Immobilien im Bezirk Bregenz

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

2 Zimmer-Wohnung | Erdgeschoss | Bregenz | Feriennutzung möglich Die in der Merbodgasse in Bregenz gelegene Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Rendite. Das Objekt besticht mit einer optimalen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Arztpraxen sind in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung schafft es ein besonderes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein WC mit Bad, das Schlafzimmer, der Flur und der Essbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der elegante, dunkle Laminatboden im Parkettstil verleiht der Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Sämtliche Möbel sowie eine Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung verfügt über einen liebevollen Gemeinschaftsgarten Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und für Besucher stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeordnet). Detaillierte Informationen wie Grundrissdaten sind auf Anfrage erhältlich. Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Praktisches Grundstück in sonniger Lage 618 m² Grundstücksgröße praktischer Zuschnitt voll erschlossen attraktive Wohngegend Blick auf den Gebhardsberg sonnige Lage private Zufahrt optimale Grundstücksgröße als Investment (kleiner als 800 m² - keine Bebauungspflicht) Autobahnvollanbindung in beide Richtungen sehr gute Infrastruktur Kaufpreis /m²: € 950,- Kaufpreis: € 587.100,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #ruhig

Diese gepflegte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem eigenen Garten können Sie die Natur direkt vor der Haustüre genießen. Die Lage ist unschlagbar – nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt, ideal für Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Wasser. Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und garantieren eine perfekte Infrastruktur. Perfekt für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.... [Mehr]

Nachhaltige Ressourcennutzung Schaffung zusätzlicher Einkommensquellen Nachhaltigkeit und Eigenproduktion Erhalt von Natur und Landschaft Direkter Zugang zu natürlichen Ressourcen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage am Sägenplatz in Hard beeindruckt durch seine einzigartige Lage direkt am Bodensee. Neben der Nähe zum Zentrum und den Schulen befindet sich die Wohnanlage nahe dem Strandbad und grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet am See. Die top-ausgestattete Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, grossem Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit separatem Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Duschbad. Ein Kellerbereich sowie diverse Allgemeinräumlichkeiten vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete enthalten.... [Mehr]

#Handel

Große Schaufensterflächen - sichtbar - lichtdurchflutet Flexibler Grundriss - individuelle Gestaltung möglich - auch eine Aufteilung ist einfach umsetzbar Fahrradabstellplätze direkt bei Geschäftslokal Viele Parkplätze vor dem Geschäftslokal Im Zentrum von Andelsbuch Unmittelbare Nähe zum ,, Werkraum Bregenzerwald'' Guter Anschluss zum Öffentlichem Verkehr Gastronomie in der Nachbarschaft... [Mehr]

#aufgeschlossen

Ideal zugeschnittenes Grundstück mit optimaler Bebauungsmöglichkeit 767 m² Grundstücksgröße optimaler, rechteckiger Zuschnitt voll erschlossen attraktive Wohngegend Blick auf den Gebhardsberg sonnige Lage private Zufahrt Autobahnvollanbindung in beide Richtungen sehr gute Infrastruktur Kaufpreis /m²: € 950,- Kaufpreis: € 728.650,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Haus verfügt über eine große und gepflegte Gartenfläche, welche im Sommer für gemütliche Grillabende genutzt werden kann, zudem ist hier genügend Platz um einen Spielplatz, ein Kräuterbeet oder einen Außenpool anzulegen. Hier kann sich die ganze Familie oder auch Feriengäste entspannen und abschalten. Vom Garten aus erstreckt sich ein weites Panorama gefüllt mit Wiesen, Wäldern und imposanten Bergen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher bis in die Abendstunden genügend Sonne. Ein großer Schopf bietet zudem ausreichend Platz für Gartenwerkzeuge wie Rasenmäher, Baumscheren und Schneeschaufel. Die Wohnungen im Dach- und Kellergeschoss sowie im Untergeschoss sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten. Die Ferienwohnungen können ohne viel Aufwand sofort wieder vermietet werden. Aufgrund der langen Winter- und Sommersaison verzeichnet das Kleinwalsertal eine Auslastung von 60-70%, eine der besten Auslastungen in ganz Österreich. Eine Vermietung an Langzeitmieter ist ebenfalls möglich. Die helle und geräumige Bürofläche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist langjährig an einen Steuerberater vermietet. Die im Vergleich geringe Miete von monatlich 1.790,95 € wurde seit mehreren Jahren nicht mehr erhöht und könnte beim Kauf angepasst werden. Ein Umbau der Bürofläche in eine weitere Wohnung wäre ebenfalls möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem gepflegten aber etwas älteren Zustand und sollte modernisiert werden. Mit einer Größe von ca. 124 m² bietet diese Wohneinheit die Möglichkeit, dass sie in zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 60 m² getrennt wird. Je nach Bedarf kann das Erdgeschoss nach der Modernisierung selbst bewohnt oder an Feriengäste vermietet werden. Des weiteren würde sich die Immobilie sehr gut als Mehrgenerationenhaus eignen welches zusätzlich noch ein Nebeneinkommen generiert. Durch das einbauen eines Treppenlifts könnte das Dachgeschoss und Erdgeschoss barrierefrei gemacht werden. Das Haus bietet sehr viel Potenzial das nur darauf wartet voll ausgenutzt zu werden. Das Grundstück mit der Nummer 2006/6 liegt direkt an der Hauptstraße und ist derzeit als Freifläche-Parkplatz gewidmet, möglicherweise ist zu einem späteren Zeitpunkt eine Umwidmung und Bebauung des Grundstücks möglich. Nach Umwidmung könnte der ca. 1.134 m² große Parkplatz ebenfalls zum ortsüblichen Grundstückspreis von ca. 400 €/m² verkauft werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Penthouse in Eichenberg, direkt am Bodensee! Hier steht ein außergewöhnliches und exklusives Objekt zum Verkauf, das Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Schon beim Betreten des Penthouse wird Ihnen der Atem stocken. Der Blick auf den Bodensee und die angrenzende Hügellandschaft ist spektakulär. Bei guter Sicht kann man bis ins Vorderland Frankreichs blicken. Die Sonnenuntergänge sind ein tägliches Schauspiel, oft teilen sich die Gewitterzellen am See, was beeindruckende Wetterphänomene bietet. Lage: Diese exquisite Villa befindet sich in Eichenberg, einer der begehrtesten Wohngegenden mit einzigartigem Blick auf den Bodensee. Die Anfahrt erfolgt bequem über die A14 oder die E43 mit Ausfahrt Lochau. Von dort sind es nur wenige Minuten bis zu Ihrem neuen Glück. Eichenberg bietet eine perfekte Kombination aus absoluter Ruhe und Natur, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und die Städte Bregenz und Lindau in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung: Das Objekt besteht aus zwei Einheiten. Top 1 mit einer Wohnfläche von 145m² (Nutzfläche 181m²) und Top 2, das Penthouse mit 231m² (Nutzfläche 411m²). Jede Wohnung hat einen unabhängigen, separaten Eingang, was durch die Hanglage des Objekts bestens ermöglicht wird. Der Zugang zu Top 1 befindet sich nordseitig, während sich der Zugang zu Top 2 (Penthouse) auf der Ostseite befindet. Über die Garage sind beide Einheiten mit dem Lift erreichbar. Top 2 Penthouse: Diese Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse, die mit einer Treppe und dem Lift verbunden sind. Die Zufahrt und der Eingang befinden sich im Osten. Im Eingangsbereich erwartet Sie bereits der freie Blick über den Pool hin zum Bodensee! Wohnen | Essen | Kochen (2.OG) 95,77 m² WC (2.OG) 1,91 m² Zimmer 1 28,65 m² Zimmer 2 21,56 m² Zimmer 3 13,92 m² Zimmer 4 13,45 m² Bad | WC 21,59 m² Bad Gast 4,08 m² Eingang und Gang 30,18 m² Wohnfläche gesamt 231,11 m² Terrasse 1 99,05 m² Pool 18,22m² Terrasse 2 (2.OG) 19,31 m² Terrasse 3 (2.OG) 43,13 m² Keller 69,17 m² Die Villa verfügt über eine moderne Sicherheitsanlage und Alarmanlage, die Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bieten. Für den angrenzenden Wald und Bach besteht ein uneingeschränktes, unwiderrufliches Nutzungsrecht, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage mit einzigartigem Fernblick über den Bodensee und die deutsche Hügellandschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein Grund zu bauen in der beliebten Hofsteig-Gemeinde Wolfurt - attraktiver Baugrund in sonniger Lage 3.755 m² Grundstücksgröße attraktive Wohngegend Blick auf den Gebhardsberg sonnige und günstige Lage perfekter Grundstückszuschnitt interessante Möglichkeit für gemeinnützigen Wohnbau derzeitige Nutzung als Tennisplatz mit Clubheim Aufenthaltsraum, Gastronomie, komplette Sanitäreinrichtungen Einliegerwohnung im Obergeschoss rechtlich gesicherte Verbindungen mit Versorgungsleitungen (Strom, Kanal und Wasser) Zufahrt erfolgt über Achstrasse Autobahnvollanbindung in beide Richtungen sehr gute Infrastruktur Kaufpreis /m²: € 850,- Kaufpreis: € 3.191.750,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hübsche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche sowie einer kleinen gemütlichen Terrasse. Bushaltestelle ca. 1 Kilometer entfernt Dorfzentrum ca. 2 Kilometer entfernt

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

** Zweitwohnsitz möglich ** Riesiger Garten ** Rund 73 m² Keller mit 1,8 m Raumhöhe ** Aussicht übers Rheintal zum Bodensee ** Carport und 2 Stellplätze inkl. ** Naherholung mit schönen Wanderwegen ** Doppelmayr Zoo in der Nähe ** 2013 Renovierung ** Komfort & Natur vereint ** Entdecken Sie das Paradies in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine kleine, idyllische Wohnanlage. Hier treffen Komfort und Natur aufeinander und bieten Ihnen das Beste aus beiden Welten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme empfangen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick mit Weitsicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse sitzen, die sanfte Brise genießen und die atemberaubende Landschaft auf sich wirken lassen. Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe, perfekt, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Ob Sie einen kleinen Kräutergarten anlegen, mit den Kindern spielen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Genießen Sie die Freiheit, wann immer Sie möchten, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in die ruhige Natur zurückzuziehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Paradies! ** RAUMPROGRAMM ** • Wohnfläche: ca. 93 m² • Gartenfläche: ca. 340 m² • Kellerfläche: ca. 73 m² • Terrasse: ca. 31 m² • Zimmeranzahl: 3 ** LAGE ** Schwarzach liegt malerisch eingebettet zwischen dem Bodensee und den Voralpen, was den Bewohnern spektakuläre Landschaften direkt vor der Haustür bietet. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern entlang des Seeufers. Die umliegenden Berge bieten ebenfalls zahlreiche Wander- und Skimöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist Schwarzach hervorragend angebunden. Die Stadt Bregenz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass man bequem in die umliegende Städte und Gemeinden pendeln kann. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen, alles vorhanden. Zusammengefasst ist Schwarzach ein wunderschöner Wohnort, der durch seine naturnahe Lage, das starke Gemeinschaftsgefühl, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.... [Mehr]