Immobilien in 1230 Wien,Liesing

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ruhe und Entspannung pur! Die charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² - verteilt auf 2 Etagen - und einem Garten mit ca. 100 m², befindet sich etwas abseits der Straße, umgeben von viel Grün. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 51 m²: + Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse + Küche + 1 kleines Zimmer + separate Toilette mit Fenster + Abstellraum + Vorraum mit Stiegenauf/-abgang + Terrasse (ca. 16 m²) Obergeschoss ca. 45 m²: + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon) + 1 Kabinett + Bad mit Wanne, Toilette und Fenster + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 12 m²) Kellergeschoss ca. 50 m²: + 2 Räume + 1 Waschküche + Abstellraum + Vorraum Ein hübsches Haus, welches mit ein paar Adaptierungsarbeiten, Ihr Rückzugsort werden kann! Die Größe eignet sich hervorragend für eine Familie oder jene, die einfach Großzügigkeit schätzen. Wichtiger Hinweis: In den Betriebskosten sind unteranderem inkludiert: Rauchfangkehrer, Winterdienst, Grundbesitzabgabe, Müll etc. Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage. Kindergärten, Schulen befinden sich in der Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt der Maurerwald und in weiterer Folge der Lainzer Tiergarten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Straßenbahn: 60 + Autobus: 60A + Schnellbahn: Station "Atzgersdorf"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=JGmk7g LBw7p Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: * Ziegelmassiv Bauweise * Dämmung für niedrigen Heizbedarf * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch * Dielen-Parkettboden * Fussbodenheizung * 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz * Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen * E-Ladestation für jeden Garagenplatz * Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad * Lift * Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³ [https://www.realimmo.wien/objekt/13698130? from=298155] Top 2: Gartenwohnung 37m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698136? from=298155] Top 3: Gartenwohnung 47m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698142? from=298155] Top 4: 71m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704556? from=298155] Top 5: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704865? from=298155] Top 6: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13704985? from=298155] Top 7: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705009? from=298155] Top 8: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705018? from=298155] Top 9: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705081? from=298155] Top 10: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705090? from=298155] Top 11: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705105? from=298155] Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705120? from=298155] Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705135? from=298155] Top 15: 68m² Stadthaus + Garten + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13704571? from=298155] Top 16: 52m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704697? from=298155] Top 17: 43m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704709? from=298155] Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705036? from=298155] Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 208.700€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Sie suchen eine moderne und gut gelegene Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 1230 Wien und bietet auf 75m² alles, was Sie für Ihr Business benötigen. Das Büro oder die Praxis wurde modernisiert und präsentiert sich somit in einem sehr schönen Zustand. Die Räumlichkeiten sind komplett mit Fliesen ausgestattet und bieten somit eine pflegeleichte und moderne Optik. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ist individuell regulierbar. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Eine Dusche ist vorhanden, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, sich auch während eines langen Arbeitstages frisch zu machen. Des Weiteren ist ein Kabel- und Satelliten-TV Anschluss vorhanden, um auch während der Arbeitspausen für Unterhaltung zu sorgen. Eine praktische Pantryküche, auch bekannt als Miniküche oder Schrankküche, ist ebenfalls vorhanden und bietet genügend Stauraum für Geschirr und Utensilien. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Unterlagen und Materialien ordentlich zu verstauen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, ist ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist eine optimale Versorgung gewährleistet und auch für eine schnelle Mittagspause ist gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Büro- oder Praxisfläche in 1230 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie schon bald erfolgreich in Ihr neues Arbeitsumfeld. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=JGmk7g LBw7p Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: * Ziegelmassiv Bauweise * Dämmung für niedrigen Heizbedarf * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch * Dielen-Parkettboden * Fussbodenheizung * 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz * Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen * E-Ladestation für jeden Garagenplatz * Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad * Lift * Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³ [https://www.realimmo.wien/objekt/13698130? from=298155] Top 2: Gartenwohnung 37m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698136? from=298155] Top 3: Gartenwohnung 47m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698142? from=298155] Top 4: 71m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704556? from=298155] Top 5: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704865? from=298155] Top 6: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13704985? from=298155] Top 7: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705009? from=298155] Top 8: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705018? from=298155] Top 9: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705081? from=298155] Top 10: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705090? from=298155] Top 11: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705105? from=298155] Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705120? from=298155] Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705135? from=298155] Top 15: 68m² Stadthaus + Garten + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13704571? from=298155] Top 16: 52m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704697? from=298155] Top 17: 43m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704709? from=298155] Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705036? from=298155] Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 431.800€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Adresse: 1230 Wien, Drasche Straße 78-84 Besonderheiten: + Großzügige Wohnküche + 4 Zimmer + 2 Bäder mit WC + Großer Keller + Uneinsichtiger Eigengarten und zusätzlicher Vorgarten + Weitläufige - gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage + Direkter Zugang zur Liesing und deren Uferwegen + Kinderzonen + Barrierefrei + Tiefgaragenstellplatz Liegenschaft: Dieses Reihenhaus mit seiner idealen Raumaufteilung und dem uneinsichtigen Garten, welcher westlich ausgerichtet ist, befindet sich in einer Reihenaus- und Wohnungsanlage mit einer großzügigen Grünanlage, Kinderspiel- und Begegnungsbereichen und einem direkten Zugang zu den Uferwegen der Liesing, in Inzersdorf. Die Anlage verfügt zusätzlich über mehrere Gemeinschaftsräume, wie Hobbyräume, einen Fitnessraum, Sauna und einer Gemeinschaftswaschküche. Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 123 m², ist voll unterkellert mit ca. 61 m², besitzt einen Vorgarten mit ca. 33 m² und einen uneinsichtigen Garten mit Terrasse mit ca. 93 m². Dem Reihenhaus ist ein Tiefgaragenplatz auf Mietbasis zugeordnet, die Mieterträge fließen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu. Das Haus verfügt über einen Treppenlift und die Bäder sind barrierefrei ausgeführt. Flächen- und Raumaufteilung: + Erdgeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 61 m² + Obergeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 62 m² + Keller: ca. 61 m² + Dachboden, zusätzlicher Stauraum + Garten mit Terrasse: ca. 93 m² + Vorgarten: ca. 33 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 3,1 m² - Fliesen 1 Offene Küche – Essbereich und Diele, ca. 34,2 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 2,8 m² - Fliesen 1 Abstellraum, ca. 3,3 m² - Fliesen 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ca. 23,9 m² - Holzparkett Obergeschoss: 1 Diele, ca. 8,8 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 25,2 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,1 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,3 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 5,4 m² - Fliesen Keller: 1 Stauraum, ca. 16,7 m² - Laminat 1 Waschküche, ca. 7,0 m² - Fliesen 1 Stauraum, ca. 25,0 m² - Laminat 1 Stiegenhaus, ca. 13,8 m² - Fliesen Ausstattung des Hauses: Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und 2017 in Teilbereichen wie zum Beispiel im Bereich Fassade saniert, verfügt über drei Geschosse (EG, OG und Keller), einen Vorgarten und einen Garten mit einer sandsteinverfliesten Terrasse. Im Garten ist eine Gardena Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr installiert und die Terrasse wird mit der elektrischen Markise (Baujahr 2019) beschattet. Die Fenster und Terrassentüre sind in zweifach verglaster Holzkonstruktion mit Außenrollos ausgeführt. An den Schlafzimmerfenstern und an der Terrassentüre sind zusätzlich Insektenschutzgitter montiert. Das Dachflächenfenster im Stiegenhaus verfügt über einen Regensensor und eine elektrische Beschattung. Die Türen, der Parkettboden und die Stiege sind in Buchenholz ausgeführt. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die im Badezimmer (OG) installierte Brennwerttherme (Baujahr 2017), die Heizungsübertragung erfolgt über Radiatoren. Die Renovierung der Bäder und der Küche erfolgte 2019. Der Treppenlift (Weigl) wurde 2018 installiert. Auf Wunsch wird die Demontage des Treppenliftes durch die Verkäuferin beauftragt. Das Reihenhaus verfügt über eine SAT- Anlage und eine Alarmanlage. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum über die Dachbodenauszugstreppe genutzt werden. Kaufkonditionen: Verfügbar: sofort Monatliche Betriebs- und Mietkosten: • Garage (Miete): 102,12 € brutto • Reparaturfonds: 146,57 € • Betriebskosten: 462,99 € brutto Summe monatliche Kosten: 711,76 € brutto Reparaturrücklage (WEG - gesamt per 31.10.2023): 51.457,97 € Kaufpreis: 560.000,0 € Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 117 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 1,69 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 13.04.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Alterlaa U-Bahn: 8 Autominuten Autobahnauffahrt Inzersdorf: 5 Autominuten Busstationen 62A und 66A: 2-5 Gehminuten Ärztin: 8 Gehminuten Supermarkt: 2 Gehminuten Restaurant: 2 Gehminuten Gymnasium: 2 Gehminuten Volksschule: 4 Gehminuten Kindergarten: 5 Gehminuten Lage / Infrastruktur: Dieses gepflegte Reihenhaus, in einer einzigartigen privaten Anlage glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch ruhiger Lage. Vom Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Baumarkt, über eine Gärtnerei ist alles in Gehweite, direkt am Stadtwanderweg 12 und neu ausgebauten Radweg Süd. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Bus- Linien 66A, 16A, 62A und die Autobahn. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnlinie 11. Perfekt für Familien und Paare, die alle Annehmlichkeiten, sowie Infrastruktur von Wien und dennoch grüne Lage genießen wollen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6539 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weiter Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Ruhelage in einer Sackgasse beim Liesingbach6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s Terrasse mit ca. 330 m² Garten Garage Sie lieben es, im Grünen zu wohnen, schätzen eine ruhige Lage mit großem Erholungswert? Dann wartet dieses schöne Einfamilienhaus genau auf Sie! Es besticht durch seine hervorragende Lage an der Liesing unweit des Liesinger Platzes sowie durch seine durchdachte Raumaufteilung und durch seine sehr hellen und gemütlichen Räumlichkeiten. Es hat im Erdgeschoß und Obergeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 167 m² und eine Kellerfläche von ca 110 m² im Untergeschoss. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 29 m². Die Flächenangaben wurden anhand der zur Verfügung stehenden Planunterlagen berechnet bzw. geschätzt. Inwieweit diese Planunterlagen dem letzten Konsensstand entsprechen und ob ein konsensgemäßer Zustand besteht wurde nicht überprüft. Vermessungen durch den Makler oder den Verkäufer wurden nicht durchgeführt. Eine Gewähr für die Richtigkeit des Flächenausmaßes kann daher nicht übernommen werden. Gerne kann der Interessent bei konkreten Interesse eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt bekommen und die Angaben überprüfen bzw. von einem Fachmann überprüfen lassen. Raumaufteilung Erdgeschoß: Das Erdgeschoß verfügt über einen zentralen Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche, 1 weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westseitige Terrasse, die in den Garten führt. Die Räume werden teils mit Fußbodenheizung teils mit Radiatoren geheizt, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der auch mit dem Vorzimmer verbunden ist. Obergeschoß: Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das aus einem zentralen Vorraum, 4 Zimmern und einem Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC besteht. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Untergeschoß: Im Untergeschoß befinden sich 3 Kellerräume, eine Sauna, ein WC, ein Wirtschaftsraum und der Heizraum mit der Gaszentralheizung und einem Warmwasserspeicher. Ein weiter Raum bietet Platz zur Einlagerung von Festbrennstoffen. Das Wohnhaus umgibt ein Garten mit einem Pool, das zu einem Teil auf dem benachbarten Grundstück errichtet wurde. Dieses Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Ausstattung komplett ausgestattete Küche2 Bäder: ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne2 Separate WC´s Gaszentralheizung (aktuell nicht funktionsfähig) Kachelofen Pool Parkettboden in allen Wohnräumen Garage Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in der Paul-Katzbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß (ca. 15 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=JGmk7g LBw7p Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: * Ziegelmassiv Bauweise * Dämmung für niedrigen Heizbedarf * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch * Dielen-Parkettboden * Fussbodenheizung * 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz * Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen * E-Ladestation für jeden Garagenplatz * Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad * Lift * Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³ [https://www.realimmo.wien/objekt/13698130? from=298155] Top 2: Gartenwohnung 37m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698136? from=298155] Top 3: Gartenwohnung 47m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698142? from=298155] Top 4: 71m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704556? from=298155] Top 5: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704865? from=298155] Top 6: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13704985? from=298155] Top 7: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705009? from=298155] Top 8: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705018? from=298155] Top 9: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705081? from=298155] Top 10: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705090? from=298155] Top 11: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705105? from=298155] Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705120? from=298155] Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705135? from=298155] Top 15: 68m² Stadthaus + Garten + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13704571? from=298155] Top 16: 52m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704697? from=298155] Top 17: 43m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704709? from=298155] Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705036? from=298155] Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 434.800€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt diese exklusive 4-Zimmer Maisonettewohnung im ERSTBEZUG in toller Grün-Ruhelage am Rosenhügel. Sie befindet sich in einem neu errichteten Haus mit nur 3 Einheiten (2 Maisonettewohnungen im Obergeschoss und 1Büro/Ordination im Erdgeschoss) und vermittelt so ein sehr privates Gefühl, das schon sehr an eine Doppelhaushälfte erinnert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Untere Ebene: - großzügige und sehr helle Wohnküche mit vielen Fenstern und einem "französischen Balkon" -Badezimmer 1 mit WC und Dusche Obere Ebene: -Badezimmer 2 mit WC und Dusche -3 separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro) -Balkon (knapp 5m2, aus zwei der drei Zimmer begehbar) Zusätzlich wird der Garten noch parafiziert und abgetrennt, sodass beide Maisonettewohnungen ihren eigenen Privatgarten (jeweils ca. 50 m2) genießen können. Ein Stellplatz ist in diesem überaus attraktiven Angebot ebenso bereits inkludiert. Bau-und Ausstattung: Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verwendet, um ihr neues Zuhause in ein Paradies zu verwandeln. -vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Siemens -Designerfließen in den Badezimmern -hochwertige Eiche-Parkettböden -modernste elektrische Raffstore -Außenrollos -Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Lage und Umgebung: Auch die Lage am begehrten Rosenhügel, lässt, wie schon die Wohnung selber keine Wünsche offen und verbindet Ruhe & Exklusivität, ohne dabei auf Zentrumsnähe verzichten zu müssen. Wenn Sie öffentlich unterwegs sind, bringen Sie die Buslinien 56A, 58A und 58B rasch zur U4 nach Hietzing oder zur S-Bahn nach Atzgersdorf. Für genauere Infos zur Infrastruktur erhalten Sie von uns nach Anfrage ein umfangreiches Lageexpose. Weitere verfügbare Einheiten : - Die gegenüberliegende Maisonettewohnung (112m2) ist um 690.000? erhältlich. Sie ist spiegelverkehrt fast komplett gleich wie die hier beschriebene, außer dass es keinen Balkon gibt (Garten jedoch schon). -Das Erdgeschoss - nutzbar als Büro oder Ordination wird um 665.000 ? angeboten. - DAS GESAMTPAKET, also alle 3 Einheiten des Gebäudes, kann um 2.050.000 ? erworben werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DUO 547 ? Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt ? DUO 547? mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen ? sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon ? und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei ? DUO 547? setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss Tiefgar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2-Zimmer Terrassenwohnung! Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der ca. 5m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume Kellerabteil Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung: U6 Siebenhirten Badner Bahn Buslinie 61A, 61B, 260 Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DUO 547 ? Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt ? DUO 547? mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen ? sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon ? und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei ? DUO 547? setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss Tiefgar... [Mehr]

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DUO 547 ? Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt ? DUO 547? mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen ? sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon ? und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei ? DUO 547? setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss Tiefgar... [Mehr]