Immobilien in 6833 Klaus

Beste Verkehrslage an der A14 - Vollanschluss Zentral im Rheintal Ca. 5.903 m² Lagerplatz: ca. 4.695 m² asphaltiert; ca. 1.208 m² befestigt Der befestigte Teil wird auf Wunsch asphaltiert Flächenwidmung: Industriegebiet BB II Ab sofort verfügbar Provision 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Sonnige & exponierte Lage Herrlicher Panoramablick Zweitwohnsitz möglich Hanglage Erschlossen Höchstgeschosszahl 2,5 Geschosse - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Toplage | Balkon | modern | Klaus Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und einer Toplage in Klaus. 2019 erbaut, bietet die Wohnung nicht nur hochwertige Materialien und Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 53 m² Wohnfläche. Wohnzimmer & Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Balkon: Auf dem ca. 6 m² großen Balkon können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannte Abende verbringen. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel und Dekorationen, um den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Küche: Die moderne Einbauküche besticht durch ihr zeitloses Design und ihre Funktionalität. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um Kochabende mit Freunden oder die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch hier sorgt der Eichenparkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und modernes Design. Eine bodengleiche Dusche, edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Abstellraum: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Eingangsbereich Der großzügige und einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und punktet durch seinen modernen Stil. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 53 m² Baujahr: 2019 Bodenbelag: Edler Eichenparkett Balkon: 6 m² mit Platz für Outdoor-Möbel Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche Schlafzimmer: Großzügig geschnitten Badezimmer: Modern, mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss Eingangsbereich: Stilvoll und funktional gestaltet Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klaus, die durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie Freizeitangebote in der Umgebung bieten Abwechslung und Entspannung. Ruhe und Erholung: Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein entspanntes Wohnerlebnis, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten. HINWEIS: Katzen und Hunde sind nicht gestattet. Miete Wohnung: 1099 € (inkl. Ust + Betriebskosten) Miete Tiefgaragenplatz: 96,00 € ( inkl. Ust) Gesamtmiete: 1.195 € Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Einmalkosten: Kaution: 4 BMM Vertragserstellungsgebühr € 400.- zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundöage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Toplage | Balkon | modern | Klaus Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und einer Toplage in Klaus. 2019 erbaut, bietet die Wohnung nicht nur hochwertige Materialien und Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 53 m² Wohnfläche. Wohnzimmer & Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Balkon: Auf dem ca. 6 m² großen Balkon können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannte Abende verbringen. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel und Dekorationen, um den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Küche: Die moderne Einbauküche besticht durch ihr zeitloses Design und ihre Funktionalität. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um Kochabende mit Freunden oder die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch hier sorgt der Eichenparkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und modernes Design. Eine bodengleiche Dusche, edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Abstellraum: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Eingangsbereich Der großzügige und einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und punktet durch seinen modernen Stil. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 53 m² Baujahr: 2019 Bodenbelag: Edler Eichenparkett Balkon: 6 m² mit Platz für Outdoor-Möbel Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche Schlafzimmer: Großzügig geschnitten Badezimmer: Modern, mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss Eingangsbereich: Stilvoll und funktional gestaltet Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klaus, die durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie Freizeitangebote in der Umgebung bieten Abwechslung und Entspannung. Ruhe und Erholung: Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein entspanntes Wohnerlebnis, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten. HINWEIS: Katzen und Hunde sind nicht gestattet. Miete Wohnung: 1099 € (inkl. Ust + Betriebskosten) Miete Tiefgaragenplatz: 96,00 € ( inkl. Ust) Gesamtmiete: 1.195 € Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Einmalkosten: Kaution: 4 BMM Vertragserstellungsgebühr € 400.- zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundöage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Sie suchen ein idyllisch gelegenes Grundstück in Vorarlberg, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Klaus befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 955 m², das zum Verkauf steht. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan wie folgt aufgeteilt: 445 m² -> Bauwohngebiet (BW) 510 m² -> Forstwirtschaftliche Fläche (F) Das Grundstück ist erschlossen (Erdgas, Strom, Wasser) und befindet sich auf Grund der Hanglage in der braunen Gefahrenzone. Laut Bebauungsplan beträgt die Baunutzzahl 40 und die Gesamtgeschosszahl 2,5 (Info Baurechtsverwaltung) -> weitere Infos finden Sie unter den Dokumenten. Die Bäume im Randbereich der Weganlage (vor dem Grundstück) werden vor Verkauf des Grundstücks noch entnommen (Einzelstammentnahme). Das Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto problemlos alle umliegenden Orte erreichen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Vorarlberg! Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten zum Kauf dieses attraktiven Baugrundstücks in Klaus. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Herzen von Klaus befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen. Beide Einheiten haben einen eigenen Eingang. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Das 1910 errichtete Wohnhaus ist in Holzriegelbauweise erbaut worden. 1998 wurde es Generalsaniert und in diesem Zuge mit Schallschutzfensternausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 79,55 m² große 3,5 Zimmerwohnung. Großzügig wohnen lässt es sich im OG und DG in der zweigeschossigen Einheit mit ca. 160 m² Wohnfläche. Diese Einheit könnte in 2 weitere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Objekt bietet viel Platz für eine große Familie, ein Leben mit mehreren Generationen oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Die zentrale Lage mitten im Dorf bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Versorgung. Im eigenen Garten, der Terrasse oder auf dem Balkon, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Klaus mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie zu Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein idyllisch gelegenes Grundstück in Vorarlberg, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Klaus befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 955 m², das zum Verkauf steht. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan wie folgt aufgeteilt: 445 m² -> Bauwohngebiet (BW) 510 m² -> Forstwirtschaftliche Fläche (F) Das Grundstück ist erschlossen (Erdgas, Strom, Wasser) und befindet sich auf Grund der Hanglage in der braunen Gefahrenzone. Laut Bebauungsplan beträgt die Baunutzzahl 40 und die Gesamtgeschosszahl 2,5 (Info Baurechtsverwaltung) -> weitere Infos finden Sie unter den Dokumenten. Die Bäume im Randbereich der Weganlage (vor dem Grundstück) werden vor Verkauf des Grundstücks noch entnommen (Einzelstammentnahme). Das Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto problemlos alle umliegenden Orte erreichen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Vorarlberg! Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten zum Kauf dieses attraktiven Baugrundstücks inkl. Einfamilienhaus in Klaus. Auf Grund des aktuellen Planungsstand (Studie) liegt noch kein Energieausweis vor. Im Zuge der Ausarbeitung des Projekts wird zeitnah ein Energieausweis erstellt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügige Raumaufteilung, Wohnküche mit Geschirrspüler. Wohnzimmer mit Holz Schwedenofen. Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Separates WC. Holzparketböden in gesamter Wohnung. Separater Eingang in Mehrfamilienhaus. Niedrige Raumhöhe. Autostellplatz..... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. + 10 Außenabstellplätze + große Garage + riesen Keller + Ölheizung + coole Geschäftsfläche + luxuriöse Wohnung + 2 Bäder im OG + Küche im OG + ehem. Nagelstudio, Friseursalon und viele weitere Räumlichkeiten im EG. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volksschule Klaus liegt 3min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Hofer oder ein Sutterüty liegen nur 4min. mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Klaus ist in 2min zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Toplage | Garten | modern | Klaus Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und einer Toplage in Klaus. 2019 erbaut, bietet die Wohnung nicht nur hochwertige Materialien und Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 53 m² Wohnfläche. Wohnzimmer & Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Balkon: Auf dem ca. 6 m² großen Balkon können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannte Abende verbringen. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel und Dekorationen, um den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Küche: Die moderne Einbauküche besticht durch ihr zeitloses Design und ihre Funktionalität. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um Kochabende mit Freunden oder die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch hier sorgt der Eichenparkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und modernes Design. Eine bodengleiche Dusche, edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Abstellraum: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Eingangsbereich Der großzügige und einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und punktet durch seinen modernen Stil. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 53 m² Baujahr: 2019 Bodenbelag: Edler Eichenparkett Balkon: 6 m² mit Platz für Outdoor-Möbel Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche Schlafzimmer: Großzügig geschnitten Badezimmer: Modern, mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss Eingangsbereich: Stilvoll und funktional gestaltet Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klaus, die durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie Freizeitangebote in der Umgebung bieten Abwechslung und Entspannung. Ruhe und Erholung: Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein entspanntes Wohnerlebnis, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten. HINWEIS: Katzen und Hunde sind nicht gestattet. Miete Wohnung: 1059 € (inkl. Ust + Betriebskosten) Miete Tiefgaragenplatz: 96,00 € ( inkl. Ust) Gesamtmiete: 1.155 € Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Einmalkosten: Kaution: 4 BMM Vertragserstellungsgebühr € 400.- zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundöage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Toplage | Balkon | modern | Klaus Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und einer Toplage in Klaus. 2019 erbaut, bietet die Wohnung nicht nur hochwertige Materialien und Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 53 m² Wohnfläche. Wohnzimmer & Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Balkon: Auf dem ca. 6 m² großen Balkon können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannte Abende verbringen. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel und Dekorationen, um den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Küche: Die moderne Einbauküche besticht durch ihr zeitloses Design und ihre Funktionalität. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um Kochabende mit Freunden oder die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch hier sorgt der Eichenparkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und modernes Design. Eine bodengleiche Dusche, edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Abstellraum: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Eingangsbereich Der großzügige und einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und punktet durch seinen modernen Stil. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 53 m² Baujahr: 2019 Bodenbelag: Edler Eichenparkett Balkon: 6 m² mit Platz für Outdoor-Möbel Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche Schlafzimmer: Großzügig geschnitten Badezimmer: Modern, mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss Eingangsbereich: Stilvoll und funktional gestaltet Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klaus, die durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie Freizeitangebote in der Umgebung bieten Abwechslung und Entspannung. Ruhe und Erholung: Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein entspanntes Wohnerlebnis, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten. HINWEIS: Katzen und Hunde sind nicht gestattet. Miete Wohnung: 993,00 € (inkl. Ust + Betriebskosten) Miete Tiefgaragenplatz: 96,00 € ( inkl. Ust) Gesamtmiete: 1.089,00 € Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Einmalkosten: Kaution: 4 BMM Vertragserstellungsgebühr € 400.- zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundöage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Traumgrundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet. Mit der Größe von 820 m² eignet es sich hervorragend für ein repräsentatives "Häuschen". Laut Bebauungsplan der Gemeinde Klaus kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 40 - 50 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan ersichtlich. Wir empfehlen diesbezüglich Gespräche mit der Gemeinde zu führen. Das Grundstück ist erschlosssen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) - gerne übermitteln wir Ihnen diese Informationen. Es können auch nur 410 m² erworben werden ->Wunderbares Baugrundstück am Fuße des "Tschütsch" in Klaus mit ca. 410 m² (rimo.at) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]