Immobilien in 6900 Bregenz

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Expertise: Wohn- und Bürohaus Bregenz, Arlbergstraße Dieses beeindruckende Wohn- und Bürohaus, erbaut im Jahr 2012 in hochwertiger Massivbauweise, bietet sowohl einen erstklassigen Wohnkomfort als auch eine attraktive Geschäftslösung in bester Werbelage von Bregenz. Aufteilung: Wohntrakt: Erdgeschoss (EG): 120 m² großzügiger Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und moderner Einbauküche. Obergeschoss (OG): 95 m² mit komfortablen Schlafzimmern und flexibel nutzbaren Räumen. Dachgeschoss (DG): 46 m² ideal als Rückzugsbereich oder Hobbyraum. Kellergeschoss (KG): 111 m² beheizte Nutzfläche, ideal für Stauraum, Fitness oder Hauswirtschaftsräume. Dachterrasse: 50 m², perfekte Sonnen- und Entspannungsfläche. Bürotrakt: Erdgeschoss (EG): 11 m², optimal für Empfangsbereich oder kleine Büroeinheiten. Obergeschoss (OG): 53 m² für administrative Tätigkeiten. Dachgeschoss (DG): 41 m², ideal für Besprechungsräume oder kreatives Arbeiten. Kellergeschoss (KG): 58 m² als Lagerfläche oder Archiv. Balkon: 9 m², bietet Entspannungsraum für Mitarbeiter. Doppelgarage: 32 m², bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ausstattungsmerkmale: Wohn-Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Flexibilität: Der Kinderzimmerbereich im OG kann eigenständig als Wohnung genutzt werden. Garten: Moderner, pflegeleichter Hochbeet-Garten sowie Grill- und Feuerstelle für gesellige Abende. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Lift: Gemeinsamer Lift, der beide Trakte barrierefrei erschließt. Separate Zugänge: Wohn- und Bürotrakt verfügen über separate Treppenhäuser, was die Nutzung optimal trennt. Werbelage: Attraktive Geschäftsadresse mit exzellenter Sichtbarkeit und Infrastruktur. Dieses vielseitige Gebäude bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen von Bregenz. Dank der modernen Architektur, der separaten Trakte und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich das Objekt für anspruchsvolle Familien, die ein repräsentatives Zuhause suchen, sowie für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Kaufpreis: € 2.400.000,00 Kaufnebenkosten: •Grunderwerbsteuer: 3,5% •Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% •Vermittlungsprovision inkl. 20% MwSt.: 3,6% •Kaufvertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.: 1,2% Voraussichtlicher Bezug: nach Vereinbarung Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

**1 Tiefgaragenplatz** **Erdwärme** **Be- und Entlüftung** **Vorbereitung für Whirlpool** **In ca. 4 Minuten zu Fuß am See** **Zentrumsnah** **Bahnhof fußläufig erreichbar** **Autobahnauffahrt zur A14 in kürzester Zeit erreichbar** **Grenznahe Lage zur Schweiz und Deutschland** **Zweitwohnsitz möglich** **Moderne Eleganz und perfekte Lage** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die durchdachte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre persönliche Wellness-Oase ist bereits alles vorbereitet: Der Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden – hier können Sie sich in den eigenen vier Wänden entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: In cirka 4 Minuten sind Sie zu Fuß am Bodensee, das Stadtzentrum ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt in fußläufiger Distanz, und auch die Autobahnauffahrt zur A14 ist nur ein Katzensprung entfernt. Die grenznahe Lage im Dreiländer-Eck ist ideal für Berufs-pendler. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Genießen Sie modernes Wohnen in traumhafter Lage oder erfüllen Sie sich den Wunsch eines Zweitwohnsitzes am Bodensee – diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen! **LAGE** Bregenz, im Dreiländereck, ist die Landeshauptstadt und hat sich mit dem enormen Kulturangebot einen internationalen Namen gemacht. Die Bregenzer Festspiele am Bodensee, das Kulturhaus, Museum, Theater, um nur einige zu nennen. Die Kleinstadt am Fuße des Pfänderhangs bietet reichhaltige Angebote an Kulinarik, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und was man sich sonst fürs tägliche Leben wünscht. Kindergärten, Schulen, das Landeskrankenhaus und Ärzte, sowie Nahversorger liegen innerhalb eines Radius von einem Kilometer.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung in schöner Lage von Bregenz! Diese 3 Zimmerwohnung in der Reutagsse können wir Ihnen zum Kauf anbieten. Einteilung: • Garderobe • Küche mit Essplatz • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Verglaster Balkon Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind zugehörig. Alle wichtigen EInrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kaufpreis Wohnung: € 230.000,00 Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00 Betriebskosten: ca. € 400,00 davon € 131,00 Reparaturfond Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertragserrichter: Notar Dr. Gerhard Mayer) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ideale Starterwohnung zum leistbaren Preis Im Herzen der Mehrerau, dem Bregenzer Wohlfühlgebiet Keine 500 Meter Gehweg zum Bodensee Profitieren von außergewöhnlicher Infrastuktur Neu errichtete PV-Anlage für Warmwasser Eigener Stellplatz für´s Auto im Kaufpreis inklusive... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes 1-Zimmerappartement, Mildenbergstr. 11, Bregenz. Zentrale und ruhige Lage Nähe Oberstadt. 5 Gehminuten ins Zentrum. In renoviertem denkmalgeschützten Gebäude. Bestehend aus Wohnküche, Bad Abstellabteil und PKW- Abstellplatz. Miete netto EUR 527,27 zuzüglich Umsatzsteuer EUR 52,73 zuzüglich BK-Aktonto EUR 40,00.; gesamt daher EUR 620,00. Kaution EUR 1.820,00 (keine Behördengarantie). EU-Bürger. Nichtraucher. Keine Haustiere. Besichtigungstermnine: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöner Wohnen mit Blick auf den Bodensee. Ab sofort/ nach Vereinbarung vermieten wir ein charmantes Einfamilienhaus am Pfänderhang in Bregenz mit unverbauter Seesicht. Das Einfamilienhaus präsentiert großzügige, lichtverwöhnte Räumlichkeiten auf drei Geschossen. (ca.197m2) Das Untergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer und einen geräumigen Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer. Hier befinden sich auch eine voll ausgestattete Waschküche, Kellerabteil und Werkstatt/ Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Entree mit Einbauschränken und ein großzügiges Wohnzimmer – mit offenem Kamin – und mit angrenzendem Esszimmer, beide mit atemberaubendem Blick auf den Bodensee. Die gut ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum, einen Vorratsraum und eine verglaste Veranda mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch die zwei überdachten Auto-Abstellplätze und abschließbarem Fahrradraum. Im 2. Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer und Ankleidezimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Bad. Alle Böden sind mit echten Holzparkett belegt. Das Haus verfügt über eine Alarm- und Sicherheitsanlage. Die Liegenschaft verfügt über einen großen Garten mit Aussicht auf einer Gesamtgrundstückfläche von 950m2. Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert gemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage Diese herausragende Wohngegend vereint zahlreiche Vorzüge miteinander. Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Bregenz ist bekannt für seine umfassende und gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass man schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen kann. Nähe zum Bodensee Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnadresse ist die Nähe zum Bodensee. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man das Ufer des Sees. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es durch Spaziergänge, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen. Urbanes Leben und Naturgenuss Die Lage ermöglicht das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig schnell in die Natur zu entfliehen. Der nahegelegene Bodensee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten ideale Bedingungen zum Abschalten und Entschleunigen vom hektischen Alltag. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Kulturelle Vielfalt Bregenz ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot. Die Bregenzer Festspiele sind international bekannt und ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Theater, Museen und Galerien bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Auch kleinere kulturelle Veranstaltungen und lokale Künstler bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Lebensqualität Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die frische Luft des Bodensees, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die kulturellen Angebote, die vielfältige Gastronomie machen Bregenz zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage in Bregenz einen sehr passenden Ausgleich zwischen Stadtleben und Natur. Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz am Bodensee, der Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Vorarlberg. Diese Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 87 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Der Kaufpreis von 523.000 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als modernes Domizil für anspruchsvolle Singles – hier werden Sie sich auf jeden Fall wohlfühlen. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und garantiert Ihnen somit ein unkompliziertes Einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den wunderschönen Grünblick genießen. Ein KFZ- Stellplatz, der in dem Preis nicht inbegriffen ist, bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihr Auto bequem zu parken. Die angrenzende Wohnanlage befindet sich in der Fertigstellung. Die offenen Flächen werden demnächst begrünt. In der Wohnung finden Sie zwei Bäder und zwei WC´s vor, die für eine zusätzliche Privatsphäre sorgen. Die Ausstattung ist modern – hier wurde an alles gedacht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die praktische, funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen den Transport von Einkäufen oder schwerem Gepäck. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Städte Österreichs zu leben. Bregenz bietet Ihnen eine traumhafte Lage am Bodensee und eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie die vielfältigen kulturellen Angebote, die beeindruckende Natur und die ausgezeichnete Küche der Region. Lassen Sie sich begeistern und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Vorarlberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese beeindruckende Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kaufprozess zur Seite zu stehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Residieren Sie auf der Sonnenseite in Bregenz. Das Anwesen besticht nicht nur mit einer Gesamtfläche von stolzen 950 m², auch der ländlich-rustikale Stil und eine Wohnfläche von ca. 275m², werden Sie und ihre Familie begeistern. Das Einfamilienhaus welches 1979 erbaut wurde erstreckt sich über drei großzügig geschnittene Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wunderbarer Eingangsbereich, sowie zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Gäste - WC, Wasch-und Kellerräume und ein direkte Zugang zu der Doppel-Garage. Weiteres erreichen Sie die herrliche Gartenanlage, die sonnig und ruhig gelegen ist und zum abschalten und verweilen im Grünen, einlädt. Das erste Obergeschoss bietet eine Küche mit angrenzenden Esszimmer, sowie ein lichtdurchflutetes groß geschnittenes Wohnzimmer, das zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden einlädt. Zwei weitere Zimmer, sowie einem Badezimmer, ein separates WC, sowie der großzügig geschnittene Balkon vollenden diese Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nochmals über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche verfügt. Ebenso befindet sich der Zugang zu Ihrem ca. 75m2 großen Dachboden der individuell genutzt werden kann. Die anfallenden Betriebskosten sind selbstständig an die dafür vorgesehenen Einrichtungen zu entrichten. Sie sind ein ruhiger und seriöser Mieter/Familie? Dann kontaktieren Sie mich unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Die Kaution für die Wohnung beträgt € 8.100,00 und kann entweder mittels Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter Zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die helle Büroeinheit erstreckt sich über ca. 56,35 m² und bietet somit Platz für ca. 1-3 Arbeitsplätze. Das Objekt verfügt über ein separates WC und ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Mitvermietet werden zwei Autoabstellplätze.... [Mehr]

Bestehendes Mietverhältnis mit attraktiver Rendite Zentralste Lage mit guter öffentlicher Anbindung Allgemeine KFZ-Stellplätze vorhanden Keller + Dachboden als Stauraum inklusive

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

— 67,07 m² Wohnfläche und 19,89 m² Terrasse — Durchdachter Grundriss mit großen Zimmern — heller Wohnbereich mit Terrassenzugang — Schöne, verglaste Loggia mit Blick ins Grüne — Badezimmer und WC getrennt — Zwei Personenaufzüge vorhanden — Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellflächen — Toller Ausblick auf das Stadtleben — Wohnanlage umfangreich saniert — Großzügiger Allgemeinparkplatz — Beliebte, familiäre Wohngegend — Beste Infrastruktur (Supermarkt, Bahnhof, etc. in Gehweite) Kaufpreis: € 297.000,- Kaufpreis Garage: € 20.000,- Betriebskosten: €317,18 (zzgl. Reparaturfonds € 93,60) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

— 46,38 m² Wohnfläche und 4,27 m² Balkon — Praktischer Wohnungszuschnitt — heller Wohnbereich — verglaste Loggia mit Blick ins Grüne — geräumiges Badezimmer — Eingangsbereich mit Einbauschränken — Zwei Personenaufzüge vorhanden — Toller Ausblick auf die Stadt — Wohnanlage umfangreich saniert — Großzügiger Allgemeinparkplatz — Beliebte, familiäre Wohngegend — Beste Infrastruktur (Supermarkt, Bahnhof, etc. in Gehweite) Kaufpreis: € 195.000,- Betriebskosten: € 210,15 (zzgl. Reparaturfonds € 58,80) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]