Immobilien in 6923 Lauterach

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

+ Küche im Erdgeschoss + Zwei Kühlräume im Keller + Großer Keller mit viel Lagerfläche + Ausreichend Parkplätze vorhanden - ca. 20 Parkplätze + Garage + Zwei separate Wohnungen im 1. OG und 2. OG + Bestehende Infrastruktur & Gasträume + Traditionsreicher Treffpunkt + Nähe zu Bregenz & Bodensee + Chance, Geschichte neu erleben Wo früher das Klirren der Gläser, das Lachen der Gäste und der Duft frisch zubereiteter Speisen die Luft erfüllten, ist es heute still. Dieses traditionsreiche Gasthaus war über viele Jahrzehnte ein lebendiger Mittelpunkt des Ortes - ein Platz, an dem Menschen zusammenkamen, um zu feiern, zu genießen und unvergessliche Momente zu teilen. Nun wartet es geduldig darauf, dass jemand den Schlüssel dreht und diese Türen wieder für Gäste öffnet. Das Gebäude selbst strahlt Geschichte und Charakter aus: eine solide Bauweise, Details und eine Atmosphäre, die vom ersten Augenblick an Wärme ausstrahlt. Die Räumlichkeiten bieten Platz für gesellige Runden, stimmungsvolle Feiern und kulinarische Höhepunkte - ganz gleich, ob Sie das klassische Wirtshausgefühl bewahren oder ein modernes Konzept verwirklichen möchten. Die Lage ist ideal, um an alte Erfolge anzuknüpfen: zentral im Ort, mit guter Erreichbarkeit und einem Namen, der den Menschen noch immer vertraut ist. Sie übernehmen hier nicht nur Mauern und Mobiliar, sondern ein Stück gelebte Geschichte, das nur darauf wartet, neu geschrieben zu werden. Wer den Mut und die Leidenschaft mitbringt, haucht diesem Gasthaus neues Leben ein - und schenkt dem Ort einen Treffpunkt zurück, an dem bald wieder Licht brennt, Stimmen klingen und Erinnerungen entstehen. Zusätzlich bietet das Gebäude zwei großzügige Wohnungen: im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² und 4 Zimmern im 2. Obergeschoss mit ca. 107 m² und ebenfalls 4 Zimmern Diese Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als privater Wohnraum, für Personal oder als attraktive Mietobjekte.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

+ Küche im Erdgeschoss + Zwei Kühlräume im Keller + Großer Keller mit viel Lagerfläche + Ausreichend Parkplätze vorhanden - ca. 20 Parkplätze + Garage + Zwei separate Wohnungen im 1. OG und 2. OG + Bestehende Infrastruktur & Gasträume + Traditionsreicher Treffpunkt + Nähe zu Bregenz & Bodensee + Chance, Geschichte neu erleben Wo früher das Klirren der Gläser, das Lachen der Gäste und der Duft frisch zubereiteter Speisen die Luft erfüllten, ist es heute still. Dieses traditionsreiche Gasthaus war über viele Jahrzehnte ein lebendiger Mittelpunkt des Ortes – ein Platz, an dem Menschen zusammenkamen, um zu feiern, zu genießen und unvergessliche Momente zu teilen. Nun wartet es geduldig darauf, dass jemand den Schlüssel dreht und diese Türen wieder für Gäste öffnet. Das Gebäude selbst strahlt Geschichte und Charakter aus: eine solide Bauweise, Details und eine Atmosphäre, die vom ersten Augenblick an Wärme ausstrahlt. Die Räumlichkeiten bieten Platz für gesellige Runden, stimmungsvolle Feiern und kulinarische Höhepunkte – ganz gleich, ob Sie das klassische Wirtshausgefühl bewahren oder ein modernes Konzept verwirklichen möchten. Die Lage ist ideal, um an alte Erfolge anzuknüpfen: zentral im Ort, mit guter Erreichbarkeit und einem Namen, der den Menschen noch immer vertraut ist. Sie übernehmen hier nicht nur Mauern und Mobiliar, sondern ein Stück gelebte Geschichte, das nur darauf wartet, neu geschrieben zu werden. Wer den Mut und die Leidenschaft mitbringt, haucht diesem Gasthaus neues Leben ein – und schenkt dem Ort einen Treffpunkt zurück, an dem bald wieder Licht brennt, Stimmen klingen und Erinnerungen entstehen. Zusätzlich bietet das Gebäude zwei großzügige Wohnungen: im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² und 4 Zimmern im 2. Obergeschoss mit ca. 107 m² und ebenfalls 4 Zimmern Diese Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als privater Wohnraum, für Personal oder als attraktive Mietobjekte.... [Mehr]

#Terrasse

** 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in Lauterach ** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese architektonische Perle aus dem Jahr 2015 vereint auf 85,70 m² modernstes Wohndesign mit durchdachter Raumaufteilung. Edle Parkettböden (Eiche geräuchert) und eine hochwertige Steinwand schaffen in den Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesen im Bad, ebenfalls mit Einbauschränken und einem Handtuchtrockner, für zeitlose Eleganz sorgen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist ein wahres Schmuckstück – funktional durchdacht und ästhetisch ansprechend. Der absolute Höhepunkt wartet im Freien: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 21,30 m² verwandelt sich je nach Tageszeit in Ihren persönlichen Rückzugsort – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, die für eine kontrollierte Be- und Entlüftung aller Räume sorgt und somit ein gesundes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz gewährleistet. Bezug nach Vereinbarung möglich – Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Garten

+ Große Fensterfronten + Lichtdurchfluteter Bürobereich + Einbauküche vorhanden + Eigene Werkstatt + Garten mit rund 94 m² + Gute Infrastruktur + Parkplätze direkt vor der Haustür + Vorplatz mit 16 m² + Kann auch als Wohnung gekauft werden Willkommen in Lauterach - Ihrem Standort für erfolgreiches Arbeiten. Wir bieten eine flexible Büro- und Praxisfläche zum Kauf an, die sich auf einer Fläche von 124 m² erstreckt. Das im Jahr 1974 errichtete Büro überzeugt durch eine solide Bauweise und eine strategisch günstige Lage in Lauterach. Die hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie die nahegelegene Infrastruktur unterstützen einen effizienten Geschäftsalltag. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie ein Umfeld, das Produktivität und Kreativität unterstützt. Ob als Büro, Praxis oder für eine gemischte Nutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Investieren Sie in eine Immobilie, die das Potenzial für langanhaltenden geschäftlichen Erfolg bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie die Vorteile dieses Objekts!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Zentrale, dennoch ruhige Lage + Durchdachter Grundriss + Helle, lichtdurchflutete Räume + Swimmingpool & Whirlpool zum Entspannen + Eigener Fitnessraum + Geräumige Garage + Außenstellplätze vorhanden + Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Bäckerei in direkter Umgebung + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Lauterach auf einem großzügigen Grundstück von 773 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum entspannten Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen eigenen Swimmingpool mit Whirlpool – ideal für Erholung und Wellness direkt zu Hause. Der integrierte Fitnessraum ermöglicht zudem sportliche Aktivitäten ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Dieses attraktive Haus verbindet Wohnkomfort, Erholung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

+ Autowerkstatt + Prüfstraße + Waschstraße + Büroflächen + Ausreichend Tiefgaragenplätze + Genügend Sanitäranlagen mit Umkleide, Waschraum und vieles mehr + Überdachter Abstellplatz mit ca. 500 m² für ca. 30 Autos (Dienstbarkeit) + Zusätzlich ca. 14 Außenstellplätze + Nähe zur Autobahn A14 Entdecken Sie die exklusive Verkaufsfläche in Lauterach – eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach erstklassigen Gewerbeimmobilien suchen. Diese beeindruckende Geschäftsfläche wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von 2.707 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Lauterach, die durch ihre erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Diese Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, egal ob Sie ein etabliertes Geschäft erweitern oder ein neues Unternehmen gründen möchten. Sie profitieren nicht nur von den großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch von der erstklassigen Sichtbarkeit und der hohen Kundenfrequenz in diesem aufstrebenden Wirtschaftsstandort. Die moderne Architektur und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der Verkaufsfläche ermöglichen es Ihnen, Ihre unternehmerischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solche Immobilie in Lauterach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und die nächste Stufe Ihres Geschäftserfolgs zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Lauterach! Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Charakter, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist aktuell befristet bis 2027 um € 1.009,05 inklusive Betriebskosten vermietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Zusätzlich zum Balkon profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden kann. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch stilvoll daherkommt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und ausreichend Platz, bietet es Ihnen einen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Sie sind in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erreichen können. Zögern Sie nicht länger! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lauterach ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Anlageimmobilie! Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Lauterach bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche durchdachten Komfort und modernes Wohnen. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 48 m²2 helle, gut geschnittene Zimmer Sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit Dusche Bequemer Personenaufzug Tiefgaragenplatz für sicheres Parken - welcher um 25.000 EUR gekauft werden kann. Energieversorgung: Gas & Solar – effizient und nachhaltig Top Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie Schulen und Kindergarten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus & Bahnhof) sorgt für hohe Flexibilität – ideal auch für Pendler. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

** Zwei Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenhaus ** Puristischer, einladender Garten ** Morgen-, Mittags- & Abendsonne, Ausrichtung nach Süden ** Weiträumiger Grundriss ** Großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ** Garage und Außenparkplätze **Wohnglück auf zwei Ebenen** Auf knapp 1.000 m² Grund thront dieses Zweiparteienhaus am Rande des Lauteracher Rieds. Derzeit sind die zwei Wohneinheiten mit dem gemeinsamen, großräumigen Stiegenhaus verbunden. Durch einen kleinen Umbau können die Einheiten aber leicht unabhängig zugänglich gemacht werden. Dieser Möglichkeit wurde auch bei der Gemeinde bereits vorgesprochen. Das Grundstück wurde Richtung Süden aufgeschüttet und so liegt der Eingang zwar im Hochparterre, die Terrasse der Erdgeschosswohnung liegt dann aber fast ebenerdig. Durch die zentrale Position auf dem Grundstück bleibt um das Haus viel Grünfläche auf jeder Seite. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem weitläufigen Wohnzimmer Richtung Süden, einer hochglanz-weißen Küche mit Mielegeräten und Platz für einen einladenden Esstisch mit Zugang zur Terrasse. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der westlichen und östlichen Hausseite. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Die obere Wohnung verfügt über ein ebenso großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ebenfalls mit Südausrichtung. Das große Schlafzimmer liegt hier auch im Süden mit viel Sonnenlicht und kleinem Balkon. Das Kinderzimmer befindet sich im Westen. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensitzen. Das Badezimmer ist auch mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken ausgestattet und auch in dieser Wohnung gibt es ein Gäste-WC. Flächen wie Keller, Dachboden, Garage und Außenflächen sind parifiziert und die Nutzung ist klar geregelt. Außerdem hat der Dachboden potenzial ausgebaut zu werden und so könnte eine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Ob nun als Mehrgenerationenhaus, oder für eine getrennte Nutzung, dieses Haus bietet jede Möglichkeit.... [Mehr]

* Beste Lage * Ausreichend Außenparkplätze * Vollvermietet/befristete Mietverträge * Hohe Baunutzungszahl * Hochfrequentierte Straße & Kreuzung B190 * Widmung BM * Nähe Autobahnauffahrt A14 * Geschäftslokal GR1 mit ca. 140 m² * 3 separate Wohnungen W2 - ca. 131 m² W3 - ca. 80 m² W4 - ca. 51 m² * Übernahme der Gesellschaft möglich - Share Deal * Energieausweis in Arbeit **Top-Adresse in prominentester Lage & bester Infrastruktur von Lauterach** Zum Verkauf steht eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit optimaler Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A14 entfernt. Ein besonderes Highlight: Die Übernahme kann im Rahmen eines Share Deals durch den Erwerb der Gesellschaft erfolgen. Das Gebäude ist aktuell noch vermietet und bietet dadurch eine stabile Einnahmequelle. Dank der Widmung "BM" (Baufläche-Mischgebiet) und einer hohen Baunutzungszahl bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit für zukünftige Entwicklungsprojekte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die großzügigen Außenparkflächen, die ausreichend Platz für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden bieten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Umsetzung eines neuen Projekts - diese Immobilie überzeugt mit einem idealen Standort und viel Potenzial. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich einen neuen Lebensmittelpunkt sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage – ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wo Sie hinschauen: hocheffiziente Wärmepumpe, Tiefgarage mit E-Ladestationen Vorbereitung an jedem Tiefgaragen-Stellplatz (gegen Aufpreis) und auf private Bike-Safes im Erdgeschoss (gegen Aufpreis), inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes. Willkommen in den Residenzen G + L im Klosterquartier! Exklusives Wohngefühl und Premium Ausstattung für 32 Wohnungen und ein Ladenlokal: Für Singles, junge Paare oder als kleine Einheit für Seniorinnen und Senioren bieten die zwei-Zimmer Wohnungen durchdachte Grundrisse. Drei-Zimmer Einheiten eignen sich für Familien, Paare mit Homeoffice oder Seniorinnen und Senioren perfekt. Zum Teil mit Garten oder Balkon sind die vier-Zimmer Wohnungen ideal für Familien gestalten. Als Premium Einheiten wurden die Penthouse-Wohnungen konzipiert. Für alle, die es exklusiv lieben. Mit zwei Terrassen für großartige Aussichten. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche ebenso zum Verkauf, die eine neue berufliche Heimat mit einzigartigem Komfort für Büros, Arztpraxis, Kanzlei oder vielleicht eine Vinothek oder ähnliches bietet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich einen neuen Lebensmittelpunkt sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage – ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wo Sie hinschauen: hocheffiziente Wärmepumpe, Tiefgarage mit E-Ladestationen Vorbereitung an jedem Tiefgaragen-Stellplatz (gegen Aufpreis) und auf private Bike-Safes im Erdgeschoss (gegen Aufpreis), inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes. Willkommen in den Residenzen G + L im Klosterquartier! Exklusives Wohngefühl und Premium Ausstattung für 32 Wohnungen und ein Ladenlokal: Für Singles, junge Paare oder als kleine Einheit für Seniorinnen und Senioren bieten die zwei-Zimmer Wohnungen durchdachte Grundrisse. Drei-Zimmer Einheiten eignen sich für Familien, Paare mit Homeoffice oder Seniorinnen und Senioren perfekt. Zum Teil mit Garten oder Balkon sind die vier-Zimmer Wohnungen ideal für Familien gestalten. Als Premium Einheiten wurden die Penthouse-Wohnungen konzipiert. Für alle, die es exklusiv lieben. Mit zwei Terrassen für großartige Aussichten. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche ebenso zum Verkauf, die eine neue berufliche Heimat mit einzigartigem Komfort für Büros, Arztpraxis, Kanzlei oder vielleicht eine Vinothek oder ähnliches bietet.... [Mehr]