Immobilien in 1020 Wien,Leopoldstadt
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 48,49m² / 2 Zimmer
€ 18,79 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Diese moderne Stadtwohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1994. Sie wird vollständig möbliert vermietet. Die Möbel sind nicht modern und weisen leichte Gebrauchsspuren auf, können jedoch ohne zusätzliche Kosten in der Wohnung verbleiben. Die Vermietung erfolgt im aktuellen Zustand, inklusive einer Klimaanlage und teilweise vorhandenem Geschirr. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Es ist offen mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden, wodurch eine einladende und funktionale Wohnatmosphäre entsteht. Ein geräumiges Schlafzimmer oder Kabinett kann durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Details wie ein Abstellraum mit Regalen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit WC ist großzügig gestaltet und trägt zum Wohnkomfort bei. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass ein reibungsloser Einzug möglich ist. Die Lage verbindet Ruhe mit städtischem Komfort: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, während die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage, um das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mietaufstellung: Miete Netto: € 703,11 Betriebskosten Akonto Netto: € 125,00 Gesamtbelastung Netto: € 828,11 Zuzüglich USt.: € 82,81 Gesamtbelastung Brutto ohne Heizung: € 910,92 zuzüglich Heizkosten Akonto monatlich: € 50,- +20% USt = € 60,- Gesamtbelastung Brutto: € 970,92 inklusive Heizung Akonto Vorauszahlungen! Kaution: € 3.000,00 Vertragserrichtungskosten einmalig: € 300,00 zuzüglich USt Provision: Provisionsfrei für den Interessenten (ausg. Suchaufträge). This modern city apartment is located on the first floor of a building constructed in 1994. It is offered for rent fully furnished. The furniture is not modern and shows slight signs of use but can remain in the apartment at no additional cost. The rental is in its current condition, including air conditioning and some kitchenware. The centerpiece of the apartment is the spacious living room with direct access to the balcony. It is connected to a fully equipped kitchen in an open-plan design, creating an inviting and functional living atmosphere. A large bedroom or study can be separated from the living area with a sliding door, offering flexible usage options. Practical features, such as a storage room with shelves, provide additional space. The bathroom, including a toilet, is generously designed and adds to the overall comfort. A spacious entrance hall offers room for your wardrobe and ensures a welcoming entryway. The apartment is ready for immediate occupancy, ensuring a smooth move-in experience. The location combines tranquility with urban convenience: the city center is just minutes away, while the apartment is situated on a quiet side street. Excellent public transportation links allow easy exploration of the city and its surroundings. This apartment offers the perfect blend of comfort, functionality, and a central location to fully enjoy city life. Rental Overview: Net rent: €703.11 Operating costs (advance payment, net): €125.00 Total net cost: €828.11 Plus VAT: €82.81 Total gross cost (excluding heating): €910.92 Plus monthly heating costs (advance payment): €50.00 + 20% VAT = €60.00 Total gross cost including heating (advance payments): €970.92 Deposit: €3,000.00 Contract preparation fee (one-time): €300.00 plus VAT Commission: Commission-free for prospective tenants (except for search mandates). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Brigittenau / 79m² / 3 Zimmer
€ 8.227,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Bestlage mit Cityview!! Sofort Bezugsfertig ++ Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ++ Neubau 2021 ++ Komplett Eingerichtet ++ mit Klimaanlage und Fußbodenheizung Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 79 m² + Terrassen mit 6,42 + 5,29 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche mit Terrasse übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt in das Highlight der Wohnung: die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 6,42 m². Hier genießen Sie den weiten Ausblick über Wien. Zwei weitere zentral begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang zur Terrasse oder Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Alle Räume sind zentral begehbar Komplett möbliert (Originalbilder) Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 12,96 m² mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 28,86 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten und Ausgang auf die traumhafte Terrasse Zwei weitere große zentral begehbares Zimmer (z. B als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) mit 15,66 und 12,37 m² und jeweils Ausgang zur Terrasse oder Balkon Zwei Terrassen mit 6,42 und 5,29 m² Ein schönes Badezimmer mit Badewanne 6,11 m² WC extra Großer Abstellraum mit 1,68 m² Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 79 m² + zwei Terrassen mit 6,42 m² und 5,29 m² Kaufpreis: € 650.000 Bezug: sofort verfügbar www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 82,69m² / 3 Zimmer
€ 8.901,92 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 68,75m² / 2 Zimmer
€ 7.927,27 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 68,75 m² + Terrasse 7,12 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche mit Terrasse übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt in das Highlight der Wohnung: die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 7,12 m². Hier genießen Sie den weiten Ausblick über Wien. Ein weiteres zentral begehbares helles Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Alle Räume sind zentral begehbar Komplett möbliert (Originalbilder) Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 10,75 m²mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 34,46 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten und Ausgang auf die traumhafte Terrasse Ein weiteres großes zentral begehbares Zimmer (z. B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit 14,49 m² Terrasse mit 7,12 m² Ein schönes Badezimmer mit 4,94 m² WC extra Großer Abstellraum mit 2,38 m² Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 68,75 m² + Terrasse 7,12 m² Kaufpreis: € 545.000 Bezug: sofort verfügbar www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Brigittenau / 55,41m² / 2 Zimmer
€ 7.940,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Sofort Bezugsfertig in Bestlage! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet ++ Dachgeschossneubau aus 2021 ++ Auch für Anleger!!! Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 55,41 m² + Loggia 5,82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt zum Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Loggia. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Komplett möbliert (Originalbilder) Loggia mit 5,82 m² Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 9,07 m² mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 25,26 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten Ein weiteres großes Zimmer (z. B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit 12,10 m² Ein schönes Badezimmer mit 5,36 m² WC extra Großer Abstellraum mit 1,65 m² Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 55,41 m² + Loggia 5,82 m² Kaufpreis: € 440.000 Bezug: sofort verfügbar www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 105,06m² / 3 Zimmer
€ 9.759,19 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 49,22m² / 2 Zimmer
€ 7.110,93 / m²
#Dachgeschoss #hell #möbliert #ruhig
Top Lage! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramafenstern ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau aus 2021 ++ Auch für Anleger!!! Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 49,22 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt zum Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Komplett möbliert (Originalbilder) Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 4,67 m²mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 23,52 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten Ein weiteres großes Zimmer (z. B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit 14,37 m² Ein schönes Badezimmer mit 3,53 m² WC extra Großer Abstellraum mit 1,63 m² Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 49,22 m² Kaufpreis: € 350.000 Bezug: sofort verfügbar www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 56,86m² / 2 Zimmer
€ 9.344,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,9m² / 2 Zimmer
€ 22,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Donauufer auf Höhe des Judith-Deutsch-Stegs. Ein Supermarkt (BILLA) sowie die nächstgelegene Apotheke (Apotheke am Handelskai) sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus: unmittelbar nebenan ermöglicht der Judith-Deutsch-Steg ein bequemes Überqueren des Handelskais und schon befinden Sie sich auf dem Donaubegleitweg (Treppelweg), der als Freizeitparadies für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger und Inlineskater maßgeblich zur Lebensqualität beiträgt. Über die beiden nächstgelegenen Donaubrücken (Floridsdorfer Brücke und Reichsbrücke) sind in wenigen Minuten zwei der größten und beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete erreicht: die Donauinsel sowie der Donaupark mit zahlreichen Spielplatz- und Sporteinrichtungen. Der Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark und weitläufigem Grüngürtel liegt mit dem PKW nur wenige Minuten und zu Fuߠeinen halbstündigen Spaziergang entfernt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zudem die nahegelegene, beliebte Millennium City mit Einkaufszentrum, Kino, Food Court und sonstigen Freizeiteinrichtungen an. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist ausgezeichnet. Durch die Lage an der B14 (Handelskai) sind die Autobahnen A22 (Donauuferautobahn) und A23 (Südosttangente) in Kürze erreicht. Nur ein paar Schritte entfernt stehen die Buslinien 11A und 11B zur Verfügung. In einer Fahrzeit von 3 Minuten (3 Stationen) ist die U1-Station Vorgartenstraße oder in einer Fahrzeit von 5 Minuten (4 Stationen) die U6- und S-Bahn-Station Handelskai erreicht. Zudem ist die nächstgelegene Station der Straßenbahnlinie O im neu erschlossenen Nordbahnviertel fußläufig rasch zu erreichen. Ideal, um in Kürze zum Bahnhof Wien Praterstern (S-Bahn, U1, U2) zu gelangen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten. Die WU Wien ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 30 Minuten fußläufig von dem Objekt entfernt. Zur befristeten Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, westseitigem Balkon. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines erst im Jahre 2017 fertiggestellten Neubaus und ist nordwestseitig ausgerichtet. Lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen und genießen Sie die angenehme Abendsonne auf Ihrer ganz persönlichen Freifläche! Das Objekt besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer (ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss), einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es finden sich hier ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd, ein Backofen, ein Dunstabzug sowie ein Geschirrspüler. Badezimmer, WC und Abstellraum sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie der außenliegende Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl rund ums Jahr. Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Benützung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Wasch-/Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Willkommen an der schönen blauen Donau! Praktisches Add-on: Freuen Sie sich auf einen zugeordneten Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der in der monatlichen Gesamtbelastung bereits inkludiert ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
| BALKONWOHNUNG MIT PARKBLICK IM NORDBAHNVIERTEL | U1 VORGARTENSTRASSE | RUDOLF-BEDNAR-PARK |
€ 599.000,-
1020 Wien / 86,49m² / 3 Zimmer
€ 6.925,66 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
3-Zimmer Wohnung am Rudolf-Bednar-Park Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im begehrten Nordwestbahnviertel bietet eine lichtdurchflutete Wohnküche mit ausreichend Platzmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich. Der großzügige Balkon mit 10m² bietet einen herrlichen Blick in den Rudolf-Bednar-Park. Durch die helle und offene Raumgestaltung ist die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor der Tür. HIGLIGHTS: - Großzügiger Balkon/Loggia mit Parkblick und Morgensonne - Totale Ruhelage in einer Sackgasse im 2.Liftstock - Vollausgestattete Designer-Küche inklusive - Große Wohnküche mit viel Tageslicht - Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis verfügbar - Äußerst niedrige Energie/Betriebskosten (nur 133,83€/Monat) - Heizung durch Fernwärme (dzt. nur 41,60€ Heizkosten/Monat) RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum (12,6m²) - Wohnküche (41,3m²) - Schlafzimmer 1 (10,7m²) - Schlafzimmer 2 (12,1m²) - Bad mit WM-Anschluss (4,7m2) - Toilette getrennt (1,3m²) - Außenfläche (10,2m² / Balkon 6m² + 4,2m² Loggia) Die letzten beiden Bilder dienen als Visualisierung einer möglichen Badsanierung. Kosten für XL-Stellplatz in der hauseigenen Garage: 40.000€ Kosten pro Stellplatz/Monat: 30,57 € brutto inkl. Rücklage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 2 Zimmer
#Dachgeschoss
IN DER HILLERSTRASSE IN DER NÄHE DER WIRTSCHAFTSUNI UND DER MESSE WIEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 53,58 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + Klimaanlage in den Haupträumen + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + außenliegender Sonnenschutz + Gasetagenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + Sofortbezug möglich! + HWB 25,60 kWh/m2a Lage HILLERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU-Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.067,37 inkl. Betriebskosten, Lift und 10 % MwSt., Akonto Klimaanlage: € 22,50 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.270,00 per Überweisung; Strom und Heizung werden separat vom Anbieter vorgeschrieben. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 139m² / 4,5 Zimmer
€ 17,53 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Diese klassische Altbauwohnung liegt im hohen 1. Stock (ohne Lift) eines sehr schönen Eckhauses zwischen Taborstraße und Glockengasse. Zu 1. Bezirk/WU/U2 sind es jeweils nur wenige Gehminuten. Eine hochwertige Generalsanierung wurde vor wenigen Jahren durchgeführt, wobei optisch ansprechende Materialien verwendet wurden. Die Wohnung hat alle Merkmale des klassischen Wiener Altbaues, wie hohe Räume, schöne Parkettboden und Flügeltüren. Bad und WC sowie die offene Küche sind modern gestaltet. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-Küche 27,59 m² - Wohnzimmer 32,03 m² - Schlafzimmer 1 13,82 m² - Schlafzimmer 2 17,62 m² - Schlafzimmer 3 26,11 m² - Bad mit Wanne und Dusche - WC Raumhöhe: 3,78 m ! Alle 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar! Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, oder durch die gute Raumaufteilung und die WU-Nähe auch als WG! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
