Immobilien in 6971 Hard

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die Wohnung ist in einer kleinen ruhigen Wohnanlage hat eine interessante Wohneinteilung und einen kleinen Balkon zum verweilen.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Die Immobilie bietet sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung ideale Voraussetzungen. In einer ruhigen, aber zentralen Lage nahe dem Bodensee genießen private Käufer hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die idyllische Lage am Bodensee versprüht atemberaubende Ausblicke und eine beruhigende Verbindung zur Natur. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die Hügel im Hintergrund ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln. Die hohe Infrastrukturqualität sowie erstklassige Bildungs- und Gesundheitsangebote erleichtern das tägliche Leben. Außerdem gibt es in Hard immer etwas zu erleben – von traditionellen Festivals bis zu modernen Kunstausstellungen. Für Geschäftsinhaber bietet die Immobilie durch ihre gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ideale Voraussetzungen. Die Nähe zu Bregenz und Dornbirn sowie die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen sie zu einem attraktiven Standort für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, was insbesondere für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen von Vorteil ist. Immobilie Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer attraktiven Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt vier Wohnungen, wovon bisher eine Wohnung dem Eigenbedarf diente und die restlichen Wohnungen vermietet wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals genutzte Bäckerei mit einem angrenzenden Verkaufsladen (GR1). Da das Gebäude aktuell bewohnt ist, konnten nicht von allen Räumen Fotos gemacht werden. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen und Ausstattungen... Die größte Wohnung (W2) erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang, das Stiegenhaus sowie der Zugang zum Garten befinden sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnung bietet fünf Zimmer, was sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Der große Garten inkl. Gartenraum mit Küche und Dusche lädt zu entspannten Grill-Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Die restlichen Wohnungen, W3 (4-Zimmer-Wohnung), W4 (1-Zimmer-Wohnung) und W5 (3-Zimmer-Penthousewohnung mit Rundumblick), bieten jeweils eine unterschiedliche Anzahl von Zimmern und sind somit für Singles, Paare oder kleinere Haushalte geeignet. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, was ein begehrtes Feature für Autobesitzer ist. Weitere nicht überdachte Abstellplätze rund um das Gebäude bieten ausreichend Raum für Fahrräder oder zusätzliche Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Einnahmequelle aus der Vermietung der Wohnungen und der möglichen Geschäftsnutzung. Eintragungsgebühren: Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

- Helle Gewerbefläche - Idealer Standort zwischen Hard und dem Rheindelta - Mehrere Besucherparkplätze direkt vor der Türe - Kleine Büroküche vorhanden - Barrierefreier Zugang - Optional: Teilmöblierung nach Rücksprache möglich - Kein Gastronomiebetrieb - Sehr gute Verkehrsfrequenz Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

* Im Zentrum von Hard * Hervorragende Sichtbarkeit * Hohe Fußgängerfrequenz * Ausreichend öffentliche Parkplätze * Obergeschoss verfügt über großzügige Fensterfront * Untergeschoss kann als Verkaufsraum, Lager oder Werkstätte genutzt werden * Sehr gut erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmittel * Teeküche & WC vorhanden **Schöne, helle Büro- oder Verkaufsfläche in Hard zu vermieten** Dieses zentrale Büro in Hard bietet auf insgesamt 88,44 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss mit 44,22 m² punktet durch eine großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt - ideal für Büro- oder Kundenräume. Im Untergeschoss stehen Ihnen ebenfalls 44,22 m² zur Verfügung, die sich als Lagerraum nutzen lassen. Die Lage im Zentrum von Hard sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung, bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Eine Teeküche und WC runden das Angebot ab. Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das etwa 1.170 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, naturnahen Umgebung – nur wenige Fahrminuten vom Bodensee entfernt. Das 1973 erbaute Gebäude wurde 1993 durch einen Neubau im Obergeschoss erweitert. Im Jahr 2000 erfolgte eine Erweiterung des Anwesens mit einem Schwimmteich sowie die Vergrößerung des Wintergartens. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse und den Schwimmteich und schafft mit seinen hellen Räumen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Wohnfläche von etwa 247 m² verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer, einen Ankleideraum, zwei moderne Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs, einen Wohnbereich, eine Küche sowie einen großzügigen Wintergarten mit einer Fläche von etwa 38,5 m². Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sind stilvoll mit elegantem Marmor ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Eine Dampfdusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Luxus. Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Fischgrätenparkett verlegt, der den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser ist mit einem gemütlichen Tonofen ausgestattet, der für angenehme Wärme an kühleren Tagen sorgt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die weitläufigen Terrassen, die nach Südwesten zeigen, laden zum Entspannen und Genießen ein. Neben zwei Garagenstellplätzen sind zahlreiche Außenstellplätze vorhanden. Der gepflegte Schwimmteich mit einer Fläche von knapp unter 200 m² und einer Tiefe von über 2 Metern lädt zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen. Eine Außendusche mit warmem und kaltem Wasser rundet das Angebot ab. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung befindet sich zudem eine Solaranlage auf dem Dach.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG 38 m² Wohnfläche offener Wohn-/Essbereich zugeordneter Autoabstellplatz sehr gute Verkehrsanbindung ab Mai 2025 verfügbar Kaltmiete: € 650,- (inkl. USt) Betriebskosten: € 180,- (lt. Angaben des Abgebers) Warmmiete: € 830,- (inkl. USt) Nebenkostenübersicht: keine Vermittlungsprovision keine Vertragserrichtungskosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder bar) Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund

Mitten im Zentrum von Hard und doch im Grünen: Dieses 608 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner: innen, Bastler: innen oder einfach als Rückzugsort in der Natur. Direkt am idyllischen Dorfbach gelegen, kannst du hier deine persönliche Oase gestalten – sei es für Freizeitaktivitäten, als Kreativraum oder zur individuellen Nutzung. Die Flächenwidmung ist Baufläche-Kerngebiet. Ein bestehendes Garagengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Projekte. Nutze diese seltene Gelegenheit, dir mitten in Hard ein Stück Natur zu sichern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hard – Zentrum – Seenähe – Ruhelage – Modernisiert In Toplage wird dieses hochwertig sanierte 1-Zimmerapartment mit ca. 31 m² Wohnfläche zzgl. überdachtem Balkon und vorgelagertem Garten vermietet. Das Apartment ist voll möbliert. Hier heißt es Zahnbürste mitbringen und einziehen. Auch Waschmaschine, Geschirr, Staubsauger und vieles mehr sind vorhanden. Allgemeine Parkplätze stehen zur Verfügung. Ausstattung:• neue Böden• neue Küche• neues Badezimmer• überdachter Balkon• vorgelagerter Garten• Kellerabteil Toplage:• zentral, trotzdem ruhig und nur einen Steinwurf vom See entfernt• ausgezeichnete Infrastruktur• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Nebenkosten: Vertragserrichtung VEV ca. € 130, inkl. USt. Mietkaution: € 2.600,- bar oder Bankgarantie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der zweiten Etage liegt diese charmante sanierte Wohnung. Zu der Wohnung zählen fünf schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein kleiner Balkon mit schönem Blick ins Grüne lädt zum verweilen ein. Ihnen stehen außerdem eine neue schicke Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Zum erholsamen Bodensee für Radeltouren oder lange Spaziergänge oder Baden im Sommer sind es nur 3 Minuten. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat gekauft werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]