Immobilien in 6311 Wildschönau

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, voll möbliert mit Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer von privat ab 01.01.2025 zu vermieten. Das Haus liegt am Ortsrand von Oberau in einer aufgelockerten Bebauung in sonniger Lage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese einladende und gepflegte Ferien-Wohnung besitzt die für Tirol begehrte Zweitwohnsitz-Widmung. Sie liegt in der ersten Etage. Ein großes (26qm) Wohnzimmer mit großem S-Balkon mit Blick auf das Markbachjoch, zwei Schlafzimmer, eine Ess-Küche mit Einbauküche und Eckbank, eine große Diele, ein Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und eine Garage gehören zu der Ferienwohnung. Die Ferienwohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus mit weiteren 4 Einheiten. auf einem 2.813 qm großen S-Hang-Grundstück. Die im Jahre 2011 eingebaute Pellets-Zentralheizung machen das Heizen unabhängig von fossilen Brennstoffen. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In traumhafter Hanglage von Oberau, mitten in der idyllischen Gemeinde Wildschönau, entsteht die moderne Wohnresidenz Wildschönau – ein Neubauprojekt mit 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage bietet sowohl kompakte 2-Zimmer-Wohnungen als auch großzügige Garten- und Penthouse-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen. Das Projekt besticht durch seine ruhige, sonnige Lage in der Oberau und eine gute Infrastruktur. Schulen, Nahversorger, Banken und diverse Geschäfte sind schnell erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Angeboten. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten im bekannten Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, das zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, die Gebäude sind optimal ausgerichtet und verfügen über Personenaufzüge, die alle Etagen miteinander verbinden. In der Tiefgarage stehen 46 Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich in der TG-Ebene ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Installation von Wallboxen für E-Autos ist möglich. Besucherparkplätze stehen vor den Häusern zur Verfügung. Von den 31 Wohneinheiten sind sieben wohnbaugefördert und entsprechen den Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen Top 4+5 sowie Top 6+7 zusammenzulegen, um noch großzügigere Wohnflächen zu schaffen. Außerdem stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerabteile im freien Verkauf zur Verfügung. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen, bietet die Wohnresidenz Wildschönau eine einzigartige Wohnqualität. Die Stadt Wörgl ist in nur 20 Minuten erreichbar, sodass Sie hier Ruhe und Natur genießen können, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Short Cuts: Wildschönau, Wohnfläche 32,4 m² - 132,4 m², Balkon-/Terrassenfläche 7 m² - 44 m², Gartenfläche 58 m² - 74 m², Kellerfläche 4,5 m² - 9 m², 1 - 4 Schlafzimmer, 1 - 2 Badezimmer, hohe Qualität in wertbeständiger Massivbauweise, gute Verkehrsanbindung, Personenaufzug, 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 207.861,- bis € 1.245.990,-, Haus 1 + Haus 2 – HWB 41 fGEE 0,70, Haus 3 + Haus 4 – HWB 40 fGEE 0,70 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von 618 m², das perfekt für Ihr neues Eigenheim ist. Dieses sonnige und ruhige Grundstück liegt in idyllischer Hanglage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die wunderschöne Wildschönau und die majestätischen Berge. Die Lage eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen und die unvergleichliche Alpenkulisse genießen. Ein besonderer Vorteil: Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Immobilie ermöglicht. Die Baumassendichte liegt bei 1,5 bis 2,1, was bedeutet, dass das Verhältnis der bebauten Fläche zur Grundstücksfläche flexibel gestaltet werden kann. Zudem muss ein Raumordnungsvertrag bei der Gemeinde unterzeichnet werden. Sollten Sie Interesse an einer größeren Grundstücksfläche haben, besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück ebenfalls zu erwerben. So könnten Sie Ihre Wohnträume auf einer noch großzügigeren Fläche verwirklichen. Short Cuts: Wildschönau, Grundstücksgröße 618 m², sonnig, Panoramalage, ruhig, Hanglage, Bebauungsplan in Erstellung, BMD 1,5 bis 2,1, Kaufpreis € 525.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von 607 m² zu erwerben, ideal für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück liegt sonnig und ruhig in einer malerischen Hanglage und bietet Ihnen einen beeindruckenden Blick über die wunderschöne Wildschönau und die majestätischen Berge. Es eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses ganz nach Ihren Wünschen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und die unvergleichliche Alpenkulisse genießen. Ein besonderer Vorteil: Der Bebauungsplan ist in Erstellung, mit einer voraussichtlichen Baumassendichte von 1,5 bis 2,1. Zudem muss ein Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde unterzeichnet werden. Falls Sie Interesse an einer größeren Grundstücksfläche haben, besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück ebenfalls zu erwerben. So können Sie Ihre Wohnträume auf noch großzügigerem Raum umsetzen. Short Cuts: Wildschönau, Grundstücksgröße 607 m², Sonnenlage, Hanglage, ruhig, beeindruckende Panoramalage, Bebauungsplan in Erstellung, BMD 1,5 bis 2,1, Kaufpreis € 515.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1972 im Bestzustand. Das Gebäude wurde und wird seit 2010 stets saniert. Das Haus befindet sich eingebettet in einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit unverbauter Südlage mit freiem Blick auf die umliegende Bergkulisse und das direkt gegenüberliegende Skigebiet. Das Gebäude in Hanglage verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur obenliegenden ca. 116 m² großen Wohnung, die über einen Freizeitwohnsitz verfügt. Auf dieser Ebenen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Von hier hat man Zugang zum großen Balkon mit Südlage. Eine stilvolle Küche lässt kaum Wünsche offenen. Ebenso befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette. Über eine Treppe im Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit einer abgeschlossenen ca. 80 m² großen Wohnung, die man ebenso über den Garten erreichen kann. Dort finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenzeile. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratskeller und ein Heiz-/Trockenraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier hätte man noch eine Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum schaffen zu können. Eine Doppelgarage und genügend Parkraum davor runden diese herrliche Liegenschaft ab. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

START Besichtigungen mit 1. August 2024 NIEDERAU - Einfamilienhaus - in sonniger Lage und sehr großem Garten - Sanierungsobjekt Willkommen mit Ihren Ideen für Ihr zukünftiges Zuhause. Eine Gelegenheit ein Eigenheim zu verwirklichen. Allgemeines: NIEDERAU - Einfamilienhaus - in sonniger Lage und sehr großem Garten - Sanierungsobjekt Das Haus ist interessant für eine Familie die ihren eigenen, grünen Entfaltungsraum finden will. In guter Gehdistanz befinden sich eine Apotheke, die Volkschule, der Kindergarten, sowie Lebensmittelgeschäfte und Bank. Die Kirche und der Dorfkern, mit Restaurants und Cafe`s. Die Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen die Anbindung in die nächste Stadt Wörgl. Beschreibung: NIEDERAU - Einfamilienhaus - in sonniger Lage und sehr großem Garten - Sanierungsobjekt Das Einfamilienhaus mit 166,56 m² befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet einer Familie Platz. Der langgezogene Garten eignet sich für Hochbeete, Obststräucher, Obstbäume und verspricht viel Platz für verschiedenen Gestaltungsideen. Sichtgeschützt in viele Richtungen. Erfinden Sie eine grüne Oase für sich und Ihre Kinder zum Ernten, Spielen und Entspannen. Die Räume zeigen sich alle mit Holzböden und Holztüren. Im Parterre große Fensterflächen und ein offenes Wohnen gestaltet durch die Küche, das Wohnzimmer und die Treppe in das Obergeschoss. In der Küche ein Kaminanschluss. Weiters im Parterre ein kleines TV-Zimmer, ein großes Zimmer für kreatives Gestalten, mit Zugang in den Garten und einer Toilette. Im Obergeschoss zwei Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Im Flur ein Einbauschrank, eine Toilette und ein Bad. Ein drittes Zimmer mit Toilette und Dusche. Alle Räume brauchen eine Neugestaltung, eine Sanierung durch Ihr eigenes Handwerksgeschick oder ein Planungsbüro entwirft nach Ihren Ansprüchen und Wünschen, Ihr gemütliches Zuhause. Eine Ölheizung ist vorhanden, wurde aber vom Eigentümer nicht verwendet, dieser bevorzugte den Holzofen, daher ist die Heizungsanlage zum Warten bzw. auszutauschen, es bietet sich aktuell die Top-Förderung "Raus aus Öl" an! Beispielrechnung von Energieagentur Tirol Einfamilienhaus: Tausch hin zu einer Luftwärmepumpe 26.000 € Kosten 16.000 € (Maximalbetrag, mit 75 % der förderungsfähigen Kosten begrenzt) Förderung Bund 6.500 € = 25% Förderung Land Tirol 3.000 € Einmal-Bonus Land Tirol = 25.500 € Förderquote von 98 % Ein Leben im eignen Haus, naturnah und mit viel gestaltbarer Grünfläche, stehen beim Wohnen an erster Stelle. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gewidmet. Im Tourismusgebiet dürfen z.B. errichtet werden - Wohngebäude, Ferienwohnungen oder Privatzimmervermietung usw. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und planen Sie Ihre Zukunft. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. RAUMAUFTEILUNG: EGWohnzimmer & Küche 52,30 m²Raum für Kreatives Arbeiten: 42,25 m²TV Zimmer: 8,13 m²Terrasse OG: Flur: 12,40 m²Zimmer 1: 12,49 m²Zimmer 2: 11,04 m²Zimmer 3: 15,32 m²Kabinett: 6,04 m²Bad: 3,80 m²WC: 2,79 m²Balkon: KG Keller: 68,66 m²Gemeinde Wildschönau: Wildschönau ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Rattenberg, Bezirk Kufstein mit 4342 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen. Das Gebiet zählt zu den Tiroler Tourismuszentren. Die Gemeinde umfasst neben verschiedenen Weilern die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach, und Thierbach. Das Gemeindeamt befindet sich zentral gelegen in der Oberau. Neben einer zweisaisonalen touristischen Ausrichtung spielt auch die intensive Alm- und Weidewirtschaft eine Rolle. (wikipedia) Freizeit-Möglichkeitenhttps://www.wildschoenau.com/de/aktivitaeten Top-Angebote I Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.750m Post <3.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 100 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in der Wildschönau. Nach dem Windfang und der Garderobe verfügt sie über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit Wintergarten. Ein Schlafzimmer könnte zu zwei kleineren Räumen (z.B. zwei Kinderzimmer oder ein Büro) abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westseitig gelegene Terrasse und den großen Garten (ca. 85 m²). Die Wohnung besticht durch ihre sonnige und sehr ruhige Lage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Vor dem Gebäude gibt es zusätzlich Besucherparkplätze. Die Wildschönau ist ein Tourismusort mit wunderschöner Natur und beeindruckender Bergkulisse. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich direkt im Ort oder in Wörgl, wo sich auch die Auffahrt zur Autobahn befindet. Energieausweis in Arbeit. Verkaufspreis: EUR 360.000,- Bezugsfähig ab Herbst 2024.... [Mehr]

Oberau: Haus mit großem Grundstück zu verkaufen! Lage: Dieses rund 900m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in Oberau, einem Ortsteil der Wildschönau, ca. 6 km südlich von Wörgl. Eingebettet inmitten der Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie des Karwendelgebirges bietet die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Besonderheiten: Bauland; Flächenwidmung „Tourismusgebiet“: neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Betriebe und Einrichtungen des Tourismus errichtet werden Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und sonniger Lage, im Ortszentrum von Oberau. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Rarität: Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit von Bauland in so zentraler Lage stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Die Wildschönau ist ein Hochtal mit herrlichen Wandermöglichkeiten bis auf 2.300 Meter Seehöhe. Die Region bietet atemberaubende Panoramablicke, urige Almen und Hütten sowie ein weitläufiges Netz an markierten Wanderwegen. Im Winter verwandelt sich die Wildschönau in ein Skiparadies mit 109 Pistenkilometern und 45 Liften. Das Skigebiet „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“ reicht bis auf 2.025 Meter und liegt quasi direkt vor der Haustür. Am Ende des Tales liegt die Schönangeralm, ein Naturjuwel und Erholungsoase mitten im Alpengebiet. Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständigen Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen... [Mehr]

Im Rahmen des Projektes "Das Lind" wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet. "Grundbuch statt Sparbuch" Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten, und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie. Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%... [Mehr]

#Balkon

Im Rahmen des Projektes "Das Lind" wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet. "Grundbuch statt Sparbuch" Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten, und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie. Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%... [Mehr]