchstwertige Freiluftküche, oder Greenegg-Griller, Denonmöbel, ... hier schwelgt man in Luxus! Auch innen lässt diese Topwohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaumöbel sind hier ebenso vorhanden, wie eine durchdachte Küche mit Gaggenau Einbaugeräten und viel Licht. Um Ihnen einen Einblick zu geben, führen wir die einzelnen Designposten an: Neuwert wäre: - Küche mit Geräten und Einbauschränken ca. 75.000 Euro - Kamin ca. 22.000 Euro - Bisazza Mosaik ca. 6.500 Euro - Badezimmer Einrichtung ca. 20.000 Euro - Terrassenumbau ca. 120.000 Euro (Statiker, Gartenarchitektin, Umbau, Beleuchtung, Tröge, Pflanzen, Möbel, Grill) Summe der Neuwerte: 243.500 ? und aufgrund der zwar sehr geringen Abnutzung, wird 1/3 zum Neupreis in Abzug gebracht: INVENTARPREIS von 162.333,33 Euro Die Wohnung selbst: - Wohnfläche (inkl. Terrasse 19 qm zugerechnet) ca. 157 qm - PLUS Autostellplatz= 30.000 Euro Dies ergibt 8.546,84 Euro / qm mal 157 qm = 1.307.666,67 Euro Summe mit Inventar und Abstellplatz: 1.500.000 Euro Ein für diese Wohnung mehr als angenehmer Preis! Diese Stadtwohnung im 6. Bezirk besitzt einen Garagenplatz und ist von der Infrastruktur her perfekt. Ob kulturelle Möglichkeiten, oder kulinarische Highlights, Sie werden nichts vermissen und leben trotzdem in einer Ruheoase vom Feinsten. Bisazza im Bad. ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT! Die Räume von Licht durchflutet, ein eleganter Kamin sorgt für Geborgenheit und die Deckenkühlung und eine Klimaanlage unterstützt an heißen Tagen. Parkmöglichkeiten in der Hausgarage (ein PKW) ermöglichen ein entspanntes nach Hause kommen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - besondere Rarität - ca. 55qm große Terrasse mit allem Komfort - Außen- und Inneneinrichtung für höchste Ansprüche - offener Kamin - wunderschöne und ruhige Lage - Stadtnähe - Abstellmöglichkeit für 1 PKW - sehr gute Raumaufteilung - Deckenkühlung - Eichenparkett RAUMAUFTEILUNG : - Licht durchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin ca. 51qm - Terrasse mit ca. 55 mq - Küche in Weißlack mit Gaggenau Geräten - Abstellraum mit Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine - Garderobe - Zimmer mit Badezimmer en Suite - Zimmer mit Badezimmer en Suite - 3 WC - 2 Bäder AUSSTATTUNGSMERKMALE - Outdoorküche mit Granitblatt und eingebauten Napoleon Gasgriller und Green Egg Holzkohlengrill - 2 Sonnenschirme Tuuci (4m*4m und 4m*3m mit Infrarotheizung) - 2 Outdoor Sofas und Pouf Dedon mit Schutzhüllen - Outdoorteppich - Kartell: Outdoortisch mit 8 Stühlen - Bäderausstattung von Designer Philippe Starck - Bisazza Mosaik im Badezimmer- offener Kamin mit Betonsockel von der Firma Mandl und Bauer - Außenrollos und Markise - Küche in Weißlack - Gaggenau Küchengeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Dampfgarer, Weinkühler, Induktionsherd, Dunstabzug zum Dach - sämtliche hochwertige Einbauschränke in Weißlack - WC- Sitz von Laufen il Bagno Alessi - großer Kellerraum ca.4 qm - Garagenplatz UMGEBUNG: Der sechste Wiener Gemeindebezirk, als Mariahilf bezeichnet, ist buntes Treiben, Kunst, Kultur und Gastronomie und trotzdem ist die Lage in der Hornbostelgasse ruhig. Besser kann man Wien kaum erleben, denn die Mariahilfer Straße ist das Einkaufszentrum Wiens, der Naschmarkt als größter Markt Wiens, ist gut zu Fuß erreichbar und weit zum ersten Bezirk ist es auch nicht. Trotzdem kommt man rasch aus der Stadt heraus und dies öffentlich, wie mit dem eigenen PKW. Das Museumsquartier als weltweit einer der größter Museumskomplexe der Welt, vereint Bildende Kunst, Tanz, Mode, Literatur, Architektur und Theater. Das Haus des Meeres ist neben der Sezession und dem Raimund Theater ein Muss und auch nicht weit weg. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U4, U3, 57A Monatliche Vorschreibung: Betriebsk. allg. 230,78 Betriebsk. allg. 21,61 Betriebsk. KFZ 12,50 Heizung 61,95 Warmwasser 26,55 Betriebsk. Kälte 97,39 Ru? cklage allg. 167,84 Ru? cklage allg. 15,72 Ru? cklage KFZ 25,00 Ru? cklage Kälte 26,28 Netto gesamt 685,62 10% USt 25,74 20% USt 38,69 Summe EUR 750,05 Aktuelle Betriebskosten und Reparaturrücklagen inkl. Heizung und Warmwasserakonto pro Monat ca. ? 750,05 NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ? Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% ? Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens ? Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! INFO: Diese Wohnung ist noch bewohnt, daher ist der Verkauf erst nach Auszug möglich,.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 4 Zimmer
#Maisonette #Balkon #Terrasse
Zur befristeten Vermietung gelangt hier ab Februar 2025 eine sehr geräumige und klimatisierte 4 Zimmer-Terrassen-Maisonetten-Wohnung! Achtung (HInweis): Dies sind keine Originalbilder von der Wohnung, sondern von einer anderen im Haus. Bilder werden wir im Zuge der Besichtigungsmöglichkeit erst ab Ende Dezember / Anfang Jänner anfertigen können. Dies ist auch der frühestmögliche Termin. Daher ersuchen wir Sie um Verständis und Geduld! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mitten im Zentrum des 6. Bezirks, unweit der Mariahilfer Straße / Gumpendorferstraße. Sie erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt im unteren Bereich (DG 1): über einen Eingangsberich mit Garderobenplatz, drei Schlafzimmer, ein Balkon, zwei WC´s und zwei Bädern, sowie ein Abstellraum, sowie im oberen Bereich (2.DG): über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Ein WC´s ist separat angelegt, das zweite im Badezimmer integriert. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei Bäder: eines mit Dusche, das andere mit einer Wanne. Die Sanitärräume sind sauber verfliest und gediegen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Aufteilung und dem Charme dieser Wohnung. Lage und Anbindung: Die Lage könnte nicht besser sein: es ist alles da was ein Stadtmensch braucht. Der Naschmarkt ist auch ganz in der Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Mariahilfer Straße ist zu Fuß schnell und leicht zu erreichen, genauso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte. Öffentliche Anbindung, Cafehäuser, Gasthäuser, Boutiquen, kleinere Läden, Imbiss, alles fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Fußläufig erreichen Sie sehr schnell die U-Bahn: Mariahilfer Straße - U3 - Zieglergasse, genauso die U4 - Pilgramgasse, aber auch zahlreiche Busse 13a und 14a, sowie 57a und 59a verkehren in der Nähe und bringen Sie vorwärts. Die Linien 57A, 59A, 13A, 14A, U4, U3 sorgen für eine schnelle Anbindung an die anderen Bezirken Wiens bzw. zur Innenstadt. Konditionen: Mietbeginn: ab Febraur 2025 möglich; Mietdauer: 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Mietentgelt: Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser, Steuern und Abgaben: € 3.298,42 (monatlich). Strom und Gas: Die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung (Gas-Etagenheizung) werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inklusive. Kaution: € 10.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, TV- und Internet sind nicht inklusive und werden vom Mieter selsbt bestellt und direkt an den Anbieter bezahlt. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 7.196,57 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 33,05m²
Charmante Anlegerwohnung mit ca. 33 m² im begehrten 6. Wiener Bezirk! Gleich anfragen! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Die ca. 33 m² große Anlegerwohnung bietet modernes Wohnen in kompakter Form. Die praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem Wohnraum und einem modernen Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile zugeschnitten. Alle Zu- und Ableitungen, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens dem 6. Bezirk Mariahilf. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Raimund Theater macht die Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Jetzt investieren und von der Attraktivität des Wiener Immobilienmarkts profitieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 5.975,- / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Lichtdurchflutete zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie! Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 40m² in einer zentralen Lage gelegen in 1060 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1978 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung befinden sich zwei Gassen entfernt von der Mariahilfer Straße. Eine bessere Lage gibt es kaum, denn in der Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt. R A U M A U F T E I L U N G - Vorraum - großzügiges Wohn/Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche - getrenntes WC - 1 Kellerabteil ca. 1,11m² A U S S T A T T U N G - Elektrogeräte Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank - Bad mit Dusche und Waschbecken - Böden: Parkettböden im Vorraum und Wohn-/Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad, WC und Küche. - Vollholztüren - Vollholz-Garderobenschrank - Türöffnungsanlage - ausreichend Stromschalter und Steckdosen Video: https://www.youtube.com/watch? v=mtx FUKl Tu_k LAGE / VERKEHRSANBINDUNG: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Auswahl an Nahversorgern wie Billa, Hofer, Spar sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, eine Tierarztpraxis, Friseursalons, Museums, Bars und Fitnessstudios. Für Freizeit und Sport bieten der Schmalzhoftempelpark und Hubert-Marischka-Park vielfältige Möglichkeiten. Auch ein Kindergarten und eine Mittelschule sind bequem zu Fuß erreichbar. ? Bus: N71/57A/13A/14A ? U-Bahn: Zieglergasse U3/ Pilgramgasse U4 ? Straßenbahn: 5 Kein Exposé ersetzt eine persönliche Besichtigung! Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot und dem einzigartigen Charme der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 139,21m² / 6 Zimmer
€ 3.083,11 / m²
#Balkon #Garten
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. 5 Wohneinheiten werden mit laufenden Mietverträgen als Anlageobjekte verkauft und im Ist-Zustand verkauft. Auch diese Einheiten profitieren vom Anbau der Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen. Die gegenständliche Wohnung Top 11+12+14 hat ca. 139 qm und ist unbefristet vermietet. Die 6-Zimmerwohnung ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich im 2. Obergeschoß. Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes wird der Wohnung ein Balkon im Ausmaß von ca. 7,5 qm zugeordnet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan. Informationen zur Mieterstruktur und zum monatlichen Hauptmietzins erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage. PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße. Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung. Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit. Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnungen mit bestehenden Mietverträgen werden im Ist-Zustand verkauft. Auch diesen Wohnungen werden Freiflächen in Form von Balkonen und Gärten zugeordnet. Zusätzlich profitieren auch diese Einheiten von der Sanierung der gesamten Liegenschaft und erfahren schon allein dadurch eine sehr große und nachhaltige Aufwertung. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 279.000,-
1060 Wien / 52,35m² / 2 Zimmer
€ 5.329,51 / m²
#Kellerabteil
"2 ZIMMER Wohnung zu KAUFEN" Die Gumpendorfer Straße erschließt den Bezirk Mariahilf der Länge nach. Zusammen mit der Sechshauser Straße, der Fortsetzung jenseits des Gürtels im 15. Bezirk, bildet sie eine Verbindung zur Linken Wienzeile. Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Liftstock und hat einen durchdachten Grundriss. Vom Vorzimmer gelangen Sie ins Bad mit Dusche, in das separate WC, Abstellplatz, in die Küche und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist natürlich auch dabei. Die angebotene Wohnung befindet sich ca. zwei Gehminuten von der U-Bahn Station Gumpendorfer-Straße entfernt. Den Westbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten. Die allseits bekannte Mariahilferstraße ist ebenso rasch zu Fuß erreicht. Falls ich Sie überzeugt habe, dann rufen Sie mich bitte für einen Besichtigungstermin an. Kaufpreis: ? 279.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
