Immobilien in 6230 Brixlegg

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

In Brixlegg wird eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung angeboten. Sie befindet sich in einem Gebäude in bester, zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein Abstellraum im Freien bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze im Freien. Zudem kann der Garten anteilig als Allgemeinfläche mitgenutzt werden. Die Gesamtmiete beträgt € 1.050,00. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

In sagenhaft ruhiger Aussichtslage von Brixlegg finden Sie hier ihr neues Zuhause. Die helle Wohnung wurde sehr aufwändig professionell saniert und hochwertig ausgestattet. Von der windgeschützten, sonnigen Loggia geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick. - Wohnzimmer mit offener Küche - TOP Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Microwelle, Kochfeldabzug, etc. - Sehr durchdacht ausgestattet, mit viel Stauraum - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Elekrische Rollos - Insektenschutz und Markise - Plissees - Sehr gute Beleuchtung - Viele praktische Details, alles in bester Qualität - Bad mit ebenerdiger Großraumdusche und Handtuchtrockner - Separates WC mit Waschbecken - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Raumaufteilung und Nutzung lassen die Wohnung größer erscheinen - Geringe Betriebs- und Heizkosten - Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus - 2. Parkplatz kostengünstig anzumieten - Geräumiges, trockenes Kellerabteil - Fahrradraum und 2 Wäscheräume im Haus Das Gebäude wurde umfassend saniert, (Wärmeschutz, Neues Dach, Fenster) und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand Es sind derzeit keine größeren Investitionen erforderlich oder geplant - Insgesamt eine sofort bezugsfertige, problemlose Wohnung in gediegener Qualität - Langfristig wertbeständig und gut verwaltet - Die geringen Betriebskosten und der TOP Gebäudezustand machen diese Wohnung auch zu einem vernünftigen Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. - Ein Wertgutachten nach LBG ist verfügbar. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Das Ortszentrum Brixlegg ist auf kurzen Wegen auch bequem zu Fuß erreichbar. Brixlegg zählt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem umliegenden Freizeitangebot zum Geheimtipp. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In einem gepflegten, 2005 erbauten Haus in Brixlegg (5 Parteien), finden Sie diese freundliche Wohnung im 1. OG Einbauküche Teilmöbliert nach Absprache KFZ-Stellplatz Eigener Kellerraum mit Fenster (6,43m²) Bad mit Fenster Separates WC mit Fenster Balkon gefliesst Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

In einem 2002 erbauten Haus in Brixlegg, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster. Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung. Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut. Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand. Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung. Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert. Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden. Ein Wertgutachten liegt vor. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit. Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter: https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab März/April 2025 gelangen in Brixlegg zentral direkt an der Bundesstraße mehrere Lager- bzw. Garagenflächen zwischen 70 und 140 m2 zur Vermietung. Individuelle Aufteilung gerne möglich. Bei Interesse bitte um Mail-Kontaktaufnahme ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten ab Jänner 2025 diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Landhausstil in Brixlegg/Mehrn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Stock (mit Lift) und liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse mit netter Nachbarschaft. Raumaufteilung: • gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, teilmöbliert, und eine Essecke im Landhausstil mit Holzvertäfelung • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Küche, voll möbliert mit weißen Schränken und kleinem Essplatz und eingebauter Waschmaschine • Bad mit weißen Fliesen und einem Waschtischverbau sowie einer Wanne mit Duschgelegenheit • separates WC • großer, überdachter Südbalkon mit Panoramablick • großes Kellerabteil • ein zugeteilter Autoabstellplatz im Freien und allgemeiner Besucherparkplatz sind vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung kommt eine hochwertig ausgeführte und helle Neubauwohnung im ersten Stock einer exklusiven Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum/Kochbereich mit komplett ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, einen Gang, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnraum gelangt man auf den großzügigen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung ist mittels Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Abstellplatz und ein Kellerabteil. Vertragserrichtungskosten: €960,00 Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 945,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 170 Umsatzsteuer € 94,55 Gesamtbetrag € 1210 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung kommt eine hochwertig ausgeführte und helle Neubauwohnung im ersten Stock einer exklusiven Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum/Kochbereich mit komplett ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon und von den beiden Schlafzimmern auf die Terrasse und in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung ist mittels Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Abstellplatz, ein Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Vertragserrichtungskosten: €960,00 Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1109,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € 110,91 Gesamtbetrag € 1420 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten ab Jänner 2025 diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Landhausstil in Brixlegg/Mehrn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Stock (mit Lift) und liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse mit netter Nachbarschaft. Raumaufteilung: • gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, teilmöbliert, und eine Essecke im Landhausstil mit Holzvertäfelung • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Küche, voll möbliert mit weißen Schränken und kleinem Essplatz und eingebauter Waschmaschine • Bad mit weißen Fliesen und einem Waschtischverbau sowie einer Wanne mit Duschgelegenheit • separates WC • großer, überdachter Südbalkon mit Panoramablick • großes Kellerabteil • ein zugeteilter Autoabstellplatz im Freien und allgemeiner Besucherparkplatz sind vorhanden Die Wohnung hat 81 m2 und ca. 6 m2 Keller Die Böden sind aus rustikalem Terrakottaboden und Echtholzparkett. Baujahr der Immobilie 1986. Für die Stiegenhausreinigung gibt es einen Putzplan für die Hausgemeinschaft, der die Parteien ca. alle 10 Wochen einteilt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihr neuer Ort für Erfolg – Büro- oder Geschäftsfläche in zentraler Lage von Brixlegg Zur Vermietung steht eine Geschäftsfläche, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Potenzial. Diese vielseitige Immobilie mit ca. 100 m² im Herzen von Brixlegg bietet eine hervorragende Aufteilung und großem Kunden- bzw. Empfangsbereich. Lage, die überzeugt Direkt an der lebhaften Hauptstraße gelegen, garantiert diese Fläche beste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die große Fensterfront wird zum Blickfang für Fußgänger und Autofahrer gleichermaßen – ein Ort, an dem Ihre Marke wahrgenommen wird. Eine praktische Kurzparkzone direkt vor der Tür sorgt für stressfreie Besuche Ihrer Kunden. Raum, der inspiriert Einladender Empfangsbereich: Bereits beim Betreten fühlen sich Ihre Kunden willkommen. Der großzügige Eingangsbereich ist der ideale Ort, um einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen. Effiziente Arbeitsbereiche: Ob als offener Arbeitsbereich oder in einer teamorientierten Struktur – die getrennten Arbeitsflächen lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Privates Büro: Ein separater Raum für diskrete Gespräche, ungestörte Konzentration oder Führungstätigkeiten. Praktischer Stauraum: Ob Archiv, Lager oder einfach für Ordnung – ein zusätzlicher Raum bietet Platz für alles, was im Alltag unsichtbar, aber unentbehrlich ist. Teeküche: Ein kleiner, aber wertvoller Ort, an dem Pausen zu Wohlfühlmomenten werden. Sanitärbereich: Selbstverständlich mit einem gepflegten, separaten WC ausgestattet. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Werbemöglichkeiten, sondern tauchen die Räume auch in helles, natürliches Licht. So entsteht eine positive und motivierende Atmosphäre, die Ihre Kunden wie auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen werden. Ihr nächster Schritt Nutzen Sie diese Chance, Ihre Vision zu verwirklichen! Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Kapitel legen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Geschäftsfläche persönlich zu präsentieren. Ihr Erfolg beginnt hier – mitten in Brixlegg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 96 Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 1176 Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diese großzügige und hochwertig sanierte Wohnung in Brixlegg, die mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und modernem Wohnkomfort beeindruckt. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und bietet eine perfekte Mischung aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Mit zwei Balkonen, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer ruhigen Lage ist sie ideal für Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und einladenden Eingangsbereich empfangen. Dieser bietet nicht nur reichlich Platz für Stauraum und eine Garderobe, sondern auch eine großzügige Gestaltung. Die offene Bauweise schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die helle Atmosphäre überzeugt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich ist ideal, um gemütliche Abende zu verbringen, und die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Hauptbalkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen darstellt. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Dank der ruhigen Lage eignet sich das Schlafzimmer hervorragend als Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung hochwertig gestaltet. Mit einer großzügigen Dusche und moderner Ausstattung bietet es Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen. Ein separates WC, das vom Badezimmer abgetrennt ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ideal für den Alltag und für Gäste. Diese 2-Zimmerwohnung in Brixlegg ist ein echtes Highlight: Frisch saniert und in einem hochwertigen Zustand bietet sie großzügigen Wohnraum, zwei Balkone und eine moderne Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die praktische Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen. Ein Autoabstellplatz direkt bei der Wohnung sowie ein Besucherparkplatz sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können und runden dieses traumhafte Immobilienangebot perfekt ab. • Die Betriebskosten + Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 110,- / Monat. Die Reperaturrücklage beläuft sich auf ca. EUR 60,- / Monat. • Die Energiewerte sind lediglich Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1957 und erweitert 1973, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2015 hat das Objekt auf den neuesten Stand gebracht – inklusive neuer Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Böden, Türen, Badezimmer, Küche und einer effizienten Ölheizung. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 264 m² können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Das Grundstück bietet ebenso zwei praktische Gartenhütten sowie einen eigenen Brunnen, der für frisches Wasser sorgt. Die sonnige und ruhige Lage mit direktem privaten Bachzugang macht diesen Bungalow zum idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zudem sind Sie nur wenige Minuten von einem beliebten Skigebiet entfernt, was eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Immobilie kann auch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Diese Option bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bei der Nutzung der Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, das Haus im renovierten Zustand (Außenbereich) zu erwerben. Die geplante Renovierung beinhaltet: Das Blechdach wird von einem Fachunternehmen abgestrahlt sowie neu beschichtet. Das Holz (Vordach, Schalung, Fenster) wird sandgestrahlt und mit einem Schutz versehen. Die Zäune rund ums Haus werden neu gemacht. Der Kaufpreis inkl. dieser Renovierung beträgt 455.000 € (exkl. Nebenkosten). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]