Immobilien in 6632 Ehrwald

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Ich will bauen, nicht zerstören!" mit diesem Zitat von König Ludwig II , eignet er sich perfekt als Namensgeber für unser zweites "Großes Chalet- Ludwig". Ludwig II hinterließ ein Vermächtnis von Schönheit und Kultur mit seinen prunkvollen Schlössern. Erschaffen Sie sich mit diesem Chalet-Projekt Ihr eigenes Vermächtnis und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen. Genauso wie Sisi und Ludwig Freunde waren, sollte auch dieses freundschaftliche Verhältnis des Chalet-Ensembles zueinander stehen. Dennoch steht die Privatsphäre an oberster Stelle, deshalb haben die Chalets weitaus mehr Abstand zueinander als die normalen Baurichtlinien vorsehen. Bei diesem Projekt wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe und Gemütlichkeit zu schaffen. Ein exzellent und aufwendig geplanter Masterbereich sorgt für absolute Privatsphäre. Natürliche Materialien wie Naturstein, Eiche und der spektakuläre Sichtdachstuhl im Wohnbereich und ein zweiter Sichtdachstuhl im Masterbereich schaffen ein friedliches Ambiente im Einklang mit der Natur. Entspannende Abende vor dem Kamin, genussvolle Momente im Freien im uneinsehbaren Garten oder ein wohltuendes Bad in freistehender Badewanne mit dem Blick zur Zugspitze, die im abendlich Alpenglühen erstrahlt. Wir bauen darauf, was sich über die Jahre bewährt hat. Mehr zur Berg Chalet GmbH: Tradition - Qualität - Individualität Das ist die Firmenphilosophie von Berg Chalet. Jedes Chalet ist ein Unikat und überzeugt durch den kontemporären Tiroler Stil. Wir legen viel Wert auf Qualität und arbeiten deswegen ausschließlich mit regionalen Meisterbetrieben, die ihre Handwerkskunst beherrschen, zusammen. Überzeugen Sie sich von der Wertbeständigkeit unserer Berg Chalets und dem besonderen Lebensgefühl: exklusives Ambiente, Ihr persönliches Hideaway - harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt. Einzigartige Handwerkskunst Einzigartig wie unsere Landschaft, sind auch unsere Luxus Hidaways. Jedes Chalet ist aus heimischem Massivholz hergestellt und mit z. B Altholzelementen aus historischem Bestand, traditionell aber mit kontemporärer Ausstattung nach Wunsch gefertigt. Ökologische und umweltfreundliche Bauweise, angefangen vom Lehmputz für besonderes Flair, bis hin zur Verwendung von Zirbenholzelementen welche für gutes Raumklima und gesundheitliches Wohlbefinden sorgen, bleiben bei uns sicherlich keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Terrasse #hell

In der idyllischen Gemeinde Ehrwald erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die modernes Wohnen mit der Schönheit der Alpen vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft suchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und lassen viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Ob gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder großzügiger Wohnbereich ? hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und den Alltag in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt und besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. In Kombination mit dem hochwertigen Interieur wird der Wohnraum zum perfekten Ort für entspannte Stunden in alpinem Ambiente. Auch die weitläufige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die majestätische Zugspitze setzt ein echtes Ausrufezeichen. Den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt, lädt sie zu entspannten Momenten inmitten der Natur ein. Ob beim Frühstück mit Panoramablick oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ? dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Hochwertige Materialien unterstreichen das elegante Ambiente der Wohnung. Edles Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung selbst an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kocherlebnisse. Komfort wird hier großgeschrieben: Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit entspannender Badewanne, bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung ? ein praktischer Vorteil, besonders in einem Mehrpersonenhaushalt. Für ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsm... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus - erstklassige Investitionsmöglichkeit! Inmitten der idyllischen Kulisse von Ehrwald erwartet Sie ein wunderschön saniertes Mehrfamilienhaus, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einer malerischen Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie drei Wohneinheiten: eine im Obergeschoss, eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain. Derzeit ist das Haus durch einen mobilen Verbau im Treppenhaus und Obergeschoss in zwei Wohneinheiten getrennt. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Lagerkeller mit drei Zimmern inklusive Technikbereich und ein separat begehbares Souterrain mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad, welches über einen Außenzugang oder durch das Haus erreichbar ist. Die energetische Sanierung umfasst eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Zudem wurde die Heizung auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung an den Speichertanks umgerüstet. Sämtliche Böden im Innenbereich sind neu verlegt, während hochwertige Massivholztüren aus querfurnierter Wildeiche für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, wie auf den Bildern ersichtlich. Zur weiteren Aufwertung des Objekts wird aktuell ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus errichtet, dessen Fertigstellung für März 2025 geplant ist. Die Terrasse wurde bereits 2024 neu verlegt und erweitert. Eine umfassende Gartengestaltung mit ergänzter Bepflanzung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Grundstück entsteht durch eine Teilung und wird eine Gesamtfläche von 762 m² umfassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in erstklassiger Lage. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine hervorragende Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Einrichtungen wie die Kletterhalle, die Tennishalle und die Kunsteisbahn zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein. Die deutsche Grenze sowie die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 762 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus Zustand: Sehr gut Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Untergeschoß Zimmer gesamt: 10Nutzfläche: ca. 310,14 m²davon reine Wohnfläche: ca. 237,68 m²Baujahr: 1978 Letzte Sanierungen: 2010 Fassade und Fenster, 2017 Heizung, 2024 Bäder und Böden Heizung: Radiatoren + Kachelofen | Zentralheizung | Pellets, Solar vorbereitet Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 91 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,07 (Klasse C) gültig bis 09.07.2032 Parkplatz: Doppelcarport (derzeit in Bau) Wohnung EG: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 98,69 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Terrasse: ca. 27,07 m²Garten: vorhanden Wohnung OG: Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 100,51 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Balkon: vorhanden Wohnung Souterrain: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 38,48 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung: befristet bis 31.12.2030 Mietzins: € 27.000,00 zzgl. 10 % USt Jahresmiete, fällig bis 05.01.Betriebskosten: werden vom Mieter zusätzlich bezahlt entsprechend Verbrauch Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gemütliches Wohngefühl in sonniger Lage von Ehrwald! •Charmante Zweizimmerwohnung •Großzügiges Schlafzimmer •Moderne Balkon •Wohnfläche: ca. 44 m² •Vermietet •PKW - Abstellplatz vorhanden •Zentralheizung mit Öl Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eleganz und Bergpanorama: Außergewöhnliche Wohnung mit Kamin in Ehrwald! •Wunderschöne Aussicht! •Großzügige 3 Schlafzimmer •Moderne Küche •Großer Balkon •Wohnfläche: ca. 158 m² •Jägerkamin als Herzstück der Wohnung • Schiebeelemente bei den Fenster großzügige Raumhöhen •Zentralheizung mit Öl & Kellerabteil & Außenparkplatz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

️ Mit Liebe zum Detail: 2-Zimmerwohnung mit Charme und Potenzial •Charmante Zweizimmerwohnung •Großzügiges Schlafzimmer •Eigene Terrasse mit ca. 37 m² •Wohnfläche: ca. 51 m² •Außenparkplatz vorhanden • Großzügiges Kellerabteil •Zentralheizung mit Öl Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses liebevoll geführte Boutiquehotel vereint authentischen alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort und präsentiert sich als attraktive Immobilie für Investoren, touristische Betreiber oder Quereinsteiger im Gastgewerbe. In den vergangenen Jahren wurde das Haus durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in einen erstklassigen Zustand versetzt, wodurch nicht nur das Gästeerlebnis verbessert, sondern auch ein beachtlicher Umsatz erzielt werden konnte – mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Verbindung von traditionellen Elementen und modernen Akzenten wurde mit viel Fingerspitzengefühl umgesetzt. Alle Zimmer, der Frühstücksraum und die Küche wurden vollständig neu ausgestattet, während dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz sorgen. Das Dach der alten Stube wurde saniert, isoliert und begrünt. Im gesamten Gebäude wurden Glasfaserleitungen verlegt, die Balkone mit Lärchenholz erneuert und zusätzlich isoliert. Die Terrassen erhielten Travertinfliesen, an verschiedenen Stellen wurden neue Markisen installiert. Darüber hinaus wurde das Dach neu gestrichen, eine moderne Blitzschutzanlage integriert und der Garten vollständig neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein Hotel, das seinen Gästen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen bietet und gleichzeitig höchsten technischen Standards entspricht. Das Haus verfügt über insgesamt 25 Betten, verteilt auf zehn geschmackvoll eingerichtete Zimmer sowie eine großzügige Familiensuite, die auch als Betreiberwohnung genutzt werden kann. Die Bäder wurden mit hochwertigen Regenduschen und modernen WC-Anlagen ausgestattet. Die Zimmer teilen sich auf in sechs Comfort-, drei Classic- und ein Deluxe-Zimmer, ergänzt durch die Familiensuite. Ein Comfort- und ein Classic-Zimmer lassen sich bei Bedarf durch eine Verbindungstür zu einer großzügigen Einheit kombinieren – ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Im Erdgeschoss erwarten die Gäste eine urige, gemütliche Stube mit Bar, ein liebevoll gestalteter Frühstücksraum sowie eine überdachte Lounge-Terrasse. Das hauseigene Restaurant verfügt über 38 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 38 auf der sonnigen Südterrasse. Aktuell wird an fünf Tagen pro Woche ein Abendmenü für Hotelgäste angeboten. Für einen reibungslosen Betrieb stehen eine angrenzende Küche, eine Rezeption, Backoffice-Bereiche, ein gut organisierter Housekeeping-Bereich sowie großzügige Lagerräume im Keller zur Verfügung. Ein moderner Skiraum mit Skischuhtrockner rundet das Angebot ab. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer asphaltierter Parkplatz mit elf PKW-Stellplätzen sowie drei Garagen. Das Grundstück, auf dem sich die Garagen befinden, bietet potenziell die Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses. Ein besonderes Highlight ist die rund 160 Jahre alte Almhütte, die ebenfalls auf dem Grundstück steht. Diese kann bei einem geplanten Abriss in ihren originalen Materialien wieder aufgebaut werden – etwa als charmantes Chalet, stilvolle Dependance oder exklusive Ferienresidenz. Gerne übersenden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten ausführliche Unterlagen, Pläne und weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie mit touristischem Potenzial. Dieses charmante Boutique Hotel befindet sich auf einem Grundstück mit 1.526 m², nicht weit vom Ehrwalder Dorfzentrum und nur 800 m von der Ehwalder Almbahn entfernt. Gelegen am Fuße des Wettersteingebirges mit der knapp 3.000 m hohen Zugspitze und am Becken des Lermooser Moos ist Ehrwald auf einer Meereshöhe von 1.000 m, abseits der wichtigen Hauptverkehrsroute über den nahe gelegenen Fernpass, ein bekannter zweisaisonaler Tourismusort in der Tiroler Zugspitz Arena. Die größte Gemeinde der Region liegt auf 1.000 m Seehöhe direkt am Fuße des Wettersteingebirges, zu dem die 2.962 Meter hohe Zugspitze gehört. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Liegenschaft berührt, sie geht mitten ins Herz. Es wird Ihnen genauso gehen, da sind wir sicher. Von so einem Alpen-Landsitz wagt man gar nicht zu träumen, denn ist die Lage derart atemberaubend und einmalig, dass man sich gar nicht getraut daran zu denken, hier bauen und bleiben zu dürfen. Sie kennen Ehrwald als pittoresken Ort, malerisch unter majestätischem Gebirge, über dem Ehrwalder Becken thronend. Richtung Ehrwalder Alm geht es steil hinauf und da, wo man nur noch wundervolle Bergwiesen und traumhafte Blicke erwarten würde, liegen ganz vereinzelt wenige unglaublich gelegene Anwesen mit unzähligen landwirtschaftlichen Flächen. Und genau das höchst gelegenste, von über 20.000 m² eigenen Bergwiesen und Wald umgebene Anwesen ist es, der Berghof, Ihr Paradies - mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG unter der Zugspitze. Über eine kleine Straße erreicht man schließlich die gekieste Hofeinfahrt und kommt aus dem Staunen nicht mehr heraus - so schön. Dieses Anwesen liegt am Hang und wird über den Aufgang zur Terrasse erreicht. In der Etage darunter befindet sich eine kleine Garage, sowie eine Vielzahl weiterer Räumlichkeiten, wie bspw. ein "Nähzimmer", eine Werkstatt und eine Waschküche. Auf der Rückseite des Hauses ist ein großer Holzanbau angeschlossen, der ebenfalls reichlich Platz bietet. Über den Flur der Erdgeschossebene gelangt man in eine bezaubernde Wohnstube mit Erker, Kachelofen, Eckbank und Balkon. Direkt weiter erreicht man ein helles und luftiges Ankleidezimmer, was auch ideal zum Lesen oder Schreiben genutzt werden könnte, dahinter dann das erste Schlafzimmer mit Bad en suite der 70er-Jahre und Blick vom Bett auf die Sonnenspitze, dem Matterhorn Ehrwalds. Über die Stube sowie den Flur gelangt man in die schöne Küche mit Holzofen und separater Speis. Auch der Zugang nach draußen ist von hieraus möglich und bequem, um Holz oder Kräuter zu holen. Über das Treppenhaus hinauf gelangt man in die obere Ebene mit drei hinreißenden Schlafzimmern, davon zwei mit Zugang zum oberen Balkon. Darüber befindet sich noch ein schöner Dachboden, der ebenfalls hell und trockenen Stauraum bietet und über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Über das Treppenhaus nach unten erreicht man das "Nähzimmer" mit Waschbecken, sowie den Heizungsraum. Das Haus wurde laufend genutzt und gewartet. Die Elektrik wurde in den meisten Räumlichkeiten auf den Stand der Technik gebracht, in den Räumen sind Heizkörper angebracht, die über Öl-Zentralheizung betrieben werden. Sonst ist alles original, liebevoll gepflegt und hinreißend schön gestaltet. Man könnte, nach einem Termin mit dem Kaminkehrer zur Überprüfung der beiden Holzöfen, eigentlich sofort übernehmen und die wahrscheinlich schönste freie Lebenszeit dort verbringen und glücklich sein.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #hell

Erleben Sie alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Inmitten der majestätischen Bergwelt von Ehrwald erwartet Sie eine erstklassige Wohnung in einer modernen, hochwertigen Wohnanlage – direkt neben dem Golfplatz und nur einen Katzensprung vom berühmten Ehrwalder Skigebiet entfernt. Genießen Sie exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick auf die Zugspitze und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols. Highlights auf einen Blick: **Erstklassige Lage – direkt neben dem Golfplatz und nahe dem Skigebiet** **Fantastische Aussicht – Panoramablick auf die Zugspitze und die umliegende Bergwelt** **Hochwertige Ausstattung – stilvolles Design mit Fokus auf Gemütlichkeit** **Wellness & Entspannung – Indoor-Infinity-Pool, Sauna, Infrarotkabine & Ruheraum** **Nachhaltige Energieversorgung – Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe** **Großzügige Sonnenterrasse – direkter Zugang vom Wohnbereich`** **Parkmöglichkeiten –Stellplätze direkt vor dem Haus** Exklusive Wohnung mit alpinem Charme Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre stilvolle Einrichtung. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Wohnung teilt sich auf in: **Eingangsbereich mit Garderobe** **Helles Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre** **Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen** **Offener Wohn-, Koch- & Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse** Der Wohnkomplex bietet zudem exklusive Annehmlichkeiten für seine Bewohner und Gäste: Ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich mit Rezeption, ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Infinity-Pool, finnischer Sauna, Bio-Sauna, Infrarotkabine, Regenerationsdusche und einem Ruheraum sorgen für puren Genuss und maximale Entspannung. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Die Wohnanlage setzt auf modernste Energietechnik: Dank einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe wird umweltfreundlicher Strom produziert, der nicht nur Haushaltsgeräte versorgt, sondern auch zur Beheizung des Gebäudes genutzt werden kann – inklusive der Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen. Damit profitieren Sie von geringeren Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – diese exklusive Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Willkommen in der Zugspitz Residence – einem luxuriösen Wohnkomplex inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen. Diese erstklassige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und maximalem Komfort. Die perfekte Kombination aus Natur, moderner Architektur und nachhaltiger Energieversorgung macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Highlights auf einen Blick: **Top-Lage: Direkt am Golfplatz & nahe dem Skigebiet Ehrwald** **Fantastischer Ausblick: Panoramafenster mit Sicht auf die Zugspitze** **Wellness-Oase: Indoor-Infinity-Pool, Sauna, Infrarotkabine & Ruheraum** **Nachhaltige Energie: Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe für umweltfreundlichen Betrieb** **Optimale Nutzung: Als Kapitalanlage, Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar** Detaillierte Beschreibung Die Wohnung WP 1 befindet sich im Erdgeschoss des modernen Wohnkomplexes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Auf 51,25 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort: **Eingangsbereich/Vorraum – mit genügend Platz für Ihre Garderobe** **Schlafzimmer – gemütlich und lichtdurchflutet** **Badezimmer – modern & stilvoll gestaltet** **Wohn-Koch-Essbereich – offen & großzügig mit Panoramafenstern für maximalen Lichteinfall** Das Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier erwarten Sie ein Indoor-Infinity-Pool, eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, Regenerationsduschen sowie ein Ruheraum – für pure Entspannung direkt vor der Haustür. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das nachhaltige Energiekonzept der Zugspitz Residence. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche, kosteneffiziente Versorgung der Immobilie. Neben der Beheizung können Sie mit dem selbst erzeugten Strom auch Haushaltsgeräte betreiben oder Ihr Elektroauto laden – für eine klimaneutrale Zukunft! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.... [Mehr]

#Terrasse

Ehrwald's Herzstück ruft nach Dir! Geschäft oder Zuhause? Hier entfalten sich ungeahnte Möglichkeiten im Zentrum der Zugspitzarena. Präsentiere Dein Unternehmen exklusiv oder erschaffe Deinen persönlichen Wohntraum. Laufkundschaft trifft auf Gemütlichkeit. Sichtbarkeit vereint sich mit Privatsphäre. Raum für Ideen oder Platz zum Leben. Eine 65m² Terrasse umrahmt die Fläche – Dein Freiluft-Paradies oder Kreativitätsfreiraum. Im Sommer dehnt sich Dein Reich auf jeden Fall nach draußen aus. Kerngebiet-Widmung öffnet Türen für kreative Konzepte. Gewerbe heute, Wohnung morgen? Du entscheidest! Hier hast Du mehr als nur Skipisten – Du hast Raum für Visionen! Klein beginnen, groß denken. Dein Multifunktionsraum wartet. Geschäft oder Wohnen - es ist Dein einzigartiger Lebensstil.... [Mehr]