Immobilien in 6130 Schwaz

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 146,52 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum, der höchsten Komfort und eine moderne Ausstattung vereint. Besonders hervorzuheben sind die zwei Sonnenterrassen, die einen spektakulären Ausblick ermöglichen. Im Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl und Raumhöhe bis zu 4 m, befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, offen gestalteter Küche, samt angrenzender Vorratskammer und Essbereich, ein gemütliches Altholzstüberl mit Kamin sowie eine kleine Bar, perfekt für gesellige Abende. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man über ein Schiebtürelement auf die ca. 14,5 m² Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Schwaz, das Inntal bis Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die für angenehme Beschattung sorgt. Die Nachmittags- und Abendsonne bieten hier die perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit Morgensonne ist von der Wohnküche aus zugänglich und eignet sich hervorragend zum Frühstücken. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein WC mit Handwaschbecken, ein elegant gestaltetes Tageslichtbadezimmer welches mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem ausfahrbaren Flat-TV, einem angrenzenden, praktischen Schrankraum und Balkon. Weiters stehen auf dieser Ebene ein Büro und ein ca. 13,49 m² großes Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt) mit angrenzendem Bad zur Verfügung. Dieses Zimmer bietet Zugang zur großen Terrasse mit ca. 32,50 m², welche auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Eine elektrische Markise und zwei Seitenmarkisen sorgen für angenehme Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, ein Vorraum, der Heiztechnikraum sowie zwei beheizte Lagerräume, welche mit Fenstern ausgestattet sind. Einer der beiden Räume verfügt zudem über einen separaten Zugang. Hier bestünde die Möglichkeit ein Büro oder ein Gästezimmer zu schaffen. Durch die Hangbauweise befindet sich auf dieser Ebene auch die großzügige Doppelgarage im Ausmaß von ca. 34 m², welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und direkten Zugang in Gebäude bietet. Der Garage vorgelagert befindet sich ein überdachter Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Features wie eine bereits vorhandene Leerverrohrung für Photovoltaik auf dem Dach, eine Staubsaugerzentralanlage sowie elektrische Rollläden im Dachgeschoss und Erdgeschoss machen diese Immobilie zu einem Rundum-Paket für modernes und komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann- Ölzentralheizung, die Wärmeabgabe teils über Fußbodenheizung, teils über Radiatoren. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein gemauerter Ofen zur Verfügung, welcher das Wohnzimmer und das angrenzende Altholzstüberl beheizt und im Winter für behagliche Wärme sorgt. Für weitere Energieeffizienz können die neuen Eigentümer von den aktuell sehr hohen Förderungen für den Austausch der Ölheizung auf eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmepumpe profitieren. Ein Einbau eines Personenaufzug ist sehr einfach möglich! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler provisionsfrei Eintragung Grundbuch** 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung** Entfall bis € 500.000,0 bei Vorliegen der Vorraussetzungen, durch die temporäre Gebührenbefreiung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese großzügige, riesige Altbauwohnung, liegt in der Schwazer Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche und der Bezirkshauptmannschaft Schwaz. Die über das gesamte Geschoss ausgerichtete Wohnung ist über ein schönes, altes Stiegenhaus erschlossen und erstreckt sich über das zweite OG. Die Wohnung ist auf der Ostseite zur Franz-Josef-Straße gerichtet, man hat einen tollen Ausblick auf die denkmalgeschützten Häuser und die ab 10.00 Uhr geltende Fußgängerzone. Auf der Westseite ist ein herrlicher Ausblick auf den großen Garten sowie Fernblick gegeben. Das Errichtungsjahr der Kernsubstanz ist in der ersten Hälfte des 19 Jhd. Umbauten und Sanierungen wurden 1959 u 1981 getätigt. Durch die Bauweise sind alte Holzböden, hohe Decken und spezielles Ambiente gegeben. Das Haus ist parifiziert und für die Wohnung ist eine genaue Aufteilung vorhanden. Die Altstadtwohnung wird wie besichtigt verkauft. Es ist keine Zentralheizung vorhanden, die Heizung erfolgt über 3 Kachelöfen. Die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche entsprechen auch nicht mehr dem heutigen Standard. Ein absolutes Highlight zu dieser Wohnung ist der über 2000 m² Garten, von welchem 1/4 Anteil zu dieser Wohnung gehört. Hier ist auch das Recht der Zufahrt zum Carport inklusive. Auch wäre hier die Möglichkeit der Verbindung Arbeit - Wohnsitz möglich. Zusammengefasst - ein Objekt welches derzeit absolut einzigartig auf dem Verkaufssektor ist. Wohnung ist wie folgt eingeteilt: UG: großer Gewölbekeller - mit bereits zugeteiltem Kellerabteil2.OG: 1 Bad, 2 Schlafzimmer, Diele, Küche, 1 Kabinett, 1 Ankleidezimmer, 1 Zwischenzimmer, 1 großer Abstellraum.1.DG: 2 große DG-Räume mit ca 40m². Zudem sind beim Gartengrundstück zugewiesene Parkplätze vorhanden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

WB-Eiche Schwaz In einer einzigartigen zentralen Lage von Schwaz entstehen fünf oder sechs hochwertige Neubauwohnungen. Für mehr Informationen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen und wohlfühlen! Diese 2016 renovierte 4 Zi. Wohnung befindet sich im EG eines 2010 generalsanierten Mehrparteienhauses in guter Lage von Schwaz. Sie besticht durch die perfekte Raumaufteilung (alle Räume zentral begehbar), die helle, gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage. Bestehend aus einem Flur (Diele) mit genügend Platz für Ihre Garderobe, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem Abstellraum, einem Kinder- bzw. Schlafzimmer, dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer bzw. Büro, einer voll ausgestatteten Küche und dem Mittelpunkt dieser Oase - dem hellen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon - Hier können Sie die Seele baumeln lassen und genießen den Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. Die Fenster sind aus Kunststoff-doppelt verglast und verfügen über Plissees. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug stehen freie Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Außerdem befindet sich in der Anlage noch ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch. Ein Kinderspielplatz befindet sich ums Eck. Fakten: - 4 Zimmer- EG Wohnung ca. 88 m² • 2016 renoviert • Haus 2010 generalsaniert • sehr hell und ruhig • Bad mit Wanne + Dusche • separate Toilette • Abstellraum • Balkon, ca. 8 m² • Fernwärme • Personenlift • Kellerabteil, ca. 4 m² • allgemeine Räume • freie Außenstellplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

sämtliche Kosten verstehen sich zustäzlichen der gesetzlichen USt. Irrtümer und Rechenfehler werden vorbehalten Angebot ist freibleibend

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WB-Eiche Schwaz In einer einzigartigen zentralen Lage von Schwaz entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen. Die Terrassenwohnug Top 4 ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 51,89m². Für die Wohnung Top 4 ist eine Wohnbauförderung möglich. Für mehr Informationen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WB-Eiche Schwaz In einer einzigartigen zentralen Lage von Schwaz entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen. Die Terrassenwohnug Top 3 ist südseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 54,20m². Für die Wohnung Top 3 ist eine Wohnbauförderung möglich. Für mehr Informationen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

WB-Eiche Schwaz In einer einzigartigen zentralen Lage von Schwaz entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen. Die Penthousewohnung Top 6 ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 51,89m². Für mehr Informationen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

WB-Eiche Schwaz In einer einzigartigen zentralen Lage von Schwaz entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen. Die Penthousewohnung Top 5 ist südseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 54,20m². Für mehr Informationen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert

WB-Eiche Schwaz In einer einzigartigen zentralen Lage von Schwaz entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen. Die Gartenwohnung Top 2 ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 65,21m². Für die Wohnung Top 2 ist eine Wohnbauförderung möglich. Für mehr Informationen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In Schwaz, in der Karwendelstraße 6 gelangt eine sehr geräumige, optimal aufgeteilte und helle 3 Zimmerwohnung über uns zum Verkauf. Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die ca. 72 m² große 3 Zimmerwohnung selbst befindet sich im 2. Stock mit sonniger Südloggia. Shortcuts: Baujahr 1971 Öl-Zentralheizungzentrumsnah und doch ruhig gelegen Raumaufteilung: geräumiger, großer Dielenbereich1 separates WC1 Badezimmer mit Wanne2 geräumige, helle Schlafzimmer1 Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia1 kleine Arbeitsküche1 Kellerabteil Kaufpreis: € 259.000, Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Erleichterungen seit Juli 2024) Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Hier werden beim Projekt Schwaz Urban - insgesamt 81 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entstand hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: – ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – 89 Wohnungen gesamt - davon 81 zur Vermietung – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m2 – Gartenfläche – u. v. m. Wohnungen Wohnen im Zentrum mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehr, sonniger Lage, tolle Infrastruktur. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die Wohnungstypen, individuelle, geringfügige Abweichungen sind möglich. Es sind 2-4 Zimmerwohnungen - von ca.50m²-103m² zur Vermietung angeboten. Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher, bei Bedarf vom Mieter angemietet werden kann. Der Tiefgaragenplatz ist im angegebenen Mietpreis nicht inkludiert! Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten: Spiegel und Beleuchtung im Bad vorhanden. Küchen: Sämtliche Wohnungen werden vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Die hier gezeigten Lichtbilder der Küchen sind bereits die jeweiligen Küchenmodelle und abhängig von der gewünschten Wohnung. Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Mietern diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten Wohnungsmieter Innen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten. Gerne können wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches anbieten. Durch die direkte Anbietung an den Bahnhof Schwaz, sowie die hochwertige Ausstattung, z B. Photovoltaik etc, ist hier ein perfekte Symbiose zwischen Büro, Pendler, Wohnraum gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]