Immobilien in 6710 Nenzing

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107571? access Key=6750 Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in der Illstraße in Nenzing und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Das Haus bietet ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof sowie die Autobahnauf- und -abfahrt Walgau sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem sind zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten schnell erreichbar, darunter das örtliche Schwimmbad, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz. Das Ortszentrum von Nenzing sowie die Gemeinde sind nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Nahversorger, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität garantieren. Im Zuge des Verkaufs wird die Doppelhaushälfte parifiziert und somit Wohnungseigentum begründet. (Parifizierungsgutachten gerne auf Anfrage.) Das Objekt verfügt dann über ca. 116,70 m² Wohnnutzfläche, ca. 23,5 m² Kellerfläche, ca. 318,80 m² Gartenfläche, ca. 9,5 m² Terrassenfläche sowie eine Garage mit einer Fläche von ca. 22,10 m². Raumaufteilung: Untergeschoss: Podest - ca. 2 m²Gang - ca. 11,90 m²Keller - ca. 9,60 m²Garage (elektrisches Garagentor) - ca. 22,10 m²Heizraum Erdgeschoss: Gang - ca. 11,90 m²Schlafzimmer 1 - ca. 17,20 m²Schlafzimmer 2 - ca. 16 m²Schlafzimmer 3 - ca. 15,10 m²Küche - ca. 19,80 m²Wohnzimmer - ca. 27,10 m²Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss) - ca. 6,60 m²WC - ca. 3 m²Sonstiges: Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Das Objekt besitzt zudem einen großzügigen Dachboden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107571? access Key=6750 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2000 und verfügt über eine Wohnfläche von 66 Quadratmetern. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein großer Balkon, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Große Liegenschaft in Nenzing-Gurtis mit verschiedenen Widmungen. Gurtis ist ein Parzelle die zur Gemeinde Nenzing gehört. Das beschauliche, sonnige Bergdorf liegt auf ca. 900 m Seehöhe am Fuß der Gurtisspitze (1.778 m) und hat rund 300 Einwohner. Eine Kirche, eine Volksschule, ein kleines Geschäft, 3 Schilifte und ein ausgedehntes Wanderwegnetz ist vorhanden. Über Gurtis erreicht man auch die Ferienhaussiedlung Bazora. Eine besondere Liegenschaft mit unterschiedlichen Widmungen soll nun verkauft werden: • 5.512 m² gewidmete Baufläche (BW) • 4 parzellierte Baugrundstücken mit je ca. 500 m² , erschlossen • 14.545 m² landwirtschaftliche Fläche (FL) • 3.004 m² Wald Frastanz ist 5,5 km oder 9 Autominuten entfernt, nach Feldkirch sind es 12 km. Ein Busverbindung ist vorhanden. Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf der Liegenschaft im Gesamten, ein Verkauf in Teilen ist aber trotzdem denkbar. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Link Bergdorf Gurtis: https://www.nenzing-gurtis.at/gemeinde-gurtis... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TECHNISCHE DATENAnlage: 22 Wohneinheiten auf 4 Häuser aufgeteilt Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGGarderobe: ca. 4,61 m² Diele: ca. 8,46 m² separates WC: ca. 1,44 m² Bad: ca. 5,11 m² Wohnen/Essen: ca. 24,18 m² Kochen: ca. 6,80 m² Zimmer 1: ca. 13,40 m² Zimmer 2: ca. 10,11 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 74,10 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRBalkon: ca. 7,65 m² Keller: ca. 10,24 m²IM PREIS INKLUDIERT1 Tiefgaragenplatz Top 31GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht ein Bestandsverhältnis bis 31.01.2028 Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von ländlicher Umgebung umgeben ist. Der Ort Nenzing ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A14 und der Nähe zu den Städten Feldkirch und Bludenz. Die Region ist von Natur geprägt, bietet aber gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindungen. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Ärzte, Schulen, Supermärkte, Banken, Bäckereien, usw. sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENSeit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <300m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <2.325m Kindergarten <2.375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <8.275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <600m Polizei <4.325m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <575m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <975m Polizei <5.075m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <575m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <975m Polizei <5.075m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <550m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <8.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <950m Polizei <5.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <550m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <8.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <950m Polizei <5.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und gemütlichen Wohnung in einer Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohnungen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend und besticht durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Der Bus hält fast vor der Türe und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit in Ruhe und Entspannung genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken, Fenster und eine Badewanne. Auch ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (BJ 2021), die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Auch eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die beliebte Lage und die moderne Ausstattung sorgen für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie sich überraschen – 170 m² sonnige Wohnfläche auf zwei Stockwerken verteilt langfristig zu vermieten. Sehr schöne, geräumige Wohnung mit großer Terrasse in Südwestausrichtung zum Entspannen in exklusiver Ausstattung! Die Wohnung ist nicht nur fürs gemütliche Leben mit großer Familie gedacht. Sie kann genauso als Homeoffice Arbeitsplatz oder als Büro mit Wohnung genutzt werden. Die im 1. Obergeschoß gelegene Terrassenwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich der große Wohn/Essraum mit offener Küche sowie die sonnige Terrasse. IM zweiten Obergeshcoss befinden sich die beiden Schlafräume und ein großes Bad/WC. Die Terrasse mit fast 30 m² Fläche in Südostausrichtung und wunderschöner Aussicht machen das Wohnen hier zum besonderen Erlebnis. Ruhiges Wohnen und trotzdem zentral ist die Devise. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Nenzing sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Böden sind großteils verfliest oder mit Parkettböden verlegt. Die Wohnung ist zweistöckig und sehr offen gestaltet. Eine neue Einbauküche ermöglicht Kochen mit Strom oder Gas, die Beleuchtung in der Wohnung ist fix installiert. Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet. Einmalkosten: Mietvertragserstellung € 300,00 Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Standard ist hier ein Fremdwort! Dieses einladende und exklusive Anwesen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1140m2 und einer Wohnfläche von ca. 180m2 steht zum Verkauf. Die familienfreundliche Einteilung sowie die sehr hellen Räume dank der großzügigen Verglasung lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich eine hochwertig ausgestattete Essküche, ein heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen sowie ein Schlafzimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC. Im OG befinden sich neben den 3 Schlafzimmern auch gleich 2 Badezimmer samt WC und Duschen. Eines der Schlafzimmer verfügt weiters auch noch über eine schöne Terrasse von der aus der wunderbare Ausblick genossen werden kann. Neben dem vollwertigen Hobbyraum befindet sich im Keller noch die großzügige Waschküche sowie der Technikraum. Das gesamte Haus inkl. den Kellerräumen verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasser Aufbereitung. Weiters verfügt dieses modere Gebäude über ein Smart Home-System welches Ihnen erlaubt jeden Schalter im Haus selbst zu programmieren und auf Wunsch auch mittels App zu steuern. Neben der großen Doppelgarage inkl. Werkstatt, runden die große Terrasse und der einladende Garten dieses Komplettpaket perfekt ab. Alles in Allem ist dieses Schmuckstück eine Wohlfühloase für die ganze Familie.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Details: • Lagerfläche: ca. 350 m² • Büro: ca. 25 m² • Verkostungsraum/Küche: ca. 25 m² (optional als Küche ausbaubar) • Sanitär: Getrennte Toiletten für Damen und Herren • Außenbereich: Carport sowie 5 Parkplätze Besonderheiten: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die großzügige Lagerflächen, praktische Büroräume und einen flexibel nutzbaren Verkostungsraum oder Küchenbereich benötigen. Mit ausreichend Parkplätzen und einfacher Erreichbarkeit bietet es optimale Bedingungen für vielseitige Gewerbetätigkeiten. Verfügbarkeit: Ab 01.04.2025 Preis: € 2.850,- netto zzgl. 20% MwSt. (inkl. Betriebskosten) Kontakt: Beatrice Malfer 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]