Immobilien in Wien 13.,Hietzing

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese schöne, klimatisierte 2-Zimmer DG-Wohnung (53m² Wohnfläche und 29m² Terrasse) im 13. Bezirk in sensationeller Lage in der Dommayergasse. Absolutes Highlight ist die große, ostseitige Terrasse mit elektrischer Markise. Die Hälfte der Terrassenfläche wird von der Baumkrone einer über 300 Jahre alten Platane aus Maria Theresias Zeiten beschattet (Naturdenkmal). Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 1965 erbauten Hauses und hat keine Dachschrägen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? 29m² Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? hell und freundlich ?? Klimaanlage ? traumhafte Terrasse mit elektr. Markise ? tolle Aufteilung ? alle Räume zentral begehbar ? moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ? elektr. Außenjalousien ? Parkettboden ? Kellerabteil ? perfekte Infrastruktur ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? Naherholungsgebiet Wienerwald ? U4 Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Hietzing oder Braunschweiggasse (je 5min zu Fuß) ? Straßenbahnlinie 58, 60 (3min) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizungsaktonto ? 97,33 nto / ? 116,80 => Gesamtmiete "warm" ? 1311,80 ? Wasser und Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? Haushaltsversicherung ? ggf. TV/Internet o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten = EUR 4000 (gerundet) ? Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, somit sollte Ihr Einkommen über EUR 3000, liegen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 953,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 132,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 108,63 Gesamtbetrag ? 1195 Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt gleich neben dem Karmelittinen-Kloster in der Gemeindeberggasse, und in der unmittelbaren Nähe des Sankt Veiter Tors des Lainzer Tiergartens, in einer absoluten Grünruhelage. In nur 200m Entfernung befinden sich die Endstationen der Linien 54A und 54B, die in 10-15 Min. bequem zur U4 Station Ober Sankt Veit führen. Für die Freizeit bietet sich, abgesehen vom in unmittelbarer Nähe gelegenen, ausgedehnten Areal des Lainzer Tiergartens, auch der Ober Sankt Veiter Tennisclub an. In Gehnähe befinden sich darüber hinaus zwei beliebte Lokale, die Heurigenschenke Zur Wildsau (ca. 1km) und das Gasthaus Lindwurm (ca. 250m entfernt) Liegenschaft: Die Liegenschaft selbst ist 696m² groß, hat eine trapezförmige Form und ist nach Süden orientiert. Durch die erhöhte Lage, kann man vom Obergeschoß eines Hauses, zudem einen schönen Fernblick Richtung Osten in die Stadt genießen. Die Widmung lautet auf Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Das Grundstück hat zwei Eingänge und zeichnet sich dadurch aus, dass sie an ihrem unteren Ende über einen ca. 3m breiten Aufschließungsweg mit dem PKW direkt erreichbar ist. Der Zugang von der Gemeindeberggasse ist ebenfalls möglich und mit entsprechender Genehmigung der Bundesforste, wäre auch hier die Zufahrt mit PKW möglich. Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein modernes Kleingartenwohnhaus mit ca. 130m² Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, sowie auch für ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. Terrassen und Balkone hätte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m2 bis ca. 131 m2. Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS NÄHE MAURER HAUPTPLATZ ruhig gelegen mit sehr guter öffentlicher Anbindung RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Platz für einen Tisch, Gästetoilette 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Schrankraum SOUTERRAIN/ TAGESLICHT: 3 kleine (Schlaf) zimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Zugang zur Garage AUSSTATTUNG: Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage, eingerichtete Küche, Alarmanlage, Klimaanlage, Lampen in sämtlichen Zimmern, Waschmaschine, automatische Beregnungsanlage, Dachboden, Fliesen in den Bädern, teilweise Fliesenboden und Parkettboden, Gaszentralheizung , SAT TV, Markise LAGE Straßenbahn 60 und Bus 56A in wenigen Minuten erreichbar, großer Supermarkt auf der Speisinger Straße oder am Maurer Hauptplatz ( Drogerie, etc.) sind nur 1 Straßenbahnstation entfernt, 2 nette Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, Schulen ( u.a. St.Ursula u. Rudolf Steiner Schule ) und Kinderspielplatz Napoleonwald ( 10 Min.) befinden sich in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** single family house close to Maurer Hauptplatz quietly located but well connected by public means of transport LAYOUT ground floor: hall, living-dining room, wintergarden, kitchen with space for a table, guest-toilet 1st floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, walk-in closet souterrain/DAYLIGHT: 3 smaller (bed) rooms, utility room, bathroom with shower and toilet, access to the garage FITTINGS AND FIXTURES terrace, garden and gardenshed, garage, alarm system, AC, completely equipped kitchen, lamps available, washer, irrigation system, attic, tiled bathrooms, partly tiled flooring and wooden flooring, gas central heating, SAT TV, awning LOCATION Tram 60 and bus 56A easily accessible, very large supermarket in Speisinger Straße or at Maurer Hauptplatz (drugstore, etc.) are only 1 stop by streetcar away, 2 nice restaurants are also in the immediate vicinity, schools (e.g. St.Ursula and Rudolf Steiner School) and children´s playgrounds are nearby. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3009,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 180 Umsatzsteuer ? 300,91 Gesamtbetrag ? 3490... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

HIETZINGER EINFAMILIENVILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL Dieses in bester Hietzinger Lage gelegene Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit ca. 127m² Wohnfläche wird mit einer Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung (ein oder zweigeschossiger Zubau), sodass die Wohnfläche auf 142 bzw. 152 m² vergrößert werden kann zum Kauf angeboten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer 23m² ,11m² Küche, WC, Veranda 6m², Garten 1.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (23m² & 7m²), Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer( je 9 m²), Dachboden Keller: Abstellräume Die Fassade wurde erneuert. Anbei eine Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUGRUNDSTÜCK MIT EINREICHPLANUNG Zum Verkauf steht das 612m² große Grundstück mit genehmigter Planung ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen Wohnfläche: ca. 265 m² Keller: ca. 107m² Terrassen: ca. 103m² Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC 1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Kellergeschoss: Technikraum , Fitnessraum sowie Garagenplatz. Kaufpreis mit genehmigter Planung: EUR 1.800.000,- Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse

MEHRPARTEINHAUS IN HIETZING Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche): 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon. 4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche Dachgeschoß: ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden. Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche: Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Ausstattung: ca. 2,90m Raumhöhen Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern ältere Bäder Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet ? Roter Berg? ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Beschreibung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #hell

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa im grünen Hietzing. Die exklusive Villa wurde im Jahre 1911 auf einem ca. 839 m² großen Grundstück, erbaut. Diese erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine unglaubliche Nutzfläche von ca. 390 m². Das Highlight des Hauses ist der traumhafte und naturbelassene Garten mit altem Baumbestand. Fischgrätparkett und stilvolle Holzdielenböden runden das Gesamtpaket ab und sorgen für charmanten Flair. Die Badezimmer sowie die Küche sind stilvoll verfliest. Beheizt wird mittels Gas. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Wasserwärmepumpe. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die traumhafte Flügeltüre in den einladenden Eingangsbereich. Der direkte Blick in den Wohnraum verführt zum weiter erkunden. Große Fenster lassen das Wohnzimmer mit natürlichem Tageslicht hell leuchten. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofaecke und weiteres Mobiliar. Sie können in diesem Raum Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Von hier aus erreichen Sie den traumhaften Garten mit Altbaumbestand und das große Esszimmer. Dieses leitet Sie weiter in die Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und genügend Stauraum. Die Küche kann ebenfalls über einen Abstellraum, welcher sich auch optimal als Speisekammer anbietet, betreten werden. Der Abstellraum grenzt direkt an den Eingangsbereich. Der Eingangsbereich führt Sie außerdem in das Büro und zu einer Toilette. Das Obergeschoss erreichen Sie über die elegante Steintreppe, welche sich im Eingangsbereich befindet. In der Etage befinden sich drei Zimmer, ein Arbeitsraum, ein Schrankraum und zwei Badezimmer. Über das traumhafte Master-Bedroom gelangen Sie auf den Balkon. Von diesem können Sie den wunderschönen alten Baumbestand auf Ihrem Grundstück bewundern. Das weitere Schlafzimmer überzeugt wie das Master Bedroom mit hohen Decken und großen Fenster, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über hohe Wände und viel Licht um so eine produktive Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls im Obergeschoss situiert. Über dieses erreichen Sie den zweiten Balkon, welche Sie Ihr Gartenparadies bestaunen lässt. Beide Badezimmer sind mit einer Badewanne und zwei Waschtischen und Fenstern ausgestattet. Zusätzlich bietet das größere Badezimmer, noch ein Bidet und eine Toilette. Im Souterrain wurde geschickt eine Einliegerwohnung untergebracht. Diese ist hell gestaltet und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Wohnraum und ein Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Zusätzlich dazu verfügt das Souterrain noch über weitere vier weitere Kellerräume, wobei einer mit einem stilvollen Weinkeller ausgestattet ist. Die Lage der Immobilie ist als ausgezeichnet zu beurteilen. Sie befinden sich umgeben von traumhafter Natur am Fuße des Wienerwaldes, genießen aber trotzdem die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf und somit die U-Bahn Linie U4 sowie diverse S-Bahn und Buslinien. So können Sie in nur ca. 25 Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Parks sowie Wiesen laden zum Verweilen und Spazieren an der frischen Luft ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

MEHRPARTEINHAUS IN HIETZING Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche): 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon. 4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche Dachgeschoß: ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden. Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche: Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Ausstattung: ca. 2,90m Raumhöhen Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern ältere Bäder Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet ? Roter Berg? ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Beschreibung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile Keller: Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage Ausstattung: Parkettboden Gas-Etagenheizung Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

LAGE: In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

LAGE: In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]