Immobilien in 6212 Eben am Achensee

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe neuwertige Wohnung, 2 Doppelzimmer Badezimmer mit Abstellraum Offenes modernes wohnen vollmöbeliert 2x Balkon Mpreis Bank und Geschäfte in der Nähe

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | EINFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE CA. 169 m² | SEEBLICKDieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Achensee und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur, und atemberaubende Ausblicke auf den Achensee und die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von ca. 653 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Familie und garantiert gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der herrlichen Tiroler Landschaft. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 169 m² Baujahr: 1978 Grundstücksfläche: ca. 653 m²Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer) Bäder: 4 (4 Bäder, 4 WC, 1 Gäste-WC) Sauna: vorhanden Keller: nicht unterkellert (Tankraum, Heizraum) Balkon: 2Garten: vorhanden Parkplätze: 4 Einzelgaragen mit Hauszugang Heizung: Öl / Zentralheizung Energieausweis: gültig bis 30.08.2033 Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Maurach ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Besonders im Sommer lockt der Achensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, und auch im Winter zieht der nahegelegene Ski- und Wanderbereich viele Besucher an. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Bootsfahrten auf dem See bis hin zu geführten Wanderungen in den umliegenden Bergen. Neben der Natur hat Maurach auch kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Pfarrkirche St.Leonhard ist ein bedeutendes historisches Gebäude und einen Besuch wert. Auch traditionelle Veranstaltungen wie der „Achensee-Lauf“ oder der „Achensee Wintermarkt“ bieten interessante Einblicke in die Kultur der Region. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Infos zur 3 Zimmerwohnung in Pertisau im Überblick: • ca. 68,60 m² Wohnfläche • 1. OG, Aufzug vorhanden • Wohnküche mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Fenster und Walk-in Dusche • separates WC • absperrbares Kellerabteil • Balkon • 1 Kfz-Abstellplatz im Freien, • Besucherparkplätze vorhanden • Baujahr 1998 Schlüsselkriterien für die Mietvergabe: • aufrechtes Arbeitsverhältnis ( mind. 3 Monate) • Nutzung: Hauptwohnsitz • Bezugstermin ab Mitte März / Anfang April 2025 • gepflegter Zustand • Lichtdurchflutete Wohnung mit Bergblick • Fußbodenheizung • Parkettboden in Wohnküche und Schlafzimmern • teilmöbliert (nach Absprache) • Es wird eine neue Küche Anfang März eingebaut. • Wunderschöne Lage: Schi-, Langlaufpiste und Wandergebiete und Achensee in unmittelbarer Nähe! Nebenkosten für Mieter: Kaution (3 Monatsmieten) Der gesetzlich nominierte Energieausweis befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die DG-Wohnung, die im zweiten OG liegt, kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Anfang/Mitte März 2025 steht diese neuwertige, ca. 80 m² große Wohnung mit einem ca. 31 m² großen Garten zur Vermietung. Erst einmal vermietet, präsentiert sich das Objekt in makellosem Zustand und überzeugt mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bietet eine elegante Küche, eine großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den Achensee und zwei Tiefgaragenstellplätze. Hier wohnen Sie in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt lockt der Sport- und Vitalpark Achensee mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ob Wandern, Wassersport oder einfach Entspannen – alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die monatliche Miete beträgt 1.950 Euro inkl. Betriebskosten. Einzugstermin ist Anfang/Mitte März 2025. Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Natur, gepaart mit Luxus und Ruhe sucht, findet in dieser exquisiten Villa sein zu Hause. Mit hochwertigen und extravaganten Materialien wurde dieses einzigartige Anwesen von dem Architekten Hörhager geplant. Erbaut 2005 über die Jahre hinweg gepflegt und renoviert. Eine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus das großzügige Foyer, ein Wohnraum mit über 30m², Küche, Abstellraum und einem Gäste WC. Großzügige Räumlichkeiten, mit ausgewählter Innenausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft. Die große Außen Terrasse erreichen Sie über die Küche oder dem Wohnraum. Zusätzlich gibt es noch eine kleinere Terrasse die Sie ebenfalls über den Wohnraum erreichen. Wunderbare Parkanlage im mediterranen Stil mit Pavillon, Grillhütte und Edelstahlpool der sich perfekt präsentiert. Eine Sonnenterrasse mit Blick auf die Bergwelt gehört ebenfalls zu einem der vielen Highlights dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine behagliche Wohnatmosphäre, geprägt durch eine warme, rustikale Gestaltung. Perfekt für alle, die Wert auf Gemütlichkeit und natürliche Materialien legen.

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfreie 46 qm 2-Zimmer Neubauwohnung (2023) in Maurach (Gemeinde Eben) am Achensee. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 4-stöckigen Wohnanlage, welche Anfang 2023 fertiggestellt wurde. Ausstattung der Wohnung: • Wohnbereich und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche Echtholzparkett • Vorraum und Bad mit hochwertigen, großformatigen Fließen • Das Bad ist darüber hinaus mit einer modernen Glas-Duschwand und einem Handtuchtrockner ausgestattet • Hochwertige Einbauküche vom Innenaustatter • Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in allen Räumen • Gegensprechanlanlage • Großzügige (17 qm) Terrasse in Süd/West Ausrichtung inkl. besten Blick (u.a. auf den Bärenkopf) • Helle Räume und niedrige Heizkosten auf Grund optimaler Ausrichtung und weniger Außenwände • Beschattung über moderne, elektrische Außenjalousien • Kellerabteil (5,1 qm) direkt gegenüber des Wohnungseingangs auf gleicher Ebene • Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie einer abschließbaren Steckdose Weitere Ausstattung der Wohnanlage: • Aufzug für Barrierefreiheit • verschließbarer Fahrradabstellraum • verschließbarer Raum mit persönlicher Mülltonne Die Wohnung bietet darüber hinaus beste Verkehrsanbindungen und kurze Wege zu Einrichtungen wie Gemeinde, Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit & Erholungsangeboten wie u.a. den Achensee, die Rofanseilbahn sowie die Therme Atoll. Allgemeine Hinweise: • Die Betriebskosten (Heizung, Hausmeister, Müll etc) sind exkl. Strom/Internet • Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz nutzbar, d.h. der Mieter muss den Hauptwohnsitz in der Gemeinde Eben am Achensee anmelden • Haustiere sind nicht erwünscht Für die Vermietung sind folgende Unterlagen vom Mieter erforderlich: • Offizieller Lichtbildausweis • Mieterselbstauskunft • Gehaltsnachweis/Auskunft über Arbeitsvertrag • Auskunft über die Zahlungsfähigkeit/Bonitätsauskunft • Bescheinigung über (Miet-) Schuldenfreiheit Für Rückfragen und für Besichtigungen gerne telefonisch oder per Email melden.... [Mehr]

ca. 2.837 m² Fläche in traumhafter Sonnenlage am Achensee Zum Verkauf steht ein verpachtetes Grundstück im Herzen von Maurach am Achensee, einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols. Die exzellente Lage des Grundstücks macht es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit seiner Nähe zum See, der ganzjährig Touristen anzieht, bietet es ideale Voraussetzungen für vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das Grundstück ist eine Teilfläche der Grundparzelle 314/1 und beheimatet eine idyllische Biotoplandschaft, die zum renommierten Sporthotel Alpenrose gehört. Der Besitzer des Hotels hat das Grundstück bis ins Jahr 2052 gepachtet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Ein Bebauungsplan seitens der Gemeinde liegt derzeit nicht vor, die Nutzung orientiert sich jedoch vorwiegend an zentrumstypischen Strukturen. Das Grundstück befindet sich in der Dichtezone D2, was eine Baumassendichte von 2,1 bis 3,0 sowie eine Nutzflächendichte von 0,41 bis 0,65 für Wohngebäude vorsieht. Die Bauhöhe darf sich an den Nachbargebäuden orientieren und beträgt maximal 10 bis 12 Meter, mit der Möglichkeit von zwei bis drei oberirdischen Stockwerken. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine der schönsten Tourismusregionen Tirols zu investieren und Ihre Ideen zu realisieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ideale Lage mit einer guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Durch die unmittelbare Nähe zum Achensee sowie den umliegenden Wander- und Skigebieten ist die Lage perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern und Wintersport. Diese naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert und zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten das ganze Jahr über. ECKDATEN: Objekttyp Verpachtetes Grundstück KG 87003 Eben am Achensee EZ 90014 GSt-Nr. 314/1 - daraus eine Teilfläche Grundstücksfläche ca. 2.837 m² Widmung Sonderfläche für Beherbergungsgroßbetriebe Verpachtung 60-jähriger Pachtvertrag vom 20.12.1992 Pachtzins € 20.741,61 Jahrespacht, wertgesichert nach VPI Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verwirklichen Sie Ihren Traum in bester Lage am schönen Achensee Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Herzen von Eben am Achensee, das sowohl für touristische Projekte als auch für den Bau eines Traum-Eigenheims bestens geeignet ist. Mit einer Fläche von 971 m² und seiner zentralen Lage im Dorfzentrum eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Der bestehende Altbau ist abbruchreif und bietet Raum für eine moderne touristische Nutzung, etwa für ein Hotel oder Ferienwohnungen, oder für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Da seitens der Gemeinde Eben kein Bebauungsplan vorhanden ist, gibt es Spielraum für eine zentrumstypische Nutzung. Das Grundstück befindet sich in der Dichtezone D2, was bei Wohngebäuden eine maximale Baumassendichte von 2,1 bis 3,0 sowie eine Nutzflächendichte von 0,41 bis 0,65 als Richtlinie vorsieht. Die Bauhöhe orientiert sich an den umliegenden Gebäuden und darf maximal 13 Meter bzw. drei Stockwerke betragen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Tourismusregionen Tirols zu investieren und Ihre Vision zu verwirklichen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ideale Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Durch die unmittelbare Nähe zum Achensee sowie den umliegenden Wander- und Skigebieten ist die Lage perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern und Wintersport. Diese naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert und zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten das ganze Jahr über. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück mit Altbestand KG 87003 Eben am Achensee EZ 90014 GSt-Nr. .30 ; 318/1Grundstücksfläche 971m²Widmung Tourismusgebiet Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Traum in bester Lage am schönen Achensee Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück im Herzen von Eben am Achensee – ideal für touristische Projekte oder den Bau Ihres Traum-Eigenheims. Mit einer Fläche von 847 m² und einer zentralen Lage im Dorfzentrum bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für den Bau einer modernen touristischen Einrichtung, wie etwa eines Hotels oder Ferienwohnungen, und eignet sich ebenso hervorragend für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das Grundstück liegt in der Dichtezone D2, die bei Wohngebäuden eine Baumassendichte von 2,1 bis 3,0 sowie eine Nutzflächendichte von 0,41 bis 0,65 als Richtlinie vorgibt. Die Bauhöhe orientiert sich an den umliegenden Gebäuden und darf maximal 10 bis 12 Meter betragen, was zwei bis drei überirdischen Stockwerken entspricht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols zu investieren und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ideale Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Durch die unmittelbare Nähe zum Achensee sowie den umliegenden Wander- und Skigebieten ist die Lage perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern und Wintersport. Diese naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert und zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten das ganze Jahr über. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück KG 87003 Eben am Achensee EZ 90014 GSt-Nr. 316, 317, 318Grundstücksfläche 847m²Widmung Tourismusgebiet Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den 4* Hotels in der Achenseeregion, im Stubaital, im Pitztal, am Arlberg, etc.! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Florina Kogler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]