Immobilien im Bezirk Bregenz

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zentrale Lage Firsthohe Wohnräume Sehr gute Raumeinteilung Hochbeete Biotop Eigene Wasserquelle Solaranlage Photovoltaikanlage Zentralstaubsauger Dieses einladende und vielseitige Haus im Herzen von Egg überzeugt mit einer idealen Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und großzügigem Platzangebot. Es befindet sich in zentraler Lage und bietet dennoch eine angenehme Privatsphäre - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten, da bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Ein bestehendes Badezimmer mit WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer schaffen eine ideale Grundlage für eine eigenständige Wohneinheit. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen und lichtdurchströmten Wohnung. Firsthohe Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Schwedenofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der angrenzende Wintergarten bietet direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten mit Biotop, Hochbeeten und viel Platz zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sowie ein Carport sorgen für ausreichend Stellplätze. Das Haus punktet mit extrem niedrigen Betriebskosten dank Solaranlage, Photovoltaikanlage und einer eigenen Wasserquelle. Ein nachhaltiges Zuhause mit höchster Lebensqualität! - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Tolle Lage mit Seeblick Cafés und Restaurants in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Kulturelle Einrichtungen und Museen in der Umgebung Bodensee zu Fuß erreichbar Bis Ende 2025 vermietet Mit Altbestand: HWB: 265/G fGEE: 3,90/F - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer unschlagbaren Lage im Herzen von Hard. Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und das Strandbad sowie die Radwege sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf rund 52 m² bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, großen Fenstern und einem funktionalen Balkon. Die komplett ausgestattete Küche sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das 1975 erbaute Objekt wurde 2015 teilweise renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Vertragserrichtungskosten brutto € 360,00 Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar... [Mehr]

#Balkon #Garten

Unter einem Kilometer Luftlinie zum Bodensee Gemütlicher Wintergarten und überdachter Balkon Praktische Raumaufteilung Großer Gemeinschaftsgarten inkl. Spielgerät Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum Dach, Fassade und Keller kürzlich saniert Abstellraum für Mopeds und Fahrräder Gute Verkehrsanbindung Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger fußläufig erreichbar Zahlreiche Radwege in unmittelbarer Nähe - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

** Nächtigungszahlen Kleinwalsertal ca. 1,7 Mio. / Jahr ** Projekt aufgeteilt auf 5 Baukörper ** Wellnessbereich mit Sauna ** Ansprechende Grünraumgestaltung ** Ski-In Ski-Out ** Erhabene Aussichtslage ** Bewilligtes Hotelprojekt - Eckdaten: ** ** 71 Zimmer ** 163 Betten ** 104 Sitzplätze im Restaurant ** 32 Sitzplätze in der Bar ** 48 PKW Abstellplätze ** Ihr neues Hotelprojekt: 10 überzeugende Gründe ** * Attraktive Lage: Hirschegg liegt im malerischen Kleinwalsertal, einer beliebten Tourismusregion in den Alpen, die ganzjährig Besucher anzieht. Die wunderschöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. * Familienfreundlichkeit: Das Kleinwalsertal ist bekannt für seine familienfreundlichen Angebote und Aktivitäten, was die Region besonders attraktiv für Familienurlaube macht. * Ganzjähriger Tourismus: Das Kleinwalsertal bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Dies sorgt für eine kontinuierliche Auslastung des Hotels über das ganze Jahr hinweg. * Hohe Nachfrage: Aufgrund der Beliebtheit des Kleinwalsertals bei Touristen besteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften. Ein gut geführtes Hotel kann daher eine stabile Auslastung und gute Einnahmen erwarten. * Gute Infrastruktur: Das Kleinwalsertal verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, was die Attraktivität für Gäste erhöht. * Exklusivität: Das Kleinwalsertal ist eine exklusive Region mit einer begrenzten Anzahl an Hotelprojekten. Dies kann die Nachfrage nach verfügbaren Hotels erhöhen und somit die Wertentwicklung der Immobilie fördern. * Naturerlebnisse: Die unberührte Natur und die atemberaubenden Berglandschaften bieten Gästen einzigartige Erlebnisse, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Wirtschaftliche * Stabilität: Österreich ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und sein gut entwickeltes Tourismusmanagement. Dies bietet eine sichere Grundlage für Investitionen in die Tourismusbranche. * Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was auch für die Betreiber des Hotels von Vorteil ist. Die gesunde Luft, die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Lebens- und Arbeitsumfeld bei. * Wertsteigerungspotenzial: Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie dem Kleinwalsertal haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Hotelprojekt kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. ** Der perfekte Standort für Ihr Hotelprojekt ** Willkommen in Hirschegg, wo atemberaubende Natur auf Luxus und Komfort trifft. Wir präsentieren Ihnen ein bewilligtes Hotelprojekt auf einem beeindruckenden Grundstück von 4865 m², perfekt gelegen in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Projekt umfasst 71 stilvolle Zimmer, die insgesamt 163 Gästen einen luxuriösen Aufenthalt ermöglichen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort zu bieten und den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bereiten. Das Hotel wird mit einem eleganten Restaurant ausgestattet, das Platz für 104 Gäste bietet und die perfekte Kulisse für kulinarische Genüsse schafft. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine gemütliche Bar mit 32 Sitzplätzen, ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Ihre Gäste werden die Annehmlichkeiten dieses Hotels lieben, von großzügigen Parkplätzen mit Platz für 48 Fahrzeuge bis hin zu 40 Fahrradplätzen, die den aktiven Urlaubern zur Verfügung stehen. Hirschegg bietet das ideale Umfeld für Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Hotelprojekt in einer Region mit stetig wachsendem Tourismus zu realisieren. Lassen Sie Ihre Gäste den Charme und die Schönheit von Hirschegg erleben, während Sie von einer soliden Investition profitieren. Ergreifen Sie die Chance und setzen Sie Ihr Hotelprojekt in Hirschegg um - ein Ort, an dem Luxus und Natur Hand in Hand gehen und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse bieten. ** RAUMPROGRAMM ** * Gesamtgeschossfläche: 3.713 m² * Beherbergung: - Zimmeranzahl: 71 - Betten: 163 * Gastronomie: - Sitzplätze Restaurant: 104 - Sitzplätze Bar: 32 * Parkmöglichkeiten: - PKW-Abstellplätze: 48 - Fahrradabstellplätze: 40 ** LAGE ** Hirschegg im Kleinwalsertal, Vorarlberg, ist ein malerisches Alpendorf, das von majestätischen Bergen umgeben ist. Es bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Das idyllische Tal, nur über Deutschland erreichbar, besticht durch seine unberührte Natur und traditionellen Charme. Mit gemütlichen Gasthäusern und herzlicher Gastfreundschaft ist Hirschegg ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein Besuch verspricht unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Österreichs. ** RECHTLICHER HINWEIS ** Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen und Darstellungen lediglich zur Veranschaulichung dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

** In erster Linie am Zollhafen Hard ** Strandbad und Minigolfplatz weniger als 200 Meter entfernt ** Exklusiver Parkett und raumhoch gefliestes Bad ** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ** Mehr als 20 m² überdachter Balkon ** Ausgezeichnete Infrastruktur ** Haupt- und Ferienwohnsitz möglich ** Stilvoll wohnen am Bodensee ** Diese sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unvergleichliche Lage. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur des Sees und die Lebendigkeit des zentrumsnahen Lebens. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und geben Ihnen das Gefühl, direkt mit der Natur verbunden zu sein. Der offene Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse. Hier können Sie entspannen und die frische Seeluft genießen. Ob ein ausgedehntes Frühstück im Freien oder ein ruhiger Abend mit einem guten Buch - diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. In weniger als 200 m Entfernung lädt das kürzlich renovierte Strandbad Hard sowie der angrenzende Minigolfplatz zum Verweilen ein. Den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, ob am See, auf dem See oder in einem der zahlreichen Cafe´s, Gasthäusern und Eisdielen. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Bodensee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! ** RAUMPROGRAMM ** - Wohnfläche: 77,84 m² - Terrasse: 20,08 m² - Kellerfläche: 8,81 m² - Zimmeranzahl: 3 - Tiefgaragenplatz: 1 ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Hard bietet eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu den größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. Für Familien und Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, Busse und Züge verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zu Leben, mit einer reichen Vielfalt an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen. Egal ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, Hard bietet alles, was man sich wünschen kann. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

BNZ bis zu 65 möglich HGZ 3 (EG+2) Direkt angrenzend an eine Freifläche Zufahrt mittels Dienstbarkeit Sicheres Wohnumfeld Kulturelle Vielfalt in der Umgebung Nähe zum Naherholungsgebiet - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

An der hoch frequentierten Hauptstraße gelegen 100 Tiefgaragenplätze und 50 Außenabstellplätze für Kunden verfügbar 280 m² Geschäftsfläche Mieter: dm-Drogeriemarkt, KIK Textil GmbH, Suzi Eis Café, Tyrolla Buchhandlung, NKD Ca. 30.000 Personen im Einzugsgebiet Green Building, geringe Betriebskosten Kein Textileinzelhandel möglich Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

- 2-stöckig - Seenähe - Optimale Infrastruktur - Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger fußläufig erreichbar - Zahlreiche Radwege in unmittelbarer Nähe - Lichtdurchflutete Räume - kleiner Garten **Moderne Maisonette 3-Zi.-Wohnung in Bregenz** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bregenz bietet modernes und komfortables Wohnen mit 100,28 m² auf drei Zimmern. Lichtdurchflutete Räume und eine geschickte Raumaufteilung sorgen für ein offenes Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vertragserrichtungskosten brutto € 360,00 Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

- Vollständig Unterkellert - 3 Carportabstellplätze und Außenstellplätze - Durchdachte Raumaufteilung - 2015 umfassend saniert - Ruhige Sackgasse - Gute Verkehrsanbindung - Umbau auf zwei Wohneinheiten möglich. Top 1 und Top 2 - Küchenanschluss im Obergeschoss vorhanden - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel

Große Schaufensterflächen - sichtbar - lichtdurchflutet Flexibler Grundriss - individuelle Gestaltung möglich - auch eine Aufteilung ist einfach umsetzbar Fahrradabstellplätze direkt bei Geschäftslokal Parkplätze vor dem Geschäftslokal Für Mitarbeiter sind ausreichend kostenfreie Parkplätze vorhanden Im Zentrum von Andelsbuch Unmittelbare Nähe zum ,, Werkraum Bregenzerwald'' Guter Anschluss zum Öffentlichen Verkehr Gastronomie in der Nachbarschaft Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Generalsaniert Intelligente Planung Moderne Küche Hochwertige Materialien Original Altes und Neues perfekt zusammengeführt Ausgesuchte Lampen und Designklassiker Überdachtes Carport und Abstellplatz Umzäuntes Grundstück mit alten Bäumen Gartenidylle - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]