Immobilien in 6330 Kufstein

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lage: Diese gemütliche 52 m² große Wohnung befindet sich fast in der Kufsteiner Innenstadt und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ermöglicht ein lebendiges Stadt Leben und dennoch eine ruhige Atmosphäre. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche: 52 m² Zimmer: Helle und gut geschnittene Räume, ideal zur individuellen Gestaltung Ausstattung: Moderne Küche Gepflegtes Badezimmer mit Dusche Große Fenster für viel Tageslicht Hochwertiger Bodenbelag Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die optimale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind! Es ist optional ein Tiefgaragen Parkplatz mietbar. Kontakt: Wir arbeiten ausschließlich mit einem Selbstauskunft Formular, Dieses sende ich Ihnen gerne bei Interesse vorab zu!... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Ruhelage von Kufstein: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen Das zum Verkauf gelangende Haus in hervorragender Lage in Kufstein ist besonders für Anleger oder als Mehrfamilienhaus geeignet. Wohnung 1 - Erdgeschoss - 70m2 - leer sanierungsbedürftig kann aber wieder in zwei ca. 35 m2 Wohnungen geteilt werden. • derzeit keine Mieter Wohnung 2 - 1. Stock - 35m2 • Mietvertrag bis April 2026 - 280€ Kaltmiete, 420€ warm Wohnung 3 - 1. Stock- 35m2 • Mietvertrag bis Oktober 2032 - 250€ Kaltmiete - 385€ warm • Wohnung 4 - Dachgeschoss - ca. 70m2 - unbefristetes Mietverhältnis - 365€ Kaltmiete, 55€ Gaskosten = 420 Warmmiete Gasheizung eingebaut 2008 - Jährlich Wartung durch die Firma Heiz Bösch Alle Fenster und Haustüren wurden im Jahr 2011 getauscht. Ebenfalls wurde der Vollwärmeschutz 2011 gemacht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese lichtdurchflutete, kernsanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Langkampfnerstraße 9a in Kufstein und besticht durch ihren atemberaubenden Blick auf die Festung. Die Wohnung bietet einen großzügigen, zentralen Flur, der als perfekter Eingang in die verschiedenen, lichtverwöhnten Räume dient. Sie ist besonders praktisch, da keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss bieten hohen Komfort. Ein separates Geberit Aqua Clean WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Dinge. Der große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und lässt die Sonne den ganzen Tag hindurch ins Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Küche und eines der Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, während alle anderen Zimmer nach Süden orientiert sind und somit von natürlichem Licht profitieren. Die Fenster sind zweifach verglast, und die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich auch ein Trockenraum sowie ein Radkeller, der über eine eigene Rampe an der Westseite des Hauses erreichbar ist. Für Besucher stehen an der Westseite des Gebäudes drei Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es ein Müllhaus, das praktisch und gut erreichbar ist. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese einladende Immobilie in Kufstein vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch leichten Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum garantiert. Gelegen im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten, massiv gebauten Gebäudes, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und herrliche Aussicht auf das Wahrzeichen der Stadt – die imposante Festung Kufstein. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus praktischer Ausstattung und ästhetischem Flair, ideal für Familien oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die 110 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, wobei die teilmöblierte Ausstattung einen geschmackvollen Rahmen für individuelle Gestaltungsideen bietet. Herzstück der Immobilie ist die südwestausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von 40,55 m² – ein sonniges Refugium zum Entspannen, Feiern oder Genießen des spektakulären Ausblicks auf die umliegende Bergwelt und die historische Festung. Die großzügige Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem abendlichen Glas Wein unter dem Sternenhimmel. Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Komfort und Sicherheit bietet. Optional kann gegen Aufpreis ein zweiter Stellplatz erworben werden – eine sinnvolle Ergänzung für Bewohner mit mehreren Fahrzeugen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zum dritten Obergeschoss, während das praktische Kellerabteil (6,86 m²) zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hobbymaterialien bereitstellt. Die Immobilie punktet mit einer effizienten Zentralheizung, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird, was nicht nur kostengünstig, sondern auch nachhaltig ist. Das Gebäude selbst besticht durch seine solide Massivbauweise, die für Langlebigkeit und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Verfügbarkeit der Liegenschaft richtet sich nach Vereinbarung, was flexible Planung ermöglicht. Dank ihrer zentralen Lage in Kufstein vereint die Immobilie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der malerischen Tiroler Landschaft. Die Kombination aus Platz, Ausblick und durchdachter Ausstattung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Region suchen. Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft nicht nur einladende Räumlichkeiten, sondern auch einen Lebensstil, der Ruhe, Schönheit und Modernität vereint – eine seltene Gelegenheit, inmitten einer der schönsten Regionen Tirols sesshaft zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.07.2025 kann in die neuwertige Wohnung, die im ersten Stock liegt, eingezogen werden. Neben zwei Zimmer (Wohnzimmer mit Wohnküche u. Schlafzimmer) befindet sich ein Badezimmer und eigener Abstellraum im Bestandsobjekt. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den südseitig ausgerichteten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller viel an Komfort.... [Mehr]

#Büro

Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Kufstein - Flexible teilbar. Die BODNER Gruppe ist in eine neue Konzernzentrale umgezogen und bietet damit die Gelegenheit, ein repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage von Kufstein zu mieten. Objektdetails: • Standort: Kufstein, Tirol • Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn • Flächenaufstellung: ca. 783 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ca. 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss und 353 m² Allgemeinflächen; • Parkmöglichkeiten: ca. 31 Stellplätze direkt am Gebäude Beschreibung: Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügigen Büroflächen verteilen sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Das Gebäude kann entweder als Ganzes an einen einzelnen Mieter oder als Co-Working-Space an mehrere Unternehmen vermietet werden. Im Falle der Nutzung als Co-Working-Space werden die benötigten Büroflächen individuell kalkuliert, und die Allgemeinflächen anteilig in den Mietpreis einbezogen. Ausstattung und Vorteile: • Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. • Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. • Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. • Parkmöglichkeiten (optional): 31 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. Mietzins Büroflächen: € 17,16 / m² zzgl. 20% Ust Mietzins UG / Lager: € 5 / m² zzgl. 20% Ust. Betriebskosten: ca. € 2,60 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom Kaution: 3BMM... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier - laut TIRIS - an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind - mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist - ideal für den Alltag und aktive Bewohner. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Diese teilmöblierte Garconniere in Kufstein bietet eine Wohnnutzfläche von 42 m² und verfügt über einen Schlafbereich, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit einem Keller und liegt im 1. OG. Sie ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit gutem Anschluss an den ÖPNV sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum 01.05.2025 kann in die ansprechende Wohnung, die im dritten OG liegt, eingezogen werden. Zu dem Apartment zählen vier attraktive Zimmer. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Im Innenhof befinden sich auch kostenfreie Parkplätze.... [Mehr]

Wir bieten Ihnen heute einen nahmhafen Metallbaubetrieb im Tiroler Unterland (Brixental) an. Der Kaufpreis ist netto. Der Maschinenpark kann um € 150.000, netto dazugekauft werden. Auf ca. 550 m² Betriebsfläche befinden sich sowohl ein Bereich für die reine Aluminiumverarbeitung (vorwiegend Alufensterbau), ein eigener Bereich für die Verarbeitung von Nirosta (Edelstahlbearbeitung) und ein weiterer Bereich nur für die Eisenverarbeitung. Der Betrieb ist auch auf den Bau von Wintergärten spezialisiert. Es ist der komplette Maschinenpark im Kaufpreis inkludiert. Im KP sind auch 3 vermietete Eigentumswohnungen im OG des Hauptgebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² inkludiert Der Auftraggeber wurde über die Vorlage eines Energieausweises, der nicht älter als 10 Jahre ist, hingewiesen. Der Auftraggeber hat die Erstellung des Energieausweises bereits beauftragt. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immobilienscout24 erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 205,36 m² und umfasst einen Vorraum, Flur, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Sauna mit Dusche und WC sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit drei Dachterrassen (mit je 30,52/23,34/13,61 m² Nutzfläche). Zusätzlich gibt es auch ein Kellerabteil (9,11 m²) und drei Tiefgaragenstellplätze (mit je 12,98/13,41/13,39 m² Nutzfläche). Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2022 errichtet. Schätzwert: 1.440.000 EUR Geringstes Gebot: 805.154 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]