Immobilien in 1140 Wien,Penzing

#Erstbezug #renovierungsbedürftig

Renovated 22 m² Apartment with Terrace – 14th District, Vienna For sale is a 22 m² fully renovated apartment with a terrace, located in a prime location in the 14th district of Vienna. Multiple units available! This older new-build (constructed in 1957, according to plans) is ideal as an investment property for rental purposes with free rental pricing. Schedule a Viewing To schedule a viewing appointment, please send us a written inquiry. We will respond reliably on the same day! Property Details Rooms (3rd floor without elevator – Stiege 2, Top 17) Hallway Small bathroom with shower and WCLiving room with a separate kitchenette Terrace Note: Photos are sample images of already completed apartments. Condition The apartment is fully renovated and ready for immediate rental. There are additional units for sale: Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000 EG 5 1 25 - saniert 159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert 129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert 189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert 179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert 189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert 179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert 215 000 1.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert verkauft 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert 149 000 1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert verkauft The Building Year of construction: 1957 Located on the 3rd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful garden area and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, in a peaceful and idyllic area, with a small stream and lush greenery right outside the door. Nearby amenities include: Shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelberg Forest, ideal for sports and leisure activities Detailed information is available in the site plan. Transport Connections The apartment is well-connected to Vienna's public transport network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BTram line: 49The Vienna city center can be reached in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport. Price The asking price for this apartment is €149,000.Contract Preparation and Handling The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna Costs: 1.5% + disbursements + 20% VATSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Versteigerung

Büro/Lager 3.3. und 4.5 (miteinander verbunden) im 2. OG, derzeit im unfertigen Rohbauzustand, nebst 2 Kellerabteilen Schätzwert: 879.000 EUR Geringstes Gebot: 439.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ein adaptierungsbedürftiges Büro im Penthouse-Stil im 8. Stock mit einen Panoramablick über die Dächer Wiens. Die Mietfläche umfasst die gesamte Etage (exklusive Stiegenhaus) und wird auf allen Seiten von der Terrasse umschlossen. Am Gelände können nach Absprache auch KFZ-Stellplätze angemietet werden. Ebenso können zusätzliche Büroflächen im Gebäude angeboten werden. Hauptmietvertrag befristet auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins €2.300, Betriebskosten €605,20Nettomiete inkl. Betriebskosten €2.905,20Bruttomiete €3.486,24Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Objektnummer: 4463 Nahe des Baumgartner Friedhofs befindet sich dieser Rohdachboden, mit einer Bruttofläche von ca. 160m² + Flachdach (Terrasse). Eine darunterliegende Wohnung mit ca. 61m² steht ebenso zum Verkauf und könnte mit dem Dachboden verbunden werden, sodass der Einbau eines Lifts unter Umständen nicht zwingend erforderlich ist. Der Dachbodenausbau war bereits baubewilligt - diese Bewilligung ist allerdings bereits abgelaufen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Rohbau #Versteigerung

Büro/Lager 3.3. und 4.5 (miteinander verbunden) im 2. OG, derzeit im unfertigen Rohbauzustand, nebst 2 Kellerabteilen Schätzwert: 879.000 EUR Geringstes Gebot: 439.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause: Erstbezug in der Ameisgasse 28, 1140 Wien Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht nur Komfort und modernes Design bietet, sondern auch perfekt in die pulsierende Energie Wiens eingebettet ist? Dann ist der Erstbezug in der Ameisgasse 28 genau das Richtige für Sie! Gelegen im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Perfekte Lage für urbanes Leben und Naturerlebnisse Die Ameisgasse 28 besticht nicht nur durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre Nähe zu einigen der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Penzing und der U-Bahnstation Wien Hietzing vor der Haustür ist die Anbindung in die Innenstadt ein Kinderspiel. Aber auch die idyllischen Steinhof Gründe, der majestätische Wienerwald und das prächtige Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: das urbane Flair Wiens und die Ruhe der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Moderne Technik für höchsten Wohnkomfort Die Wohnungen in der Ameisgasse 28 sind nicht nur architektonische Meisterwerke, sondern auch technologische Vorreiter. Jede Einheit ist mit modernster Technik ausgestattet, die nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umwelt schont. Dank Luftwärmepumpe und Energieeffizienzmaßnahmen sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Rollläden und modernen 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich zu jeder Tageszeit rundum wohl fühlen. Ihr Traumauto sicher verstaut Sie besitzen ein Auto und möchten es sicher und bequem direkt am Wohnort parken? Kein Problem! Ein Garagenplatz kann optional zum Kauf angeboten werden. So haben Sie Ihr Fahrzeug immer in unmittelbarer Nähe und können jederzeit spontane Ausflüge ins Grüne oder in die Stadt unternehmen, ohne sich Gedanken um die Parkplatzsuche machen zu müssen. Provisionsfrei kaufen: Ihr Weg in die eigenen vier Wände Der Erwerb einer Wohnung in der Ameisgasse 28 ist nicht nur ein Schritt in Richtung modernen Wohnens und urbaner Lebensqualität, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Und das Beste daran: Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Sie zahlen nur den vereinbarten Kaufpreis für Ihre Traumimmobilie – ohne zusätzliche Maklergebühren oder versteckte Kosten, genießen aber trotzdem unsere volle Serviceleistung. Jetzt zugreifen und den Wohntraum verwirklichen Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im exklusiven Erstbezug in der Ameisgasse 28. Wohnen Sie dort, wo Stadt und Natur harmonisch aufeinandertreffen, und genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Wohnprojekt zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Renovierte, unbefristete 55m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Straße, ca. auf Höhe der Gusenleithnergasse. Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Vorraum und WC,. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Das sonnige Wohnzimmer ist zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer sowie der Rest der Wohnung zur ruhigen Innenhofseite. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. Die Wohnung wird ab 1.2.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 822,66 (HMZ € 530,97 + IM € 50,- + Bk € 165,99 + 10% USt. € 74,70 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.900,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe! Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station Hütteldorfer Straße als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sichn um Musterfotos einer ähnlcihen Wohnung in dem Haus. Ausstattung voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne Außenjalousien (Raffstore) Zentralschließanlage Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U3 Hütteldorfer Straße Autobus: 51A Straßenbahn: 49 zzgl. Heizkosten EUR 77,67 + USt. EUR 15,53 = Brutto EUR 93,20 zzgl. Warmwasser EUR 51,79 + USt. EUR 5,18 = Brutto EUR 56,97 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Objektbeschreibung: Diese sanierte Neubauwohnung in der Bujattigasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Das Objekt besticht durch seine kompakte Wohnnutzfläche von ca. 30,34 m² sowie einem Balkon, von ca.6,65 m². Die Nähe zum Otto Wagner Museum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage dieses Objekts besonders attraktiv. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt schätzen. Raumaufteilung: Wohnnutzfläche: ca. 30,34 m² Balkon: ca. 6,65 m² Zimmer: 1,5 Küche: ja Bad: ja WC: ja Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese exklusive Neubauwohnung liegt bei € 199.000, Fazit: Die Wohnung in der Bujattigasse ist eine perfekte Gelegenheit für all jene, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen und der Nähe zum Otto Wagner Museum bietet dieses Objekt alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in Wien wünschen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Quick facts: 3 Zimmer I Loggia I Fußbodenheizung I Lift I Baujahr 2015 I neuwertig Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die angrenzende Loggia einen perfekten Ort bietet, um frische Luft zu schnappen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Schlafzimmer sind gemütlich gestaltet und bieten genügend Platz für Erholung und Entspannung. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Komfort auf hohem Niveau. Ausstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen südseitige Loggia Küche mit Markengeräten Handtuchheizkörper im Badezimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Lage Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Öffentliche Anbindung: U3, 49, 52, S45 Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Baugrund

Quick facts: Baugrund I ca. 593qm Grundfläche I Wilhelminenberg Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Am Fuße des Wilhelminenbergs, in einer wundervollen und ruhigen Einfamilienaussiedlung, wartet dieser Baugrund auf neue Eigentümer. Hier können Sie noch unter Berücksichtigung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Ihre Wünsche vom Eigenheim selber gestalten. Flächenwidmung- und Bebauungsplan W I 6,5 Meter offene oder gekuppelte Bauweise Die Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Minuten Gehzeit entfernt und bringt Sie bequem direkt zur nächsten U-Bahnstation Hütteldorf. Der Wilhelminenberg und die umliegende Gegend sind bekannt für ihr Naherholungsgebiet und die riesige Auswahl aus verschiedenen Lokalen, Heurigen und Restaurants. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel]... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Grundstücksfläche 1.026 m2 - Bauklasse I (beschränkt auf 4,5 m) - offene Bauweise - Wohngebiet - Hanglage - Blick in den Wienerwald - ab sofort verfügbar - traumhafter Fernblick - Grünruhelage - Grundstück ist angeschlossen - Kaufpreis € 259.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - PROVISIONSFREI WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]