Immobilien in 1120 Wien,Meidling
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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 123,03m² / 4 Zimmer
€ 3.648,62 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 122 m², 1. Stock im Gründerzeithaus Zum Verkauf gelangt diese ca. 122 m² große renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in einer hervorragenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Küche Badezimmer Getrenntes WC Abstellraum Zimmer Zimmer Zimmer Kabinett Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 1. Stock Geplanter Ausbau des Dachgeschosses inkl. Lifteinbau Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit erstklassiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zielpunkt, Billa und weitere Geschäfte in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Freizeit: Der Haydnpark befindet sich in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Allgemeinmediziner in 1 Minute erreichbar, weitere Fachärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in kurzer Distanz Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zur Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) und Richtung Lainz/Wolkersbergenstraße WLB (Badner Bahn): Verbindung zwischen Wien Oper und Baden U-Bahn: U6/U4-Station Längenfeldgasse: Nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Matzleinsdorferplatz: Schnellbahnlinien und Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz Mit dem Auto: Direkter Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße für eine optimale Verbindung ins Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 449.000,- Monatliche Betriebskosten + Reparaturrücklage: Ca. EUR 357,50 brutto Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas, Börsegasse 9, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,22m² / 3 Zimmer
€ 3.585,43 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiger Familienhit im Herzen von Meidling In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe von Schönbrunn. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- das Schlosspark Schönbrunn - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Ruckergasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Meidling sowie die U6 Meidling sowie diverse Busanbindungen eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 61,22 m2. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähe großzügige Räume Aufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,22 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 219.500,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U3 Johnstraße & U4 Schönbrunn Buslinie 10A Straßenbahnlinie 10, 49, 52, 60, Bahnhof Wien Penzing S45, S50 Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 51,10 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 37,1m² / 2 Zimmer
€ 24,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
NEUWERTIG ++ TOP CITY LAGE ++ großer Balkon ++ 2.OG Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (Diele) ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Balkon ? Fußbodenheizung ? elektr. Außenjalousien ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? moderne, voll ausgestattete Einbauküche ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Kosten für Vertragserrichtung Hausverwaltung einmalig EUR 155,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 739,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 74,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,4 Gesamtbetrag ? 895,37 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 780,-
1120 Wien / 34,71m² / 1 Zimmer
€ 22,47 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Wohnhaus Tivoligasse 11 ist eines der größten und innovativsten Bauvorhaben in Vollholz in Wien. Sämtliche Wände und Decken der Wohnungen bestehen aus in Österreich gefertigtem Brettsperrholz. Die Fassade ist mit naturbelassener Lärchenholzschalung verkleidet. Dadurch weist das Gebäude ein angenehm behagliches Wohnklima auf und übertrifft damit konventionelle Stahlbeton- und Ziegelbauten. Das liegt einerseits am Naturbaustoff Holz aber auch an der atmungsaktiven Konstruktion der Gebäudehülle. Insgesamt wurden 85 Mietwohnungen zwischen 35 und 106 m² mit 1 bis 4 Zimmer in gehobener Ausstattung und ansprechendem Design errichtet. Das Wohnhaus besteht aus vier Bauteilen, welche über eine aufwendig gestaltete Gartenanlage erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie pro Wohnung ein zugeordneter Einlagerungsraum im Keller. Es stehen gesamt 22 Garagenplätze mit E-Ladestationen (1 Station für 3 Parkplätze) zur Verfügung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto ? 138, .... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 112,53m² / 4 Zimmer
€ 6.656,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 113 m² Wohnfläche + 45 m² Terrasse, Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf gelangt diese ca. 113 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt und durch eine großzügige Terrasse besticht. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Räumlichkeiten 1. Dachgeschoss: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche 3 Zimmer 2. Dachgeschoss: WC Wohn-Esszimmer Terrasse + Dachterrasse Hinweis: Siehe Grundriss und Beispielbilder eines bereits fertiggestellten Objekts desselben Eigentümers. Zustand Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und wird in Erstbezugsqualität übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Moderne Fliesen Beheizung mittels Fernwärme Das Haus Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gesundheit: Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn und S-Bahn: U6-Station Bahnhof Meidling: Leicht zu Fuß erreichbar mit Anbindung an Zugverbindungen und diverse S-Bahnlinien. Straßenbahnlinien: 62: Lainz, Wolkersbergenstraße Oper, Karlsplatz Badner Bahn: Oper, Karlsplatz Baden Buslinien: 7A: Meidling Hauptstraße Reumannplatz 15A: Bahnhof Meidling Enkplatz, Grillgasse 62A: Bahnhof Meidling Liesing Mit dem Auto: Direkter Anschluss an die Wienerbergstraße/Triesterstraße mit schneller Verbindung zur Autobahn A2. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 749.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas, Börsegasse 9, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 51,78m² / 2 Zimmer
€ 15,49 / m²
Die Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im EG. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf: 61,5 kWh/m²a Energieklasse: CFGEE: 2,52Gültigkeitsbereich: 18.11.2020 - 18.11.2030 Baujahr: 1962 Finanzierungsbeitrag: ? 11 391,60... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
"Charmant und zum Wohlfühlen!"
€ 198.000,-
1120 Wien / 50,57m² / 2 Zimmer
€ 3.915,36 / m²
#Kellerabteil
"Charmant und zum Wohlfühlen!" Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung lädt Sie ein, das Wohnen in einem lebendigen Bezirk Wiens zu genießen. Ihr neues Zuhause liegt im 4. Liftstock. Auf ca. 50,57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Der geräumige Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre - hier gibt es genug Platz um es sich gemütlich zu machen und nach einem anstrengenden Tag richtig zu entspannen. Im Schlafzimmer finden Sie zukünftig hoffentlich Ihren wohlverdienten Schlaf. Die separate, modern verbaute Küche mit ihrem gemütlichen Essplatz lädt dazu ein, leckere Mahlzeiten zuzubereiten und diese entspannt zu genießen. Ein kleines Badezimmer mit Wanne, sowie eine extra Toilette bieten weiteren Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Die Lage in der Vivenotgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, alles bereithalten. Für Erholung im Grünen bieten sich z.B. der nahegelegene Hermann-Leopoldi-Park oder der Haydnpark an, während die schnelle Anbindung an die U4-Station Meidling Hauptstraße, sowie an die U6-Station Niederhofstraße und verschiedene Bus- bzw. Straßenbahnlinien, Ihnen jederzeit Mobilität garantiert. Diese Wohnung verbindet Lebensqualität und Lagevorteile auf großartige Weise. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht. Der Preis NUR ? 198.000, Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 215,86 (inkl. Lift, Annuitäten und Reparaturrücklage). Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
HI(GH) TIVOLI: DES KAISERS NEUE NACHBARN
€ 799.000,-
1120 Wien / 120,32m² / 3 Zimmer
€ 6.640,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Werden Sie des Kaisers neue Nachbarn! Inmitten des charmanten Tivoliviertels - nur einen Steinwurf vom wunderschönen Schönbrunner Schlosspark entfernt - befindet sich das gegenständliche Projekt "HI(GH) TIVOLI". Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus wurden soeben vier moderne Dachgeschosswohnungen fertiggestellt, die Sie aufgrund durchdachter Raumkonzepte, moderner Ausstattung und einzigartiger Aussicht über nahezu die ganze Stadt garantiert überzeugen. Sie möchten Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen Der gegenständliche Dachgeschossausbau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Es wurden vier stilvolle Dachgeschosswohnungen errichtet, die großteils mit wunderbaren Freiflächen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Bei der Auswahl der Materialien wurde ein besonderes Augenmerk auf entsprechende Qualität gelegt. Dabei wurde sowohl auf Langlebigkeit und Funktionalität als auch auf den individuellen Wohlfühlfaktor geachtet. Raffiniert geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgen großzügig angelegte Fensterflächen, elegante Echtholz-Parkettböden, ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben sowie hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen. Flächendeckende Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz garantieren zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit in Ihren eigenen vier Wänden. All diese Annehmlichkeiten und insbesondere die einzigartige Aussicht über nahezu die ganze Stadt werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Stadtmensch Landkind Der Standort in der Aichholzgasse vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Durch die U-Bahnlinien U4 und U6 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das U-Bahnnetz garantiert. Die nächstgelegenen Stationen - U4-Meidling Hauptstraße und U6-Niederhofstraße - sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Mit der U-Bahnlinie U4 gelangen Sie rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens. Die Buslinien 7A, 8A, 9A und 63A ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Zudem befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, der zweitwichtigste Bahnhof von Wien, nur ein paar Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zu den wichtigsten Umsteigemöglichkeiten am Bahnhof Wien Meidling zählen zahlreiche S-Bahnlinien, die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze den Wiener Gürtel (B221) sowie die Südosttangente (A23) und in weiterer Folge die Südautobahn (A2). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA, HOFER, LIDL, SPAR, Maria-Lourdes-Apotheke) sind bequem fußläufig zu erreichen, ebenso die als Fußgängerzone ausgestaltete Meidlinger Hauptstraße. Das absolute Highlight in Ihrer neuen Nachbarschaft bildet der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark, der nur wenige Schritte entfernt angesiedelt ist. Der Schlosspark Schönbrunn ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete sowie eine der meist besuchten Sehenswürdigkeiten in Wien und zählt seit 1996 gemeinsam mit dem Schloss Schönbrunn und dem Tiergarten Schönbrunn zum Weltkulturerbe der UNESCO. Das Schloss Schönbrunn ist eines der bedeutsamsten Kulturgüter Österreichs, der Tiergarten Schönbrunn der älteste Zoo der Welt. Erkunden Sie den Schönbrunner Schlosspark: schlendern Sie durch die kaiserlichen Prunkräume im Schloss, statten Sie den über 700 Tierarten im Tiergarten einen Besuch ab oder entdecken Sie das Palmenhaus, das Wüstenhaus und die Orangerie. Treffen Sie Familie und Freunde zum Frühstück in der beliebten Landtmann´s Jausenstation oder genießen Sie Kaffee und Kuchen im Café Gloriette, einem der prächtigsten Kaffeehäuser Österreichs, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Auch Sportbegeisterte kommen im Schlosspark Schönbrunn voll auf ihre Kosten. Begegnen Sie den quirligen Eichhörnchen beim Jogging oder Nordic Walking oder ziehen Sie Ihre Bahnen im 50-Meter-Sportbecken des Schönbrunner Bades. Die gegenständlichen Dachgeschosswohnungen werden schlüsselfertig verkauft und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Familien. Sie überzeugen durch raffiniert geschnittene Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine faszinierende Aussicht - für das gewisse Etwas ist gesorgt! Das Projekt "HI(GH) TIVOLI" lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: vier moderne Dachgeschosswohnungen Top 22: ca. 84,29 m² Wohnfläche + ca. 8,40 m² Freifläche (1. DG) Top 23: ca. 74,48 m² Wohnfläche (1. DG) Top 24: ca. 120,32 m² Wohnfläche + ca. 8,51 m² Freifläche (1.+2. DG) Top 25: ca. 62,48 m² Wohnfläche + ca. 5,04 m² Freifläche (1.+2. DG) geräumige Kellerabteile lichtdurchflutete Räumlichkeiten aufgrund großzügig angelegter Fensterflächen elegante Echtholz-Parkettböden in Landhausdielen-Verlegung ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen flächendeckende Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumlichkeiten elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollläden Der Grundriss der Top 24 mit ca. 120,32 m² Wohnfläche + ca. 8,51 m² Freifläche im 1. + 2. DG gestaltet sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit Zugang zur innenhofseitigen Freifläche zwei großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken zwei geräumige Vorräume mit ausreichend Platz für eine Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss innenhofseitige Freifläche ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet Die Top 24 kann sowohl über das 1. DG als auch über das 2. DG betreten werden, wobei der Liftzugang im 2. DG exklusiv der Top 24 vorbehalten ist. Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsplan zur Top 24. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönbrunns Nachbarschaft! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.404,76 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 12. Bezirk! https://www.youtube.com/watch? v=IAq0j ADAus8 Die Wohnung, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet, liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, den Altbaucharme und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung umfasst eine straßenseitige Wohnküche und ein hofseitiges Schlafzimmer. Sie ist leicht modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Aufwand lassen sich hier Altbaucharme und moderner Komfort perfekt verbinden. Das Haus selbst wurde laufend instand gehalten und ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Fenster wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 2009 erneuert. Highlights der Wohnung: - Klassischer Altbau mit hohen Decken - Praktische Aufteilung: Wohnküche straßenseitig, Schlafzimmer hofseitig - Gepflegtes Haus mit Wärmeschutzfassade - Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in im 12. Bezirk, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zahlreiche kleine Geschäfte und traditionelle Nahversorger verleihen dem Viertel eine charmante, nachbarschaftliche Note. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Bus: 59 A, 12 A, Strassenbahn: 6, 18 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato-Brenner unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
HI(GH) TIVOLI: DES KAISERS NEUE NACHBARN
€ 479.000,-
1120 Wien / 74,48m² / 3 Zimmer
€ 6.431,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell
Werden Sie des Kaisers neue Nachbarn! Inmitten des charmanten Tivoliviertels - nur einen Steinwurf vom wunderschönen Schönbrunner Schlosspark entfernt - befindet sich das gegenständliche Projekt "HI(GH) TIVOLI". Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus wurden soeben vier moderne Dachgeschosswohnungen fertiggestellt, die Sie aufgrund durchdachter Raumkonzepte, moderner Ausstattung und einzigartiger Aussicht über nahezu die ganze Stadt garantiert überzeugen. Sie möchten Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen Der gegenständliche Dachgeschossausbau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Es wurden vier stilvolle Dachgeschosswohnungen errichtet, die großteils mit wunderbaren Freiflächen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Bei der Auswahl der Materialien wurde ein besonderes Augenmerk auf entsprechende Qualität gelegt. Dabei wurde sowohl auf Langlebigkeit und Funktionalität als auch auf den individuellen Wohlfühlfaktor geachtet. Raffiniert geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgen großzügig angelegte Fensterflächen, elegante Echtholz-Parkettböden, ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben sowie hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen. Flächendeckende Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz garantieren zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit in Ihren eigenen vier Wänden. All diese Annehmlichkeiten und insbesondere die einzigartige Aussicht über nahezu die ganze Stadt werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Stadtmensch Landkind Der Standort in der Aichholzgasse vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Durch die U-Bahnlinien U4 und U6 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das U-Bahnnetz garantiert. Die nächstgelegenen Stationen - U4-Meidling Hauptstraße und U6-Niederhofstraße - sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Mit der U-Bahnlinie U4 gelangen Sie rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens. Die Buslinien 7A, 8A, 9A und 63A ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Zudem befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, der zweitwichtigste Bahnhof von Wien, nur ein paar Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zu den wichtigsten Umsteigemöglichkeiten am Bahnhof Wien Meidling zählen zahlreiche S-Bahnlinien, die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze den Wiener Gürtel (B221) sowie die Südosttangente (A23) und in weiterer Folge die Südautobahn (A2). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA, HOFER, LIDL, SPAR, Maria-Lourdes-Apotheke) sind bequem fußläufig zu erreichen, ebenso die als Fußgängerzone ausgestaltete Meidlinger Hauptstraße. Das absolute Highlight in Ihrer neuen Nachbarschaft bildet der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark, der nur wenige Schritte entfernt angesiedelt ist. Der Schlosspark Schönbrunn ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete sowie eine der meist besuchten Sehenswürdigkeiten in Wien und zählt seit 1996 gemeinsam mit dem Schloss Schönbrunn und dem Tiergarten Schönbrunn zum Weltkulturerbe der UNESCO. Das Schloss Schönbrunn ist eines der bedeutsamsten Kulturgüter Österreichs, der Tiergarten Schönbrunn der älteste Zoo der Welt. Erkunden Sie den Schönbrunner Schlosspark: schlendern Sie durch die kaiserlichen Prunkräume im Schloss, statten Sie den über 700 Tierarten im Tiergarten einen Besuch ab oder entdecken Sie das Palmenhaus, das Wüstenhaus und die Orangerie. Treffen Sie Familie und Freunde zum Frühstück in der beliebten Landtmann´s Jausenstation oder genießen Sie Kaffee und Kuchen im Café Gloriette, einem der prächtigsten Kaffeehäuser Österreichs, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Auch Sportbegeisterte kommen im Schlosspark Schönbrunn voll auf ihre Kosten. Begegnen Sie den quirligen Eichhörnchen beim Jogging oder Nordic Walking oder ziehen Sie Ihre Bahnen im 50-Meter-Sportbecken des Schönbrunner Bades. Die gegenständlichen Dachgeschosswohnungen werden schlüsselfertig verkauft und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Familien. Sie überzeugen durch raffiniert geschnittene Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine faszinierende Aussicht - für das gewisse Etwas ist gesorgt! Das Projekt "HI(GH) TIVOLI" lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: vier moderne Dachgeschosswohnungen Top 22: ca. 84,29 m² Wohnfläche + ca. 8,40 m² Freifläche (1. DG) Top 23: ca. 74,48 m² Wohnfläche (1. DG) Top 24: ca. 120,32 m² Wohnfläche + ca. 8,51 m² Freifläche (1.+2. DG) Top 25: ca. 62,48 m² Wohnfläche + ca. 5,04 m² Freifläche (1.+2. DG) geräumige Kellerabteile lichtdurchflutete Räumlichkeiten aufgrund großzügig angelegter Fensterflächen elegante Echtholz-Parkettböden in Landhausdielen-Verlegung ausgesuchtes Feinsteinzeug in edlen Farben hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen flächendeckende Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumlichkeiten elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollläden Der Grundriss der Top 23 mit ca. 74,48 m² Wohnfläche im 1. DG gestaltet sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit französischem Balkon zwei großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet Details entnehmen Sie bitte dem Verkaufsplan zur Top 23. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönbrunns Nachbarschaft! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
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1-Zimmer Wohnung mit separater Küche! ERSTBEZUG! Wir bieten eine charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Rosaliagasse 13 zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gemütliche und praktisch gelegene Bleibe suchen. Ausstattung: Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon Heller Wohn-/Schlafraum Kompakte, gut ausgestattete Küche in einem separaten Raum Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette Parkettboden Innenjalousien TOP Saniert! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Rosaliagasse ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahn-Station U6 Niederhofstraße ist nur 2 Minuten Gehweg entfernt. (10A, 59A, BB ebenfalls in Gehweite) Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants laden zu erholsamen Stunden nach einem anstrengenden Tag ein. Bildungseinrichtungen: Universitäten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Studenten attraktiv macht. Der Meidlinger Markt ist ein lebendiger und beliebter Wochenmarkt im 12. Wiener Gemeindebezirk. Er befindet sich in der Nähe der Rosaliagasse 13 und bietet eine Vielzahl von Angeboten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen. TOP 15 WFL: 34m² Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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