Immobilien in 6710 Nenzing

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TECHNISCHE DATENAnlage: 22 Wohneinheiten auf 4 Häuser aufgeteilt Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGGarderobe: ca. 4,61 m² Diele: ca. 8,46 m² separates WC: ca. 1,44 m² Bad: ca. 5,11 m² Wohnen/Essen: ca. 24,18 m² Kochen: ca. 6,80 m² Zimmer 1: ca. 13,40 m² Zimmer 2: ca. 10,11 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 74,10 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRBalkon: ca. 7,65 m² Keller: ca. 10,24 m²IM PREIS INKLUDIERT1 Tiefgaragenplatz Top 31GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht ein Bestandsverhältnis bis 31.01.2028 Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von ländlicher Umgebung umgeben ist. Der Ort Nenzing ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A14 und der Nähe zu den Städten Feldkirch und Bludenz. Die Region ist von Natur geprägt, bietet aber gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindungen. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Ärzte, Schulen, Supermärkte, Banken, Bäckereien, usw. sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENSeit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <300m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <2.325m Kindergarten <2.375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <8.275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <600m Polizei <4.325m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <575m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <975m Polizei <5.075m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <575m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <975m Polizei <5.075m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <550m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <8.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <950m Polizei <5.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <550m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <8.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <950m Polizei <5.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109707? access Key=67f6Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und gemütlichen Wohnung in einer Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohnungen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend und besticht durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Der Bus hält fast vor der Türe und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit in Ruhe und Entspannung genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken, Fenster und eine Badewanne. Auch ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (BJ 2021), die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Auch eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die beliebte Lage und die moderne Ausstattung sorgen für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie sich überraschen – 170 m² sonnige Wohnfläche auf zwei Stockwerken verteilt langfristig zu vermieten. Sehr schöne, geräumige Wohnung mit großer Terrasse in Südwestausrichtung zum Entspannen in exklusiver Ausstattung! Die Wohnung ist nicht nur fürs gemütliche Leben mit großer Familie gedacht. Sie kann genauso als Homeoffice Arbeitsplatz oder als Büro mit Wohnung genutzt werden. Die im 1. Obergeschoß gelegene Terrassenwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich der große Wohn/Essraum mit offener Küche sowie die sonnige Terrasse. IM zweiten Obergeshcoss befinden sich die beiden Schlafräume und ein großes Bad/WC. Die Terrasse mit fast 30 m² Fläche in Südostausrichtung und wunderschöner Aussicht machen das Wohnen hier zum besonderen Erlebnis. Ruhiges Wohnen und trotzdem zentral ist die Devise. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Nenzing sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Böden sind großteils verfliest oder mit Parkettböden verlegt. Die Wohnung ist zweistöckig und sehr offen gestaltet. Eine neue Einbauküche ermöglicht Kochen mit Strom oder Gas, die Beleuchtung in der Wohnung ist fix installiert. Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet. Einmalkosten: Mietvertragserstellung € 300,00 Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Details: • Lagerfläche: ca. 350 m² • Büro: ca. 25 m² • Verkostungsraum/Küche: ca. 25 m² (optional als Küche ausbaubar) • Sanitär: Getrennte Toiletten für Damen und Herren • Außenbereich: Carport sowie 5 Parkplätze Besonderheiten: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die großzügige Lagerflächen, praktische Büroräume und einen flexibel nutzbaren Verkostungsraum oder Küchenbereich benötigen. Mit ausreichend Parkplätzen und einfacher Erreichbarkeit bietet es optimale Bedingungen für vielseitige Gewerbetätigkeiten. Verfügbarkeit: Ab 01.04.2025 Preis: € 2.850,- netto zzgl. 20% MwSt. (inkl. Betriebskosten) Kontakt: Beatrice Malfer 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2026 • Fixpreise Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2026 • Fixpreise Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Immobilie! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087574? access Key=669b Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und geräumigen Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Nenzing - Ortsteil Latz und punktet nicht nur mit ihrer Größe von ca. 152 m² Fläche, sondern auch mit ihrer gepflegten Ausstattung und ihrer idealen Lage. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Ausblick vom Balkon genießen. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Südbalkon bzw. die Südterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen ausgiebig genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen können. Hier können Sie sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer (erweiterbar), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Maisonette-Struktur der Wohnung sorgt für ein besonderes Wohngefühl und schafft zusätzlichen Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoß könnten weitere Zimmer errichtet werden. Das Dachgeschoß-Studio verfügt über ca. 72 m² Nutzfläche. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Neben all diesen Vorzügen überzeugt die Immobilie auch mit ihrer soliden Bauweise. Das Satteldach und die massive Bauweise geben Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Nachhaltigkeit. Gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 kann ein Carportabstellplatz samt angebauten Abstellraum dazu gekauft werden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung in Nenzing begeistern und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen und komfortablen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Terrasse im OG Holzherd in der Küche Separates Esszimmer Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in unmittelbarer Nähe