Immobilien im Bezirk Landeck

#Einfamilienhaus #Terrasse

Die Besonderheit dieser Immobilie ist der gepflegte Zustand, das große Grundstück im Ausmaß von ca. 2.076 m², die schöne Lage mit Blick in den Ortskern und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, inklusive dem Kaunergrat. Beim Bau wurde besonderen Wert auf die Ausrichtung der Terrassen und den rund ums Haus angelegten Gärten gelegt, der dem gesamten Grundstück ein besonders Ambiente verleiht. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Energieausweis ist bereits in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <2.500m... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Gewerbe, Gesundheit und Tourismus unter einem Dach Mit dem atrium³ entsteht in Landeck-Bruggen ein wegweisendes Multifunktionsgebäude, das Gewerbe, Gesundheit und ­Tourismus harmonisch vereint. Auf rund 5.100 Quadratmetern finden sich flexible, ­modulare Raumeinheiten, die von ­kleinen Büros über Cluster-Einheiten bis hin zu großzü­gigen ­Geschäftsräumen ­reichen, die Platz für ­unterschiedliche ­Bedürfnisse bieten. Die Nutzung ist so vielfältig wie die Menschen, die hier ­zusammenkommen ? Gewerbetreibende, Handwerker, Dienstleister, Ärzte, Therapeuten sowie Gäste und Einheimische. Das Herzstück ­bildet ein begrüntes ­Atrium, ergänzt durch eine Dachterrasse und eine Kulinarik-Lounge mit Terrasse ? ein leben­diger Begegnungsort und kreativer Ideenraum, der Inspiration in ­modernen Arbeitswelten bietet. Atrium Ein Atrium, ursprünglich als zentraler Innenhof antiker römischer Häuser bekannt, diente seit jeher als Ort des Zusammenkommens, der Licht und Luft in das Gebäude brachte und zugleich eine Verbindung zur Natur ermöglichte. Diese architektonische Tradition wird im atrium³ neu interpretiert und vereint als Herzstück des zahlreiche Vorteile: Natürliches Licht: Das Atrium lässt viel Tageslicht herein und schafft eine positive Raumatmosphäre. Ort der Begegnung: Es ist ein zentraler Treffpunkt für Austausch, Vernetzung und innovative Events. Grünflächen und Erholung: Die Dachterrasse und Bepflanzungen schaffen Erholungsräume und Naturverbundenheit. Verbessertes Raumklima: Frischluft und Belüftung unterstützen eine angenehme Temperatur. Flexibilität: Das Atrium ist vielseitig nutzbar und ideal für Veranstaltungen oder kreative Arbeitsbereiche. Stärken und Chancen Kommunikationsförderndes Architektur-Konzept mit attraktiven Gemeinschafts-/Eventflächen. Flexibles Flächenangebot: Kombinierte Gewerbe-, Gesundheits- und Tourismusflächen sowie moderne Dienstleistungsflächen. Nachhaltigkeitskonzept: Intelligente Gebäudetechnik, bewusste Materialwahl und regenerative Energien. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz (A12 ? Inntal Autobahn) Kaufpreis netto ab 4.000,- ? / m2 Mietpreis netto ab 15,- ? / m2 Erdgeschoss Das Erdgeschoss des atrium³ verbindet Funktionalität mit Raum für Begegnung. Hier finden... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges Haus mit Werkstatt, 150 m² Wohnung und Sauna Dieses vielseitige Haus in zentraler Lage von Landeck kombiniert großzügiges Wohnen im Obergeschoß mit umfangreichem Raum für die unterschiedlichsten Leidenschaften im Erdgeschoß. Im Keller befindet sich eine großzügige Sauna mit Ruheraum, Solarium und Dusche als persönlicher Wellnesstempel. Das OG beherbergt eine ca. 150 qm große Wohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Materialien wie das edle Marmorstiegenhaus und die Außenbeschattung verbinden modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Flair. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, erkennbar an der stilvollen Vertäfelung aus Zirbenholz in Vorzimmer und Stube, die ein wohliges Gefühl und Tiroler Charakter verleihen. Das Badezimmer bietet eine große Badewanne sowie eine Dusche mit Dampffunktion und ist zeitlos verfliest. Ein weiteres Highlight ist die 44 qm große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht. Im EG wartet eine ca. 170 qm große Werkstatt, die sich besonders für die private Nutzung, aber auch beruflich eignet. Die Werkstatt war früher eine Malerwerkstätte und ist sogar mit einem Lackierraum ausgestattet. Dank des elektrischen Rolltors ist diese Werkstatt bestens geeignet als Garage für mehrere Autos oder als Lagerraum für einen Kleinbetrieb. Auch ein Atelier wäre hier denkbar. Zudem bietet sich das Erdgeschoss als Standort für einen kleinen Betrieb wie Nageldesig oder Friseursalon an. Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Aufstockung, was künftigen Eigentümern Flexibilität und Raum für individuelle Wünsche eröffnet. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine gute Lage mit praktischer Anbindung an die lokale Infrastruktur Landecks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten in der Region sind umfangreich: Das nahe Venet-Skigebiet, Wanderwege und Naturschutzgebiete wie der Naturpark Kaunergrat bieten ideale Voraussetzungen für sportliche und erholsame Aktivitäten in den Tiroler Alpen​. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 84007 Landeck, EZ 1150, GSt-Nr. .680/2Grundstücksfläche 239 m²Widmung Eingeschränktes Allgemeines Mischgebiet § 40 (2) Naturgefahren keine Lage zentral Zufahrt Dienstbarkeit Geh- und Fahrweg sowie Abstellplatz Bebauung Haus mit Wohnung und Werkstatt: Bauweise Massivbau mit Satteldach Baujahr 1968 Letzte Veränderung 2002 Nutzfläche ca. 150 m² Wohnnutzfläche im OG, ca. 170 m² Nutzfläche im EG, ca. 92 m² Nutzfläche im Keller Stockwerke Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug Nein Heizung Radiatoren Befeuerung Erdöl Fenster Kunststofffenster, 2-fach verglast Sicherheit Code-Schlüssel Parkplatz Garage mit elektrischem Rolltorausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden Wohnung: Zustand Sehr gut Zimmer 5Loggia ca. 5 m²Terrasse ca. 44 m²Ausstattung Wohnküche, Beschattung, Zirbenholzvertäfelung, Sauna mit Solarium und Ruheraum, u.v.m. Böden Parkett, Fliesen Betriebskosten dzt. ca. € 350 für die Wohnung Energieausweis gültig bis 11.03.2033 HWB Ref, SK 193,8 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK 2,54 (Klasse E) Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 849.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Maisonette-Mietjuwel in Ried im Oberinntal! • Wohnfläche: ca. 120 m² • Großzügige Wohnfläche & flexible Raumgestaltung • Hochwertige & voll ausgestattete Küche • Balkon & Terrasse • Modernes Badezimmer & separates WC • Wunderschöne Aussicht – Idyllische, ruhige Lage mit traumhaftem Panorama • Gemütlicher Tiroler Charme – Holzelemente sorgen für Wohlfühlatmosphäre • Zwei KFZ-Abstellplätze Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500 Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Top-Gelegenheit für Landwirte und Naturliebhaber! Zum Verkauf steht eine Bergwiese mit knapp 6000 m² Fläche - teilweise Wald - oberhalb von Tösens/im Weiler Übersachsen. Am Grundstück befindet sich ein gut erhaltener "Heustadl" mit zusätzlichem "Geräteschuppen". Die Parzelle ist über einen Feldweg einfach zu erreichen. Der Kaufpreis liegt bei ca. € 5 / m² Dieses Grundstück ist nur von aktiven Landwirten mit Betriebsnummer erwerblich. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Haus in ruhiger Traumlage gelangt zum Verkauf! Die Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie oder für 2 abgetrennte Wohneinheiten. Die Fläche verteilt sich auf folgende Räume: Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit jeweils 2 separaten WC´s. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Große Balkon- und Terrassenflächen punkten mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergkulisse und ein schöner Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein. Eine große Kellerfläche bietet genügend Stauraum und eine Garage sowie weitere 4-5 Parkflächen runden das Angebot ab. Kaufpreis: 395.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen 2 direkt nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1075 m². Die nördliche Parzelle weist eine Grundstücksfläche von ca. 411 m² auf, die südliche Parzelle verfügt über ca. 664 m². Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt ist über die südliche Parzelle gesichert. Es besteht die Möglichkeit jedes Grundstück einzeln oder beide Parzellen im Gesamten zu erwerben. Die Widmung ist Wohngebiet (Wg-3). Kaufpreis: ca. € 300 / m² Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück und bietet mit einer Fläche von 856 m² ausreichend Platz, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Es eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet Ihnen sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Dieses Grundstück bietet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Möglichkeit, in eine der schönsten Regionen Tirols zu investieren. Die Parzelle ist voll erschlossen. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Die Zufahrt ist gesichert. Zögern Sie nicht, sich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu melden! Kaufpreis: € 300 / m² Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ruhig und zentrumsnah gelegene 4-Zimmer-Wohnung Diese attraktive, im Jahr 2007 errichtete Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet mit rund 92,59 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist der fast 40 m² große Wohnbereich mit offener Küche, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und punktet mit angenehmer Helligkeit, ebenso wie das separate WC, das ebenfalls über Tageslicht verfügt. Besonders praktisch ist der angrenzend an die Küche gelegene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte schafft. Ein besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 24,47 m², die zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklingen des Tages einlädt. Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sowie einer Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, zudem steht ein Tiefgaragenplatz gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. In wenigen Gehminuten erreicht man den T&G, den Bäcker und den Bahnhof. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Sporteinrichtungen, darunter der Sportplatz Perjen. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Funpark Landeck-Zams an, der mit Volleyballplätzen, Skatemöglichkeiten und einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Stadtzentrum von Landeck gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2007 Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 92,59 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 260,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 59,1 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,87 (Klasse B), gültig bis 30.06.2032 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse: ca. 24,47 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis von € 25.000,00 verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 425.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

46 Apartments in beschaulicher Lage mit traumhaften Ausblicken Outdoor-Infinity-Pool mit fantastischen Ausblicken auf die umliegenden Berge Wellness, Restaurant und Bar Sonnige Lage 7 Minuten von Ischgl entfernt Im ganzen Tal gibt es keine vergleichbaren Apartments Baustart Frühjahr 2021, Übergabe Herbst 2022 Das Gebäude, puristisch im Design und in Harmonie mit der atemberaubenden Bergkulisse des Paznauns, lädt vom ersten Augenblick zum Verweilen ein. Die Architektur verbindet Gemütlichkeit und Funktionalität, die Lobby beschert ein Gefühl des Willkommenseins und der Aufbau der Allgemein- und Gastronomieflächen mit Ihren weiten Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen lässt die Natur ganz nahe erscheinen. Der ideale Ort zum Relaxen, um sich zurückzuziehen, aber auch für geselliges Beisammensein mit Familie, alten und neuen Freunden. All-Suite Resort Paznaun: Klare Luft, unberührte Bergwelten, eine unendliche Weite, die die Sehnsucht nach Ferne stillt und Nahrung für Auge und Geist bietet. Schon Ernest Hemingway und seine Familie waren von der Region Galtür begeistert und so holte der Schriftsteller sich unter anderem hier in Galtür die Inspirationen für sein literarisches Schaffen. Als begeisterter Tourengeher, zu einer Zeit, als der alpine Skisport noch in den Kinder(Ski) schuhen steckte, eroberte er hier Gipfel um Gipfel und verarbeitete die untertags gewonnenen Eindrücke Abend für Abend in seinen Werken. Neben seinem ersten Roman The Sun Also Rises, mit dem er seinen großen Durchbruch geschafft hat, entstand hier auch seine Erzählung Ein Gebirgsidyll, in der die bildhafte Beschreibung des einfachen, spartanischen Lebens im Hochgebirge den Leser Innen eine Gänsehaut beschert. Beinahe 100 Jahre später ist in Galtür von Spartanismus nicht viel geblieben. Die Gemeinde mit knapp 800 Einwohnern ist bestens erschlossen und liegt inmitten zweier traumhafter Skigebiete, die unterschiedlicher nicht sein könnten. In weniger als 10 Minuten findet man sich inmitten der unberührten Bergwelt Galtürs, die mit einsamen 40 Kilometern Piste ein pittoreskes, intimes Naturerlebnis auf Skiern bietet. Auf der anderen Seite, ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wartet Ischgl, das den Olymp des Skisports und Gesellschaftslebens in der Alpenregion darstellt, mit seinen über 239 Pistenkilometern und unzähligen Unterhaltungsbetrieben. Bis auf knapp 2.900 Metern Seehöhe gelegen ist das Skigebiet Ischgl-Samnaun wohl das Wintersportparadies der Alpen. Freeride-Strecken, Skitouren, Top-Events und Kulinarik - Ischgl bietet auf 239 präparierten Pistenkilometern mit seinen 45 Bergbahnen und Liften unvergessliche Momente, Action und Spaß - alles quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung: Einrichtung und Überblick der Ausstattung Luxus-Apartments, die dem Standard eines Vier-Sterne-Hotels entsprechen Schlafzimmer für je zwei Personen Ein zusammenklappbares Sofabett im Wohnzimmer bietet zwei weitere Schlafplätze Die Größe der Apartments rangiert zwischen 36,50 m² und 138,50 m² (exklusive Balkon) Bad-Armaturen von Hans Grohe, Küchengeräte von Miele (einschließlich Geschirrspüler) Private Balkone mit spektakulärem Ausblick auf Ballunspitze, Predigberg und Dreiköpfl Vermietung durch erfahrenen Betreiber Eine Investition mit einer sehr interessanten jährlichen Rendite. Sorgenfrei. Sie erwerben von uns eine awardwinning Suite mit 1, 2, oder 3 Schlafzimmern, in der Sonnenlage Paznauns, mit einer Little Spa Landschaft, einem beheizten Outdoor-Panorama-Pool, Oasen zum Sonnen, Kosmetik- und Massagestudio, Ruheräumen und Shop-Bistro mit regionalen Spezialitäten. Durch die Vermietung erwirtschaften Sie einen konstanten Ertrag. Die Anlage wird über einen kleinen Relaxbereich mit Sauna und Dampfbad in verschiedenen Variationen mit Liege- und Relaxflächen sowie einen beheizten, 13m langen Outdoor-Panorama-Pool verfügen. Holz, Glas und Beton, feine Materialien, höchste Qualität, warme Stoffe aus Filz und Wolle, Holz mit seiner Ursprünglichkeit, all das ist Garant für eine Immobilie mit Stil, die an Wert steigt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Leben in schöner Wohnlage in Perjen Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2002 von der Neuen Heimat erbauten Gebäudes ist ideal für Familien, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75,75 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der sehr gute Zustand der Wohnung, die raumhohen Fensterfronten zum Innenhof hin sowie die durchdachte Ausstattung machen sie zu einem echten Schmuckstück. Der großzügige Wohnraum und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden und das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während Vorraum und Abstellraum mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet sind. Die Zimmer strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die praktische Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Beheizt wird die Wohnung durch Radiatoren, was für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 13,76 m², die ausreichend Platz bietet, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, der gegen Aufpreis verfügbar ist. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt besticht durch eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur und einem schönen Kinderspielplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten aus. In weniger als 10 Gehminuten erreicht man das Freibad Perjen und den Fußballplatz. Zudem bietet Landeck vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die zur Lebensqualität beitragen. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2002 Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: ca. 75,75 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Linoleum Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdöl Betriebskosten: dzt. ca. € 297,00 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 58,35 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,23 (Klasse C), gültig bis 12.12.2028 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Loggia: ca. 13,76 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis von € 25.000,00 verfügbar Kaufpreis: € 325.000,00Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die sich ein Zuhause mit eleganter, moderner Ausstattung wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die EG-Wohnung versprüht viel Charme. Neben drei einladenden Zimmern bietet das Apartment mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung soll dauerhaft vermietet werden...... [Mehr]