Immobilien im Bezirk Schwaz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen auf 1.200 m² Grund zwei exklusive Chalets in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick. Zweigt man in Achenkirch in ein Seitental ab, kommt man nach 10 Autominuten zum verträumten Dörfchen Steinberg am Rofan, das nicht umsonst als ? das schönste Ende der Welt? bezeichnet wird. Steinberg am Rofan liegt idyllisch auf 1.000 Metern Seehöhe. Der liebliche Ort, der gerade einmal ca. 300 Einwohner zählt, zeigt ein Stück ? Tirol wie aus dem Bilderbuch?. Skifahren am kleinen Skilift, Langlaufen, Wandern oder Radfahren: Die Naturschönheit Steinberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Wobei man in Steinberg stets gemächlicher unterwegs ist als sonst irgendwo, weil die Ruhe, die der Ort und seine Umgebung und auch seine Bewohner ausstrahlen, ansteckend ist. Seit 2021 zeichnet sich Steinberg durch ein weiteres Prädikat aus: Es wurde in die Riege der ? Bergsteigerdörfer? aufgenommen, die Traditionsbewusstsein und eine besonders nachhaltige Entwicklung in den Mittelpunkt stellen. DAS HAUPTHAUS Dieses Luxuschalet bietet auf 2 Etagen ca. 182 m² Wohnfläche und jeden erdenklichen Komfort. Ausgestattet mit Altholz, hochwertigen Einbaumöbeln, edlen Materialien und vieles mehr, lädt dieses Chalet ein, es sich gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in einen geräumigen Vorraum/Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette und Hauswirtschaftsraum. Weiters kommt man in den großzügigen Wohnraum mit Kamin, gemütlicher Essecke und Wohnbereich. Angrenzend befindet sich die komplett hochwertig ausgestattete Küche mit kleiner Bar und Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Mesterbedroom mit eigener Ankleide und Bad en suite. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide und ein großes Badezimmer mit Dusche und WC situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon. Weiters befindet sich hier ein ca. 43 m² großer Raum mit Dachstuhluntersicht und Kaminanschluss, welcher als reines Wohnzimmer verwendet werden kann. Das Obergeschoss kann aber auch als eigene Wohnung genutzt werden, da im Wohnraum sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Vom Wohnraum gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon. Vor dem Chalet stehen noch 2 Carportstellplätze und ein "Holzlager/Gartengeräteraum" zur Verfügung. DAS GÄSTEHAUS Dieses exklusive Chalet erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 164 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum/Garderobe, das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, ein Kinder/Gästezimmer mit Bad en suite und der Wohnraum mit gemütlicher Essecke und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einer Speis. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den Garten. Im ca. 86 m² großen Untergeschoss befindet sich ein Vorraum, die große Doppelgarage mit Montagegrube, der Technik/Hauswirtschaftsraum mit dahinter befindlichem Tankraum und ein weiteren ca. 11 m² großen Raum mit Fenstern, in welchen man eine Sauna einbauen könnte. Über eine Außentreppe gelangt man ebenfalls in das Untergeschoss. Beide Chalets wurden in aufwendigster Bauweise mit heimischen Firmen und nachhaltigen Materialien erbaut. Hier ein paar Highlights: - Jute/Hanfdämmung - Fußbodenheizung - Frischwassermodul - Designerküche mit Bora & Miele Geräten - Notstromaggregat - Glasfaser Internet & Satanlage - Sichtdachstuhl - hochwertige Kamine/Kachelöfen - Massivholzbauweise mit Leimbinder und vieles mehr, zeichnen diese beiden Tiroler-Chalets aus. Beide Chalets sind hochwertig und teilweise nach Maß möbliert, wunderschöne Langholz-Bodendielen und luxuriöse Bäder, runden das Angebot ab. Beide Chalets werden, so wie in den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Möblierung verkauft. Beheizt werden beide Chalets über eine Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Energiedaten Chalet A: HWB 48 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A, Energiedaten Chalet B: HWB 70 Klasse C, fGEE 0,82 Klasse A. Verfügbar nach Vereinbarung. Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 123 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Der gemütliche Balkon und der schöne Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand, da sie in den letzten Jahren regelmäßig saniert wurde ? perfekt für den sofortigen Einzug. Ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden, der gemeinschaftlich als Stauraum genutzt wird, bieten zusätzlichen Platz. Mit 3-4 Stellplätzen direkt vor dem Haus ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung suchen. Erlebe die Schönheit und Einzigartigkeit dieses Hauses durch unseren virtuellen Rundgang, den zahlreichen Bildern und den Drohnenflug-Rundgang im Exposé. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen. Die Wohnung liegt direkt am idyllischen Dorfplatz von Aschau im Zillertal, einem idealen Ausgangspunkt für Bergsportbegeisterte. Die nahegelegenen Skigebiete sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl im Winter als auch im Sommer ein aktiver Lebensstil möglich ist. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt rund 2.800 Stunden, die Solarstrahlung liegt zwischen 1.000 und 1.400 kWh/m²a. Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl praktisch als auch lebenswert macht.? 1989 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Gepflegter und sanierter Zustand ? Küche inkl. Geräte ? Großzügiger Balkon ? Gartenabteil als Zubehör ? 3 Stellplätze ? Kellerabteil und ausreichend Stauraum im Dachboden ? Im Ortskern ? Perfekte Anbindung zu den Schigebieten (4km und 3km) ? Glasfaserverbindung im Wohnhaus ? Kaminanschluss Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Tiefparterre bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen könnten: einen idyllischen Garten, atemberaubende Bergpanoramen auf den wunderschönen Weerberg und eine hervorragende Südwest-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenschein garantiert. Die Wohnung, ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut und 1993 als Wohnraum umgewidmet, wurde 2017 umfassend modernisiert. Mit einer gut eingeteilte Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein Home-Office benötigen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum, ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. - Küche: Separat und ausgestattet mit modernen Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. - Schlafzimmer 1: Großzügig geschnitten, bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. - Schlafzimmer 2 / Büro: Vielseitig nutzbar als zweites Schlafzimmer oder als Büro für Ihr Home-Office. - Badezimmer: 2017 renoviert und modern gestaltet mit Dusche und WC. Direkter Zugang zu einem kleinen, privaten Garten, der zur Entspannung und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Eine gemütliche kleine Terrasse, perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen Abend mit Freunden. Besonderheiten: - 2017 umfassend sanierte Wohnung mit modernen Standards - Privater Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung - Flexible Raumaufteilung, die sich an Ihre Bedürfnisse anpasst Diese Wohnung richtet sich an Paare oder kleine Familien, die mit einer Anfangsinvestition viel Lebensqualität durch das Wohnen in einer malerischen Berglandschaft erleben möchten. Insbesondere Heimwerker und Bastler finden hier ein ideales Zuhause, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Die ruhige Lage und der private Garten macht sie auch für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnen legen, attraktiv. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung. Die monatlich Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. 227,62 Euro pro Monat und die Kosten sind wie folgt aufgeteilt: Betriebskosten Netto ? 49,73 + 10% USt. Heizkosten ? 59,60 + 20% USt. Reparaturrücklage ? 77,78 Wasser/Kanal ? 13,41 + 10% USt. Gesamt Netto ? 200,52 Gesamt Brutto ? 218,75 Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die vielen Vorteile des Lebens in einer wunderschönen Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet. Der Energieausweis vom 24.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 192 kWh/m²a, fGEE 1,91. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Weerberg ist eine kleine Gemeinde in Tirol, die sich auf etwa 900 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Sie liegt im Bezirk Schwaz und bietet eine malerische Kulisse, die typisch für die Tiroler Alpenregion ist. Es liegt am nördlichen Rand des Inntals, etwa 30 Kilometer östlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol. Die Region bietet atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpen. Wanderwege und Mountainbike-Strecken durchziehen die Gegend und machen sie zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Beliebte Ziele sind der Gilfert und der Kellerjoch. Weerberg verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Gasthöfe. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahn A12 ist in der Nähe, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen sonnigen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Jenbach! Objektbeschreibung: Diese charmante 47 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Jenbach. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Schon beim Betreten spürt man den sofortigen Charme, den die großzügige Raumaufteilung und die sonnendurchfluteten Räume ausstrahlen. Raumaufteilung: Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sie verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und ist perfekt zum Kochen und Verweilen geeignet. Von hier aus gelangt man auf den wunderschönen, großzügigen Balkon, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Schlafzimmer: Ein helles Zimmer, das Platz für ein großes Bett und Stauraum bietet. Es eignet sich hervorragend als Rückzugsort für erholsame Nächte. Wohnzimmer / alternatives Zimmer: Das zweite Zimmer kann sowohl als weiteres Schlafzimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden. Es bietet viel Flexibilität, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet und bietet einen praktischen, funktionalen Raum. Ausstattung und Extras: Der großzügige Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung. Hier kann man den Tag bei einem Kaffee beginnen oder abends in aller Ruhe den Sonnenuntergang genießen. Abstellplatz: Zur Wohnung gehört ein überdachter Abstellplatz, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Gemeinschaftsgarten: Ein kleiner Garten dient als Allgemeinfläche und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Jenbach. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Das Dorfzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, sodass viele Erledigungen des täglichen Bedarfs auch ohne Auto möglich sind. Die gute Lage sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zusammenfassung: Die 47 m² große, sonnendurchflutete Wohnung in Jenbach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnkomfort. Der großzügige Balkon, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer und der überdachte Abstellplatz machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Die Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum erhöht den Wohnwert zusätzlich und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Ein echter Wohlfühlort – überzeugen Sie sich selbst! • Die Energiewerte sind lediglich Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturnahes, sonniges Familien- und Feriendomizil in der Achenseeregion Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der idyllischen Region des Tiroler Achenseegebiets. Diese charmante Liegenschaft, bestehend aus einem gepflegten Tirolerhaus mit Ferienwohnungen, liegt in einer sonnigen und ruhigen Erholungslage direkt an der Langlaufloipe. Dank der Skibushaltestelle direkt vor der Haustür sind die Skigebiete Rofanlifte in Steinberg und Hochalmlifte Christlum in Achenkirch schnell und bequem erreichbar. Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Familien als auch Naturliebhabern mit Ambitionen zur Gästevermietung unzählige Möglichkeiten, sich in einer der schönsten Regionen Tirols niederzulassen. Der kleine Ort, in dem sich die Liegenschaft befindet, mit seinen etwa 300 Einwohnern, stellt eine ruhige Alternative zum lebhaften Achenseegebiet dar. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten wie gut ausgebaute Skigebiete, erstklassige Golfplätze, sämtliche Wassersportarten, Restaurants, Geschäfte und Thermen leicht erreichbar. Die Region ist zurecht als „Sport- und Aktivpark“ bekannt und zählt zu den erfolgreichsten Tourismusregionen Europas. Zudem lockt die Nähe zum Zillertal, das mit seinen beeindruckenden Bergwelten und zahlreichen Skigebieten nur 40 Autominuten entfernt liegt. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.229 m² und bietet in dem großzügigen Apartmenthaus samt Zubau fünf bestehende Wohnungen sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bereithält. Die teilweise Nutzung als Freizeitwohnsitz ist möglich, wobei eine teilweise Freizeitwohnsitzbewilligung aktuell ruht. Das Haus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1996 und 2009 umfangreich saniert und erweitert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Stückholzkessel, unterstützt durch Solarenergie für die Warmwasserbereitung. Ein besonderes Highlight ist die private Wasserquelle, die für das Grundstück theoretisch zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich die Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 95,85 m², die durch einen Wintergarten und direkten Zugang zum Garten besticht. Eine Einliegerwohnung mit ca. 47,74 m² Wohnfläche und ebenfalls eigenem Gartenzugang ergänzt das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Ferienwohnungen, die mit Balkonen ausgestattet sind und Wohnflächen zwischen 24,72 m² und 58,12 m² bieten. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet mit zwei geplanten Wohneinheiten sowie großzügigen Balkonen weiteres Entwicklungspotenzial. Die Immobilie punktet mit ihrer durchdachten Ausstattung, zu der unter anderem ein Kachelofen in der Betreiberwohnung, Einbauküchen in allen Wohnungen sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten zählen. Es stehen sieben PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, während der Keller zusätzliche Lagerräume und eine Waschküche beherbergt. Die vielseitige Nutzung der Immobilie wird durch separate Stromkreise für jede Wohnung unterstrichen, die bereits vorbereitet sind. Die Lage der Liegenschaft ist ein Traum für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Direkt vor der Tür beginnen Langlaufloipen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Ein romantischer Gebirgsbach fließt in der Nähe, was der Umgebung eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht. Im Sommer bieten die umliegenden Berge zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten, während der Achensee ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter darstellt. Auch Golfer kommen mit einem erstklassigen Golfplatz in unmittelbarer Nähe voll auf ihre Kosten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung. Ob als Ferienhaus für Gäste oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie – dieses Anwesen vereint Komfort, Potenzial und eine traumhafte Umgebung. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Liegenschaft bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld, das besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skitourengehen ein und gilt als wahres Langlaufparadies mit bestens präparierten Loipen. Ein romantischer, kleiner Gebirgsbach fließt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Ort Achensee, während Steinberg selbst mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur unberührten Natur punktet. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Enthusiasten, die Wert auf Entspannung und Abgeschiedenheit legen. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Grundbuch: KG 87016 Steinberg Grundstücksfläche: 1.229 m² Widmung: Freiland Freizeitwohnsitz: Freizeitwohnsitz möglich | teilweise Freizeitwohnsitzbewilligung vorhanden, derzeit ruhend gestellt. Erschließung: vollständig erschlossen Wasser: über die Gemeindeleitung | Private Wasserquelle für das Grundstück vorhanden (dzt. ungenützt). Abwasser: über den Gemeindekanal Strom: über öffentliches Netz (TINETZ - Tiroler Netze GmbH); jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreis (Zähler vorbereitet) Apartmenthaus: Objekttyp: Apartmenthaus Wohnungen: 5 Wohnungen u. ausbaufähiger Dachboden für 2 weitere Wohnungen Nutzfläche: gesamt ca. 473,30 m² Baujahr: 1962 Errichtung Bestand Veränderungen: 1996 Generalsanierung mit Zu- und Umbau, 2009 Zubau Foyer und Lagerraum Zustand: Gepflegt Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Böden: divers (Parkett, Terrakotta, Fliesen, Teppich, Dielen) Heizung: Radiatoren | zentral | Ölheizung + Stückholzkessel Warmwasser: über Raumheizung mit Solarunterstützung Betriebskosten: dzt. ca. € 700,00 exkl. Rücklagen Energieausweis: HWB Ref, SK = 171,5 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE = 1,86 (Klasse D), gültig bis 12.05.2032 Keller: teilweise unterkellert, Kellerzugang über die Betreiberwohnung Parkplätze: 7 PKW-Abstellplätze im Freien Erdgeschoss: Wohnung 1: Betreiberwohnung Wohnnutzfläche: ca. 95,85 m² inkl. 9 m² Wintergarten Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche, Kachelofen Terrasse: Vorhanden Garten: Vorhanden Wohnung 2: Einliegerwohnung Wohnnutzfläche: ca. 47,74 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Terrasse: Vorhanden Garten: Vorhanden Obergeschoss: Wohnung 3: Wohnnutzfläche: ca. 51,10 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 4,5 m²Wohnung 4: Wohnnutzfläche: ca. 58,12 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 7,5 m²Wohnung 5: Wohnnutzfläche: ca. 24,72 m² Zimmer: 2 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 9,0 m²Ausbaufähiges Dachgeschoss - kann zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden: Wohnung 6: teilweise errichtet Wohnnutzfläche: ca. 37,63 m² Ausstattung: keine Balkon: ca. 5,0 m²Wohnung 7: ausbaufähig Wohnnutzfläche: ca. 74,34 m² Zustand: Rohdachboden Balkon: ca. 9,5 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 999.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmerwohnung mit Garten in Achenkirch zu vermieten. Skigebiet, Achensee, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Kellerabteil und Parkplatz vorhanden. Keine Haustiere. Skigebiet und Achensee in 10-Gehminuten erreichbar Ab sofort beziehbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Meine Wohlfühloasegemütliche Räumeausreichend Platz für Familie, Haustiere und Hobbiesschöner, pflegeleichter Garten Terrasse und Balkon in Richtung Westen Insektenschutz an allen Fensternmodernisiertes Obergeschoss mit Lehmputz und Vollholzbödenerneuertes Bad mit stylischer Duschegroßer Keller mit direktem Zugang zu den zwei Tiefgaragenplätzen Lademöglichkeit für E-Autobeliebte Wohngegend Stublerwald mit Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in BUCH IN TIROL ! In sonniger und ruhiger Lage gelangt dieses über 630m² große Grundstück zum Verkauf. Das längliche Grundstück besitzt eine eigene Zufahrt und verspricht durch die perfekte Ausrichtung auch zahlreiche Sonnenstunden. Das Baugrundstück ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, Anbindung an die A12, nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Jenbach, die Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur 20 Minuten Zugfahrt gut erreichbar. Bei einem unverbindlichen persönlichen Termin können alle offenen Fragen geklärt und das Grundstück besichtigt werden. Im Preis inbegriffen wäre des Weiteren eine bauverhandelte kleine Wohnanlage mit ca. 265m² Nettonutzfläche. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Komplett mit Einbaumöbel aus MDF ausgestattete Wohnung, komplett mit Nußbaumparkett ausgelegt, Dampfdusche mit Massagebrause, ebenerdig in den Estrich eingebaut, versenkte Bodenstrahler, komplette Küche mit Edelstahlarbeitsplatte mit eingeschweißtem Becken, Geschirspüler bis in den Sockelbereich... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Pertisau, einem malerischen Ort, der heute Ihr neues Zuhause werden könnte. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 192 m², sondern auch großzügige Nebenflächen. Eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 550 m², besticht dieses Haus durch seinen ausgezeichneten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt zehn Zimmer, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer und vier modernisierte Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit zeitgenössischem Komfort. Die hochwertigen Böden aus Fliesen, Parkett und Granit verleihen jeder Etage eine hochwertige und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einliegerwohnung, die ideale Voraussetzungen für eine Vermietung oder zur individuellen Nutzung bietet. Entspannen Sie sich in der Behaglichkeit des Kamins im Wohnbereich oder genießen Sie die frische Luft auf der weitläufigen Terrasse und dem Balkon. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Für besonderen Komfort sorgen zusätzlich ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz zum Verstauen. Dieses Haus vereint hervorragende Lage in Pertisau, perfekte Raumaufteilung und majestätische Ausblicke in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in diesem erstklassigen Mehrfamilienhaus.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREMIUMHÄUSER Vomp. Die Highlights: Premiumlage oberhalb von Vomp Alle drei Häuser sind separat erschlossen und energietechnisch von den anderen Häusern autark Teilweise wurde eine moderne Alu-Fassade verbaut Sehr großzügiger Wohn-Essbereich Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und eigener Technikraum pro Haus Qualitäts-Sanitärausstattung Hochwertiger Dielen-Boden in Eiche und Qualitätsfliesen Großes Hebe/Schiebe-Element im Wohnbereich, Fenster und Terrassentüren mit Aludeckschale Klingel mit Video-Gegensprechanlage Starkstromanschlüsse bei den Carports und im Technikraum Großzügige Kellerräumlichkeiten und ein Außenlager Das nach Südost ausgerichtete Eckreihenhaus Top 1 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC, während das Gartengeschoß einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein weiteres WC und den Kellerbereich beherbergt. Vom Gartengeschoß aus öffnet sich eine großzügig einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die PREMIUMHÄUSER in Vomp bieten exklusives Wohnen in einer privilegierten Lage oberhalb des Dorfzentrums mit atemberaubender Panoramaaussicht. Mit nur drei Häusern, moderner Ausstattung, energieeffizienter Heizung und hochwertigen Materialien schaffen sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die klare, zeitlose Architektur und hochwertige Technik schaffen einen Wohlfühlraum für die Zukunft. Jedes Haus verfügt über überdachte Autoabstellplätze und private Terrassen mit Eigengarten, die Sonne und Privatsphäre bieten. Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Doppelhaushälfte in Zell am Ziller – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1995, bietet auf zwei Stockwerken eine großzügige Wohnfläche von 151,49 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der sich hervorragend als Wellnessraum ausbauen lässt – eine Oase der Entspannung in den eigenen vier Wänden! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Böden, Fenster und Sanitäranlagen sind modern und gepflegt. Der Wohnbereich mit Kachelofen und die hellen Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume wie einen Wellnessbereich zu verwirklichen. Machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]