Immobilien in 6833 Klaus

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Traumgrundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet. Mit der Größe von ca. 410 m² eignet es sich hervorragend für ein repräsentatives "Häuschen". Laut Bebauungsplan der Gemeinde Klaus kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 40 - 50 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan ersichtlich. Wir empfehlen diesbezüglich Gespräche mit der Gemeinde zu führen. Das Grundstück ist erschlosssen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) - gerne übermitteln wir Ihnen diese Informationen. Im Moment ist die linke und die recht Hälfte des Grundstücks (Gesamtgröße = 820 m²) verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengeführen. HÖCHSTE WOHNQUALITÄT AUF DEN PUNKT GEBRACHT In Klaus verwirklicht ZIMA zwei Wohnhäuser mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen. Die Gebäude des zeichnen sich durch ihr besonderes Erscheinungsbild aus, das von der Kombination aus minimalistischer Geradlinigkeit und dem lebendigen Wechsel von Putz- und Holzfassade geprägt wird. Panoramaverglasungen im harmonischen Zusammenspiel mit der hochwertigen ZIMA Grundausstattung sorgen für eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein Lift in beiden Wohnhäusern garantiert barrierefreien Wohngenuss. Abgerundet wird das Wohnensemble von Fahrradräumen und Kellerabteilen, der gemeinsamen Tiefgarage mit genügend Einstellplätzen sowie dem Kinderspielplatz. IDYLLE ZWISCHEN WALD UND WIESEN Die Gemeinde Klaus kann mit zahlreichen Sonnenstunden, Ruhe, Erholung zwischen idyllischen Wäldern und Wiesen sowie herrlichen Ausblicken auf die Region, wie z.B. bei der Lourdeskapelle auf dem Tschütsch, glänzen. Die Umgebung von Klaus ist durch den Obst- und Weinbau und die schönen Hanglagen besonders reizvoll. Von den nahegelegenen Spazier- und Wanderwegen erhaschen Ruhesuchende wunderbare Blicke auf das obere Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen. Durch die kurzen Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten sowie Bus- und Bahnhaltestellen ist den zukünftigen Bewohner: innen des Neubauprojekts „Im Riesacker“ ein komfortabler und familienfreundlicher Alltag garantiert. Der Union Tennisclub Klaus oder auch der Minigolfplatz bieten Abwechslung im Alltag. Durch die Lage mitten im Rheintal sind aber auch die sonstigen Wege kurz – egal ob es weiter Richtung Ober- oder ins Unterland gehen soll. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Klaus! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Du bist auf der Suche nach einem ideal gelegenen Büro, das dir und deinem Unternehmen hervorragende Infrastruktur und erstklassige Anbindung bietet? Dann ist dieses 46,86 m² große Büro an der Bundesstraße 8 in Klaus, Vorarlberg, genau das Richtige für dich! Highlights der Immobilie: Optimale Lage: Das Büro befindet sich im Industriegebiet von Klaus direkt an der Bundesstraße. Durch die Nähe zur Autobahn, zu Bushaltestellen und zum Bahnhof bist du (und deine Mitarbeiter: innen) stets flexibel und mobil. Perfekte Infrastruktur: Profitiere von der ausgezeichneten Infrastruktur des Industriegebiets. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zentrale Lage im Bürokomplex der Fa. Längle GmbH: Profitiere von einem professionellen Umfeld und der Synergie mit anderen Unternehmen im Gebäude. Ideale Bürogröße: Mit einer Fläche von 46,86 m² bietet das Büro ausreichend Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und an deine individuellen Bedürfnisse anpassen. Angenehme Arbeitsatmosphäre: Genieße den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine wunderbare Aussicht in westlicher Ausrichtung. Gemeinsame Nutzung von WC und Küche: Praktische Annehmlichkeiten wie WC und Küche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und erhöhen den Komfort für dein Team. Die Reinigung ist inkludiert. Parkmöglichkeiten: Bis zu 4 Stellplätze im Freien können dazugemietet werden, sodass genügend Parkraum für Mitarbeiter: innen und Kund: innen vorhanden ist. Nutze diese Gelegenheit, um dein Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Kontaktiere uns, um weitere Details zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf deine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten

Ein modernes Einfamilienhaus wird im Bregenzerweg in Klaus gebaut. PROVISIONSFREI ! Smart Life 120 mit ca. 258 m² Grundstück € 768.400, Einfamilienhaus - ELK Smart Life 120 mit 120 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig Grundstück ca. 258 m² 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Hebeschiebetür Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Baugrund

In wunderschöner Lage mit herrlicher Aussicht verkaufen wir diese Liegenschaft in Klaus. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet BW gewidmet und eignet sich ideal für eine repräsentative Bebauung. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versor-gungsleitungen in der Nähe sind vorhanden. Laut Bebauungsplan der Gemeinde Klaus kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 50 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan ersichtlich, der auf Nachfrage gerne übermittelt werden kann. Gespräche mit der Gemeinde sind allerdings zu führen. DATEN • GSTNR 719/14 in EZ 1704, KG Klaus • Grundstücksfläche: 1.089 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • maximale Baunutzung 50 • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • Vermittlungshonorar 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]