Immobilien in Wien 12.,Meidling
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OKGrundstück mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 86m²
€ 1,93 / m²
Der Garten besticht durch seine optimale Zugänglichkeit sowie Helligkeit und die vielseitige Nutzung dieses Gartens eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der lebhaftesten und charmantesten Gegenden Wiens in eine angenehme Atmosphäre einzutauchen und zu Verweilen. Garten mit 86 m², Gesamtmiete: EUR 199,00/Monat Kaution: EUR 300,00Vertragsabwicklungsgebühr: EUR 160,00Vergebührung: EUR 119,40 (1% der Laufzeitmiete) Provision: EUR 597,00Vertragslaufzeit: 60 Monate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 43,02m² / 2 Zimmer
€ 5.320,55 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung – Erstbezug Ca. 43 m², 3. Stock mit Lift, gute Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² in einem gepflegten Altbau. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Getrenntes WCBadezimmer mit Dusche Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Sanierungsdetails: Komplette Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung Weitere verfügbare Einheiten in diesem Haus Top 17+27-28: 1. OG, 115 m², 5 Zimmer, EUR 449.000,- (unsaniert) Top 36-37: 2.OG, 44 m², 2 Zimmer, EUR 169.000,- (unsaniert) Top 39: 2. OG, 51 m², 2 Zimmer, EUR 259.000,- (saniert) Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage Die Wohnung liegt in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken Diverse Arztpraxen in der Nähe Schönbrunner Schlosspark: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung In Gehweite befindet sich auch eine Direktanbindung zum Flughafen. Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Anbindung: Bahnhof Meidling: S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, U6Buslinie 9A in Gehweite Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 229.000,-monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m²Betriebskosten: 2,25 €/m²Wasser: 1,00 €/m²Reparaturrücklage Lift: 0,20 €/m²Betriebskosten Lift: 0,89 €/m²Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 5.723,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! 43 ideal geplante Traumwohnungen (Büros im EG) mit Größen von ca. 36m² bis ca. 110m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 30 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich traumhafte Wohnungen für Familien oder Eigentümer, die den Luxus lieben - es warten Whirlpool und Fernblick auf Sie! In den Regelgschossen gibt es eine bunte Vielfalt von 1-3 Zimmer Wohnungen und attraktiven Freiflächen um die Sonne zu genießen und die Seelen baumeln zu lassen! Highlights: Hauseigene Tiefgarage + Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Fernwärme + 3-fach isolierte Fenster + Sicherheitstüren + Klimaanlagen (DG) uvm. SICHERN SIE SICH ZUM PROJEKTSTART UNGLAUBLICHE VORTEILE! Die ersten Käufer bekommen eine Küche im Wert von bis zu € 10.000.- geschenkt sowie € 10.000.- Preisnachlass! Baustart: Anfang 2024 / Fertigstellung: Ende 2025 TOP 19 (2.Liftstock / hofseitig) Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia bzw. der Terrasse und ein gemütliches Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Wohnfläche: ca. 48,07m² + Loggia: ca. 9,22m² + Terrasse: ca. 1,24m² + Kellerabteil + optional Garagenplatz Kaufpreis für Anleger: € 327.900.- netto + Ust Kaufpreis für Eigennutzer: € 383.000.-Optional - Kaufpreis Garage für Anleger: € 29.000.- netto + Ust Optional - Kaufpreis Garage für Eigennutzer: € 34.000.-Bezug: Ende 2025 Bei der Angabe der Betriebskosten handelt es sich um eine Schätzung, da noch Angebote verschiedener Hausverwaltungen eingeholt werden. Dieses Projekt wird nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) abgewickelt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und informieren Sie sich über den Kauf Ihrer Traumwohnung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
VORSORGE im Wildgarten* 3 ZIMMER mit Balkon
€ 249.300,-
1120 Wien,Meidling / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 5.085,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Herzlich willkommen zum Projekt WILDGARTEN einer einzigartigen Möglichkeit, nachhaltig in die Zukunft zu investieren. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus Veranlagung, perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten, Renditenstärke und idyllischer Ruhelage. Im Projekt WILDGARTEN finden Sie Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten sind. Von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügig geschnittenen Familienwohnungen bietet dieses Projekt eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen. Die durchdachten Grundrisse und hochwertigen Materialien schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, von einer renditestarken Anlage zu profitieren. Das Projekt WILDGARTEN wurde mit Blick auf langfristige Wertsteigerung und Nachhaltigkeit entwickelt. Der internationale Städtebaupreis zeugt von der außergewöhnlichen Qualität dieses Projekts und macht es zu einer begehrten Adresse für Mieter und Käufer gleichermaßen. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Neu und nachhaltig Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Investieren Sie in die Zukunft von morgen und tragen Sie dazu bei, dass kommende Generationen von einer lebenswerten Umgebung profitieren können. Persönliche Beratung und Besichtigung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir beantworten all Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Vorzüge des Projekts WILDGARTEN in einer individuellen Besichtigung vor Ort. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine nachhaltige Zukunft zu investieren und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Projekt WILDGARTEN - einem preisgekrönten Juwel der Stadtentwicklung Ein Projekt der ARE Development. Das Projekt Bauplätze 11 & 20 - Die Fakten 7 Gebäude mit 2-4 Etagen, 2 Gebäude mit je 8 Etagen gesamt 104 Wohnungen + 1 Geschäftslokal (33 am Bauplatz 11 und 71 am Bauplatz 20) Breiter Wohnungsmix von 2- bis 4-Zimmer und von 48 m² bis 95 m² Wohnfläche Obsthain, Garten und Wege KFZ-Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien zur gemeinsamen Nutzung Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung Fernwärme, Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fenster außenliegneder Sonnenschutz Die Wohnung Lore-Kutschera-Weg 12/1 wird belagsfertig übergeben! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 279.000,- bis EUR 549.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,50 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 53,31m² / 2 Zimmer
€ 5.550,55 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! 43 ideal geplante Traumwohnungen (Büros im EG) mit Größen von ca. 36m² bis ca. 110m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 30 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich traumhafte Wohnungen für Familien oder Eigentümer, die den Luxus lieben - es warten Whirlpool und Fernblick auf Sie! In den Regelgschossen gibt es eine bunte Vielfalt von 1-3 Zimmer Wohnungen und attraktiven Freiflächen um die Sonne zu genießen und die Seelen baumeln zu lassen! Highlights: Hauseigene Tiefgarage + Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Fernwärme + 3-fach isolierte Fenster + Sicherheitstüren + Klimaanlagen (DG) uvm. SICHERN SIE SICH ZUM PROJEKTSTART UNGLAUBLICHE VORTEILE! Die ersten Käufer bekommen eine Küche im Wert von bis zu € 10.000.- geschenkt sowie € 10.000.- Preisnachlass! Baustart: Anfang 2024 / Fertigstellung: Ende 2025 TOP 17 (2.Liftstock / straßenseitig) Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia bzw. dem Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Wohnfläche: ca. 47,63m² + Loggia: ca. 5,68m² + Balkon: ca. 3,26m² + Kellerabteil + optional Garagenplatz Kaufpreis für Anleger: € 295.900.- netto + Ust Kaufpreis für Eigennutzer: € 347.000.-Optional - Kaufpreis Garage für Anleger: € 29.000.- netto + Ust Optional - Kaufpreis Garage für Eigennutzer: € 34.000.-Bezug: Ende 2025 Bei der Angabe der Betriebskosten handelt es sich um eine Schätzung, da noch Angebote verschiedener Hausverwaltungen eingeholt werden. Dieses Projekt wird nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) abgewickelt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und informieren Sie sich über den Kauf Ihrer Traumwohnung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 46,25m² / 2 Zimmer
€ 5.945,95 / m²
#Vorsorge #Balkon
Fast am Ufer des Wien-Flusses mit breitem Radweg vor der Haustür, in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes und direkt beim U-Bahn-Knoten Längenfeldgasse (U4/U6) steht diese tolle Vorsorgewohnung zum Verkauf. Das Projekt 1120 Wien, Dunklergasse 21 wurde im Jänner 2015 fertiggestellt, ist also 9 Jahre alt. Geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung, unterstützt durch eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizungen in den Wohnungen. Top 25 ist eine gut konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Stock, gegen Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 1. 2. 2017 mit einem 10-jährigen Mietvertrag vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 778, , was einer Rendite von 3,4 % entspricht. Preis: EUR 275.000, exkl. Ust. (diese kann überrechnet werden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 121m²
€ 1,99 / m²
Der Garten besticht durch seine optimale Zugänglichkeit sowie Helligkeit und die vielseitige Nutzung dieses Gartens eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der lebhaftesten und charmantesten Gegenden Wiens in eine angenehme Atmosphäre einzutauchen und zu Verweilen. Garten mit 121 m², Gesamtmiete: EUR 289,00/Monat Kaution: EUR 300,00Vertragsabwicklungsgebühr: EUR 160,00Vergebührung: EUR 173,40 (1% der Laufzeitmiete) Provision: EUR 867,00Vertragslaufzeit: 60 Monate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 44,54m² / 2 Zimmer
€ 5.141,46 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
WIE SISSI UND FRANZ DURCH DEN SCHÖNBRUNNER SCHLOSSGARTEN SPAZIEREN? DANN IST DIES IHRE KÜNFTIGE WOHNUNG In toller Ruhelage des 12.Bezirks - bei der Hetzendorfer Straße und in weiterer Folge in kurzer Distanz zum Schönbrunner Schlossgarten - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 45m2 in absoluter Hofruhelagezum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock des Hoftrakts und wurde soeben einer teilweisen Oberflächensanierung unterzogen. Demnach befindet sich diese in einem sofort beziehbaren Zustand. Die Ausstattung überzeugt unter anderem mit einem Parkettboden, einer vollausgestatteten Küche, einer moderne Dusche u.v.m. Auf Grund der Hof ist ein absolut ruhiges Wohnambiente garantiert. Die hervorragende Lage garantiert sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt als auch die weitläufigen Grünflächen des Schönnbrunner Schlosspark Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) absolute RUHELAGE -) TOLLE LAGE in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark -) TOP-Nahversorgung und Infrastruktur -) nette Ausstattung (Parkett, Küche, moderne Dusche,..) -) SOFORT BEZIEHBAR Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 45m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: -) geräumiger Vorraum - ca. 8,88m2 -) Schlafkabinett mit Grünblick in absoluter Hofruhelage - ca. 7,81m2 -) geräumiges Wohnzimmer in absoluter Hofruhelage - ca. 22,19m2 -) Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 5,82m2 -) Einbauküche im Gangbereich (separat vom Wohn-/Essbereich) -) großes Kellerabteil - ca. 12m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 229.000, €. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 105,99 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 36,71€ fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Stock und wurde soeben einer teilweisen Oberflächensanierung unterzogen - somit ist die Wohnung umgehend beziehbar. * Parkett * Nassräume mit Fliesen * Innentüren Weiß * saniertes Badezimmer mit toller Sanitäreinrichtung * möblierte Küchenzeile * großes Kellerabteil Die vorhandenen Möbel können, gegen eine zu noch zu vereinbarende Ablösesumme, erworben werden. Infrastruktur: Die begehrte Ruhelage im 12.Bezirk, wird durch die tolle Umgebung - Schönbrunn und Schloss Hetzendorf -nochmals aufgewertet. Somit sind entspannende Spaziergänge im weltbekannten Schönnbrunner Schlossgarten umgehend möglich. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * Straßenbahn 62 * Buslinie 56A, 56B, 58B, 63A * S-Bahn Hetzendorf S1, S2, S3, S4, S7 bzw. S80 Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel die Wiener Innenstadt in in angemessener Zeit. Durch die Hetzendorfer Straße als auch die rasch erreichbare Altmannsdorfer Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzten u.dgl. nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A2. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,50 - Klasse E) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sofort beziehbare und neuwertige Wohnung in Gehdistanz zu Schönbrunn - Sie werden es lieben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.980,- / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung bietet helle, lichtdurchflutete Räume, welche sich auf ca. 50m2 aufteilen. Sowohl die Küche mit Essbereich als auch das Wohnzimmer bieten Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. In Anbetracht der Nähe zu dem Schlosspark Schönbrunn, der Parkanlage rund um die Gloriette und die Tatsache dass die Schnellbahnstation "Stranzenbergbrücke", vor der Fertigstellung steht, ist diese Liegenschaft mit Sicherheit eine Investition in die Zukunft. Aufteilung: Über das zentral begehbare Vorzimmer gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das separate WC und über das Wohnzimmer ins Schlafzimmer. Infrastruktur: Die Nähe zum Schloßpark Schönbrunn bzw. der Gloriette spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 1 Minute zu Fuß erreichbar. Mit der 2026 fertiggestellten Verbindungsbahnstation "Stranzenbergbrücke" direkt vor der Haustüre ist man in weniger als 2 Minuten am Hauptbahnhof Wien-Meidling, Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 51,01m² / 2 Zimmer
€ 5.075,48 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Highlightsgeneralsanierter Erstbezug mit Altbauflairoptimale Verkehrsanbindungperfekte Infrastruktur Die Wohnung Diese charmante, ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen ein schöner Fischgrät-Parkettboden, sandfarbene Fliesen in den Nassräumen sowie neue Kunststofffenster. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Räume der Wohnung behalten durch die hohen Decken ihren Altbau-Flair. Gleichzeitig bietet eine hochwertige Ausstattung und moderne Sanitäranlagen den Komfort eines Neubaus. Ausstattung Gasetagenheizung Schöner Fischgrät-Parkett- und Fliesenboden Sicherheitstüre im Eingangsbereich Bad mit Dusche, Waschbecken und WCDigitaler Raumthermostat Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): TOP 39: ca. 51,01 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 259.000,- (generalsanierter Erstbezug) TOP 46: ca. 43 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 229.000,- (generalsanierter Erstbezug) Top 36-37: ca. 44,05 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 169.000,- (unsaniert) Top 17+18+19: ca. 115,16 m², Preis : EUR 449.000,-(teilsaniert) Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die U4 Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße sind fußläufig ca 15 Minuten entfernt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der nur wenige Minuten entfernte Schloßpark Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad bieten Möglichkeiten zur Erholung und auch viele Angebote für Sportbegeisterte. Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. U-Bah: U4 + U6Bus: 7A, 9A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 115,16m² / 5 Zimmer
€ 3.897,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #möbliert #renovierungsbedürftig
Highlights4 Schlafzimmeroptimale Verkehrsanbindungperfekte Infrastruktur Die Wohnung Diese ca. 115 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, separate Toilette sowie einen Schrankraum. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann auf Wunsch geräumt werden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): TOP 39: ca. 51,01 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 259.000,- (generalsanierter Erstbezug) TOP 46: ca. 43 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 229.000,- (generalsanierter Erstbezug) Top 36-37: ca. 44,05 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 169.000,- (unsaniert) Top 17+18+19: ca. 115,16 m², Preis : EUR 449.000,-Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die U4 Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße sind fußläufig ca 15 Minuten entfernt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der nur wenige Minuten entfernte Schloßpark Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad bieten Möglichkeiten zur Erholung und auch viele Angebote für Sportbegeisterte. Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. U-Bah: U4 + U6Bus: 7A, 9A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 50,12m² / 2 Zimmer
€ 21,93 / m²
#Kellerabteil
Top 1.31Zur Vermietung gelangt diese tolle 2- Zimmer Wohnung im 12. Bezirk gegenüber der U-Bahn-Station U4 und U6 Längenfeldgasse. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Besonders hervorzuheben ist hier der kompakte Grundriss! Die Lage Das Projekt in der Schönbrunner Straße 217 liegt im 12. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U4 und U6 Station Längenfeldgasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 10A, 12A und 63A. Das Schloss Schönbrunn ist in nur wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel •U4/U6 Längenfeldgasse: 1 Minute•Buslinie 10A, 63A - 6 Minuten•Buslinie 12A - 3 Minuten Ausstattungshighlights•Einbauküche samt Markengeräten inkludiert•Waschmaschinenanschluss•Eichenparkett der Firma Weitzer•Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen•Hochwertige Fenster mit 2-fachverglasung•Lift•KFZ-Abstellplatz optional•Kellerabteil•Fahrradabstellraum Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Heizkosten sind in der Miete bereits enthalten. Strom ist in der monatlichen Bruttomiete nicht inkludiert und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab Sofort verfügbar. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 850€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.125€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden.... [Mehr]
