Immobilien in 6130 Schwaz

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. CHARMANTES STADTHAUS IM HERZEN VON SCHWAZ In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert, der sich durch seine Architektur und Fassadengestaltung harmonisch in die bestehende Häuserzeile eingliedert. Das Moderne soll stilvoll mit dem Alten verbunden werden. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM FREIZEITPARADIES Das Neubauvorhaben in der Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz ergänzt das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot. Das alltägliche Leben von Familien ist hier bequem zu meistern – denn nicht nur Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür, sondern auch verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Bildungsstätten sind schnell erreichbar. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Hier wird es bestimmt nicht langweilig, denn in Schwaz und der Umgebung werden Geschichte, Kultur, Natur und modernes Leben in einzigartiger Weise miteinander vereint. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Ich suche für eine bonitätsstarke Familie ein Einfamilienhaus zum Kauf! Wo? Schwaz oder auch Stans Was? Einfamilienhaus (alternativ Vierzimmerwohnung mit mind. 100 m²) Wenn Sie mit dem Gedanken spielen Ihr HAUS (Ihre Wohnung) zu verkaufen, dann scheuen Sie sich nicht, mich zu kontaktieren. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Herzlichst Ihre Bettina Leitner... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Schwaz – Sanierungsbedürftig, aber preislich attraktiv! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwaz zu erwerben! Diese Immobilie bietet Ihnen das Potenzial, Ihre eigenen Wünsche und Ideen zu verwirklichen und eine individuelle Traumwohnung zu schaffen. Highlights: Zentrale Lage in Schwaz, fußläufig zum Bahnhof und Stadtzentrum Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten Helle, großzügige Räume mit viel Potenzial Preislich attraktiv und ideal für Handwerker oder Investoren Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Käufer, die eine sanierungsbedürftige Immobilie zu einem günstigen Preis suchen und bereit sind, in die Zukunft zu investieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese lichtdurchflutete und gepflegte Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Archengasse 9 in Schwaz. Die Fläche umfasst einen großzügigen, offenen Geschäftsraum, zwei separate Büroräume, eine kompakte Teeküche sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Direkt vor dem Geschäftslokal stehen zwei Kundenparkplätze zur Verfügung. Vor Kurzem wurde die Fläche umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem modernen und einladenden Zustand. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1400... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Die sanierte Altbau-Wohnung mit rund 59,54 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, ohne Lift, wenige Gehminuten vom Zentrum und der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das richtige Domizil für Einzelpersonen oder Pärchen, die Altbauten und Ruhelagen bevorzugen. Die Immobilie kann schon bald Ihr neues Zuhause sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung. Vorraum Küche Wohn- Schlafzimmer Badezimmer und WC Ausstattung. neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräte geräumiges Wohn- Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschmaschinenanschluss Pelletofen Zubehör. Kellerabteil Mietkosten. Miete inkl. USt., BK ohne Heizkosten: € 600,00 Heizkosten separat / geheizt wird mit einer Pelletheizung Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Provisionsfrei für die Mieter Wissenswertes. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung Dieses Angebot richtet sich bitte bevorzugt an berufstätige Single oder Pärchen Haustiere sind keine gestattet Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Mietwohnung! Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. rechtliche Hinweise. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die schöne Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ein Stellplatz kann zusätzlich dazu genommen werden bei Bedarf.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Diese stilvolle und helle Garconniere wurde vor drei Jahren vollständig renoviert und überzeugt mit modernem Design sowie einer optimalen Raumaufteilung. Sie befindet sich in der Innsbrucker Straße 41 und bietet eine erstklassige Lage im Herzen von Schwaz – zentral, aber dennoch ruhig. Im Januar 2025 wurde zusätzlich die Fensterfront komplett erneuert, was für eine noch bessere Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Highlights der Wohnung: ✅ Frisch renoviert – moderne Ausstattung und hochwertige Materialien ✅ Heller Wohnraum mit großzügigem Fenster und offener Raumgestaltung ✅✅ Optimale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ✅ Sofort verfügbar – Einzug ab März möglich Diese charmante Garconniere ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte, aber komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung kommt ein Raum in einer Praxisgemeinschaft im Schwazer Stadtzentrum. Die Praxisgemeinschaft verfügt über insgesamt fünf Behandlungsräume. Gemeinsam genutzt werden der Vorraum, der Gang, der Empfang / Wartebereich, ein Waschraum und vier WCs. Diese gemeinsam genutzten Flächen belaufen sich auf ca. 70,00 m². Die Praxisgemeinschaft ist mittels Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 960,00 Vermittlungsprovison zzgl. MwSt.: 2 BMM Vergebührung des Mietvertrages: Je nach Laufzeit Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 177 Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 1077... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Beschreibung: Hier wird Ihnen auf rd. 71m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein kleiner Abstell- und ein kleiner Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine große Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer geboten. Hinweis: Die Einheit ist aktuell bis zum 30.04.2027 befristet vermietet. Zubehör: Kellerabteil Parken: Allgemeine Parklätze vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Beschreibung: Hier werden Ihnen auf rd. 82m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, drei Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia geboten. Betriebskosten: Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 639,08 inkl. Rücklagen, sowie einem Sanierungsdarlehen. Hinweis: Die Einheit ist bis zum 31.10.2027 befristet vermietet.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, allerdings zum Grafenpark hin, im ersten Obergeschoss der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 72,95 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Eine wunderbare Terrasse eröffnet den Blick zum Grafenpark. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 36 mit ca. 2,63 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) sowie innenliegende Plissees Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Schwaz wartet diese vielseitige 132,90 m² Gewerbefläche auf ihre neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Showroom, Atelier oder Werkstatt – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen. Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einem entspannten Arbeitsumfeld. Was macht diese Gewerbefläche besonders? Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Büro, Studio, Praxis oder Atelier Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten Schnelles & stabiles Glasfaser-Internet – Perfekt für digitale Unternehmen Ab sofart verfügbar – Flexible Mietkonditionen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Location begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Lage: Ob Sie einen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre kreative Arbeit oder ein stilvolles Kundenumfeld suchen – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Gleichzeitig liegt die Fläche in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die ein produktives Arbeiten ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Geschäftsfläche und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]