Immobilien in 6912 Hörbranz

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Hörbranz, Bregenz, Vorarlberg! Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem Neubau, der erst 2020 erbaut wurde. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend am Flurweg 10 und bietet eine Wohnfläche von 70,80 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse mit 15 m², die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Der 50 m² große Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit 1,60 m², einen Keller mit 6 m² und einen Fahrradabstellraum mit 40 m². Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit herrlicher Natur und ist ideal für Naturliebhaber. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Hörbranz, mit all den Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung und der direkten Lage am Bodensee, verkaufen wir ein top saniertes Einfamilienhaus mit einem Leidenfrost Outdoorpool, der in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet ist. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig gelegen. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss grenzt an eine offene und dennoch etwas abgetrennte Küche, die über eine hochwertige Küchengestaltung verfügt und mit Miele Elektrogeräten und einer Keramik-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Vom Wohn-Essbereich aus, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, haben Sie einen freien Blick in Ihre private Urlaubsoase mit Pool und Garten. Der Pool mit ca. 8 x 4 Meter und der top gestaltete Aussenbereich, der über mehrere Sitzplätze verfügt, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können, laden zum Erholen und Verweilen ein. Wer es gern sportlicher mag, kann seine Ausdauer mit der Gegenstromanlage trainieren. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, wobei 2 davon klimatisiert sind, und über einen direktem Balkonzugang verfügen. Vom Balkon aus können Sie Ihren Feierabend mit Blick auf den See genießen. Das sehr großzügige und sehr helle Badezimmer, das mit einer großen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, verfügt zudem über eine integrierte Sauna inkl. Bio Funktion und Infrarotelementen. Der sehr große und teilweise beheizte Keller mit ca. 100 m² ist für ein Büro und für Sport- und/oder Spielzimmer bestens geeignet. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage, die über eine E-Ladestation verfügt, und Ihre Freunde und Gäste finden bis zu 4 weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Nebenkosten • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (bis EUR 500.000 fallen keine Gebühren an) • 3,6 % Vermittlungshonorar brutto • Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Abgaben, Gebühren, Beglaubigungskosten Ob Kauf, Verkauf oder beides – wir machen den Weg zu Ihrer neuen Immobilie einfach und beraten Sie gerne zu Fragen rund um Ihre Finanzierung. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühl-Neubau-Traum für Ihre Familie in sonnigem Wohngebiet von Hörbranz – hier finden Sie beste Raumaufteilung, exklusive Ausstattung sowie eine ruhige und doch zentrale Lage. Die Liegenschaft umfasst ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und 4 Zimmer. Im unteren Bereich finden Sie neben einem freundlichen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC/Dusche einen einladenden und sonnigen Wohnbereich samt modernster, offener Küche. Die Tischlerküche wurde durchdacht geplant und liebevoll umgesetzt, bietet modernste Markengeräte sowie eine Keramikarbeitsplatte – einmaliges Kocherlebnis für die gesamte Familie. Im geräumigen Wohnbereich, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist, findet jedes Familienmitglied seinen sonnigen Wohlfühlplatz. Für die extra Portion Wohlfühlcharakter im Winter sorgt der vorhandene Kaminanschluss. Hier wurde wahrlich an alles gedacht. Im oberen Bereich finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternzimmer mit ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde ebenso vom Tischler – passend zur Küche – ausgestattet und präsentiert sich modern, geschmackvoll und zugleich zeitlos. Der Außenbereich besticht durch das enorme Platzangebot und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Terrasse, befestigte Außenfläche oder doch lieber Rasenfläche – ihr sonniges oder aber auch schattiges Wohlfühlplätzchen um Energie zu tanken finden Sie zu jeder Tageszeit. Hier genießen Sie Traumhafte Stunden mit Familie & Freunden – oder lassen einfach mal die Seele baumeln. Im Kellerbereich finden Sie einen Lagerraum sowie den Technik- und Waschraum. Als Highlight wurde hier eine Hobbyraum mit ca. 33 m² Nutzfläche ausgebaut. Ob Musikliebhaber, Sportbegeisterte oder Kinderspielparadies – dieser Raum bietet unzählige Möglichkeiten. Für PKW findet sich im Außenbereich ein Carport Abstellplatz sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebot liegen in der Nähe und sind auch zu Fuß erreichbar (ca. 15 Minuten). Weiters liegt Hörbranz nahe des Bodensee welcher unzählige Freizeitangebote bereithält und im Sommer für Abkühlung sorgt. Direkt angebunden an unser Nachbarland Deutschland ist das Objekt somit bestens für Grenzgänger geeignet. Kompromisslos Leben – hier bleiben keine Wünsche offen! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemein: Der Mietvertrag läuft standardmäßig über 3 Jahre, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Mietrechtsgesetz). Längere Laufzeiten sind nach Absprache und Vereinbarung ggf. möglich. Objektbeschreibung: Das im Jahr 2023 neuerrichtete zu vermietende Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde in ökologischer, energieeffizienter und zukunftsorientierter Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über folgende Besonderheiten: • Einbauküche • Großzügiges Kellerabteil je Wohneinheit (ca. 15m²) • 2 Stellplätze je Wohneinheit • e-mobility ready: E-Ladesäulen für alle Stellplätze • Fahrradkeller (31 m²), erreichbar über Schieberampe • Überdachter, beleuchteter Fahrrad-Außenstellplatz (7,5 m²) • Waschküche (20m²) • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen (FTTH) • Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG mit 87,5 m² Wohnfläche verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine schöne Terrasse mit 12 m² lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind in einem gehobenen und modernen Ausbaustandard errichtet (z.B. Eichenparkett, großflächige Fliesen und bodentiefe Panoramafenster). Für Energieeffizienz sorgen die ökologische Holzständerbauweise gemäß neuestem Baustandard, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster. Die moderne Fußbodenheizung sorgt über die Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) für behagliche Raumtemperaturen. Aufschlüsselung: • Mietzins Wohnung 1403€ inkl. 10% MwSt. • 2 Außenabstellplätze 72€ inkl. 20% MwSt. • Betriebskosten 175€ inkl. MwSt. • Bruttomiete 1650€ inkl. MwSt. Zur Lage: Die Wohnung liegt im unverbaubaren Grünen (landwirtschaftlicher Grund) und somit ist die Wohnausrichtung absolut ruhigen Ausblick auf die Hörbranzer Felder, wie auch den Pfänder. Hörbranz ist eine Gemeinde mit 6.630 Einwohnern in Österreich im Bezirk Bregenz, nördlich des Bodensees. Neben einem Kindergarten und einer Schule finden sich vor Ort auch alle notwendigen Nahversorger des täglichen Lebens (Bäckerei 50m, Supermarkt 200m), sowie eine Bushaltestelle (70m). Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreichen Unternehmen gegeben. Darüber hinaus ist der Bodensee in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Hörbranz, das mit seiner offenen Architektur und dem großen Grundstück in einer sehr gut angebundenen Lage überzeugt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² bietet dieses Zuhause eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einen weitläufigen Garten – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das exklusive Haus wurde von einem Dornbirner Architekten sehr modern geplant und von regionalen Betrieben hochwertig ausgestattet. Hier ist alles aus einem Guss - das Haus samt überdachter Terrasse, Abstellraum, Fahrradraum und Doppelcarport bilden eine ansprechende Einheit, welche mit ein wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen wird. Durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum separaten Gäste-WCHintereingang mit Waschbecken und Einbauschrank - kann als "Schmutzschleuse" oder zweite Garderobe genutzt werden Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre Offener Essbereich mit Blick in den großen Garten Separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse Obergeschossoffener und großzügiger Gangbereich Schlafzimmer im Südwesten mit Zugang zum großen Südbalkon Schlafzimmer im Nordwesten mit kleinem Balkon Schlafzimmer im Südosten mit separatem Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCKeller Gesamtfläche ca. 87m²Waschküche Heizraum3 weitere Kellerräume für ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten Perfekte Außen- und Nutzflächen Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²großzügiger Garten südlich vom Haus Terrasse/Pergola mit Südausrichtung: ca. 21 m²Geräteraum für zusätzlichen Stauraum direkt im Anschluss an die Pergola Balkon mit Blick auf den tollen Garten Ideale Parkmöglichkeiten & funktionale Ausstattung Doppelcarport Separater Fahrradraum Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Natursteinfliesen Elektrische Raffstore Architektenhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1992) Fazit Dieses Einfamilienhaus in Hörbranz bietet höchsten Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung. Die offene Gestaltung, die hochwertigen Materialien und der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 Zimmer-Gartenwohnung | Hörbranz | Seenähe Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in Hörbranz? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Highlights der Wohnung: Großzügige 89 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare Helle & freundliche Räume – angenehme Wohnatmosphäre Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig Balkon vorhanden – genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft Moderne Beheizung – Neue Pellet-Heizung Zusätzliche Nutzflächen: Privater Gartenanteil mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien Müll- & Fahrradraum & Schopf – praktischer Stauraum Hier mangelt es nicht an Platz – die vielseitigen Nutzflächen bieten zusätzlichen Komfort und erweitern Ihre Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Praktische Parkmöglichkeiten: 1 Garagenstellplatz (€ 25.000,- Kaufpreis) Lage & Umgebung: Hörbranz ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Bregenz und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und die malerische Umgebung machen Hörbranz zu einem beliebten Wohnort. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit einem modernisierten, gepflegten Zustand und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoss einer Kleinwohnanlage in Hörbranz und besticht durch ihre charmanten, abgerundeten Holzdecken, die eine warme Atmosphäre schaffen. Im Inneren überzeugt sie mit einer komfortablen und funktionalen Ausstattung und profitiert von angenehmer Helligkeit. Im ersten Obergeschoss öffnet sich der helle Wohn-/Essbereich zum Balkon, der eine schöne Aussicht nach Westen bietet. Dank der Einbauschränke steht im Eingangsbereich viel Stauraum zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein separates WC untergebracht. Zur Ausstattung der Küche gehören eine Kochplatte, ein Backofen, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Eine Wendeltreppe führt zum zweiten Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einer großzügigen Ankleide und einem Fernseher ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer (oder Büro) befinden sich eine kleine Couch und eine Kommode. Das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Der nach Westen orientierte Balkon bietet den perfekten Rückzugsort, um morgens wie abends entspannte Stunden zu genießen. Die elektrische Markise im ersten Obergeschoss sorgt für Schatten und angenehme Temperaturen im Sommer. In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, Bad und WC sind gefliest. Die Fenster verfügen über Sonnenrollos. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum, welche von außen erreichbar ist. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Kleine Tiere (eine Katze oder ein kleiner Hund) sind mit einer entsprechenden Katzen- bzw. Hundehaftpflichtversicherung möglich, außerdem wird für Hundebesitzer die Kaution um 1 Bruttomonatsmiete erhöht. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab dem 01.06.2025 (oder nach Absprache) beziehbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 150 m² auf einem Grundstück von ca. 397 m² und bietet großzügigen Wohnkomfort. Ergänzend steht ein separater Raum mit eigenem Eingang und einer Fläche von ca. 16,98 m² zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder als vielseitig nutzbarer Rückzugsort. Der 2015 fertiggestellte Zubau fügt sich nahtlos in den Bestand von 2004 (Fertigstellung 2006) ein und bildet ein stimmiges Gesamtbild. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die sich durch weitläufige Fensterfronten und einen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung auszeichnen, schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m². Ein direkt angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet, bietet Zugang zum Technikraum und zur Garage. Der Zugang zum Haus ist sowohl über den Haupteingang als auch direkt über die Garage möglich. Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie die Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen direkten Zugang zur Außenterrasse. Neben der praktischen Garage stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im Alemannenweg 1, einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar vor der Deutschen Grenze, liegt die- se 4 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. In circa 5-10 Gehminuten gelangen Sie zum Bodensee und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 m2 und ist aufgeteilt auf • 3 Schlafzimmer • separate Küche • Wohnzimmer • Badezimmer • geräumiger Gang Die Wohnung besitzt neben dem Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, auch ein Stück Garten. Dieser eignet sich beispielsweise bestens für ein Gemüsebeet oder auch für einen Sandkasten für die Kinder. In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert, erst kürzlich wurden zwei Fenster sowie die Heizung im Haus erneuert. Ein Freiplatz für Ihr Auto ist der Wohnung zugeordnet. Es steht Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung, die zugeordnete Kellerfläche beträgt ca. 26 m2. Weiters befindet sich im Außenbereich ein großzügiger Schopf/Fahrradraum. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

Nachhaltige Ressourcennutzung Schaffung zusätzlicher Einkommensquellen Nachhaltigkeit und Eigenproduktion Erhalt von Natur und Landschaft Direkter Zugang zu natürlichen Ressourcen

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in Hörbranz. Mit einer Fläche von ca. 75 m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der moderne Grundriss ist optimal geschnitten und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Baustart war im Jahr 2017 und die Fertigstellung im Juni 2020.Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse, der zur Wohnung gehört und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Sonnenbaden oder beim Lesen eines Buches – hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser kann für zusätzlich EUR 21.000,00 erworben werden.. Beim Tiefgaragenplatz ist eine Ladestation für E-Autos vorhanden. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. In allen Räumen sind Fliesen oder Parkett verlegt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Einbauküche mit Keramikplatte ist modern und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Sie ist in die Wohnküche integriert, was den Wohnraum noch großzügiger wirken lässt. Das Badezimmer, welches letztes Jahr komplett erneuert wurde, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ist ebenfalls modern gestaltet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was für Pendler ideal ist. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt bietet alles für den täglichen Bedarf und auch kleine Boutiquen und Cafés laden zum Stöbern und Verweilen ein. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – eine tolle Lage, ausreichend Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Umgebung. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Hörbranz mit Seesicht Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese beeindruckende Villa in Hörbranz vereint Design, großzügige Flächen und luxuriöse Annehmlichkeiten – eingebettet in eine der schönsten Lagen mit Blick auf den Bodensee. Von der ersten Sekunde an verzaubert dieses exklusive Anwesen mit seiner traumhaften Aussicht. Die weitläufige Terrasse öffnet den Blick auf die sanfte Weite des Bodensees und die umliegenden Alpen. Ob bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder abends bei einem Glas Wein – diese Kulisse macht jeden Moment unvergesslich. Im Inneren der Villa erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die durch ihre zeitlose Architektur und hochwertige Materialien bestechen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Gästen. Große Fensterfronten verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos und lassen die Natur in jeden Raum fließen. Für Ihre persönliche Auszeit sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und ein beheizbarer Außenpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung und der Nähe zur Natur schafft ein unvergleichliches Lebensgefühl. Im Masterbedroom erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zudem ist das ganze Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der hochwertige Zirbenholz-Einbauschrank im Schlafzimmer sowie im gesamten Haus unterstreicht die Liebe zum Detail und schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Eleganz. Ein weiteres kunstvolles Detail ist das handgeschmiedete Geländer im Stiegenhaus, das mit der kunstvollen Verzierung der vier Jahreszeiten verziert ist und dem Raum eine besondere Note verleiht. Der Brunnen im Eingangsbereich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und rundet das luxuriöse Ambiente ab. Die Wände im gesamten Haus sind mit Lehmputz veredelt, was nicht nur eine natürliche, gesunde Wohnatmosphäre schafft, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Home Office, als Hobbyraum oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Villa bietet darüber hinaus großzügige Schlafzimmer, die alle mit ihrer durchdachten Gestaltung und dem Zugang zu Balkonen oder Terrassen überzeugen. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und spiegelt in jedem Detail die Qualität und Eleganz dieser Immobilie wider. Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive Zigarrenlounge mit Weinkeller, die ideale Voraussetzungen für stilvolle Abende bietet. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre entspannen und exklusive Weine und Zigarren genießen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hörbranz, nur wenige Minuten mit dem Auto von Bregenz, Lindau und dem Bodensee entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Naturnähe und einer hervorragenden Infrastruktur. Ihre Highlights auf einen Blick: • Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen • Großzügige Terrasse und gepflegter Garten • Privater, beheizbarer Pool und exklusiver Wellnessbereich mit Sauna • Schwedenofen im Masterbedroom • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Zirbenholz-Einbauschränke • Handgeschmiedetes Geländer im Stiegenhaus mit kunstvoller Verzierung der vier Jahreszeiten • Brunnen im Eingangsbereich • Exklusive Zigarrenlounge mit Weinkeller im Erdgeschoss • Wände mit natürlichem Lehmputz für ein gesundes Raumklima • Großzügiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum • Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Diese Villa ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, eine Wohlfühloase und ein Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Luxus und Lebensqualität begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen. Das Grundstück befindet sich in der braunen Gefahrenzone. Der Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]