Immobilien in 6830 Rankweil

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

JETZT BAUSTART FIXIERT Im Frühjahr 2025 beginnt beim Neubauprojekt Untere Aue die Bauphase. € 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengeführen. NATURNAHER WOHNGENUSS IN OPTIMALER LAGE | PROJEKT IN BAU Das Neubauprojekt Pfäfersweg besteht aus vier Baukörpern mit jeweils nur wenigen Wohnungen. Die Lage am Ortsrand von Rankweil nahe Wald und Wiesen verspricht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum der Gemeinde, die Autobahn und der Bahnhof Rankweil schnell erreicht. Die vier Wohnhäuser am Pfäfersweg überzeugen unter anderem durch die jeweils geringe Anzahl an Wohnungen, großzügige Außenbereiche in Form von Privatgärten bzw. überdachten Terrassen sowie weiträumigen Freiflächen zwischen den Baukörpern. In den Wohnräumen geben raumhohe Fenster den Blick auf die herrlich grüne Umgebung frei. Die offen angelegten Wohn- bzw. Küchenbereiche sind jeweils optimal Richtung Terrasse oder Garten ausgerichtet. Panoramaverglasungen bilden die Verbindung nach draußen und lassen eine helle Wohnatmosphäre entstehen. Die verschiedenen Materialisierungen der Fassade bilden einen sanften Kontrast. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Fassadenverkleidung aus Holz mit vertikalen Latten realisiert, das Dachgeschoss wird hingegen mit einer Verkleidung aus Colorblech versehen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das komfortable Wohnkonzept ab. RUHIGE IDYLLE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR Rankweil bietet eine vielseitige Wohnqualität mit aktivem Gemeindeleben, ruhigen Wohngebieten, Freizeitaktivitäten in der Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt bereits der Einstieg in ein weit verzweigtes Wegenetz aus Wander- bzw. Radwegen. Für kürzere Feierabend-Touren bietet sich eine Wanderung zum „Hohen Sattel“ an. Nicht weit ist auch der Schafplatz Rankweil – ein öffentlicher Platz mit Grillstellen, einem Wasserspielplatz sowie einer großen Wiesenfläche zum Spielen und Verweilen in ruhiger Natur. Nach ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad sind mehrere Badeseen, wie z.B. die Paspels-Seen, erreichbar. Vom Pfäfersweg aus geht es ungefähr 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Gemeinde Rankweil, wo das Einkaufszentrum Vinomna Center, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke zu finden sind. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten beim Einkaufszentrum Passage 22 mit weiteren Restaurants und Dienstleistern. Nur rund 3 Minuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A14. Auch hier kommt Ihnen die Lage am Pfäfersweg zugute: Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt Feldkirch und 15 Minuten bis zur Ausfahrt Dornbirn-West. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in sonnige und zentrumsnaher Lage > Sonnige und ruhige Lage > Wunderschöne Panoramaaussicht auf die Schweizer Berge > Wohnnutzfläche gesamt ca. 77,9 m² > Terrasse ca. 16 m² > Abstellraum Terrasse ca. 1,4 m² > Kellerabteil ca. 8,2 m² > Baujahr 2019 > 1 Tiefgaragenabstellplatz > Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume durch großzügige Verglasung > Wohn- und Schlafbereich getrennt > Große Terrasse mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen > Ausrichtung nach Westen > Schiebetüre als Terrassenzugang > Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Marken-Geräten > Badezimmer mit natürlicher Belichtung, Badewanne und Dusche > Hochwertiger Eiche-Parkettboden und Bodenfliesen > Funktionelle Wohnungseinteilung > Fahrradunterstellplatz im Erdgeschoss und Fahrradraum im Kellergeschoss > Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage > Monatliche Betriebkosten ca. EUR 170,00 (Wohnung EUR 156,00 + Tiefgarage EUR 14,00) > Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 99,00 (Wohnung EUR 92,00 + Tiefgarage EUR 7,00) Gesamtkaufpreis EUR 494.000 (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer begehrten Ruhelage in Rankweil befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das Haus wurde Anfang der 60iger Jahre in Massivbauweise errichtet und 1986 durch einen Zubau erweitert und veredelt. In diesem Zubau befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und schönem Garten. Das großzügige Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einem Keller mit einem Gästezimmer und Bad, einem Balkon im 1. OG sowie eine gemütliche Terrasse im EG. Zum Haus gehören zwei Garagen Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Unter folgendem Videolink können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/H0CWQJdv_xk Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht dieses attraktive Grundstück am nördlichen Ortsrand von Rankweil, knapp hundert Meter von der Frutz entfernt, mit nur einer Häuserreihe und einem Wald mit Wander- bzw. Radweg entlang dem Fluss dazwischen. Es ist nach Süden ausgerichtet, Form und Größe eignen sich bestens für ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit reichlich Platz für Garten mit Bäumen, Sträuchern und Gemüsegarten oder gar einen Swimmingpool. Das Grundstück ist völlig eben, das alte Haus aus den fünfziger Jahren ist nicht erhaltungswürdig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Eine Einbauküche im Wert von € 10.000, - ist bereits inkludiert. Die neue Wohnbauförderung in Höhe von mindestens € 155.000, - reduziert die monatlichen Kosten erheblich. Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung inklusive Einbauküche im Wert von € 10.000,- und Wohnbauförderung! Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Eine Einbauküche im Wert von € 10.000, - ist bereits inkludiert. Die neue Wohnbauförderung in Höhe von mindestens € 155.000, - reduziert die monatlichen Kosten erheblich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Die verwendeten Holzfenster stammen aus nachhaltiger österreichischer Produktion und unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Zudem bieten Barrierefreiheit, ein Aufzug, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil viel Komfort und Stauraum. Die Wohnanlage "Wiesenblick" ist besonders für Menschen geeignet, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Der Baubeginn ist für Ende 2023 geplant und wir bieten Ihnen für die Bauzeit ein Rundum-Sorglos-Paket, damit Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Gerne informieren wir Sie näher zu diesem Wohnprojekt. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin.... [Mehr]

#Halle #Terrasse

Zu wenig Platz? - Gewerbe- / Lagerfläche in Rankweil zu vermieten In perfekter Anbindung an die A14 einerseits sowie an die B 190 andererseits dürfen wir Ihnen diese Gewerbe- und Lagerfläche anbieten. Im Obergeschoß einer ehemaligen Produktionsstätte stehen ca. 1.000 m² für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Eine Heberampe im Erdgeschoß sowie ein Lastenlift (3,00 m x 1,90 m, Höhe 2,18 m), welcher das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß verbindet, stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können nach Bedarf auch abgetrennt werden. Miete: € 8,00 / m² BK: € 2,00 / m² Energieausweis: 116 kWh/m²a / Klasse D.... [Mehr]

#Halle

Zu wenig Platz? - Lagerfläche in Rankweil zu vermieten In perfekter Anbindung an die A14 einerseits sowie an die B 190 andererseits dürfen wir Ihnen diese Lagerfläche anbieten. Im Kellergeschoß einer ehemaligen Produktionsstätte stehen ca. 150,00 m² für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Eine Heberampe im Erdgeschoß sowie ein Lastenlift (3,00 m x 1,90 m, Höhe 2,18 m), welcher das Erdgeschoß mit dem Kellergeschoß verbindet, erleichert den An- und Abtransport Ihrer Lagergüter. Die Räumlichkeiten können nach Bedarf auch abgetrennt werden. Miete: € 5,00 / m² zzgl. 20 % MWSt. BK: € 2,00 / m² zzgl. 20 % MWSt. Energieausweis: 116 kWh/m²a / Klasse D.... [Mehr]