Immobilien in 1210 Wien,Floridsdorf

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Gratis Kaufvertrag: Kosten werden vom Abgeber übernommen Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde liebevoll und umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage im 21. Bezirk. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer separaten Küche ist sie ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein stilvolles Zuhause suchen. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage und die Nähe zur Donau, die sowohl Entspannung als auch eine optimale Anbindung an die Stadt bietet. Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Komfort: -Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe -Separate Küche, perfekt für Kochliebhaber -Drei (Schlaf-) Zimmer, die flexibel genutzt werden können -Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken -Separates, neues WC mit Handwaschbecken -Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Hochwertige Sanierung und Ausstattung: Die Immobilie wurde vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung: -Böden: Eleganter Fertig-Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum aufwerten. -Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sind mit innenliegenden Plissees für Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. -Türen: Neue Innentüren und eine moderne Eingangstür sorgen für Sicherheit und ein stilvolles Erscheinungsbild. -Technik: Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, und die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand. -Küche: Die maßgefertigte Einbauküche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Top-Lage in Floridsdorf: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage nahe der Donau, die sowohl Erholung als auch eine erstklassige Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und der Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Floridsdorfer Bahnhof, sind alle wichtigen Punkte Wiens schnell erreichbar. Zusätzliche Details: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Jetzt einziehen und wohlfühlen - provisionsfrei und mit gratis Kaufvertrag! Sichern Sie sich diese modern sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, wo Ihnen ein offener Wohnküchenbereich mit westseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 2024 0,5% Kaufpreisnachlass bei Kauf bis 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. LEBEN UND GENIESSEN IM NEUEN WOHNQUARTIER ? NAHE MARCHFELDKANAL UND GOLFCLUBWillkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens. Hier wird in mehreren Baukörpern freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105 errichtet. Bestehend aus einzelnen Atriumshäusern entsteht hier ein Wohnparadies mit einem Höchstmaß an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen - Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten - das Projekt bietet zudem eine hauseigene Tiefgarage an. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie sowie Wärmepumpen. Insgesamt wird die Wohnhausanlage aus fünf freistehenden Häusern mit 5 bzw. 6 oberirdischen Geschoßen (inkl. Dachgeschoß) bestehen. Jedes Haus verfügt über ein innenliegendes Atrium und eine Erdgeschoßzone mit großzügigem Foyer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 m² und 105 m² [Tel] Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz sowie die Nähe zu Wald- und Wiesen Gebieten, dem Marchfeldkanal, Bisamberg sowie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Marco Polo runden das Angebot ab. Natur und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Fragen sie am besten heute noch an! Provisionsfrei. Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund in einem völlig neuen Wohnquartier In Summe 174 Eigentumswohnungen auf mehreren Bauteilen Klimaaktiv Zertifizierung 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Raumhöhen zwischen 2,60 m und 2,80 m Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 Niedrig -Energie -Haus Standard Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen Ausstattungsstandard: Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos ansprechend) Fußbodenheizung bzw. Kühlung 3 fach- isoliert verglaste Kunststoff ? Alu Fenster (optimale Ruhe & Geborgenheit) Heizung mittels Geothermie ? Wärmepumpen mit Tiefensonden (effizient, nachhaltig & zukunftsorientiert) Alle Fenster und Fenstertüren mi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 2024 0,5% Kaufpreisnachlass bei Kauf bis 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. LEBEN UND GENIESSEN IM NEUEN WOHNQUARTIER ? NAHE MARCHFELDKANAL UND GOLFCLUBWillkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens. Hier wird in mehreren Baukörpern freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105 errichtet. Bestehend aus einzelnen Atriumshäusern entsteht hier ein Wohnparadies mit einem Höchstmaß an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen - Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten - das Projekt bietet zudem eine hauseigene Tiefgarage an. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie sowie Wärmepumpen. Insgesamt wird die Wohnhausanlage aus fünf freistehenden Häusern mit 5 bzw. 6 oberirdischen Geschoßen (inkl. Dachgeschoß) bestehen. Jedes Haus verfügt über ein innenliegendes Atrium und eine Erdgeschoßzone mit großzügigem Foyer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 m² und 105 m² [Tel] Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz sowie die Nähe zu Wald- und Wiesen Gebieten, dem Marchfeldkanal, Bisamberg sowie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Marco Polo runden das Angebot ab. Natur und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Fragen sie am besten heute noch an! Provisionsfrei. Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund in einem völlig neuen Wohnquartier In Summe 174 Eigentumswohnungen auf mehreren Bauteilen Klimaaktiv Zertifizierung 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Raumhöhen zwischen 2,60 m und 2,80 m Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 Niedrig -Energie -Haus Standard Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen Ausstattungsstandard: Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos ansprechend) Fußbodenheizung bzw. Kühlung 3 fach- isoliert verglaste Kunststoff ? Alu Fenster (optimale Ruhe & Geborgenheit) Heizung mittels Geothermie ? Wärmepumpen mit Tiefensonden (effizient, nachhaltig & zukunftsorientiert) Alle Fenster und Fenstertüren mi... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS ? WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! Dieses moderne Wohnprojekt an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 Wohnungen auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 m2 bis 83 m2 und teilen sich auf 1 bis 4 Zimmer auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine leistbaren Mietpreise und seine moderne Bauweise. Die Lage des Objektes ist durch die Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität und dem S-Bahn & U-Bahnhof Floridsdorf als hervorragend zu bezeichnen. Die Buslinien 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können teilweise ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausstattungsstandards: Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Eichenparkettböden Vollmöblierte Einbauküche Lift... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 2024 0,5% Kaufpreisnachlass bei Kauf bis 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. LEBEN UND GENIESSEN IM NEUEN WOHNQUARTIER ? NAHE MARCHFELDKANAL UND GOLFCLUBWillkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens. Hier wird in mehreren Baukörpern freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105 errichtet. Bestehend aus einzelnen Atriumshäusern entsteht hier ein Wohnparadies mit einem Höchstmaß an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen - Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten - das Projekt bietet zudem eine hauseigene Tiefgarage an. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie sowie Wärmepumpen. Insgesamt wird die Wohnhausanlage aus fünf freistehenden Häusern mit 5 bzw. 6 oberirdischen Geschoßen (inkl. Dachgeschoß) bestehen. Jedes Haus verfügt über ein innenliegendes Atrium und eine Erdgeschoßzone mit großzügigem Foyer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 m² und 105 m² [Tel] Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz sowie die Nähe zu Wald- und Wiesen Gebieten, dem Marchfeldkanal, Bisamberg sowie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Marco Polo runden das Angebot ab. Natur und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Fragen sie am besten heute noch an! Provisionsfrei. Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund in einem völlig neuen Wohnquartier In Summe 174 Eigentumswohnungen auf mehreren Bauteilen Klimaaktiv Zertifizierung 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Raumhöhen zwischen 2,60 m und 2,80 m Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 Niedrig -Energie -Haus Standard Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen Ausstattungsstandard: Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos ansprechend) Fußbodenheizung bzw. Kühlung 3 fach- isoliert verglaste Kunststoff ? Alu Fenster (optimale Ruhe & Geborgenheit) Heizung mittels Geothermie ? Wärmepumpen mit Tiefensonden (effizient, nachhaltig & zukunftsorientiert) Alle Fenster und Fenstertüren mi... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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