Immobilien in Wien 12.,Meidling
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 112,53m² / 4 Zimmer
€ 6.656,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 113m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (45m²) ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet folgende Räumlichkeiten: 1. DG: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Zimmer Zimmer Zimmer 2. DG: WC Wohn-Esszimmer Terrasse + Dachterrasse (siehe Grundriss und Beispielbilder eines bereits fertiggestellten Objektes desselben Eigentümers) Zustand: Die Wohnung befindet sich gerade in Sanierung und wird laut den beiliegenden Beispielsbildern saniert (Erstbezug). Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Parkett Fliesen etc. (siehe Beispielbilder) Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss in einem gepflegten Altbau. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auch die 62 (Lainz, Wolkersbergenstraße - Oper, Karlsplatz), Badnerbahn (Oper, Karlsplatz - Baden), etc... ist leicht zu erreichen. Buslinien: 7A (Meidling Hauptstraße - Reumannplatz), 15A (Bhf. Meidling - Enkplatz, Grillgasse), 62A (Bhf. Meidling - Liesing) Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße/Triesterstraße und gelangen in Kürze zur Autobahn A2. Preis: Der lastenfreie Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 749.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 154,76m² / 4 Zimmer
€ 15,07 / m²
#Terrasse #ruhig
Zur befristeten Vermietung (3 Jahre mit Verlängerungsoption) gelangt eine großzügige Terrassenwohnung in einem generalsaniertem Fuhrwerkerhaus. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m2. Das Haus wurde 2008 ausgebaut und generalsaniert. Highlights sind die hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung, Niedrigenergie-Brennwerttherme und massgefertigte Nirosta-Küche mit allen Geräten. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, es handelt sich daher um absolute Grünruhelage. Aufteilung: 1 OG: Vorraum, Zimmer 1 (14m2), Bad/ WC (7m2) Wohnküche (31m2), Flur, Zimmer 2 (18m2), Bad/WC (7m2), großzügiger Wohnsalon (63m2) mit Zugang zur Terrasse (22m2) Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in den Sanitärbereichen, komplett ausgestattete Markenküche, neues Brennwertgerät, Safe, Doppelwaschtisch, Satellitenanschluss. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Hetzendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Mit dem Bus 56B ist man in 8 Min bei der U4 Hietzing und mit der Straßenbahn 62 in 10 Min bei der U6 Phiadelphiabrücke. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung. Kontakt: Christian Kremsner m: [Tel] t: [Tel] e: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49,08m² / 2 Zimmer
€ 4.991,85 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in 1120, Wien. Sonniger Flair und intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholz Parkett, Badezimmer & WC mit Fliesen, neue zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer - getrenntes WC Lage & Verkehrsanbindung: U-Bahn Linien : U6 & U4 Längenfeldgasse (5 Minuten Fußläufig) Buslinie: 12 A (1 Minute entfernt) Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,6m² / 3 Zimmer
€ 4.301,95 / m²
#hell #ruhig
Traumwohnung im Herzen von Hetzendorf!! 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Sehr gute Lage ++ Perfekter Grundriss ++ 1. Stock ++ Ruhig und Hell ++ Diese charmante Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Schloss Hetzendorf und in Gehweite zum Schloss Schönbrunn. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: viel Grün und eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: Ca. 61,60 m² Zimmer: 3 (Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere zentral begehbare Zimmer, extra Küche) Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift) Heizung: Gas-Etagenheizung Baujahr: 1967 Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das großzügige helle und ruhige Wohnzimmer mit ca. 23,25 m². Die Küche ist etwa 8,9 m² groß und grenzt direkt an den Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,4 m² und ca 8,2 m² stehen Ihnen zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer wirklich wunderschönen Gegend suchen. Wohnunggröße: ca. 61,60 m² Kaufpreis: EUR 265.000 € Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 16,96 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese ruhige hofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1995 erbauten Hauses. Die ERSTBEZUG ca. 53 m² Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt in einen weitläufigen, ruhigen und grünen Innenhof. Beide Zimmer sind sogar getrennt begehbar !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 108,91 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 1.007,91! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 89,00 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Die U6 Station "Am Schöpfwerk" ist lediglich 7-8 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62, oder zu den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf sofort erreichbar. Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Abstellraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.100,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.007,91 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.267,91 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 51,78m² / 2 Zimmer
€ 13,60 / m²
Die Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im EG. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf: 61,5 kWh/m²a Energieklasse: CFGEE: 2,52Gültigkeitsbereich: 18.11.2020 - 18.11.2030 Baujahr: 1962 Finanzierungsbeitrag: ? 11 391,60... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 28m² / 2 Zimmer
€ 4.821,43 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Top Lage direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse!!! 2-Zimmer Wohnung ++ Absolute Hofruhelage ++ Altbau Charme ++ 1.Stock ++ Möbliert ++ Sofort Verfügbar Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche smarte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² im aufstrebenden 12. Bezirk von Wien. Diese smarte Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ist perfekt für junge Leute und Studenten als Starter-Wohnung, für Kinder oder Gäste, die ums Eck einziehen wollen oder als attraktives Investitionsobjekt geeignet. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, da alle Fenster in den ruhigen Innenhof zeigen, wodurch der Lärm von der Straße abgeschirmt wird. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Exta WC Großes Wohnzimmer mit Küche Kleineres Schlafzimmer Ausstattung: Schönes Echtholzparkett in den Wohnräumen Ruhiges Schlafzimmer, bereits möbliert mit Bett und Kleiderschrank Fliesenböden im Vorraum, Badezimmer, Küche und WC Gasetagenheizung Mehrfach verglaste Kunststofffenster Moderne Küche, vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten Möbliertes Wohnzimmer Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Wohnunggröße: ca. 28 m² Kaufpreis: EUR 135.000 € Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
"Charmant und zum Wohlfühlen!"
€ 198.000,-
1120 Wien / 50,57m² / 2 Zimmer
€ 3.915,36 / m²
#Kellerabteil
"Charmant und zum Wohlfühlen!" Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung lädt Sie ein, das Wohnen in einem lebendigen Bezirk Wiens zu genießen. Ihr neues Zuhause liegt im 4. Liftstock. Auf ca. 50,57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Der geräumige Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre - hier gibt es genug Platz um es sich gemütlich zu machen und nach einem anstrengenden Tag richtig zu entspannen. Im Schlafzimmer finden Sie zukünftig hoffentlich Ihren wohlverdienten Schlaf. Die separate, modern verbaute Küche mit ihrem gemütlichen Essplatz lädt dazu ein, leckere Mahlzeiten zuzubereiten und diese entspannt zu genießen. Ein kleines Badezimmer mit Wanne, sowie eine extra Toilette bieten weiteren Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Die Lage in der Vivenotgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, alles bereithalten. Für Erholung im Grünen bieten sich z.B. der nahegelegene Hermann-Leopoldi-Park oder der Haydnpark an, während die schnelle Anbindung an die U4-Station Meidling Hauptstraße, sowie an die U6-Station Niederhofstraße und verschiedene Bus- bzw. Straßenbahnlinien, Ihnen jederzeit Mobilität garantiert. Diese Wohnung verbindet Lebensqualität und Lagevorteile auf großartige Weise. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht. Der Preis NUR ? 198.000, Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 215,86 (inkl. Lift, Annuitäten und Reparaturrücklage). Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
HI(GH) TIVOLI: DES KAISERS NEUE NACHBARN
€ 799.000,-
1120 Wien / 120,32m² / 3 Zimmer
€ 6.640,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Werden Sie des Kaisers neue Nachbarn! Inmitten des charmanten Tivoliviertels - nur einen Steinwurf vom wunderschönen Schönbrunner Schlosspark entfernt - befindet sich das gegenständliche Projekt "HI(GH) TIVOLI". Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus wurden soeben vier moderne Dachgeschosswohnungen fertiggestellt, die Sie aufgrund durchdachter Raumkonzepte, moderner Ausstattung und einzigartiger Aussicht über nahezu die ganze Stadt garantiert überzeugen. Sie möchten Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen Der gegenständliche Dachgeschossausbau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Es wurden vier stilvolle Dachgeschosswohnungen errichtet, die großteils mit wunderbaren Freiflächen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Bei der Auswahl der Materialien wurde ein besonderes Augenmerk auf entsprechende Qualität gelegt. Dabei wurde sowohl auf Langlebigkeit und Funktionalität als auch auf den individuellen Wohlfühlfaktor geachtet. Raffiniert geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgen großzügig angelegte Fensterflächen, elegante Echtholz-Parkettböden, ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben sowie hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen. Flächendeckende Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz garantieren zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit in Ihren eigenen vier Wänden. All diese Annehmlichkeiten und insbesondere die einzigartige Aussicht über nahezu die ganze Stadt werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Stadtmensch Landkind Der Standort in der Aichholzgasse vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Durch die U-Bahnlinien U4 und U6 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das U-Bahnnetz garantiert. Die nächstgelegenen Stationen - U4-Meidling Hauptstraße und U6-Niederhofstraße - sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Mit der U-Bahnlinie U4 gelangen Sie rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens. Die Buslinien 7A, 8A, 9A und 63A ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Zudem befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, der zweitwichtigste Bahnhof von Wien, nur ein paar Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zu den wichtigsten Umsteigemöglichkeiten am Bahnhof Wien Meidling zählen zahlreiche S-Bahnlinien, die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze den Wiener Gürtel (B221) sowie die Südosttangente (A23) und in weiterer Folge die Südautobahn (A2). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA, HOFER, LIDL, SPAR, Maria-Lourdes-Apotheke) sind bequem fußläufig zu erreichen, ebenso die als Fußgängerzone ausgestaltete Meidlinger Hauptstraße. Das absolute Highlight in Ihrer neuen Nachbarschaft bildet der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark, der nur wenige Schritte entfernt angesiedelt ist. Der Schlosspark Schönbrunn ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete sowie eine der meist besuchten Sehenswürdigkeiten in Wien und zählt seit 1996 gemeinsam mit dem Schloss Schönbrunn und dem Tiergarten Schönbrunn zum Weltkulturerbe der UNESCO. Das Schloss Schönbrunn ist eines der bedeutsamsten Kulturgüter Österreichs, der Tiergarten Schönbrunn der älteste Zoo der Welt. Erkunden Sie den Schönbrunner Schlosspark: schlendern Sie durch die kaiserlichen Prunkräume im Schloss, statten Sie den über 700 Tierarten im Tiergarten einen Besuch ab oder entdecken Sie das Palmenhaus, das Wüstenhaus und die Orangerie. Treffen Sie Familie und Freunde zum Frühstück in der beliebten Landtmann´s Jausenstation oder genießen Sie Kaffee und Kuchen im Café Gloriette, einem der prächtigsten Kaffeehäuser Österreichs, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Auch Sportbegeisterte kommen im Schlosspark Schönbrunn voll auf ihre Kosten. Begegnen Sie den quirligen Eichhörnchen beim Jogging oder Nordic Walking oder ziehen Sie Ihre Bahnen im 50-Meter-Sportbecken des Schönbrunner Bades. Die gegenständlichen Dachgeschosswohnungen werden schlüsselfertig verkauft und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Familien. Sie überzeugen durch raffiniert geschnittene Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine faszinierende Aussicht - für das gewisse Etwas ist gesorgt! Das Projekt "HI(GH) TIVOLI" lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: vier moderne Dachgeschosswohnungen Top 22: ca. 84,29 m² Wohnfläche + ca. 8,40 m² Freifläche (1. DG) Top 23: ca. 74,48 m² Wohnfläche (1. DG) Top 24: ca. 120,32 m² Wohnfläche + ca. 8,51 m² Freifläche (1.+2. DG) Top 25: ca. 62,48 m² Wohnfläche + ca. 5,04 m² Freifläche (1.+2. DG) geräumige Kellerabteile lichtdurchflutete Räumlichkeiten aufgrund großzügig angelegter Fensterflächen elegante Echtholz-Parkettböden in Landhausdielen-Verlegung ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen flächendeckende Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumlichkeiten elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollläden Der Grundriss der Top 24 mit ca. 120,32 m² Wohnfläche + ca. 8,51 m² Freifläche im 1. + 2. DG gestaltet sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit Zugang zur innenhofseitigen Freifläche zwei großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken zwei geräumige Vorräume mit ausreichend Platz für eine Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss innenhofseitige Freifläche ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet Die Top 24 kann sowohl über das 1. DG als auch über das 2. DG betreten werden, wobei der Liftzugang im 2. DG exklusiv der Top 24 vorbehalten ist. Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsplan zur Top 24. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönbrunns Nachbarschaft! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.404,76 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 12. Bezirk! https://www.youtube.com/watch? v=IAq0j ADAus8 Die Wohnung, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet, liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, den Altbaucharme und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung umfasst eine straßenseitige Wohnküche und ein hofseitiges Schlafzimmer. Sie ist leicht modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Aufwand lassen sich hier Altbaucharme und moderner Komfort perfekt verbinden. Das Haus selbst wurde laufend instand gehalten und ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Fenster wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 2009 erneuert. Highlights der Wohnung: - Klassischer Altbau mit hohen Decken - Praktische Aufteilung: Wohnküche straßenseitig, Schlafzimmer hofseitig - Gepflegtes Haus mit Wärmeschutzfassade - Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in im 12. Bezirk, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zahlreiche kleine Geschäfte und traditionelle Nahversorger verleihen dem Viertel eine charmante, nachbarschaftliche Note. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Bus: 59 A, 12 A, Strassenbahn: 6, 18 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato-Brenner unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
HI(GH) TIVOLI: DES KAISERS NEUE NACHBARN
€ 479.000,-
1120 Wien / 74,48m² / 3 Zimmer
€ 6.431,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell
Werden Sie des Kaisers neue Nachbarn! Inmitten des charmanten Tivoliviertels - nur einen Steinwurf vom wunderschönen Schönbrunner Schlosspark entfernt - befindet sich das gegenständliche Projekt "HI(GH) TIVOLI". Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus wurden soeben vier moderne Dachgeschosswohnungen fertiggestellt, die Sie aufgrund durchdachter Raumkonzepte, moderner Ausstattung und einzigartiger Aussicht über nahezu die ganze Stadt garantiert überzeugen. Sie möchten Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen Der gegenständliche Dachgeschossausbau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Es wurden vier stilvolle Dachgeschosswohnungen errichtet, die großteils mit wunderbaren Freiflächen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Bei der Auswahl der Materialien wurde ein besonderes Augenmerk auf entsprechende Qualität gelegt. Dabei wurde sowohl auf Langlebigkeit und Funktionalität als auch auf den individuellen Wohlfühlfaktor geachtet. Raffiniert geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgen großzügig angelegte Fensterflächen, elegante Echtholz-Parkettböden, ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben sowie hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen. Flächendeckende Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz garantieren zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit in Ihren eigenen vier Wänden. All diese Annehmlichkeiten und insbesondere die einzigartige Aussicht über nahezu die ganze Stadt werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Stadtmensch Landkind Der Standort in der Aichholzgasse vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Durch die U-Bahnlinien U4 und U6 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das U-Bahnnetz garantiert. Die nächstgelegenen Stationen - U4-Meidling Hauptstraße und U6-Niederhofstraße - sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Mit der U-Bahnlinie U4 gelangen Sie rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens. Die Buslinien 7A, 8A, 9A und 63A ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Zudem befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, der zweitwichtigste Bahnhof von Wien, nur ein paar Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zu den wichtigsten Umsteigemöglichkeiten am Bahnhof Wien Meidling zählen zahlreiche S-Bahnlinien, die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze den Wiener Gürtel (B221) sowie die Südosttangente (A23) und in weiterer Folge die Südautobahn (A2). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA, HOFER, LIDL, SPAR, Maria-Lourdes-Apotheke) sind bequem fußläufig zu erreichen, ebenso die als Fußgängerzone ausgestaltete Meidlinger Hauptstraße. Das absolute Highlight in Ihrer neuen Nachbarschaft bildet der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark, der nur wenige Schritte entfernt angesiedelt ist. Der Schlosspark Schönbrunn ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete sowie eine der meist besuchten Sehenswürdigkeiten in Wien und zählt seit 1996 gemeinsam mit dem Schloss Schönbrunn und dem Tiergarten Schönbrunn zum Weltkulturerbe der UNESCO. Das Schloss Schönbrunn ist eines der bedeutsamsten Kulturgüter Österreichs, der Tiergarten Schönbrunn der älteste Zoo der Welt. Erkunden Sie den Schönbrunner Schlosspark: schlendern Sie durch die kaiserlichen Prunkräume im Schloss, statten Sie den über 700 Tierarten im Tiergarten einen Besuch ab oder entdecken Sie das Palmenhaus, das Wüstenhaus und die Orangerie. Treffen Sie Familie und Freunde zum Frühstück in der beliebten Landtmann´s Jausenstation oder genießen Sie Kaffee und Kuchen im Café Gloriette, einem der prächtigsten Kaffeehäuser Österreichs, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Auch Sportbegeisterte kommen im Schlosspark Schönbrunn voll auf ihre Kosten. Begegnen Sie den quirligen Eichhörnchen beim Jogging oder Nordic Walking oder ziehen Sie Ihre Bahnen im 50-Meter-Sportbecken des Schönbrunner Bades. Die gegenständlichen Dachgeschosswohnungen werden schlüsselfertig verkauft und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Familien. Sie überzeugen durch raffiniert geschnittene Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine faszinierende Aussicht - für das gewisse Etwas ist gesorgt! Das Projekt "HI(GH) TIVOLI" lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: vier moderne Dachgeschosswohnungen Top 22: ca. 84,29 m² Wohnfläche + ca. 8,40 m² Freifläche (1. DG) Top 23: ca. 74,48 m² Wohnfläche (1. DG) Top 24: ca. 120,32 m² Wohnfläche + ca. 8,51 m² Freifläche (1.+2. DG) Top 25: ca. 62,48 m² Wohnfläche + ca. 5,04 m² Freifläche (1.+2. DG) geräumige Kellerabteile lichtdurchflutete Räumlichkeiten aufgrund großzügig angelegter Fensterflächen elegante Echtholz-Parkettböden in Landhausdielen-Verlegung ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen flächendeckende Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumlichkeiten elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollläden Der Grundriss der Top 23 mit ca. 74,48 m² Wohnfläche im 1. DG gestaltet sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit französischem Balkon zwei großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsplan zur Top 23. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönbrunns Nachbarschaft! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Springer-Schlössl-Park: Fantastische Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Grünblick
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1120 Wien / 42,87m² / 1 Zimmer
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Objektnummer: 4449 Willkommen in dieser außergewöhnlich sonnigen und selten am Markt erhältlichen Dachgeschosswohnung inmitten eines wunderbar gepflegten Gebäudeensembles im Springer-Schlössl-Park, in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Gelegen im Dachgeschoss eines ausgezeichnet gepflegten Mehrparteienhauses beeindruckt diese Eckwohnung auf Anhieb durch die umlaufende und mit einer Fläche von 26 m² äußerst großzügig bemessenen Terrasse. Die Wohnung selbst verfügt auf einer Wohnfläche von 34 m² über einen kleinen Eingangs- und Vorraumbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer und eine kleine Küchenecke mit allem, was dazugehört. Auf die Terrasse gelangt man wahlweise über eine Türe vom Wohnbereich oder einen Ausgang in der Küche. Ein Lift führt bequem in das Dachgeschoss, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und auf einer den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehenden Parkfläche besteht die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit zu parken. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
