Immobilien in 6922 Wolfurt

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Grundlage und viel Platz für eine große Familie. Auf insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer großzügigen, modernen Küche mit Kamin finden alle Familienmitglieder Raum zum Leben und Wohlfühlen. Einige Sanierungsarbeiten wurden schon durchgeführt: Küche, Bad, Kachelofen und die Fenster wurden zwischen 1996 und 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl und Holz; der gemütliche Kachelofen befindet sich in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Bausubstanz des Hauses ist in gutem Zustand – eine gute Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen, bieten sich Sanierungen wie neue Fußböden, die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss, der Austausch der Heizungsanlage sowie neue Rohrleitungen und ggf. eine energetische Dämmung an. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist – bis auf die angebaute Garage – vollständig unterkellert. Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Beide Garagen sind aktuell vermietet, werden jedoch spätestens drei Monate nach Kaufvertragsabschluss frei. Insgesamt bietet diese Immobilie ein solides Fundament, viel Entwicklungspotenzial und die Chance, ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Elektr. Beschattung in den Wohn- und Schlafräumen + Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung + Vorbereitete Video-Gegensprechanlage + TV-Empfang über Kabelanschluss in Wohn- & Schlafräumen + Echtholzparkett und keramische Oberflächen großformatig + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Aushebelsicherung bei den Fenstern + Inkl. 1 TG-Platz und 1 Motorrad-AP + Alle Tiefgaragenplätze sind E-Mobility-Ready + 9,11 m² unter 1,80m + Dachboden als Stauraum Diese neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wolfurt bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Echtholzparkett, großformatige keramische Oberflächen und 3-Scheiben-Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit zeitloser Eleganz. Elektrische Beschattung in Wohn- und Schlafräumen sorgt für Komfort auf Knopfdruck. Fenster mit Aushebelsicherung sowie Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung bieten ein hohes Maß an Schutz und Ruhe. Die vorbereitete Video-Gegensprechanlage und TV-Anschlüsse in beiden Zimmern ergänzen die durchdachte Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Sicherheit und modernes Wohnen legen – in einem gepflegten Neubau in beliebter Wolfurter Lage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

+ Elektr. Beschattung in den Wohn- und Schlafräumen + Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung + Vorbereitete Video-Gegensprechanlage + TV-Empfang über Kabelanschluss in Wohn- & Schlafräumen + Echtholzparkett und keramische Oberflächen großformatig + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Aushebelsicherung bei den Fenstern + Alle Tiefgaragenplätze sind E-Mobility-Ready + Mögliche WBF bis zu € 77.500,00 Diese neue 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wolfurt bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Echtholzparkett, großformatige keramische Oberflächen und 3-Scheiben-Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit zeitloser Eleganz. Elektrische Beschattung in Wohn- und Schlafräumen sorgt für Komfort auf Knopfdruck. Fenster mit Aushebelsicherung sowie Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung bieten ein hohes Maß an Schutz und Ruhe. Die vorbereitete Video-Gegensprechanlage und TV-Anschlüsse in beiden Zimmern ergänzen die durchdachte Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Sicherheit und modernes Wohnen legen – in einem gepflegten Neubau in beliebter Wolfurter Lage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die kleine Wohnanlage „Benita“ besteht aus zwei Gebäuden mit sieben und neun Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage und Kellerabteilen. Die 2 Zimmer Gartenwohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann. Eine wunderschöne Terrasse mit Garten und zudem noch ein sehr gute Infrastruktur in einer schönen Wohngegend in Wolfurt. Sie finden alles, was man zum täglichen Leben braucht – direkt zu Fuß oder sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet. Die gegenständliche Wohnung kann sehr gut auch als Zweitwohnsitz verwendet werden und lässt sich aufgrund der guten Lage auch sehr gut als Anlageobjekt vermieten. Die Wohnung ist mit Parkettboden verlegt bzw. im Bad verfliest. Dreifach verglaste Holzfenster und elektrische Jalousien gehören genauso zur Ausstattung wie eine gepflegte Einbauküche. Die sonnige Wohnung mit Südwestausrichtung bietet einen idealen Grundriss, die Terrasse mit dem schönen Garten sorgt zudem für ein entspanntes Wohnen. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 5,85 m²) gehört zur Ausstattung der Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,00 dazu gekauft werden. Der Reparaturfonds hat einen Stand von € 5.082,41 per 31.12.2024. Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache sehr kurzfristig erfolgen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Aufteilung: Vorraum/Diele: ca. 3,61 m² Bad/WC: ca. 5,49 m² Schlafzimmer: ca. 10,90 m² Küche/Essen/Wohnen: ca. 24,23 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Box: ca. 2,32 m² Keller: ca. 5,85 m² Gartenfläche: ca. 89,17 m² Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung (Befreiung bei Nutzung als Hauptwohnsitz!) • ca. 0,8 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt] Tiefgaragenplatz: € 25.000,00... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme, die ruhige Lage und den herrlichen Ausblick auf den Gebhardsberg und das Känzele. Nur wenige Schritte von der Bregenzerach entfernt, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit idealer Verkehrsanbindung. Raumaufteilung: Einbauküche mit Essbereich: Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch gemütlicher Wohnbereich – perfekt zum Entspannen. Schlafzimmer: ruhig gelegen mit traumhafter Aussicht Büro / Schrankraum: Ein kleiner, gut nutzbarer Raum – ideal für Homeoffice oder als Schrankraum Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche ausgestattet, hell und gepflegt Separates WC für zusätzlichen Komfort Besonderheiten: Dachgeschoss mit teils charmanten Dachschrägen Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung Schöner Ausblick auf die umliegende Natur Nur wenige Gehminuten zur Bregenzerach Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und behaglichem Wohnkomfort – ideal für Paare oder Singles.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Lager- & Büroflächen in toller Lage Wolfurt zu vermieten! Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in bester Lage von Wolfurt. Das Objekt umfasst eine Lagerfläche von ca. 260,12 m² sowie eine angeschlossene Bürofläche von ca. 39,23 m². Die Halle überzeugt durch ihre sehr hohe Raumhöhe, was eine optimale Nutzung für Lagerung, Produktion oder Werkstattbetrieb ermöglicht. Die Halle verfügt über einen großen, ebenerdigen Eingangsbereich, ist beheizbar und mit Rollos ausgestattet. Aufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Lagerhalle • Zweite Lagerhalle (ehemalig Büro) • Zwei Lagerräume/Abstellräume Aufteilung Obergeschoss: • Zwei Büroräume • Separate Toilette • Separate Dusche Aufteilung Kellergeschoss: • zwei Kellerräume • Heizraum Parkmöglichkeit: ca. 8 Außenstellplätze vor dem Gebäude inkludiert. Weiters besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze zusätzlich anzumieten (gesamt sodann 10 Außenstellplätze). Miete: € 2.800,00 (zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Die Raumhöhen sind mit ca. 2,30-2,34 m im Erdgeschoss und 2,30 m im Obergeschoss durchaus annehmbar. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise / gemischter Bauweise errichtet. Teilweise wurde saniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. teilweise renovierungsbedürftig. Geschosspläne gibt es keine, der Bauakt ist teilweise verschollen. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Wolfurt, einem ruhigem Rückzugsort mit einer Gesamtfläche von 198 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1970 wurde fortlaufend modernisiert und bietet mit seinen 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer genügend Platz für die gesamte Familie. Die Nähe zum Wald und der eingezäunte Garten sind ein großer Vorteil für Familien mit Haustieren. Zwischen 2019 und 2024 wurden die Heizungsanlage, Küche, Fenster und Bodenbeläge erneuert. Zudem wurden die Außenflächen wie Zufahrt, Terrasse und Parkplatz neu gestaltet. Neben Pflaster Arbeiten wurde auch der Kanalanschluss sowie der Zaun und das Einfahrtstor modernisiert. Das Interieur besticht durch seine Eleganz und die warme Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden und den gemütlichen Kamin unterstrichen wird. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse von ca. 16 m² und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der teilweise unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Der Terrassengarten mit Sitzecke, Grillplatz und Springbrunnen ladet zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entspannt wohnen, modern leben. Im Primelweg in Wolfurt genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl – modern, komfortabel und alltagsnah. Die innovative Wohnanlage besteht aus einem Wohngebäude mit 8 schönen 3-Zimmer-Wohnungen und einer Tiefgarage mit 11 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Dieser Standort ist ein Geschenk für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer. Über den angrenzenden Fahrradweg sind das Naherholungsgebiet an der Bregenzer Ache und die Ufer des Bodensees auch autofrei schnell erreichbar. Ob Spazierwege, Grünflächen oder stille Ecken – hier ist Erholung nie weit entfernt. Nähe. Die kurzen Wege erleichtern Ihnen den Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß und haben die öffentliche Verkehrsanbindung quasi vor Ihrer Haustüre. Der Primelweg liegt unweit vom Wolfurter Ortszentrum, d.h. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Drei Wohnträume. Ein Panorama. In Ihrem neuen Zuhause in der Rutzenbergstraße in Wolfurt gewinnt Leben und Wohnen eine neue Bedeutung. Die moderne und exklusive Kleinwohnanlage befindet sich mitten im Grünen, fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und schafft mit traumhafter Aussicht ein besonderes Wohngefühl. Die Anlage besteht aus einem Gebäude mit nur drei exklusiven 4- und 5-Zimmerwohnungen und 6 Einzelgaragen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in den eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und ästhetischer Raumgestaltung bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Die großzügigen Terrassen mit ihrem beeindruckenden Weitblick erzeugen ein Gefühl von Freiheit und lassen den Wohnraum größer wirken. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Die Lage im aufstrebenden Ortsteil Rickenbach besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und bietet einen atemberaubenden Blick über das Rheintal bis hin zum Bodensee und den Schweizer Bergen. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe locken Wiesen und Wälder, die zur Erholung einladen und Ruhe für Körper und Geist bieten. Auch Spaziergänge und Wanderungen nach Bildstein sind eine hervorragende Möglichkeit, die Umgebung zu entdecken und die Seele baumeln zu lassen. Nähe. Kindergarten, Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wir vermieten: • Lagerfläche mit ca. 202 m² • im Erdgeschoss (Halbetage) • verfügbar ab sofort • Mietpreis auf Anfrage • 3 BMM Kaution • provisionsfrei • ausreichend Parkflächen • Laderampe • Schrägrampe

#Gastronomie

** 1 Küche im Erdgeschoss ** Kühlraum im Kellergeschoss ** Große Keller mit viel Lagerfläche ** 5 zugeteilte Außenabstellplätze ** Belebte Lage im verkehrsreichem Gebiet ** Nahe des Wolfurter Zentrums ** Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel **Einmalige Gelegenheit: Etabliertes Café-Restaurant nahe Zentrum von Wolfurt** In Wolfurt bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines etablierten Restaurants, Cafés und Konditorei. Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ein solides Geschäftskonzept, das seit Jahren seine Besucher begeistert. Das Café befindet sich in einer idealen Lage nahe dem Wolfurter Zentrum, was für einen stetigen Kundenzustrom sorgt. Die strategische Position des Objekts zieht zahlreiche Gäste an, die eine gemütliche Atmosphäre sowie leckere Köstlichkeiten genießen möchten. Besonders bekannt ist das Café für seine erstklassigen Kaffeegetränke, sowie für sein hochwertiges Gebäck, Kuchen und Torten. Auch das Restaurant bietet eine verlockende Auswahl an Spezialitäten, was ihm zu einem hervorragenden Ruf verholfen hat. Die Inneneinrichtung ist einladend gestaltet und bietet den Gästen ausreichend Platz, um die kulinarischen Genüsse vor Ort zu genießen oder diese für unterwegs mitzunehmen. Neben dem bereits erfolgreichen Geschäft bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Erweiterungen und Anpassungen. Treue Stammkunden, sowie die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen machen dieses Restaurant, Café und die Konditorei zu einer vielversprechenden Grundlage für eine vielversprechende Zukunft. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Makler!... [Mehr]