Immobilien in 6971 Hard

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2019/20 erbaut. Im EG befindet sich eine 61 m2 Wohnung die vermietet ist. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Der 4-Zimmerwohnung Wohnung ist ein Carportplatz zugeordnet. Ein 2. Parkplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig mit einem geölten Eichenparkett ausgestattet, Kücheninsel mit Sitztheke und Steinplatte und befindet sich im 1. und 2. Stock (Dachgeschoß) des Hauses. Die oberen Zimmer (3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC und ein Abstellraum) haben Dachschrägen. Kein Aufzug. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich zur Gasheizung für Warmwasser. Günstige Betriebskosten. Im Keller gibt es einen kleinen Fahrradraum und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die großzügige Loggia und Terrasse mit einem Abstellraum außen komplettieren die moderne Wohnung. Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet. Haustiere sind l keine erlaubt. Besichtigung ab 1. April 2025 möglich. Einzugstermin nach Absprache.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Naturnahes Wohnen in Top Lage von Hard – Ihr Traumgrundstück in Seenähe! Willkommen im Kaisermann 16 in der idyllischen Gemeinde Hard. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Baugrundstück mit 515 m² in einer sonnigen, idyllischen und verkehrsberuhigten Lage. Durch den perfekten, annähernd rechteckigen Schnitt des Grundstücks mit einem Längen- und Breitenverhältnis von rund 28 m zu 18,50 m eignet sich das Bauland optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Der Grund ist Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, geprägt von einer vorwiegend lockeren Einfamilienhausbebauung. Diese traumhafte Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause. Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser (Leerrohr), Kanal und Strom, befinden sich direkt am Grundstück. Dies spart Kosten bei der Erschließung und sorgt für eine unkomplizierte Bebauung. Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, erreichen Sie den lebendigen Ortskern von Hard mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Arzt und Apotheke – alles ist schnell erreichbar und macht Ihren Alltag so viel einfacher. Darüber hinaus kann das Ufer des malerischen Bodensees in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Genießen Sie die vielzeitigen Freizeitmöglichkeiten, die sich Ihnen bieten – sei es beim Schwimmen, Segeln oder einfach nur beim Entspannen am Seeufer. Für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine schnelle und regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Bregenz. So verbinden Sie die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt – einfach perfekt! Das hier offerierte Baugrundstück bietet nicht nur einen perfekten Schnitt, beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis, sondern auf Grund der traumhaften Lage, nahe dem See und der sehr guten, familienfreundlichen Infrastruktur, eine unbezahlbare Lebensqualität!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Klein, gemütlich und optimal aufgeteilt. Durch die effiziente Nutzung wird mieten leistbar, ohne für überflüssige Quadratmeter zu zahlen. Darüber hinaus können die gemeinsamen Bereiche wie Lounge, Terrasse oder der große Garten als Co-Working Bereiche genutzt werden. Die neue Anlage in Hard mit 42 Kleinwohnungen und 4 Büroflächen, überzeugt mit hochwertiger Architektur und einem eleganten Design. Alle Einheiten verfügen alle über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon. Zudem gibt es die Möglichkeit die Einheit mit hochwertigen und modernen Designermöbeln bis hin zu einer Waschmaschine ausgestattet zu mieten. Natürlich können die Büroräume auch komplett leer oder nur mit Küche angemietet werden. Ein Highlight der Anlage ist der Co-Working/-Living Bereich und der große Garten, welcher auch über mehrere Sitzmöglichkeiten verfügt. Hier können alle Mieter entweder arbeiten oder es sich auf den Lounge Möbeln gemütlich machen und sich untereinander austauschen. Selbstverständlich sind sämtliche Zugänge der Wohnanlage barrierefrei und alle Geschosse mit dem Personenaufzug erreichbar. Beheizt wird die Anlage mit einer Luftwärmepumpe, somit können die Wohnungen im Sommer auch gekühlt werden. Sonstiges: Die dargestellte Dekoration auf den folgenden Bildern gilt als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Teil der Mietwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard. Hier erwartet Sie eine großzügige und sehr helle 5-Zimmer-Wohnung, die Sie sofort begeistern wird. Mit einer Gesamtfläche von 89m² und 5 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die separate Toilette sowie der Abstellraum befinden sich neben an. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Ölheizung, die für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Parkplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 3-4 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein ca. 3,63m² großes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, der Platz für Ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umgebung von Hard auch auf dem Rad erkunden. Ein Garagenplatz kann optional dazu gekauft werden (€ 25.000,-). Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Diese Wohnung in Hard ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus gemütlichem Wohnraum, herrlichem Ausblick und idealer Lage überzeugen. Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekten Mischung aus Komfort, Lage und Preis sind, dann ist diese 5-Zimmer-Wohnung in Hard definitiv die richtige Wahl für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer unschlagbaren Lage im Herzen von Hard. Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und das Strandbad sowie die Radwege sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf rund 52 m² bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, großen Fenstern und einem funktionalen Balkon. Die komplett ausgestattete Küche sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das 1975 erbaute Objekt wurde 2015 teilweise renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Hard, nur etwa 1 km vom Bodensee entfernt. Durch die clevere Bauweise liegt sie zwar im ersten Stock, zählt jedoch als Gartenwohnung. Durch die erhöhte Ebene ist diese vor möglichen Überschwemmungen geschützt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum, der See und der Rhein sind bequem zu Fuß erreichbar. Immobilie: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, ruhigen Wohnpark mit fünf Kleineinheiten, realisiert von der renommierten Hefel Wohnbau AG. Sie liegt im dritten Haus, abseits der Straße, und bietet dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal ist die außergewöhnliche Geländetopographie. Diese ermöglicht auf Obergeschossniveau eine Gartenwohnung. Zudem hat jedes Zimmer, einschließlich des Badezimmers, direkten Zugang zum abgeschlossenen Garten. Dieser ist durch eine Hecke sowie ein Geländer mit Sichtschutz eingefasst und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Lift erreichbar. Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil. Die Fahrrad- und Kinderwagenräume sind ganz praktisch im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung kann sowohl klassisch mit einem Schlüssel als auch mittels Chip geöffnet werden. Besonders klug gelöst ist der Abstellraum hinter der Küche. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich, der Flur sowie die Wohnküche sind gefliest, während in den Zimmern hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Die großzügige Wohnküche und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten, auf der Südseite gelangen Sie über die Hebeschiebetür auf die Terrasse. Betriebskostenvorschreibung: Betriebskosten 143,89 € Heizung 63,79 € Rücklage 70,13 € Gesamt Wohnung 277,81 € Stellplatz TG 16,38 € Kaufpreis: Wohnung 453.000 € Stellplatz TG 23.000 € Gesamtkaufpreis zzgl. Nebenkosten 476.000 € Eintragungsgebühren: Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage in Hard Hallo zusammen, ich biete hier meine schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in der Landstraße 124 in Hard zum Kauf an. Die Wohnung ist 52 m² groß und überzeugt durch ihre helle und moderne Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige 26 m² Terrasse, auf der man wunderbar entspannen kann – sei es beim Frühstück in der Sonne oder an lauen Sommerabenden. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Parteien und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Dadurch genießt man eine angenehme Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Tolle Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt, sodass man schnell nach Bregenz oder Dornbirn kommt. Auch der Bodensee ist nicht weit entfernt – perfekt für Freizeit und Erholung! Falls ihr auf der Suche nach einer schönen, modernen Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage seid, dann könnte das genau das Richtige für euch sein. Meldet euch gerne, wenn ihr Fragen habt oder die Wohnung besichtigen möchtet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Hard bietet alles, was das Herz begehrt – eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca. 254 m²Wohnfläche: ca. 110 m²Keller: ca. 56 m²Terrasse: ca. 16 m²Garten: liebevoll angelegt mit viel Platz zum Entspannen Parkmöglichkeiten: 2 Carportplätze + 2 Außenparkplätze Zustand: sehr gepflegt Highlights: Heller und einladender Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für ein angenehmes Wohngefühl Moderne Ausstattung mit hochwertigem Parkett und Fliesen Badezimmer mit Badewanne und Dusche – perfekt für entspannende Momente Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum im Garten für Gartengeräte und mehr Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Dieses charmante Eckreihenhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Gut gelegene 4 Zimmer Wohnung im Dorfkern von Hard sucht per 01.04. einen neuen Mieter/Familie. Die vier Zimmer Dachgeschoss - Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, einem Esszimmer inkl. Küche samt E-Geräte, einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit einer Badewanne und einem separaten WC. Von den zwei Balkonen genießen Sie die Sonnenstrahlen und können den Alltag, kurz, hinter sich lassen. Sie möchten ein Besichtigungstermin vereinbaren, dann kontaktieren Sie mich Denisa Pjanic, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Die Kaution für die Wohnung beträgt € 4.900,00 und kann entweder mittels Bankgarantie , Sparbuch oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

• Helle Gewerbefläche • Idealer Standort zwischen Hard und dem Rheindelta • Mehrere Besucherparkplätze direkt vor der Türe • Kleine Büroküche vorhanden • Barrierefreier Zugang • Optional: Teilmöblierung nach Rücksprache möglich • Kein Gastronomiebetrieb - Sehr gute Verkehrsfrequenz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer hochwertigen, lichtdurchfluteten Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Diese architektonisch besondere 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und exklusiver Ausstattung. Sie ist perfekt geeignet für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Licht und Komfort schätzen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird von beiden Terrassen mit Sonnenlicht durchflutet. Besonders hervorzuheben ist die offene Terrasse mit ca. 35 m², die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, während die überdachte Terrasse einen geschützten Bereich schafft – ideal für gemütliche Momente bei jedem Wetter. Diese Kombination sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight im Wohn- und Essbereich ist die moderne Küche. Sie überzeugt nicht nur durch ihr zeitloses Design, sondern auch mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die offene Gestaltung fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine harmonische Atmosphäre. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein besonders großes Zimmer flexibel genutzt werden kann. Im ursprünglichen Grundriss war dieses als zwei separate Schlafzimmer vorgesehen, sodass es sich bei Bedarf problemlos wieder teilen lässt – ideal für Kinderzimmer, ein Home-Office oder ein zusätzliches Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Praktischen Stauraum bietet der maßgefertigte Schreinereinbaukasten im Flur, der sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Abstellraum mit über 10 m², der sich außerhalb der Wohnung, aber auf derselben Etage befindet – ideal für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder andere persönliche Dinge. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die jeweils für EUR 25.000 dazu erworben werden können und zusätzlichen Komfort für Ihren Alltag bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]